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编号：__________

2025房子租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房子租赁合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 法律法规适用
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋使用和功能
2.3 房屋附属设施和设备
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整条款
第四章：房屋使用和维护
4.1 承租人的使用义务
4.2 房屋维护和保养
4.3 房屋保险
第五章：租赁押金
5.1 押金金额
5.2 押金的退还
5.3 押金扣除事项
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同解除后的处理
第七章：违约责任
7.1 承租人违约责任
7.2 出租人违约责任
7.3 违约纠纷解决方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 司法管辖
第九章：其他条款
9.1 房屋交付时间及条件
9.2 房屋到期归还条件
9.3 合同的生效、变更和终止
第十章：出租人权益保障
10.1 出租人的权利和义务
10.2 出租人对承租人的限制
第十一章：承租人权益保障
11.1 承租人的权利和义务
11.2 承租人对出租人的限制
第十二章：合同的附则
12.1 合同的补充条款
12.2 合同的修改和补充
第十三章：附件
13.1 房屋照片及钥匙交接记录
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋租赁合同专用章
第十四章：其他
14.1 双方约定的其他事项
14.2 合同解除或终止后的其他事项
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
甲方为房屋的合法所有者或授权代理人，乙方为租赁房屋的实际使用人。
1.2 合同目的和原则
本合同旨在明确双方在租赁期间的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。
1.3 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
房屋地址：__________
房屋面积：__________平方米
房屋结构：__________
2.2 房屋使用和功能
租赁房屋主要用于居住，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。
2.3 房屋附属设施和设备
包括但不限于：家具、家电、设施设备等，具体清单详见附件。
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限
自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租金及支付方式
租金为每月人民币____元，每__个月支付一次，支付方式为银行转账。
3.3 租金调整条款
租金调整按照市场行情和双方协商的结果进行。
第四章：房屋使用和维护
4.1 承租人的使用义务
乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。
4.2 房屋维护和保养
甲方负责房屋的基本维护和保养，乙方负责日常使用中的合理损耗。
4.3 房屋保险
甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
第五章：租赁押金
5.1 押金金额
押金为人民币____元。
5.2 押金的退还
合同到期或解除后，乙方按照合同约定退还房屋，甲方在确认无损后__个工作日内退还押金。
5.3 押金扣除事项
押金可用于赔偿乙方因违反合同约定而给甲方造成的损失。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 合同解除条件
合同解除的条件和程序按照双方约定和法律规定执行。
6.3 合同解除后的处理
合同解除后，乙方应按照约定迁出房屋，并承担因此产生的相关费用。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 司法管辖
本合同纠纷的司法管辖地为合同签订地人民法院。
第九章：其他条款
9.1 房屋交付时间及条件
房屋交付时间为合同签订后的__个工作日，交付时应符合本合同约定的使用和功能条件。
9.2 房屋到期归还条件
合同到期或解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
9.3 合同的生效、变更和终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更和终止应符合本合同约定和法律规定。
第十章：出租人权益保障
10.1 出租人的权利和义务
出租人有权要求乙方按照约定使用和维护房屋，有权在合同约定的条件下解除合同。
10.2 出租人对承租人的限制
出租人不得干涉乙方合理使用房屋及附属设施的权利。
第十一章：承租人权益保障
11.1 承租人的权利和义务
承租人有权按照合同约定使用和维护房屋，有权在合同约定的条件下解除合同。
11.2 承租人对出租人的限制
承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的补充条款
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.2 合同的修改和补充
合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式确认。
第十三章：附件
13.1 房屋照片及钥匙交接记录
附件中包含房屋内外照片及钥匙交接记录。
13.2 租赁押金收据
附件中包含租赁押金收据。
13.3 房屋租赁合同专用章
合同专用章用于确认合同的真实性和有效性。
第十四章：其他
14.1 双方约定的其他事项
双方可在本章约定与合同有关的其他事项。
14.2 合同解除或终止后的其他事项
合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事项。
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方对房屋的改造和重建
甲方在租赁期间内，如对房屋进行改造或重建，应提前通知乙方，并确保改造或重建期间不影响乙方的正常居住。改造或重建完成后，甲方应确保房屋符合租赁目的和乙方合理期望。
1.2 甲方对房屋的转让或设定抵押
甲方在租赁期间内，如将房屋转让给第三方或设定抵押，应提前通知乙方，并在转让或抵押合同中明确乙方在租赁合同项下的权益不受影响。
1.3 甲方对房屋的占用和干涉
甲方应确保在租赁期间内，不占用房屋或以其他方式干涉乙方的正常使用和居住。如甲方因特殊情况需要占用或干涉，应与乙方协商一致，并支付乙方相应的补偿。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方对房屋的使用和维护
乙方应按照合同约定合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方因合理需要进行改造或重建，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。
2.2 乙方提前解除合同的权利
乙方在租赁期间内，如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前向甲方发出解除合同通知。甲方应在收到通知后__个工作日内回复乙方，如甲方同意解除合同，双方应协商确定解除合同后的相关事项。
2.3 乙方对房屋的转租
乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。转租期间，乙方对第三方负有监督责任，确保第三方遵守本合同约定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的服务内容
第三方中介在租赁过程中的服务内容包括：提供租赁房源信息、协助双方签订合同、收取租金和押金、协助办理房屋交付和归还手续等。具体服务内容和费用，双方可与中介协商确定。
3.2 第三方中介的职责和义务
第三方中介应诚实守信，为双方提供真实、准确的房源信息。中介在协助双方签订合同过程中，应确保合同条款的公平、合理，并协助双方履行合同义务。如中介违反合同约定，应承担相应的违约责任。
3.3 第三方中介的收费和支付
第三方中介的收费标准和服务费用，应由双方与中介协商确定。双方应在合同中明确中介费用的支付方式和时间。如中介未按照约定提供服务，双方有权要求退还已支付的中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及钥匙交接记录
2. 租赁押金收据
3. 房屋租赁合同专用章
4. 房屋维修记录
5. 租金支付凭证
6. 房屋使用和维护规范
7. 房屋转让或抵押证明
8. 第三方中介服务协议
9. 房屋保险单据
10. 合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
未提供符合约定的房屋条件
提前解除合同且未支付违约金
未履行维修和保养义务
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未合理使用和维护房屋
擅自改变房屋结构和用途
未经甲方同意转租房屋
3. 第三方中介违约行为
提供虚假房源信息
未协助双方履行合同义务
未按约定提供服务且未退还已支付费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
3. 押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。
4. 违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给对方的一定金额的钱。
5. 维修和保养：指对房屋及其设施进行必要的维护和保护。
6. 转租：指承租人在未经出租人同意的情况下，将房屋转交给第三方使用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时与约定不符
解决办法：拍照记录交付时的房屋状况，与合同约定对比，如不符，要求甲方在一定期限内整改。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：书面通知甲方延迟支付的原因，并与甲方协商确定新的支付时间和方式。
3. 问题：房屋损坏需要维修
解决办法：及时通知甲方，并协商确定维修事宜，如甲方不履行维修义务，乙方可自行维修并有权要求甲方承担费用。
4. 问题：合同解除或终止后的房屋返还
解决办法：按照合同约定办理房屋返还手续，如乙方未能按照约定返还房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 场景：个人出租自有房屋
说明：适用于房东个人出租自有房屋给租客的场景。
2. 场景：企业出租办公场所
说明：适用于企业作为出租人，将办公场所出租给企业的场景。
3. 场景：房屋租赁代理业务
说明：适用于房地产中介公司作为中介，协助房东和租客签订租赁合同的场景。
4. 场景：长租公寓管理
说明：适用于长租公寓运营商管理租赁房屋，提供给租客租赁服务的场景。
5. 场景：短期租赁度假屋
说明：适用于旅游度假区域内的房屋短期租赁给游客的场景。