农贸场物业管理协议书简洁范本2025年通用.docx

编号：__________

农贸场物业管理协议书简洁范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

农贸场物业管理协议书简洁范本2025年通用
合同目录
第一章：协议概述
1.1 协议背景与目的
1.2 协议双方简介
1.3 协议主要内容概述
第二章：物业范围与标的
2.1 物业基本情况
2.2 物业管理范围
2.3 物业管理标的
第三章：物业管理职责与权限
3.1 物业管理方职责
3.2 物业管理方权限
3.3 业主（用户）职责与义务
第四章：物业管理服务内容
4.1 公共区域管理
4.2 设施设备维护
4.3 环境卫生管理
4.4 安全管理
4.5 绿化管理
第五章：服务费用与支付方式
5.1 服务费用构成
5.2 服务费用标准
5.3 支付方式与时间
第六章：合同期限与续约
6.1 合同期限
6.2 续约条款
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约责任
7.2 争议解决方式
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1 合同变更
8.2 合同解除
8.3 合同终止
第九章：保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密义务与责任
第十章：法律适用与争议解决
10.1 法律适用
10.2 争议解决方式
第十一章：其他约定
11.1 物业保险
11.2 安全生产管理
11.3 应急预案
第十二章：合同的生效、修改与废止
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改
12.3 合同废止
第十三章：附则
13.1 名词解释
13.2 合同附件
13.3 签订日期与地点
第十四章：双方签字盖章
14.1 甲方（农贸场）签字盖章
14.2 乙方（物业管理方）签字盖章
合同编号_________
第一章：协议概述
1.1 协议背景与目的
甲方（农贸场）为规范农贸场物业管理，提高管理效率，确保农贸场正常运营，现与乙方（物业管理方）签订本物业管理协议，明确双方权利义务。
1.2 协议双方简介
1.3 协议主要内容概述
本协议内容包括物业范围、物业管理职责、服务费用、合同期限等方面，旨在为双方明确权责，确保农贸场物业管理工作的顺利进行。
第二章：物业范围与标的
2.1 物业基本情况
物业位于__________，主要包括__________、__________等建筑物及附属设施。
2.2 物业管理范围
乙方负责对物业管理范围内的公共区域、设施设备、环境卫生、安全等方面进行管理。
2.3 物业管理标的
本协议的物业管理标的是指乙方按照约定对甲方物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁、正常运行。
第三章：物业管理职责与权限
3.1 物业管理方职责
乙方应按照本协议约定，提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行。
3.2 物业管理方权限
乙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止，并按照约定向甲方报告。
3.3 业主（用户）职责与义务
业主（用户）应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用，配合乙方的管理工作。
第四章：物业管理服务内容
4.1 公共区域管理
乙方负责公共区域的安全、卫生、绿化等工作，确保公共区域设施的正常运行。
4.2 设施设备维护
乙方负责物业内设施设备的日常维护、检修工作，确保设施设备的正常运行。
4.3 环境卫生管理
乙方负责物业内的环境卫生工作，保持环境整洁。
4.4 安全管理
乙方负责物业内的安全管理，保障业主（用户）的人身及财产安全。
4.5 绿化管理
乙方负责物业内的绿化工作，保持绿化区域的环境美观。
第五章：服务费用与支付方式
5.1 服务费用构成
服务费用包括物业管理费、维修基金等。
5.2 服务费用标准
服务费用标准按照__________执行。
5.3 支付方式与时间
甲方应按期向乙方支付约定的服务费用。支付方式为__________。
第六章：合同期限与续约
6.1 合同期限
本协议有效期为__________年，自__________之日起至__________日止。
6.2 续约条款
合同期满前，双方可协商续约。
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约责任
双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
7.2 争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1 合同变更
双方同意，合同的变更需书面协议，并经双方签字盖章确认。
8.2 合同解除
在合同有效期内，除非一方严重违约，否则双方不得单方面解除合同。
8.3 合同终止
合同期满或者双方书面同意终止合同的，本合同即行终止。
第九章：保密条款
9.1 保密内容
双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。
9.2 保密义务与责任
双方应对保密内容予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。
第十章：法律适用与争议解决
10.1 法律适用
本合同受中华人民共和国法律管辖。
10.2 争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一章：其他约定
11.1 物业保险
乙方应负责物业的保险事宜，保险费用包含在服务费用内。
11.2 安全生产管理
乙方应遵守国家安全生产法律法规，确保物业管理过程中的安全生产。
11.3 应急预案
乙方应制定物业管理的应急预案，并定期组织演练。
第十二章：合同的生效、修改与废止
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同修改
合同的修改需双方书面协议，并经双方签字盖章确认。
12.3 合同废止
合同的废止需双方书面协议，并经双方签字盖章确认。
第十三章：附则
13.1 名词解释
本合同所用名词，除另有定义外，均按照通常含义理解。
13.2 合同附件
本合同附件包括：物业清单、服务费用明细等。
13.3 签订日期与地点
本合同于____年__月__日，在中国____签订。
第十四章：双方签字盖章
14.1 甲方（农贸场）签字盖章
（甲方签字）
（甲方盖章）
14.2 乙方（物业管理方）签字盖章
（乙方签字）
（乙方盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定管理事项
甲方有权根据实际情况，指定乙方管理的具体事项，包括但不限于物业维修、环境卫生、安全等方面。乙方应严格按照甲方的要求执行。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方的工作进行监督，确保乙方按照本协议约定提供物业管理服务。甲方对乙方的工作提出建议或整改要求，乙方应予以采纳。
3. 甲方调整管理费用的权利
甲方有权根据物业管理实际情况，调整物业管理费用。调整前，甲方应与乙方进行协商。
4. 甲方提前解除合同的权利
甲方在合同期内，如遇特殊情况，有权提前解除合同。甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。
5. 甲方对物业的改造权
甲方有权对物业进行改造，提升物业价值。改造前，甲方应与乙方进行沟通，并确保改造工程不影响乙方正常物业管理。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提供专业管理服务
乙方应具备专业的物业管理能力，为甲方提供高效、专业的管理服务。
2. 乙方人员培训
乙方应定期对管理人员及工作人员进行培训，提高服务质量。
3. 乙方提交工作报告
乙方应定期向甲方提交物业管理工作报告，内容包括但不限于物业运行状况、维修状况、费用支出等。
4. 乙方紧急维修责任
乙方应在接到甲方紧急维修通知后，立即组织人员进行维修，确保物业正常运行。
5. 乙方保密义务
乙方应对甲方的商业秘密、技术秘密等予以保密，违反保密义务的，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介负责协助甲方和乙方签订合同，并提供合同履行过程中的咨询服务。
2. 第三方中介的收费
第三方中介的收费标准按照双方协商确定的金额支付。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同双方的商业秘密、技术秘密等予以保密，违反保密义务的，第三方中介应承担相应的违约责任。
4. 第三方中介的退出
合同履行过程中，如第三方中介未能履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出。
5. 第三方中介的责任承担
第三方中介在履行合同过程中，如因过错导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业清单
2. 服务费用明细
3. 物业管理规范与标准
4. 物业改造方案
5. 保险单据
6. 应急预案
7. 人员培训记录
8. 工作报告
9. 维修记录
10. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时支付物业管理费用。
2. 乙方未按照合同约定提供物业管理服务。
3. 乙方未按照甲方要求，未能完成指定管理事项。
4. 乙方未定期提交工作报告。
5. 乙方未及时进行紧急维修。
6. 乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等。
7. 第三方中介未能履行协助签订合同和提供咨询服务的义务。
8. 第三方中介未保密合同双方的商业秘密、技术秘密等。
9. 第三方中介未按照约定收费。
10. 合同双方的其他违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 物业管理：指对物业进行全面管理，确保物业的安全、整洁、正常运行的活动。
2. 物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。
3. 维修基金：指用于物业设施设备维修、更新和改造的资金。
4. 保密义务：指合同双方对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。
5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
6. 第三方中介：指协助甲方和乙方签订合同，并提供合同履行过程中的咨询服务的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：物业管理费用争议
解决办法：双方应明确费用构成和标准，如有争议，可通过协商解决。
2. 问题：物业维修不及时
解决办法：乙方应建立维修响应机制，确保及时处理维修事项。
3. 问题：安全隐患
解决办法：乙方应加强安全管理，及时发现并排除安全隐患。
4. 问题：乙方人员不足
解决办法：乙方应增加人员配置，满足物业管理需求。
5. 问题：合同条款不明确
解决办法：双方应详细解释条款，通过协商明确具体内容。
五、所有应用场景：
1. 农贸场物业管理
2. 物业范围与标的确定
3. 物业管理职责与权限划分
4. 服务费用协商与支付
5. 合同期限与续约谈判
6. 违约行为处理
7. 合同的变更、解除与终止
8. 保密义务与责任落实
9. 法律适用与争议解决
10. 其他约定的执行