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编号：__________

商业门面房租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商业门面房租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同双方的权益与义务
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋使用范围与限制
2.3 房屋设施与设备
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.2 租金计算与支付方式
3.3 租金调整条款
第四章：租赁押金与费用
4.1 租赁押金
4.2 租金支付日与支付周期
4.3 房屋维护与管理费用
4.4 水电费等其他相关费用
第五章：房屋使用与维护
5.1 承租方的使用权利与义务
5.2 房屋维护与保养责任
5.3 房屋变更与维修
第六章：合同的转让与终止
6.1 合同转让条件与程序
6.2 合同终止条件与程序
6.3 合同终止后的相关事宜
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为与责任
7.2 争议解决方式与程序
第八章：保险与安全
8.1 房屋保险责任
8.2 承租方的安全责任与义务
第九章：合同变更与补充
9.1 合同变更条件与程序
9.2 合同补充条款的效力
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止与解除条件
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付时间与条件
11.2 房屋返还条件与程序
11.3 房屋损坏与赔偿
第十二章：附件
12.1 房屋照片与相关文件
12.2 租赁押金收据
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：附录
14.1 相关法律法规
14.2 合同的解释与执行
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同双方的权益与义务
甲方作为出租方，拥有所出租商业门面房的完整所有权与处置权；乙方作为承租方，享有按本合同约定的租赁期限租赁该房屋的权利，并承担相应的义务。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋目前处于_______状态。
2.2 房屋使用范围与限制
乙方租赁该房屋用于_______（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方同意，乙方不得转租、转让或出借所租房屋。
2.3 房屋设施与设备
房屋内部现有设施设备包括但不限于：_______。乙方使用时应妥善保管，合理使用，不得人为破坏。
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 租金计算与支付方式
租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。
3.3 租金调整条款
租金调整方式为：_______。
第四章：租赁押金与费用
4.1 租赁押金
乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为租赁押金。
4.2 租金支付日与支付周期
乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。
4.3 房屋维护与管理费用
房屋维护与管理费用由甲方承担，具体包括：_______。
4.4 水电费等其他相关费用
水电费等其他相关费用由乙方承担，具体费用按实际使用情况结算。
第五章：房屋使用与维护
5.1 承租方的使用权利与义务
乙方有权按照合同约定使用房屋，并应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。
5.2 房屋维护与保养责任
乙方应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。
5.3 房屋变更与维修
如乙方需对房屋进行变更或维修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
第六章：合同的转让与终止
6.1 合同转让条件与程序
乙方如需转让合同权益，须经甲方书面同意，并按照甲方指定的条件与程序进行。
6.2 合同终止条件与程序
本合同终止的条件为：_______。
6.3 合同终止后的相关事宜
合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，并结清所有费用。
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为与责任
任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2 争议解决方式与程序
双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八章：保险与安全
8.1 房屋保险责任
甲方应确保房屋及内部设施设备的安全，并办理相应的保险手续，乙方应给予协助。
8.2 承租方的安全责任与义务
乙方应合理使用房屋及设施，并确保在使用过程中的安全，防止意外事故的发生。
第九章：合同变更与补充
9.1 合同变更条件与程序
本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
9.2 合同补充条款的效力
本合同的补充条款与具有同等法律效力，双方应予以遵守。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止与解除条件
本合同终止或解除的条件为：_______。
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付时间与条件
甲方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方使用。
11.2 房屋返还条件与程序
合同终止或解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方。
11.3 房屋损坏与赔偿
乙方因使用不当导致房屋及设施损坏的，应负责修复或按市价赔偿。
第十二章：附件
12.1 房屋照片与相关文件
附件一：房屋照片（附照片____张）。
12.2 租赁押金收据
附件二：租赁押金收据（金额：人民币_______元整）。
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
甲方（盖章）：
代表（签字）：
13.2 承租方签字
乙方（盖章）：
代表（签字）：
第十四章：附录
14.1 相关法律法规
本合同的签订与履行，适用中华人民共和国_______法律法规。
14.2 合同的解释与执行
本合同的解释与执行，应遵循诚实信用原则和公平原则。
合同结束。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
甲方享有在合同有效期内，对乙方拟出售的房屋享有优先购买的权利。乙方在出售房屋前，应提前通知甲方，并给予甲方_______天的考虑时间。
2. 房屋维修与保养
3. 房屋改造限制
未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的改造或扩建。
4. 甲方变更权
如甲方需变更房屋使用目的或转让房屋所有权，应提前_______天通知乙方，并与乙方协商解决可能产生的影响。
5. 甲方责任免除
甲方不承担因乙方经营活动导致的任何责任，包括但不限于罚款、诉讼等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围限制
乙方应在租赁房屋内从事合同约定的经营活动，不得从事违法或甲方书面禁止的活动。
2. 租金支付保障
乙方应在租赁期限内按照约定的时间和方式支付租金。如乙方延迟支付租金，应支付延迟期间的滞纳金。
3. 房屋使用与保护
乙方应合理使用房屋及设施设备，并负责日常维护和保养。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或按市价赔偿。
4. 提前终止合同
乙方在租赁期限内享有提前终止合同的权利。如乙方行使该权利，应提前_______天书面通知甲方，并按约定支付违约金。
5. 乙方转租权
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
中介方为本次租赁提供服务，并收取中介费用。中介费用的金额、支付方式和支付时间为：_______。
2. 中介责任
中介方应保证甲乙双方的合法权益，并负责处理合同履行过程中的事务。如因中介方原因导致合同无法正常履行，中介方应承担相应的责任。
3. 中介变更权
如中介方需变更合同条款或解除合同，应提前_______天通知甲乙双方，并与甲乙双方协商解决可能产生的影响。
4. 中介保密义务
中介方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
5. 中介服务期限
中介方的服务期限为租赁合同的有效期限。如合同提前终止，中介方服务同时终止。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋设施设备清单
4. 保险单据
5. 经营许可证
6. 租赁合同补充协议
7. 房屋维修记录
8. 租金支付记录
9. 房屋使用状况报告
10. 相关法律法规复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
未履行房屋维修与保养义务
未同意乙方合理要求的房屋改造
未支付乙方因经营活动导致的损失
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及设施设备
未经甲方同意转租或转让房屋
未履行合同约定的经营范围
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供中介服务
未妥善处理合同履行过程中的事务
泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息
未履行保密义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
3. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。
4. 押金：指承租方支付给出租方的，用于保证合同履行的一种担保方式。
5. 维修与保养：指对房屋及设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施设备损坏
解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复或更换。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。
3. 问题：房屋使用不当导致损坏
解决办法：乙方负责修复或按市价赔偿。
4. 问题：合同一方提前终止合同
解决办法：提前通知对方，并按约定支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 商业门面房租赁
2. 房屋改造与维修
3. 租金支付与收取
4. 房屋使用与保护
5. 合同的履行与终止
6. 中介服务的提供与监督
7. 商业秘密和个人信息的保护
8. 法律法规的遵守与执行