2025商场档口租赁合同书.docx

编号：__________

2025商场档口租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商场档口租赁合同书
合同目录
第一章：开场致辞
1.1 欢迎词
1.2 合同签署的背景和意义
第二章：合同主体
2.1 出租方介绍
2.2 承租方介绍
第三章：档口租赁基本条款
3.1 档口位置和面积
3.2 租赁期限
3.3 租金及支付方式
3.4 租赁押金
第四章：租赁双方的权利和义务
4.1 出租方的权利和义务
4.2 承租方的权利和义务
第五章：租赁期间的管理和服务
5.1 物业管理
5.2 公共设施维护
5.3 安全保卫
第六章：租赁期间的经营活动
6.1 经营范围
6.2 营业时间
6.3 广告宣传
第七章：租赁期间的维修和保养
7.1 维修责任
7.2 保养责任
第八章：合同的变更和解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
9.2 承租方违约
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 诉讼解决
第十一章：合同的生效、修改和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改
11.3 合同终止
第十二章：其他约定
12.1 知识产权保护
12.2 保密条款
12.3 合作推广
第十三章：附件
13.1 档口平面图
13.2 租赁押金收据
13.3 租金支付凭证
第十四章：签署页
14.1 出租方签署
14.2 承租方签署
14.3 见证人签署
合同编号2025001
第一章：开场致辞
1.1 欢迎词
欢迎各位出席本次合同签署仪式，本次合同的签署标志着双方合作关系的新篇章，希望我们共同遵守合同条款，实现互利共赢。
1.2 合同签署的背景和意义
合同签署背景：根据我国相关法律法规，为明确双方在档口租赁过程中的权利和义务，保障双方合法权益，双方决定签订本合同。
合同签署意义：本合同的签署有助于规范双方行为，维护租赁市场秩序，促进商场繁荣发展。
第二章：合同主体
2.1 出租方介绍
出租方名称：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
地址：__________
2.2 承租方介绍
承租方名称：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
地址：__________
第三章：档口租赁基本条款
3.1 档口位置和面积
档口位置：__________
档口面积：__________平方米
3.2 租赁期限
租赁期限为__________年，自__________之日起至__________日止。
3.3 租金及支付方式
租金为每平方米每月__________元，总计__________元。租金支付方式为每月__________日前支付当月租金。
3.4 租赁押金
承租方需支付租赁押金__________元，合同到期后无违约行为，押金退还。
第四章：租赁双方的权利和义务
4.1 出租方的权利和义务
出租方权利：
（1）按照合同约定收取租金。
（2）监督承租方经营活动，确保符合合同约定的经营范围。
出租方义务：
（1）提供符合合同约定的档口条件。
（2）保障承租方在租赁期间的人身和财产安全。
4.2 承租方的权利和义务
承租方权利：
（1）按照合同约定使用和经营档口。
（2）要求出租方履行合同约定的义务。
承租方义务：
（1）支付租金及押金。
（2）遵守商场管理制度，维护商场形象。
第五章：租赁期间的管理和服务
5.1 物业管理
物业管理公司：__________
物业管理内容：__________
5.2 公共设施维护
公共设施维护责任方：__________
维护内容：__________
5.3 安全保卫
保安公司：__________
安保措施：__________
第六章：租赁期间的经营活动
6.1 经营范围
承租方经营范围：__________
6.2 营业时间
营业时间：__________
6.3 广告宣传
广告宣传规定：__________
第七章：租赁期间的维修和保养
7.1 维修责任
维修责任方：__________
维修范围：__________
7.2 保养责任
保养责任方：__________
保养范围：__________
第八章：合同的变更和解除
8.1 变更条件
合同变更条件：
1. 双方协商一致；
2. 因国家法律法规调整，合同内容需要相应调整；
3. 其他特殊情况，双方共同认可。
8.2 解除条件
合同解除条件：
1. 双方协商一致；
2. 承租方严重违反合同约定，出租方要求解除；
3. 因不可抗力导致合同无法履行；
4. 其他法律规定的情形。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
出租方违约责任：
1. 未按约定提供档口，需支付违约金__________元；
2. 未履行合同约定的义务，导致承租方损失，需赔偿损失__________元。
9.2 承租方违约
承租方违约责任：
1. 未按约定支付租金，需支付违约金__________元；
2. 未履行合同约定的义务，导致出租方损失，需赔偿损失__________元；
3. 提前解除合同，需支付违约金__________元。
第十章：争议解决
10.1 协商解决
双方发生争议，应通过协商解决。
10.2 调解解决
协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
10.3 诉讼解决
调解不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的生效、修改和终止
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同修改
合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。
11.3 合同终止
合同终止条件：
1. 租赁期满；
2. 双方协商一致解除；
3. 依法解除。
第十二章：其他约定
12.1 知识产权保护
双方应尊重对方知识产权，不得侵犯对方商标、专利等权益。
12.2 保密条款
双方应对合同内容和商业秘密予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。
12.3 合作推广
双方可就商场内的宣传推广活动进行合作，具体合作方式另行协商。
第十三章：附件
13.1 档口平面图
13.2 租赁押金收据
13.3 租金支付凭证
第十四章：签署页
14.1 出租方签署
（此处留白，用于出租方签字）
14.2 承租方签署
（此处留白，用于承租方签字）
14.3 见证人签署
（此处留白，用于见证人签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定档口装修标准
甲方要求乙方按照甲方提供的装修标准进行档口装修，装修费用由乙方承担。装修标准包括：
（1）档口内部装修材料需符合国家相关环保标准；
（2）档口外部招牌、广告灯箱等需符合商场整体形象要求；
（3）档口内部设施布局需符合甲方提供的规划设计。
2. 甲方安排档口位置
甲方有权根据商场经营需要调整乙方档口位置，乙方应予以配合。调整档口位置时，甲方应提前通知乙方，并协助乙方搬迁。
3. 甲方监督乙方经营活动
甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方经营活动符合合同约定和商场管理制度。乙方应接受甲方的监督和管理，如有违反，甲方有权要求乙方改正。
4. 甲方提供经营指导
甲方有权为乙方提供经营指导，包括商品陈列、促销活动等方面。乙方应充分听取甲方的经营建议，提高经营效益。
5. 甲方协助乙方办理相关证照
甲方应协助乙方办理开展经营活动所需的相关证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。办理证照所需费用由乙方承担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主经营权
乙方有权在合同约定范围内自主经营，甲方不得干预乙方的正常经营活动。
2. 乙方商品质量保障
乙方应保证所售商品质量，不得销售假冒伪劣、侵权商品。如乙方销售不合格商品，甲方有权要求乙方召回并承担相应责任。
3. 乙方承担租赁期间产生的费用
乙方承担租赁期间产生的水、电、物业管理费等费用，具体费用标准按商场规定执行。
4. 乙方合理使用档口
乙方应合理使用档口，不得擅自改变档口结构，不得在档口内进行违法活动。
5. 乙方配合甲方管理工作
乙方应配合甲方的管理工作，遵守商场规章制度，维护商场秩序。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于租赁合同签订、租金收付、档口交接等。
2. 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并在租金中予以扣除。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容和甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给他人。
4. 第三方中介的服务质量
第三方中介应提供专业、高效的服务，如未能按照约定完成服务事项，应承担相应责任。
5. 第三方中介的退出
第三方中介如未能履行合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出，并追究其相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 档口平面图
2. 租赁押金收据
3. 租金支付凭证
4. 装修标准说明
5. 经营范围说明
6. 广告宣传规定
7. 商品质量保证书
8. 租赁合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为及认定：
未按约定提供档口；
未履行合同约定的义务。
2. 承租方违约行为及认定：
未按约定支付租金；
未履行合同约定的义务；
提前解除合同。
3. 第三方中介违约行为及认定：
未能按照约定完成服务事项；
泄露合同内容及商业秘密。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 知识产权：指权利人对其创作的智力成果所享有的专有权利。
4. 保密义务：合同双方对合同内容及商业秘密予以保密的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 档口设施损坏：及时通知甲方或第三方中介，由责任方负责修复或赔偿。
2. 经营范围变更：提前向甲方申请，经甲方同意后方可变更。
3. 广告宣传违规：遵循甲方提供的广告宣传规定，如有疑问，咨询甲方或第三方中介。
4. 商品质量问题：乙方发现商品质量问题，立即停止销售，并通知甲方，根据甲方要求处理。
五、所有应用场景：
1. 商场新开张，出租方寻求租赁合作伙伴。
2. 乙方希望租赁商场档口进行经营活动。
3. 双方通过第三方中介进行合同洽谈和签订。
4. 合同履行期间，乙方遇到经营问题，需要甲方或第三方中介协助解决。
5. 合同到期，双方协商续约或解除合同。