建设工程项目总承包合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

建设工程项目总承包合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建设工程项目总承包合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同文件的优先顺序
1.4 法律的适用与解释
第二章：项目范围与工作内容
2.1 项目概述
2.2 工作内容详细描述
2.3 项目实施范围
第三章：合同价格与支付方式
3.1 合同价格
3.2 价格调整机制
3.3 支付方式与时间
第四章：项目进度与时间安排
4.1 项目实施计划
4.2 关键节点与时间表
4.3 进度调整与变更
第五章：质量与标准
5.1 质量要求与标准
5.2 质量控制与检测
5.3 质量问题的处理
第六章：技术与技术支持
6.1 技术要求与规范
6.2 技术支持与服务
6.3 技术变更与升级
第七章：知识产权与保密
7.1 知识产权归属与使用
7.2 保密义务与限制
7.3 违约责任与赔偿
第八章：违约责任与赔偿
8.1 违约行为与责任
8.2 赔偿方式与计算
8.3 违约纠纷的解决
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更的条件与程序
9.2 合同解除的条件与后果
9.3 合同终止的条件与后续处理
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁程序与机构
10.3 法院诉讼
第十一章：合同的生效、履行与验收
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的履行与监督
11.3 验收标准与程序
第十二章：合同的转让与分包
12.1 合同转让的条件与程序
12.2 分包管理要求与责任
第十三章：税费与保险
13.1 税费处理与承担
13.2 保险购买与责任
第十四章：其他条款
14.1 信息与沟通
14.2 合同的保管与复制
14.3 合同的修订与续签
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
甲方为实施某建设工程项目，拟聘请乙方作为项目总承包方，承担项目的施工、设备供应及安装、试运行等工作。本合同旨在明确双方在项目实施过程中的权利、义务和责任，确保项目的顺利完成。
1.2 定义与解释
（此处列出合同中使用的专业术语、缩略语、人名、地名等的定义与解释）
1.3 合同文件的优先顺序
（列出合同文件的优先顺序，如合同协议书、中标通知书、投标文件、专用条款等）
1.4 法律的适用与解释
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：项目范围与工作内容
2.1 项目概述
（对项目的地理位置、规模、建设内容等进行简要描述）
2.2 工作内容详细描述
乙方的工作范围包括但不限于：施工图纸设计、施工组织、设备供应及安装、调试、试运行、培训、保修等。
2.3 项目实施范围
（详细描述项目的实施范围，包括施工区域、施工内容、工程量等）
第三章：合同价格与支付方式
3.1 合同价格
本合同总价款为人民币____元（大写：____________________元整），包括施工、设备供应及安装、试运行等全部费用。
3.2 价格调整机制
（如有价格调整机制，详细描述调整的条件、程序、方法等）
3.3 支付方式与时间
甲方按照乙方完成的工程进度，分期支付合同价款。具体支付方式与时间如下：
（列出支付方式与时间）
第四章：项目进度与时间安排
4.1 项目实施计划
乙方应按照合同约定的时间节点完成项目实施，具体实施计划由双方另行签订补充协议予以明确。
4.2 关键节点与时间表
（列出项目的关键节点与时间表）
4.3 进度调整与变更
（描述进度调整与变更的条件、程序、责任等）
第五章：质量与标准
5.1 质量要求与标准
乙方应按照合同约定的质量要求与标准完成项目，确保项目满足设计文件及国家相关法律法规的要求。
5.2 质量控制与检测
乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行质量控制与检测。甲方有权对项目进行质量检查，对不符合质量要求的部分要求乙方整改。
5.3 质量问题的处理
（描述质量问题的处理程序、责任分配等）
第六章：技术与技术支持
6.1 技术要求与规范
乙方应按照合同约定的技术要求与规范进行项目实施。
6.2 技术支持与服务
乙方应提供技术支持与服务，协助甲方解决项目实施过程中出现的技术问题。
6.3 技术变更与升级
（描述技术变更与升级的条件、程序、责任等）
第七章：知识产权与保密
7.1 知识产权归属与使用
（描述知识产权的归属与使用原则）
7.2 保密义务与限制
乙方应对在项目实施过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。
7.3 违约责任与赔偿
（描述违约责任与赔偿的具体条款）
第八章：违约责任与赔偿
8.1 违约行为与责任
（详细描述违约行为的具体情形及相应的责任）
8.2 赔偿方式与计算
（详细描述赔偿方式及计算方法）
8.3 违约纠纷的解决
（描述违约纠纷解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更的条件与程序
（详细描述合同变更的条件、程序及通知方式等）
9.2 合同解除的条件与后果
（详细描述合同解除的条件、后果及双方的责任等）
9.3 合同终止的条件与后续处理
（详细描述合同终止的条件、后续处理及双方的责任等）
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
（详细描述争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）
10.2 仲裁程序与机构
（如选择仲裁，详细描述仲裁程序及选定的仲裁机构等）
10.3 法院诉讼
（如选择诉讼，详细描述诉讼的管辖法院等）
第十一章：合同的生效、履行与验收
11.1 合同的生效条件
（详细描述合同生效的条件）
11.2 合同的履行与监督
（详细描述合同履行过程中的监督、检查及沟通等）
11.3 验收标准与程序
（详细描述项目验收的标准、程序及验收主体的权利和义务等）
第十二章：合同的转让与分包
12.1 合同转让的条件与程序
（详细描述合同转让的条件、程序及通知方式等）
12.2 分包管理要求与责任
（详细描述分包管理的要求、分包方的选择标准及分包方的责任等）
第十三章：税费与保险
13.1 税费处理与承担
（详细描述税费的处理方式及承担责任）
13.2 保险购买与责任
（详细描述保险的购买种类、范围、责任等）
第十四章：其他条款
14.1 信息与沟通
（详细描述双方在合同履行过程中的信息沟通方式、频率等）
14.2 合同的保管与复制
（详细描述合同的保管、复制及保密等）
14.3 合同的修订与续签
（详细描述合同修订、续签的条件、程序等）
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定项目所需材料的供应商。乙方应按照甲方指定的供应商采购材料，并保证材料的质量、数量及交付时间符合合同要求。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于现场施工、材料使用、质量控制等。乙方应积极配合甲方的监督工作，确保项目按照约定的质量标准顺利进行。
1.3 甲方调整权
甲方在不改变项目总体规模和工程量的前提下，有权根据实际情况调整项目的实施计划、施工内容和技术要求。乙方应根据甲方的调整要求，及时调整项目实施计划，确保项目的顺利推进。
1.4 甲方临时变更权
甲方因特殊原因需要临时变更项目实施计划、施工内容或技术要求时，乙方应在接到甲方通知后及时响应，并根据甲方要求进行调整。甲方应承担由此产生的额外费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术主导权
乙方作为项目总承包方，负责项目的技术主导工作。乙方应根据合同约定的技术要求与规范，组织项目的设计、施工、验收等工作。
2.2 乙方质量控制权
乙方负责项目的质量控制工作，确保项目满足合同约定的质量要求。乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行质量控制与检测，并向甲方提供相应的质量保证。
2.3 乙方进度控制权
乙方负责项目的进度控制工作，确保项目按照约定的时间节点顺利完成。乙方应制定详细的施工计划，并按照计划组织施工，确保项目进度不受影响。
2.4 乙方成本控制权
乙方负责项目的成本控制工作，确保项目成本不超出合同约定的范围。乙方应建立健全成本控制体系，对项目成本进行有效管理，并按照合同约定向甲方报告成本情况。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的引入
当甲方和乙方同意引入第三方中介机构进行项目监督、质量控制、进度管理等工作时，中介机构应按照合同约定的职责进行工作，并向甲方和乙方提供相应的报告和建议。
3.2 第三方中介的报酬
第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定，并按照合同约定的方式支付。中介机构应按照约定完成工作，并对其提供的服务质量负责。
3.3 第三方中介的独立性
第三方中介应保持独立性，不受甲方和乙方任何一方的控制。中介机构应公正、客观地履行其职责，并对其提供的报告和建议负责。
3.4 第三方中介的责任
中介机构在履行合同过程中，如因其过错导致项目损失，中介机构应承担相应的责任。中介机构应按照合同约定，对因其工作失误造成的损失进行赔偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 项目实施方案
2. 设计图纸与施工图纸
3. 材料供应清单与设备安装清单
4. 施工进度计划与时间表
5. 质量标准与检测方法
6. 技术规范与要求
7. 保险单据与保单
8. 合同变更、解除与终止的相关文件
9. 争议解决协议
10. 第三方中介机构的相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付合同价款
2. 乙方未按约定时间完成项目实施
3. 乙方使用的材料或设备不符合合同规定的质量标准
4. 乙方未按约定技术要求进行施工
5. 乙方未按约定时间节点完成项目进度
6. 乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或技术秘密
7. 乙方违反合同约定的其他义务或条款
三、法律名词及解释：
1. 合同价款：指合同双方约定的，乙方完成项目所需支付的金额。
2. 项目实施计划：指乙方根据合同要求制定的，关于项目施工、材料供应、设备安装、试运行等工作的详细计划。
3. 质量标准：指合同双方约定的，项目实施过程中应遵守的质量要求。
4. 技术要求：指合同双方约定的，项目实施过程中应遵守的技术规范。
5. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
6. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方延迟支付价款的问题，乙方应与甲方沟通协商，了解原因，并争取尽快收到价款。
2. 遇到乙方延迟完成项目的问题，甲方应与乙方沟通，了解原因，并共同制定解决方案，确保项目按时完成。
3. 遇到材料或设备质量不符合标准的问题，乙方应及时更换或修复，并承担由此产生的额外费用。
4. 遇到技术要求不符合合同规定的问题，乙方应立即整改，并向甲方报告。
5. 遇到保密信息泄露的问题，甲方应立即采取措施，要求乙方停止侵权行为，并赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程项目总承包合同的签订。
2. 适用于甲方为主导，乙方为实施方的项目实施模式。
3. 适用于乙方为主导，甲方为监督方的项目实施模式。
4. 适用于存在第三方中介机构进行项目监督、质量控制、进度管理等情况的项目实施模式。
5. 适用于需要对项目实施计划、施工内容、技术要求等进行调整或变更的场景。
6. 适用于项目实施过程中出现违约行为，需要对违约责任进行认定的场景。