公路服务区承包合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

公路服务区承包合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

公路服务区承包合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同双方的权益和义务
第二章：服务区承包范围与内容
2.1 承包区域的确定
2.2 承包服务区的功能与用途
2.3 承包经营项目的确定
第三章：承包期限
3.1 承包开始日期
3.2 承包结束日期
3.3 承包续约条款
第四章：承包费用
4.1 承包费用的计算
4.2 承包费用的支付方式
4.3 承包费用的调整机制
第五章：承包方的义务与责任
5.1 承包方的经营义务
5.2 承包方的管理与维护义务
5.3 承包方的安全与卫生义务
第六章：发包方的权利与义务
6.1 发包方的监督权
6.2 发包方的协助义务
6.3 发包方的保障义务
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同终止的条件与程序
7.3 合同终止后的处理事项
第八章：违约责任
8.1 承包方的违约行为
8.2 发包方的违约行为
8.3 违约责任的计算与赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 仲裁条款
9.3 诉讼管辖
第十章：合同的生效、解除与废止
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的解除条件
10.3 合同的废止条件
第十一章：合同的保密条款
11.1 保密信息的定义与范围
11.2 保密责任的期限
11.3 违反保密条款的后果
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件
12.2 转让的程序与通知
12.3 转让后的合同继续履行
第十三章：合同附件
13.1 附件清单
13.2 附件的生效与变更
13.3 附件的补充与替换
第十四章：其他条款
14.1 合同的完整性与互斥性
14.2 合同的修改与补充
14.3 合同的送达与接收
合同编号_________
第一章：总则
（1）甲方：指拥有服务区经营权的单位或个人。
（2）乙方：指承包服务区经营业务的单位或个人。
（3）服务区：指合同中规定的公路服务区地点。
（4）承包期：指本合同约定的乙方承包服务区的期限。
1.3 适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同双方的权益和义务：本合同旨在明确甲乙双方在服务区承包过程中的权益和义务，确保合同的履行。
第二章：服务区承包范围与内容
2.1 承包区域的确定：服务区具体的地理位置、面积等详见附件一。
2.2 承包服务区的功能与用途：乙方承包的服务区主要用于餐饮、购物、休息等为目的的综合服务。
2.3 承包经营项目的确定：乙方承包的经营项目包括但不限于餐饮、购物、休闲娱乐等，具体经营项目详见附件二。
第三章：承包期限
3.1 承包开始日期：自本合同签订之日起计算，详见合同附件三。
3.2 承包结束日期：承包期限为____年，自承包开始日期起算，详见合同附件三。
3.3 承包续约条款：如乙方在本合同承包期届满前六个月内向甲方提出书面续约申请，且甲方同意续约的，双方可签订续约合同，续约期限等事项详见合同附件三。
第四章：承包费用
4.1 承包费用的计算：乙方应按合同约定向甲方支付承包费用，承包费用计算方式详见附件四。
4.2 承包费用的支付方式：乙方应按照甲方指定的账户和时间支付承包费用，支付方式详见附件四。
4.3 承包费用的调整机制：如因国家政策、市场环境等因素导致承包费用需要调整的，双方可另行协商确定。
第五章：承包方的义务与责任
5.1 承包方的经营义务：乙方应按照本合同约定的功能与用途进行经营活动，保证服务区的服务质量和经营秩序。
5.2 承包方的管理与维护义务：乙方应负责服务区的日常管理和维护工作，确保服务区的设施、设备安全、卫生、正常运行。
5.3 承包方的安全与卫生义务：乙方应严格执行国家和地方关于安全生产和卫生的法律法规，确保服务区内的安全与卫生。
第六章：发包方的权利与义务
6.1 发包方的监督权：甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保乙方按照本合同约定履行各项义务。
6.2 发包方的协助义务：甲方应协助乙方办理与服务区承包有关的审批、登记等手续。
6.3 发包方的保障义务：甲方应保证乙方在承包期间内对服务区的合法使用权。
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更的条件与程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同终止的条件与程序：合同终止的条件与程序详见附件五。
7.3 合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方要求将服务区交还给甲方，并办理相关交接手续。
第八章：违约责任
8.1 承包方的违约行为：如乙方未按照本合同约定支付承包费用、未按照约定用途经营、未履行安全与卫生义务等，均视为乙方违约。
8.2 发包方的违约行为：如甲方未按照本合同约定提供服务区、未协助乙方办理相关手续、未保障乙方合法使用权等，均视为甲方违约。
8.3 违约责任的计算与赔偿：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，具体计算与赔偿方式详见附件六。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁条款：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点和机构详见附件七。
9.3 诉讼管辖：如双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为合同签订地人民法院。
第十章：合同的生效、解除与废止
10.1 合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的解除条件：合同解除的条件详见附件八。
10.3 合同的废止条件：合同废止的条件详见附件八。
第十一章：合同的保密条款
11.1 保密信息的定义与范围：保密信息是指合同履行过程中双方披露的未公开的经营信息、商业秘密等。
11.2 保密责任的期限：双方对保密信息的保密责任自本合同终止或废止之日起延续____年。
11.3 违反保密条款的后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，具体计算与赔偿方式详见附件九。
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件：经对方同意，合同方可转让。
12.2 转让的程序与通知：转让方应书面通知对方，并提交转让相关文件。
12.3 转让后的合同继续履行：转让后，新的合同方应继续履行本合同的约定。
第十三章：合同附件
13.1 附件清单：附件清单详见附件十。
13.2 附件的生效与变更：附件的生效与变更需双方书面确认。
13.3 附件的补充与替换：附件可以补充和替换，补充和替换的附件需双方书面确认。
第十四章：其他条款
14.1 合同的完整性与互斥性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判和通信。
14.2 合同的修改与补充：本合同的修改和补充需双方书面签订。
14.3 合同的送达与接收：合同文件的送达和接收按照附件十一的约定执行。
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
附件一：服务区地理位置、面积等详细信息
附件二：承包经营项目清单
附件三：承包开始日期、承包结束日期、承包续约条款
附件四：承包费用计算方式、支付方式
附件五：合同终止条件与程序
附件六：违约责任计算与赔偿方式
附件七：仲裁地点和机构
附件八：合同解除与废止条件
附件九：违反保密条款的后果计算与赔偿方式
附件十：附件清单
附件十一：合同文件的送达与接收方式
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定经营项目：甲方有权根据市场需求和战略规划，指定乙方在服务区经营的特定项目。乙方应在甲方指定期限内完成相关项目的设立和运营。
1.2 甲方监督与检查：甲方有权对乙方经营活动进行定期或不定期的监督与检查，以确保服务区的经营活动符合合同约定及相关法律法规。
1.3 甲方调整权：如市场环境、政策等因素发生重大变化，甲方有权根据实际情况调整服务区的经营方向和项目，乙方应予以配合。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方经营自主权：在不违反合同约定和法律法规的前提下，乙方有权自主决定服务区的经营项目和经营策略。
2.2 乙方提前终止权：在合同履行期间，如乙方因特殊原因需提前终止合同，乙方有权向甲方提出书面终止申请。甲方应在收到申请后____日内给予答复。
2.3 乙方权益保障：甲方应保障乙方在承包期间内的合法权益，不得无故干预乙方的经营活动。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 第三方中介的选定：甲方和乙方同意共同选定一家具有专业资质的第三方中介机构，负责协调、监督和服务区承包合同的履行。
3.2 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。
3.3 第三方中介的职责：第三方中介应公正、中立地履行协调、监督职责，确保合同双方的权益得到保障。
附加条款四：关于服务区的公共设施和维护
4.1 服务区的公共设施：服务区内的公共设施包括但不限于卫生间、停车场、绿化区域等，由甲方负责建设和维护。
4.2 设施维护责任：公共设施的日常维护管理由乙方负责，确保设施的正常运行和清洁卫生。
附加条款五：关于合同的变更和解除
5.1 合同变更：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。
5.2 合同解除：合同解除的条件和程序详见附件五。解除合同后，乙方应按照甲方要求将服务区交还给甲方，并办理相关交接手续。
附加条款六：争议解决的方式和机构
6.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2 仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点和机构详见附件七。双方应按照仲裁机构的仲裁规则提交仲裁申请。
附加条款七：合同的履行和违约责任
7.1 合同履行：甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保服务区的正常经营。
7.2 违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，具体计算与赔偿方式详见附件六。
附加条款八：合同的终止和废止
8.1 合同终止：合同终止的条件和程序详见附件八。合同终止后，乙方应按照甲方要求将服务区交还给甲方，并办理相关交接手续。
8.2 合同废止：合同废止的条件和程序详见附件八。合同废止后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。
附加条款九：关于服务区的安全和环境保护
9.1 安全生产：乙方应严格执行国家和地方关于安全生产的法律法规，确保服务区内的安全。
9.2 环境保护：乙方应遵守国家和地方关于环境保护的法律法规，确保经营活动不对环境造成污染。
附加条款十：关于合同的继承和转让
10.1 合同继承：本合同在承包期限内，如甲方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。
10.2 合同转让：乙方不得擅自将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如乙方确需转让，需取得甲方的书面同意。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：服务区地理位置、面积等详细信息
2. 附件二：承包经营项目清单
3. 附件三：承包开始日期、承包结束日期、承包续约条款
4. 附件四：承包费用计算方式、支付方式
5. 附件五：合同终止条件与程序
6. 附件六：违约责任计算与赔偿方式
7. 附件七：仲裁地点和机构
8. 附件八：合同解除与废止条件
9. 附件九：违反保密条款的后果计算与赔偿方式
10. 附件十：附件清单
11. 附件十一：合同文件的送达与接收方式
12. 附件十二：第三方中介机构资质证明
13. 附件十三：公共设施建设和维护详细计划
14. 附件十四：安全生产和环境保护规定
15. 附件十五：合同继承和转让条件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供服务区
未协助乙方办理相关手续
未保障乙方合法使用权
未按约定支付承包费用
2. 乙方违约行为：
未按约定用途经营
未履行安全与卫生义务
未按约定支付承包费用
提前终止合同且未取得甲方同意
3. 第三方中介违约行为：
未公正、中立地履行协调、监督职责
未按约定时间提供服务或反馈
未保密双方提供的信息
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。
3. 赔偿损失：因违约行为导致的直接经济损失。
4. 仲裁：一种替代诉讼的争议解决方式，由仲裁机构作出具有法律约束力的裁决。
5. 合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定终止合同关系。
6. 合同废止：合同因特定原因失去法律效力。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：服务区内设施维护责任不明确。
解决办法：明确设施维护责任，由乙方负责日常维护，甲方负责大修。
2. 问题：经营项目变更导致合同调整。
解决办法：双方协商一致后签订书面变更协议，作为合同附件。
3. 问题：第三方中介未能履行协调职责。
解决办法：及时与中介沟通，要求其履行职责，或更换中介机构。
4. 问题：合同终止后设施交接纠纷。
解决办法：提前制定详细的设施交接程序和清单，双方共同见证交接。
5. 问题：安全事故处理不当。
解决办法：建立健全安全事故应急预案，明确事故处理程序和责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：服务区新建或改造。
说明：适用于需要确定服务区经营范围、设施建设等情形。
2. 场景：承包方经营项目变更。
说明：适用于承包方需要调整经营项目或服务范围的情形。
3. 场景：第三方中介参与协调。
说明：适用于需要第三方中介协助监督和协调合同履行的情况。
4. 场景：合同双方发生争议。
说明：适用于合同双方在合同履行过程中发生争议的情形。
5. 场景：合同终止或废止。
说明：适用于合同因特定原因需要终止或废止的情形。