建筑工程租赁合同书范本(2025版).docx

编号：__________

建筑工程租赁合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程租赁合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同效力
1.4 合同解释
第二章：租赁标的
2.1 租赁物描述
2.2 租赁物数量
2.3 租赁物质量标准
2.4 租赁物交付
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条件
3.4 租赁期限变更
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金滞纳金
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的使用范围
5.2 租赁物的维护责任
5.3 租赁物的保险
5.4 租赁物的维修和保养
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同变更程序
6.3 合同解除条件
6.4 合同解除程序
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.2 承租人违约责任
7.3 违约赔偿金额
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
8.3 仲裁或诉讼费用
第九章：合同的转让
9.1 合同转让条件
9.2 合同转让程序
9.3 转让后的合同效力
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止程序
10.3 合同终止后的处理
第十一章：附则
11.1 合同附件
11.2 合同生效条件
11.3 合同的保管
第十二章：出租人声明
12.1 出租人基本情况
12.2 出租人对租赁物的权属证明
第十三章：承租人声明
13.1 承租人基本情况
13.2 承租人的租赁用途
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他权利和义务
14.2 双方的其他约定事项
14.3 合同的修订历史
合同编号_________
第一章：合同总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人名称：_________
1.1.2 出租人地址：_________
1.1.3 出租人联系方式：_________
1.1.4 承租人名称：_________
1.1.5 承租人地址：_________
1.1.6 承租人联系方式：_________
1.2 合同签订依据
1.2.1 依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。
1.3 合同效力
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至_________年_________月_________日。
1.4 合同解释
1.4.1 本合同未尽事宜，双方可协商补充。
1.4.2 本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：租赁标的
2.1 租赁物描述
2.1.1 租赁物名称：_________
2.1.2 租赁物型号：_________
2.1.3 租赁物数量：_________
2.1.4 租赁物存放地点：_________
2.2 租赁物数量
2.2.1 租赁物总数：_________
2.2.2 其中已交付数量：_________
2.2.3 剩余应交付数量：_________
2.3 租赁物质量标准
2.3.1 租赁物应符合的国家或行业标准：_________
2.3.2 租赁物的检验、检测方法：_________
2.4 租赁物交付
2.4.1 租赁物交付时间：_________
2.4.2 租赁物交付地点：_________
2.4.3 租赁物交付方式：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 本合同租赁期限自_________年_________月_________日开始。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 本合同租赁期限至_________年_________月_________日结束。
3.3 租赁续约条件
3.3.1 如需续约，双方应提前_________个月书面提出续约申请，并协商一致。
3.4 租赁期限变更
3.4.1 租赁期限变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租赁物的租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金支付周期为每月一次。
4.3 租金支付方式
4.3.1 租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。
4.4 租金滞纳金
4.4.1 承租人逾期支付租金的，应支付滞纳金，计算方法为：_________。
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的使用范围
5.2 租赁物的维护责任
5.2.1 承租人应负责租赁物的日常维护和保养。
5.3 租赁物的保险
5.3.1 承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单复印件交出租人留存。
5.4 租赁物的维修和保养
5.4.1 租赁物的维修和保养由承租人负责，费用由承租人承担。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 本合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同变更程序
6.2.1 双方应就变更内容协商一致，并签订书面变更协议。
6.3 合同解除条件
6.3.1 任何一方提前解除本合同的，应提前_________个月书面通知对方。
6.4 合同解除程序
6.4.1 双方应按照本合同约定办理租赁物的交接手续，并互相退还相关证件和资料。
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.1.1 如出租人未
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决地点
8.2.1 争议解决的地点为_________省_________市。
8.3 仲裁或诉讼费用
8.3.1 无论争议解决结果如何，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。
第九章：合同的转让
9.1 合同转让条件
9.1.1 未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
9.2 合同转让程序
9.2.1 任何一方拟转让本合同时，应提前_________个月书面通知对方，并提交转让相关文件。
9.3 转让后的合同效力
9.3.1 本合同转让经对方书面同意后生效，转让后的合同主体应继续履行本合同的约定。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.1.1 本合同在租赁期满后自然终止。
10.1.2 双方协商一致提前终止本合同。
10.2 合同终止程序
10.2.1 合同终止前，双方应按照本合同约定办理租赁物的交接手续。
10.3 合同终止后的处理
10.3.1 合同终止后，双方应互相退还相关证件和资料，并按照本合同约定处理租赁物的归属等问题。
第十一章：附则
11.1 合同附件
11.1.1 本合同附件包括：租赁物清单、租赁物交付确认书等。
11.2 合同生效条件
11.2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.3 合同的保管
11.3.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十二章：出租人声明
12.1 出租人基本情况
12.1.1 出租人名称：_________
12.1.2 出租人地址：_________
12.1.3 出租人联系方式：_________
12.2 出租人对租赁物的权属证明
12.2.1 出租人应向承租人提供租赁物的权属证明文件。
第十三章：承租人声明
13.1 承租人基本情况
13.1.1 承租人名称：_________
13.1.2 承租人地址：_________
13.1.3 承租人联系方式：_________
13.2 承租人的租赁用途
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他权利和义务
14.1.1 双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。
14.2 双方的其他约定事项
14.2.1 双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
14.3 合同的修订历史
14.3.1 本合同自首次签订之日起，历经修订次数：_________次。
（出租人签字）
（承租人签字）
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务
甲方有权按照合同约定收取租金，并确保租赁物符合约定的质量标准。甲方应保证租赁物的所有权，确保租赁物不存在任何权利瑕疵。
1.2 甲方对租赁物的维修和保养
1.3 甲方变更合同的权利
甲方在不损害乙方利益的前提下，有权根据实际情况变更合同条款，包括但不限于租赁期限、租金金额、租赁物的使用范围等。甲方应在变更后及时通知乙方，并签订书面变更协议。
1.4 甲方提前解除合同的权利
（1）乙方严重违反合同约定，经甲方书面催告后在合理期限内仍未改正；
（2）乙方丧失履行合同的能力，包括但不限于破产、停业等；
（3）合同约定的租赁物因不可抗力原因损坏，无法修复，甲方认为继续履行合同将导致甲方重大损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的使用和处置权
乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得改变租赁物的性质、结构和外观。乙方应在合同约定的租赁期限内妥善保管和使用租赁物，并确保租赁物的安全。
2.2 乙方的维修和保养义务
2.3 乙方的保险责任
乙方应按照甲方要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单复印件交甲方留存。保险费用由乙方承担。
2.4 乙方的违约责任
乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色和责任
第三方中介仅为甲方和乙方提供租赁物的介绍及促成租赁服务，并不具备租赁物的所有权。第三方中介应保证租赁物的描述真实准确，不存在误导行为。
3.2 第三方中介的收费
第三方中介的收费标准由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。双方应在合同中约定第三方中介的费用支付方式及支付时间。
3.3 第三方中介的违约责任
第三方中介违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。
3.4 第三方中介的权益保护
甲方和乙方应按照合同约定履行义务，确保第三方中介的权益不受损害。如因甲方和乙方原因导致第三方中介遭受损失的，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁物交付确认书
3. 租赁物质量检验报告
4. 租赁物维修保养记录
5. 租金支付凭证
6. 租赁物保险单复印件
7. 合同变更协议
8. 第三方中介服务协议
9. 违约金计算方法说明
10. 租赁物使用说明书
11. 租赁物结构和安全检测报告
12. 租赁物图片及视频资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的质量标准。
2. 乙方未按约定时间支付租金，或未按要求使用和保管租赁物。
3. 甲方未按约定进行维修和保养，导致租赁物无法正常使用。
4. 乙方未按要求为租赁物办理保险手续，或保险费用未按时支付。
5. 第三方中介提供的租赁物信息不真实，或未能促成租赁交易。
6. 第三方中介未按约定提供服务，或服务不符合合同要求。
7. 双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法正常履行。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的物品，包括物品名称、型号、数量等。
2. 租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的租赁费用。
3. 租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始日至租赁结束日。
4. 违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
6. 第三方中介：指为甲方和乙方提供租赁物介绍及促成租赁服务的个体或机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付延迟：双方可协商延期交付，并约定延期交付的违约责任。
2. 租金支付问题：如有疑问，可查阅支付凭证，或双方协商解决。
3. 租赁物维修保养：甲方应提供维修保养记录，乙方有权要求甲方进行维修保养。
4. 保险手续问题：乙方应提供保险单复印件，如有遗漏，应及时办理保险手续。
5. 第三方中介服务问题：如中介服务不符合合同要求，双方可协商解决，或寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 甲方为租赁物所有者，乙方为租赁使用方。
2. 第三方中介参与促成租赁交易。
3. 租赁物为各类设备、仪器、房屋等。
4. 租赁期限为短期或长期。
5. 租金支付方式为定期支付或一次性支付。
6. 租赁物的使用范围及用途在合同中明确。
7. 合同双方为法人、自然人或其他组织。