承包房屋装修合同书2025年通用.docx

编号：__________

承包房屋装修合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

承包房屋装修合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同当事人
1.3 合同宗旨
1.4 适用法律
第二章：房屋装修项目
2.1 装修范围
2.2 装修内容
2.3 装修标准
2.4 装修材料
第三章：合同价格
3.1 装修预算
3.2 价格确认
3.3 价格调整
3.4 支付方式
第四章：工期及进度
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 施工进度
4.4 延期违约责任
第五章：质量与验收
5.1 质量标准
5.2 验收程序
5.3 验收标准
5.4 质量保修
第六章：合同的变更与解除
6.1 变更条件
6.2 变更程序
6.3 解除条件
6.4 解除程序
第七章：违约责任
7.1 违约情形
7.2 违约责任
7.3 赔偿金额计算
7.4 免责条款
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖
8.4 法律适用
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同终止条件
9.4 合同终止后的处理
第十章：当事人信息
10.1 承包方信息
10.2 业主（甲方）信息
10.3 联系方式
第十一章：附件
11.1 装修设计方案
11.2 装修材料明细表
11.3 付款凭证
11.4 其他相关文件
第十二章：其他约定
12.1 双方的权利和义务
12.2 保密条款
12.3 不可抗力
12.4 附则
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订日期
13.2 修订内容
13.3 修订人
第十四章：签署页
14.1 甲方（业主）签字
14.2 乙方（承包方）签字
14.3 见证人签字
14.4 签字日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。
1.2 合同当事人
甲方（业主）：_________
乙方（承包方）：_________
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是明确甲乙双方在房屋装修过程中的权利和义务，确保装修工程的质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
1.4 适用法律
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：房屋装修项目
2.1 装修范围
本合同涉及的装修范围包括但不限于：客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、阳台等区域。
2.2 装修内容
包括但不限于：墙面翻新、地面铺设、天花吊顶、水电改造、厨卫改造、家具安装等。
2.3 装修标准
装修标准按照《住宅装饰装修工程施工规范》GB 503272001和《住宅室内装饰装修设计规范》GB 503252001执行。
2.4 装修材料
装修材料应符合国家环保标准，乙方应提供材料合格证明及环保检测报告。
第三章：合同价格
3.1 装修预算
装修预算为人民币_________元（大写：____________________元整）。
3.2 价格确认
甲乙双方确认，本合同总价款为人民币_________元（大写：____________________元整）。
3.3 价格调整
如遇不可抗力等因素导致装修材料价格波动，双方可协商调整合同价格。
3.4 支付方式
甲方按照工程进度分阶段支付装修款项，具体支付方式如下：
（1）合同签订后支付________%；
（2）工程进度达到________%时支付________%；
（3）工程竣工验收合格后支付剩余________%。
第四章：工期及进度
4.1 开工日期
双方约定本工程开工日期为____年__月__日。
4.2 竣工日期
双方约定本工程竣工日期为____年__月__日。
4.3 施工进度
乙方应按照约定的施工进度完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。
4.4 延期违约责任
乙方如未按约定工期完成工程，应向甲方支付延期违约金，违约金计算方式为：延期天数×日违约金金额（元）。
第五章：质量与验收
5.1 质量标准
本工程的质量标准应符合国家相关法律法规、规范和甲乙双方的约定。
5.2 验收程序
工程竣工后，甲乙双方应共同进行验收，验收合格的，甲方支付剩余款项；验收不合格的，乙方应按照约定进行整改，直至达到验收标准。
5.3 验收标准
验收标准参照《住宅装饰装修工程施工规范》GB 503272001和《住宅室内装饰装修设计规范》GB 503252001执行。
5.4 质量保修
乙方应按照约定对装修工程进行质量保修，保修期限自验收合格之日起计算，保修期内出现的质量问题，乙方负责维修或更换。
第六章：合同的变更与解除
6.1 变更条件
甲乙双方同意，合同签订后，如因客观原因需变更合同内容的，可以书面形式提出，经双方协商一致后签订补充协议。
6.2 变更程序
合同变更应遵循双方协商、书面确认的原则，变更内容作为本合同的附件。
6.3 解除条件
合同解除的条件如下：
（1）甲乙双方协商一致；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）乙方严重违约，甲方有权解除合同。
6.4 解除程序
合同解除应遵循双方协商、书面确认的原则，解除协议作为本合同的附件。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
如双方约定仲裁解决争议，仲裁机构为_________仲裁委员会。
8.3 诉讼管辖
如双方未约定仲裁，则争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。
8.4 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同变更程序
合同变更应遵循双方协商、书面确认的原则，变更内容作为本合同的附件。
9.3 合同终止条件
合同终止的条件如下：
（1）甲乙双方协商一致；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）乙方严重违约，甲方有权解除合同。
9.4 合同终止后的处理
合同终止后，乙方应按照约定办理工程结算和交付手续，并承担相应的违约责任。
第十章：当事人信息
10.1 承包方信息
名称：_________
地址：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
10.2 业主（甲方）信息
名称（或姓名）：_________
地址：_________
法定代表人（或本人）：_________
联系电话：_________
第十一章：附件
11.1 装修设计方案
11.2 装修材料明细表
11.3 付款凭证
11.4 其他相关文件
第十二章：其他约定
12.1 双方的权利和义务
12.2 保密条款
12.3 不可抗力
12.4 附则
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订日期
13.2 修订内容
13.3 修订人
第十四章：签署页
14.1 甲方（业主）签字
14.2 乙方（承包方）签字
14.3 见证人签字
14.4 签字日期
甲方（业主）签字：_________
乙方（承包方）签字：_________
见证人签字：_________
签字日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定装修材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。如乙方未按约定采购，应承担相应的违约责任。
1.2 甲方变更设计
甲方在合同履行过程中如需变更设计，应提前书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更需求，及时调整施工方案并通知甲方。如因甲方变更设计导致工程增减项，双方应按约定办理增减项手续。
1.3 甲方监督施工
甲方有权对施工现场进行监督，确保施工质量和进度符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.4 甲方延期付款
如甲方因特殊情况无法按约定时间付款，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后，可以延期付款。延期付款的期限和金额由双方协商确定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方推荐材料供应商
乙方有权向甲方推荐材料供应商，甲方应给予乙方合理的采购时间。如甲方未按约定时间采购，乙方有权暂停施工，且不承担因此导致的违约责任。
2.2 乙方施工质量
乙方应按照合同约定和国家标准施工，确保施工质量。如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方修复或重新施工，乙方应承担相应的修复费用。
2.3 乙方延期竣工
如乙方因特殊情况无法按约定时间竣工，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后，可以延期竣工。延期竣工的期限和理由由双方协商确定。
2.4 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的技术和商业秘密保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应客观、公正地履行协调、监督和检验职责，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。
3.2 第三方中介的选定
甲乙双方应共同选定第三方中介，如双方无法达成一致，可以请求人民法院或者仲裁机构指定。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
3.4 第三方中介的监督权
第三方中介有权对施工现场进行监督，对甲乙双方的履行情况进行检查。甲乙双方应积极配合第三方中介的监督工作，提供必要的信息和资料。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案
2. 装修材料明细表
3. 付款凭证
4. 施工进度计划
5. 施工图纸
6. 材料合格证明
7. 环保检测报告
8. 变更协议
9. 增减项协议
10. 保密协议
11. 技术交流记录
12. 竣工验收报告
13. 质量保修书
14. 合同履行过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付款项，视为违约。
2. 乙方未按约定时间完成工程，视为违约。
3. 乙方未按约定标准施工，导致工程质量不符合要求，视为违约。
4. 乙方未履行保密义务，泄露甲方技术和商业秘密，视为违约。
5. 甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法按时完成工程，视为违约。
6. 甲方未按约定提供材料，导致工程进度延误，视为违约。
7. 第三方中介未客观、公正地履行协调、监督和检验职责，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。
2. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当支付给对方的一定金额。
3. 质量保修：指乙方对装修工程在一定期限内出现的质量问题负责维修或更换。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 第三方中介：指在甲乙双方之间进行协调、监督和检验的独立第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：双方应积极沟通，协商调整施工计划，必要时可签订延期协议。
2. 材料质量问题：及时更换不合格材料，并对已使用材料造成的损失进行赔偿。
3. 设计变更：双方协商确定变更内容，签订变更协议，并据此调整工程预算和工期。
4. 保密泄露：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
5. 争议解决：通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼途径解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于个人或企业房屋装修。
2. 适用于装修公司或设计师为客户提供装修服务。
3. 适用于涉及第三方中介进行协调、监督和检验的情况。
4. 适用于需要在装修过程中进行设计变更、材料更换等场景。
5. 适用于需要对装修工程质量进行保修的情况。
6. 适用于双方因履行合同产生的违约责任认定和处理。
7. 适用于合同履行过程中出现的争议解决。