2025版建筑工程施工合同书补充协议书的范本.docx

编号：__________

2025版建筑工程施工合同书补充协议书的范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑工程施工合同书补充协议书的范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同适用范围
1.3 合同双方权利义务
1.4 合同的生效、变更和解除
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程投资
第三章：工程质量和标准
3.1 工程质量标准
3.2 材料和设备质量标准
3.3 工程验收标准
3.4 工程保修期
第四章：工程进度和工期
4.1 工程计划工期
4.2 工程进度计划
4.3 工期延误
4.4 提前竣工奖励
第五章：工程造价和支付
5.1 工程总价
5.2 工程预付款
5.3 工程进度付款
5.4 工程竣工结算
5.5 工程价款支付方式
第六章：施工组织和协调
6.1 施工组织设计
6.2 施工人员管理
6.3 施工期间协调
6.4 安全生产管理
第七章：材料和设备供应
7.1 材料和设备供应责任
7.2 材料和设备验收
7.3 材料和设备质量问题处理
7.4 材料和设备保管和使用
第八章：工程变更和洽商
8.1 工程变更程序
8.2 工程变更费用
8.3 洽商事项处理
第九章：工程索赔
9.1 索赔范围
9.2 索赔程序
9.3 索赔费用计算
9.4 索赔处理结果
第十章：工程保修
10.1 保修责任
10.2 保修期限
10.3 保修费用
第十一章：违约责任
11.1 违约行为
11.2 违约责任认定
11.3 违约赔偿
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 仲裁机构
12.3 法律适用
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.2 合同的解除
13.3 合同的终止
13.4 附件
第十四章：附则
14.1 合同签订日期
14.2 合同的有效期
14.3 合同正本份数
14.4 合同副本份数
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方协商一致签订的。
1.2 合同适用范围
本合同适用于_________（工程名称）项目的施工，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。
1.3 合同双方权利义务
甲乙双方应严格履行本合同的约定，甲方负责项目的投资、组织、协调和监督，乙方负责项目的施工、管理等。
1.4 合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
第二章：工程概况
2.1 工程名称
本工程名称为_________。
2.2 工程地点
本工程位于_________。
2.3 工程规模
本工程规模为_________。
2.4 工程投资
本工程投资总额为_________。
第三章：工程质量和标准
3.1 工程质量标准
本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件的要求。
3.2 材料和设备质量标准
乙方向甲方提供的材料和设备应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件的要求。
3.3 工程验收标准
工程验收应按照国家和行业的相关标准进行，包括质量、安全、环保等方面的验收。
3.4 工程保修期
本工程的保修期为_________。
第四章：工程进度和工期
4.1 工程计划工期
本工程的计划工期为_________。
4.2 工程进度计划
乙方应按照甲方要求，制定工程进度计划，并报甲方审批。
4.3 工期延误
乙方如因自身原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。
4.4 提前竣工奖励
乙方如提前完成工程，甲方可以根据实际情况给予乙方提前竣工奖励。
第五章：工程造价和支付
5.1 工程总价
本工程的工程总价为_________。
5.2 工程预付款
甲方应在合同签订后_________内支付乙方工程预付款，预付款为工程总价的_________%。
5.3 工程进度付款
甲方根据乙方的工程进度，按约定的比例支付乙方工程进度款。
5.4 工程竣工结算
工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工结算报告，甲方按照约定进行结算。
5.5 工程价款支付方式
工程价款的支付方式为_________。
第八章：工程变更和洽商
8.1 工程变更程序
任何一方提出工程变更，应书面提交变更申请，经双方协商一致后签订书面变更协议，并明确变更内容和费用。
8.2 工程变更费用
工程变更费用根据变更内容和实际发生费用协商确定，甲方应承担合理的变更费用。
8.3 洽商事项处理
双方应友好协商处理工程变更和洽商事项，必要时可邀请第三方调解。
第九章：工程索赔
9.1 索赔范围
乙方如因甲方原因导致工程损失，有权提出索赔。索赔范围包括工程损失、额外费用等。
9.2 索赔程序
乙方提出索赔时，应书面提交索赔报告，包括索赔原因、证据等，经双方协商一致后签订书面索赔协议。
9.3 索赔费用计算
索赔费用根据实际损失和费用协商确定，甲方应承担合理的索赔费用。
9.4 索赔处理结果
双方应按照书面索赔协议处理索赔事项，必要时可邀请第三方调解。
第十章：工程保修
10.1 保修责任
乙方对工程质量负责，保修期内发生的质量问题，乙方应及时修复。
10.2 保修期限
保修期为工程竣工验收合格之日起_________年。
10.3 保修费用
保修费用根据保修事项和实际发生费用协商确定，甲方应承担合理的保修费用。
第十一章：违约责任
11.1 违约行为
违反合同约定的一方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。
11.2 违约责任认定
违约责任的认定和处理应遵循法律法规和合同约定，必要时可邀请第三方调解。
11.3 违约赔偿
违约方应按照合同约定和实际损失赔偿对方，包括但不限于经济损失、工期延误等。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
12.2 仲裁机构
如双方约定仲裁，仲裁机构为_________。
12.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。
13.2 合同的解除
合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。
13.3 合同的终止
合同终止后，乙方应按照合同约定完成工程收尾工作，并办理相关手续。
13.4 附件
本合同附件包括设计文件、施工图纸、技术规范等。
第十四章：附则
14.1 合同签订日期
本合同签订日期为_________。
14.2 合同的有效期
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。
14.3 合同正本份数
本合同正本一式_________份，甲乙双方各执一份。
14.4 合同副本份数
本合同副本份数根据实际需要确定，送相关部门备案。
合同双方签字：
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料和设备的供应商。乙方应按照甲方的要求进行采购，并承担由此产生的费用。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、安全和进度符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方变更权
甲方有权根据工程需要，对工程的设计、规模、质量标准等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担由此产生的费用。
1.4 甲方提前竣工要求
甲方有权要求乙方提前完成工程。乙方应在合同约定的范围内尽力满足甲方要求，并按照约定提前竣工奖励条款进行奖励。
1.5 甲方延期付款权
如乙方未按合同约定完成工程，甲方有权延期支付工程进度款。延期付款的时间和金额由双方协商确定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术支持
乙方应提供技术支持，确保工程质量、安全和进度符合合同约定。甲方应给予乙方必要的协助和配合。
2.2 乙方人员管理
乙方应按照甲方要求，对施工现场人员进行严格管理，确保施工现场的秩序和安全。
2.3 乙方工程变更
乙方应在合同约定的范围内，根据工程实际情况提出工程变更申请。变更费用和工期调整由双方协商确定。
2.4 乙方保修责任
乙方应对工程质量负责，保修期内发生的质量问题，乙方应及时修复。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的保修费用。
2.5 乙方索赔权
如因甲方原因导致乙方损失，乙方有权提出索赔。索赔范围包括工程损失、额外费用等。乙方应按照合同约定提出索赔，并提供相关证据。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。
3.3 第三方中介保密义务
第三方中介应对合同履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得泄露给第三方。
3.4 第三方中介违约责任
如第三方中介未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.5 第三方中介解除合同
甲乙双方均有权解除与第三方中介的合同，但应提前通知对方。解除合同的原因和方式由甲乙双方协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 技术规范
4. 材料和设备清单
5. 施工组织设计
6. 施工人员名单
7. 工程进度计划
8. 工程变更申请
9. 索赔报告
10. 保修条款
11. 合同履行证书
12. 验收报告
13. 支付凭证
14. 合同解除协议
15. 附件续列：其他与合同履行相关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付预付款、进度款或竣工结算款
未按约定提供施工场地、材料和设备
未按约定时间完成审批、验收等手续
其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程或节点目标
工程质量不符合合同约定
使用不符合合同约定的材料和设备
其他违反合同约定的行为
3. 违约行为的认定
违约行为的认定应基于合同条款和实际情况
违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等
违约行为的认定和处理应遵循法律法规和合同约定
三、法律名词及解释：
1. 合同法
中华人民共和国合同法是调整合同关系的法律法规体系
合同法规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为
2. 建筑法
中华人民共和国建筑法是调整建筑施工活动的法律法规
建筑法规定了建筑施工的基本要求、监管体制等
3. 违约金
违约金是违约方因违约行为应支付给对方的一种经济补偿
违约金的计算应根据合同约定和实际损失进行
4. 保修期
保修期是指工程竣工验收合格之日起，乙方对工程质量负责的期限
保修期的长度应根据工程性质和合同约定确定
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
分析延误原因，制定解决方案
采取措施加快施工进度，如增加施工人员、调整施工计划等
2. 材料和设备质量问题
严格材料和设备验收程序，确保质量合格
对发现问题及时进行处理，如更换、修复等
3. 合同争议
通过友好协商解决，协商不成的可采用仲裁或诉讼方式解决
明确争议解决方式和仲裁机构，避免后期纠纷
4. 法律法规变化
密切关注相关法律法规的变化，及时调整合同条款
与法律专业人士沟通，确保合同符合最新法律法规要求
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程施工合同，包括但不限于住宅、商业、工业等项目
2. 适用于新建、扩建、改建等建筑工程
3. 适用于公开招标、邀请招标、直接签订等合同签订方式
4. 适用于各类建筑施工企业作为乙方，包括但不限于施工总承包、专业分包等
5. 适用于甲方为政府部门、企事业单位、个人等，具有工程投资和监督职责的主体