总包工程分包施工合同书协议书书2025年通用.docx

编号：__________

总包工程分包施工合同书协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

总包工程分包施工合同书协议书书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 分包工程的范围与内容
1.2 分包合同的签订依据
1.3 分包合同的履行地点和期限
1.4 分包合同的解除和终止条件
1.5 分包合同的争议解决方式
第二章：分包工程的施工范围和内容
2.1 施工项目的具体要求
2.2 分包工程的施工标准和质量要求
2.3 分包工程的施工安全要求
2.4 分包工程的施工材料和设备要求
2.5 分包工程的施工进度和节点要求
第三章：分包工程的费用和支付
3.1 分包合同的合同价格
3.2 分包工程的计量与支付方式
3.3 分包工程的价款调整条件
3.4 分包工程的支付流程和时间
3.5 分包工程的结算方式和要求
第四章：分包工程的质量管理
4.1 分包工程的施工质量标准
4.2 分包工程的验收程序和要求
4.3 分包工程的整改和返工规定
4.4 分包工程的保修条款和责任
4.5 分包工程的质保期和保修服务
第五章：分包工程的安全管理
5.1 分包工程的安全责任和要求
5.2 分包工程的安全防护措施
5.3 分包工程的安全教育和培训
5.4 分包工程的事故处理程序和责任
5.5 分包工程的安全检查和整改要求
第六章：分包工程的进度管理
6.1 分包工程的施工进度计划
6.2 分包工程的进度报告和更新
6.3 分包工程进度延误的责任和处理
6.4 分包工程的进度目标和奖惩机制
6.5 分包工程的进度协调和沟通渠道
第七章：分包工程的信息管理
7.1 分包工程的信息交流和报告制度
7.2 分包工程的信息资料的保密和保护
7.3 分包工程的信息变更和调整程序
7.4 分包工程的信息归档和保存要求
7.5 分包工程的信息技术支持和配合
第八章：分包工程的变更管理
8.1 分包工程变更的范围和条件
8.2 分包工程变更的程序和要求
8.3 分包工程变更的费用和时间调整
8.4 分包工程变更的责任和风险分配
8.5 分包工程变更的记录和归档要求
第九章：分包工程的索赔管理
9.1 分包工程索赔的依据和条件
9.2 分包工程索赔的程序和要求
9.3 分包工程索赔的证据和文件提交
9.4 分包工程索赔的赔偿计算和支付
9.5 分包工程索赔的调解和诉讼途径
第十章：分包工程的风险管理
10.1 分包工程的风险识别和评估
10.2 分包工程的风险防范和应对措施
10.3 分包工程的风险责任和分配
10.4 分包工程的风险信息和沟通机制
10.5 分包工程的风险处理和应对方案
第十一章：合同的履行和监督
11.1 分包工程的履行责任和要求
11.2 分包工程的现场管理和协调
11.3 分包工程的监督和检查机制
11.4 分包工程的违约责任和处理
11.5 分包工程的验收和移交要求
第十二章：合同的转让和变更
12.1 分包合同的转让条件和要求
12.2 分包合同的变更程序和条件
12.3 分包合同变更的效力与影响
12.4 分包合同变更的书面协议要求
12.5 分包合同变更的备案和通知程序
第十三章：合同的解除和终止
13.1 分包合同解除的条件和程序
13.2 分包合同终止的原因和条件
13.3 分包合同解除和终止的效力
13.4 分包合同解除和终止后的责任处理
13.5 分包合同解除和终止的书面协议要求
第十四章：合同的争议解决
14.1 分包合同争议的解决方式
14.2 分包合同争议的调解程序
14.3 分包合同争议的仲裁或诉讼途径
14.4 分包合同争议的证据和文件提交
14.5 分包合同争议解决的期限和效力
合同编号_________
第一章：总则
1.1 分包工程的范围与内容
分包工程包括但不限于：土建施工、装饰装修、安装工程、园林绿化等。
1.2 分包合同的签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，双方平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订。
1.3 分包合同的履行地点和期限
履行地点：中华人民共和国_________省/市/自治区；
履行期限：自合同签订之日起至分包工程竣工交付之日止。
1.4 分包合同的解除和终止条件
合同解除和终止的条件如下：
a) 双方协商一致解除或终止合同；
b) 一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；
c) 因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除或终止合同。
1.5 分包合同的争议解决方式
争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：分包工程的施工范围和内容
2.1 施工项目的具体要求
具体要求见附件一《施工项目要求》。
2.2 分包工程的施工标准和质量要求
施工标准和质量要求见附件二《施工标准和质量要求》。
2.3 分包工程的施工安全要求
施工安全要求见附件三《施工安全要求》。
2.4 分包工程的施工材料和设备要求
施工材料和设备要求见附件四《施工材料和设备要求》。
2.5 分包工程的施工进度和节点要求
施工进度和节点要求见附件五《施工进度和节点要求》。
第三章：分包工程的费用和支付
3.1 分包合同的合同价格
合同价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 分包工程的计量与支付方式
计量方式：按照实际完成的工程量进行计量；
支付方式：实行进度支付，具体支付方式见附件六《支付方式》。
3.3 分包工程的价款调整条件
价款调整条件见附件七《价款调整条件》。
3.4 分包工程的支付流程和时间
支付流程：工程进度报告 → 甲方审核 → 甲方支付 → 乙方收款；
支付时间：每月底支付当月工程进度款的70%，工程验收合格后支付至95%，剩余5%作为质量保证金，质保期结束后支付。
3.5 分包工程的结算方式和要求
结算方式：实际完成工程量与合同价格的差额，多退少补；
结算要求：按照本合同约定的计量方式和支付方式进行结算。
第四章：分包工程的质量管理
4.1 分包工程的施工质量标准
施工质量标准见附件八《施工质量标准》。
4.2 分包工程的验收程序和要求
验收程序：施工过程中甲方有权进行监督检查，工程完成后甲方组织验收；
验收要求：工程质量必须符合本合同约定的质量标准。
4.3 分包工程的整改和返工规定
整改和返工规定见附件九《整改和返工规定》。
4.4 分包工程的保修条款和责任
保修条款：乙方对分包工程的保修期为_________年，自工程验收合格之日起计算；
保修责任：乙方对保修期内出现的质量问题负责修复，并承担相应费用。
4.5 分包工程的质保期和保修服务
质保期：自工程验收合格之日起_________年；
保修服务：乙方在质保期内提供免费的保修服务。
第五章：分包工程的安全管理
5.1 分包工程的安全责任和要求
安全责任：乙方必须严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方制定的安全生产规章制度进行施工；
安全要求：乙方必须保证施工现场的安全，防止事故的发生。
5.2 分包工程的安全防护措施
安全防护措施见附件十《安全防护措施》。
5.3 分包工程的安全教育和培训
安全教育：乙方应定期对施工人员进行安全教育和培训；
培训要求：施工人员必须掌握必要的安全知识和操作技能。
5.4 分包工程的事故处理程序和责任
事故处理程序：发生事故后，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求进行处理；
事故责任：事故原因属于乙方责任的，乙方承担相应责任。
5.5 分包工程的安全检查和整改要求
安全检查：
第八章：分包工程的变更管理
8.1 分包工程变更的范围和条件
变更范围：工程设计变更、工程量变更、工程进度变更等；
变更条件：合同履行过程中，因不可抗力、设计变更等原因导致合同内容需要变更。
8.2 分包工程变更的程序和要求
变更程序：变更申请 → 甲方审核 → 双方协商确认 → 签订变更协议；
变更要求：变更内容必须符合国家法律法规和行业标准。
8.3 分包工程变更的费用和时间调整
费用调整：根据变更内容，按照实际发生费用进行调整；
时间调整：根据变更内容，合理调整工程进度和节点。
8.4 分包工程变更的责任和风险分配
责任分配：因乙方原因导致的变更，乙方承担相应责任；
风险分配：因不可抗力等原因导致的变更，按照双方协商确定的方式分配风险。
8.5 分包工程变更的记录和归档要求
记录要求：变更内容必须详细记录在案，并进行归档；
归档要求：变更协议、变更申请、甲方审核意见等文件必须归档保存。
第九章：分包工程的索赔管理
9.1 分包工程索赔的依据和条件
索赔依据：国家法律法规、合同约定等；
索赔条件：乙方因甲方原因遭受损失，且符合合同约定的索赔条件。
9.2 分包工程索赔的程序和要求
索赔程序：损失发生 → 乙方提出索赔申请 → 甲方审核 → 双方协商确认 → 赔偿；
索赔要求：乙方必须在合同约定的时间内提出索赔申请。
9.3 分包工程索赔的证据和文件提交
证据要求：乙方提交能够证明损失的证据材料；
文件要求：乙方提交索赔申请、证据材料、索赔计算等文件。
9.4 分包工程索赔的赔偿计算和支付
赔偿计算：根据乙方提交的证据和合同约定进行计算；
赔偿支付：甲方按照赔偿计算结果支付赔偿款项。
9.5 分包工程索赔的调解和诉讼途径
调解要求：双方可以协商选择调解方式解决索赔争议；
诉讼途径：如调解不成，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：分包工程的风险管理
10.1 分包工程的风险识别和评估
风险识别：乙方对施工过程中可能出现的风险进行识别；
风险评估：乙方对识别的风险进行评估，确定风险等级。
10.2 分包工程的风险防范和应对措施
防范措施：乙方采取相应的措施防范风险；
应对措施：乙方制定风险应对方案，以应对可能发生的风险。
10.3 分包工程的风险责任和分配
责任分配：乙方对因自身原因导致的风险承担责任；
风险分配：双方按照合同约定分配风险责任。
10.4 分包工程的风险信息和沟通机制
信息要求：乙方应及时向甲方报告风险信息；
沟通机制：双方建立有效的沟通机制，共同应对风险。
10.5 分包工程的风险处理和应对方案
处理方案：乙方制定风险处理方案，并及时执行；
应对方案：乙方根据风险情况，采取相应的应对措施。
第十一章：合同的履行和监督
11.1 分包工程的履行责任和要求
履行责任：乙方按照合同约定履行各项义务；
履行要求：乙方必须保证分包工程的质量和安全。
11.2 分包工程的现场管理和协调
管理要求：乙方应加强对施工现场的管理和协调；
协调要求：乙方应与甲方、设计方、监理方等各方保持良好沟通。
11.3 分包工程的监督和检查机制
监督要求：甲方有权对施工现场进行监督和检查；
检查机制：甲方对乙方施工过程进行定期检查。
11.4 分包工程的违约责任和处理
违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应违约责任；
处理要求：甲方对乙方的违约行为进行处理，并要求乙方及时整改。
11.5 分包工程的验收和移交要求
验收要求：工程完成后，乙方应按照合同约定进行验收；
移交要求：验收合格后，乙方应将工程移交甲方。
第十二章：合同的转让和变更
12.1 分包合同的转让条件和要求
转让条件：转让必须符合国家法律法规和合同约定；
转让要求：转让必须经过甲方同意，并办理相关手续
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方变更要求
甲方在不违反国家法律法规和合同约定的前提下，有权根据工程实际需要对分包工程的内容、进度、质量标准等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整施工计划和方案，并承担因变更引起的额外费用。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方施工过程中的质量、安全、进度等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方指出的问题，确保工程顺利进行。
1.3 甲方协调权
甲方有权协调解决乙方在施工过程中与第三方（如设计方、监理方、政府部门等）的矛盾和问题。乙方应协助甲方进行协调，共同维护工程的顺利推进。
1.4 甲方临时停工权
甲方在必要时有权要求乙方临时停工，以确保工程质量和安全。乙方应严格执行甲方的停工指令，并按照甲方的要求及时恢复施工。
1.5 甲方紧急处置权
在工程过程中如发生紧急情况（如安全事故、质量问题等），甲方有权采取紧急处置措施，乙方应全力配合甲方进行处置，并承担相应责任。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方质量保障措施
乙方应建立健全质量管理体系，确保分包工程的质量和安全。乙方应对施工过程中的质量问题负责，并及时修复。
2.2 乙方施工安全责任
乙方应严格执行国家安全生产法律法规，确保施工现场的安全。乙方应对施工过程中的安全事故负责，并承担相应赔偿责任。
2.3 乙方进度控制义务
乙方应按照合同约定的进度计划进行施工，确保工程按时完成。乙方应对施工过程中的进度延误负责，并承担相应违约责任。
2.4 乙方材料和设备要求
乙方应使用符合合同约定的材料和设备，并确保其质量。乙方应对因材料和设备问题导致的质量安全问题负责。
2.5 乙方协调沟通义务
乙方应与甲方、设计方、监理方等各方保持良好沟通，及时解决施工过程中的问题。乙方应承担因沟通不畅导致的损失。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责和权限
第三方中介应按照合同约定，公平、公正地履行调解、仲裁或诉讼等职责。第三方中介的裁决具有法律效力，双方均应遵守。
3.2 第三方中介的选定方式
第三方中介的选择应经双方同意，并在合同中明确。双方应在合同中约定第三方中介的选定标准和程序。
3.3 第三方中介的费用承担
第三方中介的费用应由双方协商承担。如双方无法达成一致，可按照合同约定的方式进行分摊。
3.4 第三方中介的调解程序
第三方中介的调解程序应按照合同约定的步骤进行。双方应积极配合第三方中介的调解工作，按时提交相关材料。
3.5 第三方中介的仲裁或诉讼程序
第三方中介的仲裁或诉讼程序应按照合同约定的方式进行。双方应严格执行第三方中介的裁决结果，如有异议，可依法申请重新审理。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工项目要求
2. 施工标准和质量要求
3. 施工安全要求
4. 施工材料和设备要求
5. 施工进度和节点要求
6. 支付方式
7. 价款调整条件
8. 施工质量标准
9. 整改和返工规定
10. 安全防护措施
11. 变更协议
12. 索赔申请及证据材料
13. 赔偿计算及支付
14. 调解协议
15. 仲裁裁决书
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按合同约定履行施工义务，导致工程进度延误或质量不符合要求；
2. 乙方使用不符合合同约定的材料和设备，导致工程质量问题；
3. 乙方未按合同约定支付合同价款，导致甲方权益受损；
4. 乙方未按合同约定进行安全防护，导致施工现场发生安全事故；
5. 乙方未按合同约定进行信息沟通，导致甲方无法及时了解工程进展；
6. 乙方未按合同约定进行变更管理，导致工程成本增加或进度延误；
7. 乙方未按合同约定进行风险管理，导致工程风险未能有效控制；
8. 乙方未按合同约定进行质量保修，导致甲方权益受损；
9. 乙方未按合同约定进行合同履行和监督，导致工程无法顺利完成；
10. 乙方未按合同约定进行合同转让和变更，导致甲方权益受损。
三、法律名词及解释：
1. 分包合同：指乙方根据甲方要求，对分包工程进行施工的合同；
2. 施工项目：指合同约定的分包工程的具体内容；
3. 施工标准：指施工过程中应遵循的国家标准、行业标准和地方标准；
4. 施工质量：指分包工程的施工质量应达到的标准和要求；
5. 施工安全：指施工过程中应采取的安全措施，确保施工现场的安全；
6. 施工材料：指用于施工的材料，包括主材和辅材；
7. 施工设备：指用于施工的机械设备；
8. 施工进度：指分包工程的施工进度计划；
9. 施工节点：指施工过程中重要的时间节点；
10. 支付方式：指合同价款的支付方式，如进度支付、一次性支付等；
11. 价款调整：指合同履行过程中，因不可抗力等因素导致合同价款需要调整的情形；
12. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行；
14. 保修期：指工程验收合格后，乙方对工程质量进行保修的时间期限；
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应加强施工管理，确保工程按时完成；
2. 工程质量问题：乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，并及时整改；
3. 安全事故：乙方应严格执行安全生产法律法规，加强施工现场安全管理；
4. 合同价款支付问题：乙方应及时支付合同价款，如有争议，可通过调解或诉讼解决；
5. 合同履行中出现争议：乙方应及时与甲方沟通，通过协商解决争议；
6. 合同变更：乙方应及时与甲方沟通，签订变更协议，明确变更内容；
7. 合同转让和变更：乙方应及时与甲方沟通，办理相关手续，确保合同的合法有效。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程施工：适用于建筑工程的分包施工；
2. 装饰装修工程施工：适用于装饰装修工程的分包施工；
3. 安装工程施工：适用于安装工程的分包施工；
4. 园林绿化工程施工：适用于园林绿化工程的分包施工；
5. 市政工程施工：适用于市政工程的分包施工；
6. 公路桥梁工程施工：适用于公路桥梁工程的分包施工；
7. 水利工程施工：适用于水利工程的分包施工；
8. 矿山工程施工：适用于矿山工程的分包施工；
9. 环保工程施工：适用于环保工程的分包施工；
10. 其他各类工程的分包施工。