店面租赁定金合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

店面租赁定金合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

店面租赁定金合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订时间与地点
1.3 合同性质与目的
1.4 法律法规适用
1.5 合同解释权
第二章：租赁店面基本情况
2.1 店面位置与面积
2.2 店面现状与设施
2.3 店面使用权与所有权
2.4 店面租赁期限
第三章：定金支付
3.1 定金金额
3.2 定金支付时间
3.3 定金退还条件与期限
3.4 定金退还方式
第四章：店面租赁合同的签订
4.1 租赁合同签订时间与地点
4.2 租赁合同主要条款
4.3 租赁合同的生效条件
4.4 租赁合同的续约条款
第五章：租赁双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.2 承租方的权利与义务
5.3 租赁期间的安全责任
5.4 租赁期间的维修责任
第六章：租金支付及相关费用
6.1 租金支付方式与时间
6.2 租金调整条款
6.3 相关费用承担
6.4 滞纳金计算与支付
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更与解除的程序
7.4 合同变更与解除的法律后果
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
8.3 违约赔偿金额计算
8.4 违约纠纷解决方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构选择
9.3 诉讼管辖法院
9.4 法律适用
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
10.4 合同终止与解除的法律后果
第十一章：其他约定
11.1 店面转让条款
11.2 租赁期间商业活动限制
11.3 租赁期间装修规定
11.4 双方约定的其他事项
第十二章：附件
12.1 店面照片及设施清单
12.2 租赁合同模板
12.3 相关法律法规文件
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租方签字盖章
13.2 承租方签字盖章
13.3 见证人签字盖章（如有）
第十四章：附则
14.1 合同生效日期
14.2 合同到期日期
14.3 合同续约条件与程序
14.4 合同解除后的遗留问题处理
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方：（出租方全称）
乙方：（承租方全称）
1.2 合同签订时间与地点
本合同于2025年____月____日，在中国____（地点）签订。
1.3 合同性质与目的
本合同为店面租赁定金合同，双方约定在租赁期内，乙方有权租赁甲方提供的店面进行经营活动。
1.4 法律法规适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.5 合同解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：租赁店面基本情况
2.1 店面位置与面积
店面位于中国____（地址），实际使用面积为____平方米。
2.2 店面现状与设施
店面现有设施包括：____（列举主要设施）。
2.3 店面使用权与所有权
店面所有权归甲方所有，乙方享有店面使用权。
2.4 店面租赁期限
租赁期限为____年，自2025年____月____日起至____年____月____日止。
第三章：定金支付
3.1 定金金额
乙方应向甲方支付定金人民币____元（大写：____元整）。
3.2 定金支付时间
乙方应在合同签订后____日内，将定金支付给甲方。
3.3 定金退还条件与期限
若乙方未按约定时间支付租金或违反合同约定，甲方有权没收定金。
3.4 定金退还方式
定金退还将通过银行转账方式进行。
第四章：店面租赁合同的签订
4.1 租赁合同签订时间与地点
租赁合同将于本定金合同签订后____日内，在中国____（地点）签订。
4.2 租赁合同主要条款
租赁合同主要条款包括：租金、租期、维修、保险、违约责任等。
4.3 租赁合同的生效条件
租赁合同自双方签字盖章之日起生效。
4.4 租赁合同的续约条款
租赁合同到期后，如乙方需续约，应在本合同到期前____个月内向甲方提出书面续约申请。
第五章：租赁双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
甲方有权按照合同约定收取租金，提供店面给乙方使用。
5.2 承租方的权利与义务
乙方有权按照合同约定使用店面进行经营活动，并按时支付租金。
5.3 租赁期间的安全责任
乙方应确保店面内的安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。
5.4 租赁期间的维修责任
乙方负责店面的日常维修，如遇重大维修，需与甲方协商解决。
第六章：租金支付及相关费用
6.1 租金支付方式与时间
乙方应按月支付租金，支付方式为银行转账。
6.2 租金调整条款
租金调整将根据市场行情和甲方合理利润进行。
6.3 相关费用承担
乙方承担店面的水电费、物业管理费等。
6.4 滞纳金计算与支付
乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，计算方式为：逾期金额×逾期天数×____%。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除条件
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
7.3 合同变更与解除的程序
合同变更或解除协议应经双方签字盖章，并报相关部门备案。
7.4 合同变更与解除的法律后果
合同变更或解除后，双方应按照约定履行相关义务，并承担相应的法律责任。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
甲方未按约定提供店面或违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×____%。
8.2 承租方违约责任
乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×____%。
8.3 违约赔偿金额计算
违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。
8.4 违约纠纷解决方式
违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。
9.2 仲裁机构选择
如选择仲裁，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。
9.3 诉讼管辖法院
如选择诉讼，双方同意在中国____人民法院提起诉讼。
9.4 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
合同终止条件按照合同约定的条款执行。
10.3 合同解除条件
合同解除条件按照合同约定的条款执行。
10.4 合同终止与解除的法律后果
合同终止与解除后，双方应按照约定履行相关义务，并承担相应的法律责任。
第十一章：其他约定
11.1 店面转让条款
如乙方需将店面转让给第三方，应提前____个月通知甲方，并经甲方同意。
11.2 租赁期间商业活动限制
乙方在租赁期间不得进行违法经营活动。
11.3 租赁期间装修规定
乙方进行店面装修应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。
11.4 双方约定的其他事项
（如有其他约定，双方在此补充约定）。
第十二章：附件
12.1 店面照片及设施清单
（附件一：店面照片及设施清单）
12.2 租赁合同模板
（附件二：租赁合同模板）
12.3 相关法律法规文件
（附件三：相关法律法规文件）
第十三章：双方签字盖章
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
见证人（盖章）：（如有）
第十四章：附则
14.1 合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同到期日期
本合同到期日期为____年____月____日。
14.3 合同续约条件与程序
如乙方需续约，应在本合同到期前____个月内向甲方提出书面续约申请。
14.4 合同解除后的遗留问题处理
合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出店面，并承担店面恢复原状的费用。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
见证人（盖章）：（如有）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
甲方享有在租赁期间及租赁期届满后____个月内，以同等条件下优先购买店面的权利。
说明：此条款旨在保障甲方在店面租赁期间及租赁期届满后，有优先购买店面的机会，以防止乙方在租赁期届满后将其转卖给第三方。
2. 甲方经营权
甲方保留在租赁期间对店面进行经营管理的权利，包括但不限于店面的装修、改装、变更用途等。
说明：此条款确保甲方在租赁期间对店面的经营权，防止乙方在租赁期间对店面的经营权进行限制。
3. 甲方调整租金权
甲方有权在租赁期间根据市场行情及经营状况调整租金，但应提前____个月通知乙方。
说明：此条款赋予甲方在租赁期间根据市场行情及经营状况调整租金的权利，以保证甲方的利益。
4. 甲方维修责任
甲方应在租赁期间负责店面的主体结构及设施设备的维修、保养，保证店面的正常使用。
说明：此条款明确甲方的维修责任，确保店面的正常使用，防止因店面设施设备故障导致的经营中断。
5. 甲方提供经营指导
甲方应提供经营指导，协助乙方提高店面经营效益，提升店面品牌形象。
说明：此条款要求甲方在租赁期间提供经营指导，帮助乙方提高经营效益，实现双方共赢。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营权
乙方享有在租赁期间对店面进行独立经营管理的权利，有权自主决定店面的经营范围、业态等。
说明：此条款确保乙方在租赁期间对店面的独立经营权，使乙方能够根据市场需求自主经营。
2. 乙方转让权
乙方有权在租赁期间将租赁权转让给第三方，但需提前____个月通知甲方并征得甲方同意。
说明：此条款赋予乙方在租赁期间将租赁权转让给第三方的权利，以适应乙方经营发展的需要。
3. 乙方装修权
乙方有权对店面进行装修、改装，但需事先提交装修方案给甲方审批，并遵守相关法律法规。
说明：此条款确保乙方在租赁期间对店面的装修权，使乙方能够根据经营需求进行店面装修。
4. 乙方提前解除合同权
乙方有权在租赁期间提前解除合同，但需支付提前解除合同的违约金，违约金计算方式为：租金总额的____%。
说明：此条款赋予乙方在租赁期间提前解除合同的权利，以适应乙方经营发展的变化。
5. 乙方要求甲方提供经营支持
乙方有权要求甲方提供经营支持，包括但不限于甲方提供的经营指导、促销活动支持等。
说明：此条款确保乙方在租赁期间有权要求甲方提供经营支持，以提高乙方的经营效益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色
第三方中介作为见证人，负责协助双方签订合同，并提供合同履行的监督与协助。
说明：此条款明确了第三方中介的角色，使其在合同签订及履行过程中发挥见证与协助的作用。
2. 第三方中介的义务
第三方中介应客观、公正地履行见证职责，确保合同双方合法权益的实现。
说明：此条款规定了第三方中介的义务，要求其客观、公正地履行职责，保障合同双方的权益。
3. 第三方中介的赔偿责任
若第三方中介未履行见证职责，导致合同一方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
说明：此条款明确了第三方中介在未履行见证职责时，应承担的赔偿责任，以保障合同双方的权益。
4. 第三方中介的服务费用
第三方中介提供见证服务，双方应按约定向第三方中介支付服务费用，服务费用为人民币____元。
说明：此条款明确了第三方中介的服务费用及支付方式，以保证双方在合同签订及履行过程中，第三方中介能够正常提供服务。
5. 第三方中介的合同解除权
合同双方均有权在合同履行期间解除与第三方中介的见证服务合同，但应提前____天通知第三方中介。
说明：此条款赋予了合同双方在合同履行期间解除与第三方中介见证服务合同的权利，以适应合同履行过程中的变化。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面照片及设施清单
2. 租赁合同模板
3. 相关法律法规文件
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为认定
2. 承租方违约行为认定
3. 违约行为的法律后果
三、法律名词及解释：
1. 店面租赁合同
2. 定金支付
3. 租赁期限
4. 租金支付
5. 违约责任
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店面租赁定金合同的签订与履行问题
2. 店面租赁期间的权利与义务问题
3. 租金支付及调整问题
4. 合同变更与解除问题
5. 违约行为的解决与赔偿问题
五、所有应用场景：
1. 店面租赁定金合同的签订
2. 店面租赁期间的权利与义务履行
3. 租金支付与调整的执行
4. 合同变更与解除的办理
5. 违约行为的责任认定与赔偿