2025版房房屋租赁合同书.docx

编号：__________

2025版精品房房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版精品房房屋租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订依据
1.4 合同效力
第二章：房屋租赁
2.1 租赁期限
2.2 租金及支付方式
2.3 押金及退还
2.4 房屋使用及维修
2.5 房屋保险
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租人的权利与义务
3.2 承租人的权利与义务
第四章：租赁合同的变更和解除
4.1 合同变更
4.2 合同解除
第五章：违约责任
5.1 出租人违约责任
5.2 承租人违约责任
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 诉讼管辖
第七章：其他约定
7.1 房屋交付时间及条件
7.2 房屋退还时间及条件
7.3 房屋附属设施及用品
7.4 房屋租赁登记备案
第八章：房屋转让
8.1 房屋转让条件
8.2 房屋转让程序
第九章：房屋转租
9.1 转租条件
9.2 转租程序
第十章：租赁合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止程序
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 出租人身份证明复印件
11.3 承租人身份证明复印件
第十二章：补充条款
12.1 租赁双方特殊约定
12.2 合同修改及补充
第十三章：生效条件
13.1 合同生效条件
13.2 合同生效时间
第十四章：其他
14.1 房屋租赁合同范本
14.2 相关法律法规及政策依据
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出租人）：____________
乙方（承租人）：____________
1.2 房屋基本情况
房屋地址：____________
房屋面积：____________
房屋结构：____________
1.3 合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.4 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：房屋租赁
2.1 租赁期限
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租金及支付方式
租金为每月人民币____元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。
2.3 押金及退还
乙方应在签订合同之日起支付押金人民币____元，合同到期或提前解除合同时，扣除乙方应付款项后，甲方应无息退还剩余押金。
2.4 房屋使用及维修
乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。非自然损耗或乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。
2.5 房屋保险
甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租人的权利与义务
甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方遵守合同约定，并按照约定提供房屋。
3.2 承租人的权利与义务
乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并按照约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。
第四章：租赁合同的变更和解除
4.1 合同变更
合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
4.2 合同解除
合同解除需双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。
第五章：违约责任
5.1 出租人违约责任
甲方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
5.2 承租人违约责任
乙方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2 诉讼管辖
本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。
第七章：其他约定
7.1 房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。
7.2 房屋退还时间及条件
合同到期或提前解除合同时，乙方应按照约定将房屋退还给甲方。
7.3 房屋附属设施及用品
房屋附属设施及用品包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件。
7.4 房屋租赁登记备案
双方应按照相关法律法规办理房屋租赁登记备案手续。
第八章：房屋转让
8.1 房屋转让条件
合同期内，若甲方需转让房屋，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商一致。
8.2 房屋转让程序
甲方应向乙方提供房屋转让的相关文件，并协助乙方办理相关手续。
第九章：房屋转租
9.1 转租条件
乙方需转租房屋的，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。
9.2 转租程序
乙方转租需按照甲方提供的条件和程序进行。
第十章：租赁合同的终止
10.1 合同终止条件
合同到期、双方协商一致或依法解除合同的，合同终止。
10.2 合同终止程序
合同终止后，乙方应按照约定将房屋及附属设施退还甲方，办理相关手续。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 出租人身份证明复印件
11.3 承租人身份证明复印件
11.4 房屋附属设施及用品清单
第十二章：补充条款
12.1 租赁双方特殊约定
双方对于合同未涉及事项另有约定的，可作为补充条款。
12.2 合同修改及补充
合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式确定。
第十三章：生效条件
13.1 合同生效条件
本合同经双方签字（或盖章）后生效。
13.2 合同生效时间
本合同自____年__月__日起生效。
第十四章：其他
14.1 房屋租赁合同范本
14.2 相关法律法规及政策依据
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1. 甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关标准和要求，确保房屋及附属设施的安全性、适用性。
2. 甲方应在合同签订前，向乙方出示房屋所有权证及相关身份证明，以证明甲方对房屋的合法所有权。
3. 甲方不得干涉乙方正常使用房屋及附属设施，不得无故终止合同或提前收回房屋。
4. 甲方应在房屋租赁期间负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。
5. 甲方应在合同到期或提前解除合同时，无息退还乙方剩余押金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
1. 乙方应按照合同约定及时支付租金，如乙方延迟支付租金，应按照约定支付滞纳金。
2. 乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。
3. 乙方在合同期内不得转租或转让房屋，如乙方需转租或转让，应取得甲方书面同意。
4. 乙方在合同到期或提前解除合同时，应按照约定将房屋及附属设施退还甲方，并办理相关手续。
5. 乙方应在合同签订前，向甲方出示相关身份证明，以证明乙方的合法身份。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
1. 第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方办理房屋租赁相关手续，包括但不限于租赁登记备案。
2. 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或虚假宣传。
3. 第三方中介应负责协调甲方和乙方在租赁期间产生的争议，协助解决租赁过程中的问题。
4. 第三方中介应按照约定收取中介费用，并出具相关发票。
5. 第三方中介在合同期内应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并遵守相关法律法规。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出租人身份证明复印件
3. 承租人身份证明复印件
4. 房屋附属设施及用品清单
5. 房屋租赁合同范本
6. 相关法律法规及政策依据
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
未按约定提供附属设施及用品
干涉乙方正常使用房屋及附属设施
提前终止合同或收回房屋
未按约定维修房屋及附属设施
2. 乙方违约行为：
延迟支付租金
未按约定使用和维护房屋及附属设施
未经甲方同意转租或转让房屋
提前终止合同或解除租赁
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假或错误的房屋信息
未按约定协助办理租赁手续
未按约定协调解决争议
未按约定收取中介费用
三、法律名词及解释：
1. 房屋租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋，双方约定租赁期限、租金、押金等相关条款的书面协议。
2. 租赁期限：指乙方承租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。
3. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。
4. 押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，合同终止或提前解除合同时，用于抵扣乙方应付款项。
5. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋
解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并有权要求违约金赔偿。
2. 问题：乙方延迟支付租金
解决办法：甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权要求滞纳金赔偿。
3. 问题：房屋及附属设施损坏
解决办法：甲方应负责维修损坏的房屋及附属设施，如甲方不履行维修责任，乙方有权要求甲方支付维修费用。
4. 问题：房屋转租或转让未经甲方同意
解决办法：甲方有权要求乙方停止转租或转让行为，并要求乙方支付违约金赔偿。
5. 问题：合同争议解决
解决办法：双方可协商解决争议，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人承租
2. 房地产开发公司出租房屋给购房者
3. 房屋租赁中介公司代理出租房屋
4. 房屋转租情况
5. 房屋租赁合同到期续约
6. 房屋租赁合同提前解除
7. 房屋附属设施及用品的提供与维护
8. 房屋租赁合同的违约处理及争议解决