2025全新二手房商铺买卖合同书下载.docx

编号：__________

2025全新二手房商铺买卖合同书下载

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025全新二手房商铺买卖合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订地点和时间
1.4 合同宗旨
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落位置
2.3 房屋结构及面积
2.4 房屋所有权性质
2.5 土地使用权情况
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.2 买受人的权利与义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 定金支付
4.3 房款支付方式及时间
4.4 支付房款的凭证
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
5.2 房屋交付的凭证
5.3 房屋过户手续及时间
5.4 过户费用承担
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 质量问题的处理
6.3 保修期限及保修范围
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
7.3 违约赔偿方式及标准
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点及法院
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同的变更
9.2 合同的解除
9.3 合同的终止
第十章：合同的附则
10.1 合同的生效
10.2 合同的份数及保存
10.3 合同的修改及补充
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.2 房屋装修及附属设施
11.3 物业管理及供暖
11.4 户口迁移
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 土地使用权证复印件
12.3 房屋平面图
12.4 其他重要文件
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
13.2 补充协议的签订时间及地点
第十四章：双方签字盖章
14.1 出卖人签字盖章
14.2 买受人签字盖章
14.3 见证人签字盖章
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
本合同所涉及的标的为甲方所有并坐落于__________的二手房商铺，具体房屋信息见第二章。
1.3 合同签订地点和时间
本合同于__________年__________月__________日由甲乙双方在__________（地点）签订。
1.4 合同宗旨
甲乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以明确双方在二手房商铺买卖过程中的权利与义务。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
房屋所有权证号：__________
2.2 房屋坐落位置
房屋位于__________，具体门牌号为__________。
2.3 房屋结构及面积
房屋结构：__________
房屋面积：__________平方米
2.4 房屋所有权性质
房屋所有权性质：__________
2.5 土地使用权情况
土地使用权证号：__________
土地使用权性质：__________
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
甲方应保证其对所售房屋享有合法的所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押或债务等影响乙方合法权益的事由。
3.2 买受人的权利与义务
乙方按本合同约定支付房价款，并按照约定时间接收房屋。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
本合同所述房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
4.2 定金支付
乙方应在签订本合同之日起三日内向甲方支付定金人民币__________元整，作为购买房屋的保证。
4.3 房款支付方式及时间
乙方应按本合同约定的付款计划向甲方支付房价款。具体付款计划见附件。
4.4 支付房款的凭证
乙方支付房款后，甲方应向乙方出具正式的收款凭证。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方使用。
5.2 房屋交付的凭证
房屋交付以乙方实际接收并为交付确认的日期为准，并由双方在交付确认书上签字盖章。
5.3 房屋过户手续及时间
甲方应在本合同约定的过户时间内协同乙方完成房屋所有权的过户手续。
5.4 过户费用承担
过户费用由双方按照本合同约定承担。具体费用项目及标准见附件。
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，并按照本合同约定的保修条款承担保修责任。
6.2 质量问题的处理
如发现房屋及附属设施存在质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行修复或赔偿。
6.3 保修期限及保修范围
房屋保修期限为__________年，保修范围见附件。
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
7.2 买受人违约责任
乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
7.3 违约赔偿方式及标准
违约赔偿方式及标准按照本合同约定的条款执行，具体赔偿标准见附件。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
本合同项下发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼地点及法院
仲裁或诉讼地点为__________人民法院。
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同的变更
本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
9.2 合同的解除
在合同履行过程中，如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。
9.3 合同的终止
本合同在房屋过户完成后自动终止。
第十章：合同的附则
10.1 合同的生效
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的份数及保存
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 合同的修改及补充
本合同的修改及补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
甲乙双方应按照法律规定承担相应的房屋交易税费。
11.2 房屋装修及附属设施
房屋装修及附属设施的具体情况见附件。
11.3 物业管理及供暖
物业管理及供暖费用按照当地规定及物业管理公司的收费标准执行。
11.4 户口迁移
甲方应协助乙方办理户口迁移手续。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 土地使用权证复印件
12.3 房屋平面图
12.4 其他重要文件
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
13.2 补充协议的签订时间及地点
第十四章：双方签字盖章
14.1 出卖人签字盖章
出卖人（甲方）：__________
14.2 买受人签字盖章
买受人（乙方）：__________
14.3 见证人签字盖章
见证人（如需）：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
甲方承诺所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押或债务等影响乙方合法权益的事由。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
2. 房屋交付时间及条件
甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方使用。房屋交付以乙方实际接收并为交付确认的日期为准，并由双方在交付确认书上签字盖章。
3. 房屋质量保证
甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，并按照本合同约定的保修条款承担保修责任。如发现房屋及附属设施存在质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行修复或赔偿。
4. 过户费用承担
过户费用由双方按照本合同约定承担。具体费用项目及标准见附件。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 定金支付
乙方应在签订本合同之日起三日内向甲方支付定金人民币__________元整，作为购买房屋的保证。如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
2. 房价款支付方式及时间
乙方应按本合同约定的付款计划向甲方支付房价款。具体付款计划见附件。如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
3. 房屋交付及过户
乙方应在本合同约定的时间内接收房屋，并协同甲方完成房屋所有权的过户手续。如乙方未按约定时间接收房屋或过户，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
4. 乙方义务
乙方按本合同约定支付房价款，并按照约定时间接收房屋。如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用
甲乙双方同意支付给第三方中介的服务费用，具体金额及支付方式见附件。
2. 中介的责任与义务
第三方中介应确保甲乙双方在本合同签订过程中提供的信息真实、准确，并协助甲乙双方完成房屋买卖及相关过户手续。如因中介原因导致本合同签订过程中出现纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3. 中介的保密义务
第三方中介应对本合同签订过程中获取的甲乙双方个人信息及房屋信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。如中介违反保密义务，造成甲乙一方或双方损失的，中介应承担相应的法律责任。
4. 中介的服务范围
第三方中介的服务范围包括但不限于：提供房屋买卖信息、协助双方进行看房、协商、签订合同、办理过户手续等。具体服务内容见附件。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 房屋平面图
4. 房屋装修及附属设施清单
5. 物业管理及供暖相关规定
6. 房屋交易税费明细表
7. 补充协议
8. 房屋质量保修条款
9. 过户费用明细表
10. 付款计划及凭证
11. 第三方中介服务协议
12. 中介服务内容清单
13. 个人信息保密协议
14. 房屋买卖合同签订确认书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时交付房屋或存在权属纠纷、租赁合同、抵押或债务等影响乙方合法权益的事由，甲方应承担违约责任。
2. 乙方未按约定时间支付定金或房价款，乙方应承担违约责任。
3. 乙方未按约定时间接收房屋或过户，乙方应承担违约责任。
4. 第三方中介提供虚假信息、泄露甲方乙方个人信息或违反保密协议，中介应承担违约责任。
5. 甲乙双方或中介未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 二手房：已有人居住并出售的房屋。
2. 商铺：用于商业目的的房屋。
3. 所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
4. 土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。
5. 定金：买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额。
6. 违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。
7. 过户：将房屋所有权转移至买方的手续。
8. 保修：出卖人对房屋及附属设施在一定期限内提供的维修服务。
9. 中介：协助房屋买卖双方完成交易的专业机构或个人。
10. 个人信息保密：中介对买卖双方个人信息的保密义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定进行修复或赔偿。
2. 过户手续办理缓慢：提前了解当地过户流程及所需材料，配合甲方及时提供所需文件，咨询专业人士加快办理进度。
3. 房价款支付出现纠纷：严格按照合同约定的付款计划执行，如有争议，可寻求法律途径解决。
4. 中介服务不符合约定：及时与中介沟通，要求中介按照合同约定提供服务，如中介拒绝履行，可依法追究中介的责任。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方为自然人，购买二手房商铺。
2. 甲乙双方为法人或其他组织，购买二手房商铺。
3. 甲乙双方通过第三方中介完成房屋买卖。
4. 房屋交付及过户过程中涉及第三方服务。
5. 房屋买卖合同签订后，甲乙双方按照合同约定履行各自义务。