2025版码头场地租赁合同书样板.docx

编号：__________

2025版码头场地租赁合同书样板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版码头场地租赁合同书样板
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同签订主体
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 专业名词解释
第三章：租赁场地与面积
3.1 租赁场地描述
3.2 租赁面积确定
3.3 场地使用范围
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
第六章：租赁用途与要求
6.1 租赁场地用途
6.2 使用要求与标准
6.3 违反用途的后果
第七章：双方权利与义务
7.1 出租方的权利与义务
7.2 承租方的权利与义务
第八章：保险与安全
8.1 保险责任
8.2 安全规定
8.3 事故处理
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
9.2 承租方违约
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件
11.2 合同终止条件
第十二章：合同的签署与生效
12.1 签署程序
12.2 生效条件
第十三章：其他条款
13.1 通知与送达
13.2 法律适用
13.3 附件
第十四章：附录
14.1 租赁场地示意图
14.2 租赁合同附件
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同适用范围：本合同适用于甲方将场地出租给乙方使用的一切相关事宜。
1.3 合同签订主体：甲方为场地所有权人，乙方为场地使用者。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
码头场地：指甲方拥有的用于船舶停靠、装卸货物、仓储等用途的土地及地面附属设施。
租赁期：指本合同约定的乙方使用场地的起始日期至终止日期之间的期限。
2.2 专业名词解释：无特殊专业名词解释。
第三章：租赁场地与面积
3.1 租赁场地描述：甲方拥有的位于_______的码头场地，具体位置和范围见附件一。
3.2 租赁面积确定：租赁面积为_______平方米。
3.3 场地使用范围：乙方只能在该租赁面积内进行_______（具体用途）等活动。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。
4.2 租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。
4.3 租赁续约条款：如乙方需续约，应在本合同租赁结束日期前_______个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：乙方应按月支付租金，租金金额为每月每平方米_______元，总计人民币_______元整（大写：__________________________元整）。
5.2 租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束之日起_______日内支付当期租金。
5.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。
第六章：租赁用途与要求
6.1 租赁场地用途：乙方须按本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。
6.2 使用要求与标准：乙方应遵守国家的法律法规，按照甲方的要求使用场地，确保场地安全、整洁、有序。
6.3 违反用途的后果：如乙方擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方立即改正，并按_______元/平方米/天的标准向甲方支付违约金。
第七章：双方权利与义务
7.1 出租方的权利与义务：
甲方有权按照合同约定收取租金。
甲方应确保场地的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。
甲方应对场地的所有权和使用权承担法律责任。
7.2 承租方的权利与义务：
乙方有权按照合同约定使用场地。
乙方应按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。
乙方应对其在场地内的一切行为承担法律责任。
第八章：保险与安全
8.1 保险责任：乙方应按照甲方的要求，为租赁场地及场地内的设备、设施等办理保险，并将保险单副本交甲方备案。
8.2 安全规定：乙方应严格遵守国家关于安全生产的法律、法规和甲方的安全管理制度，确保场地安全。
8.3 事故处理：如场地内发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲乙双方商定的程序处理。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约：如甲方未按合同约定提供场地或违反合同其他条款，甲方应承担相应的违约责任。
9.2 承租方违约：如乙方未按合同约定使用场地或违反合同其他条款，乙方应承担相应的违约责任。
9.3 违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼：如双方约定仲裁，应向约定的仲裁机构提交仲裁申请。
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同终止条件：合同终止需符合合同约定的终止条件，并经双方协商一致。
第十二章：合同的签署与生效
12.1 签署程序：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方产生法律约束力。
第十三章：其他条款
13.1 通知与送达：双方通过书面形式发送的通知或其他文件，应按照本合同约定的地址送达。
13.2 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
13.3 附件：本合同附件包括租赁场地示意图、租赁合同附件等。
第十四章：附录
14.1 租赁场地示意图：见附件一。
14.2 租赁合同附件：见附件二。
甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：____________________
甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：____________________
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用场地，如乙方需改变用途，需提前_______个月向甲方提出申请，并经甲方批准。未经甲方批准，乙方擅自改变用途的，甲方有权解除合同。
2. 甲方优先购买权条款：如乙方拟将租赁场地上的建筑物、设备等资产进行转让或设定抵押，应事先通知甲方，甲方享有优先购买权。甲方行使优先购买权的，乙方应配合办理相关手续。
3. 甲方经营权条款：甲方保证在租赁期间，场地的经营权归甲方所有，乙方不得干涉甲方的经营管理。
5. 甲方变更条款：如甲方需将场地所有权转让给第三方，应提前_______个月通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意，甲方擅自转让的，甲方应承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围条款：乙方应在租赁场地内开展_______（具体经营范围）业务，不得超出经营范围进行经营活动。
2. 乙方租金调整条款：如因市场行情变化等原因导致租金发生变动，乙方有权要求调整租金，具体调整方式由双方协商确定。
3. 乙方提前终止合同条款：如乙方因特殊原因需提前终止合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金。
4. 乙方装修条款：乙方在进行场地装修时，应遵守国家关于建筑安全的法律法规，确保装修安全。如因装修原因导致场地设施、设备损坏的，乙方应承担修复费用。
5. 乙方转让权条款：如乙方需将租赁场地内的业务转让给第三方，应提前_______个月通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自转让的，乙方应承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款：如双方选择第三方中介提供服务，中介费用由双方协商确定，并按约定的方式和时间支付。
2. 中介责任条款：第三方中介应按照甲乙双方的要求提供服务，如因中介原因导致合同履行发生争议的，中介应承担相应的责任。
3. 中介保密义务条款：第三方中介应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等予以保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。
4. 中介服务范围条款：第三方中介的服务范围包括但不限于租赁场地的介绍、租赁合同的签订、租金的收付等，具体服务内容由双方协商确定。
5. 中介解除合同条款：如第三方中介未能按照约定提供服务，甲乙双方均有权解除与中介的合同，并要求中介退还已支付的中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地示意图
2. 租赁合同附件
3. 甲方营业执照复印件
4. 乙方营业执照复印件
5. 保险单副本
6. 乙方经营范围说明
7. 租金支付证明
8. 装修许可证明
9. 安全评估报告
10. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供场地
干涉乙方正常经营活动
未按约定时间支付租金
未履行保险购买义务
2. 乙方违约行为：
未按约定用途使用场地
未按约定时间支付租金
未维护场地设施安全
未遵守国家法律法规
3. 违约行为认定：
违约行为指合同一方未能履行合同约定的义务。
违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。
违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
4. 租赁期：指合同约定的承租方使用租赁物的期限。
5. 保险：指为防范风险，合同一方支付给另一方的保险费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：场地设施损坏导致经营中断
解决办法：及时通知甲方，甲方负责修复设施，确保经营不受影响。
2. 问题：市场行情变化导致租金争议
解决办法：双方协商调整租金，或参照市场行情合理确定租金。
3. 问题：乙方提前终止合同
解决办法：乙方支付违约金，双方协商解决后续事宜。
4. 问题：第三方中介服务不达标
解决办法：双方协商解除与中介的合同，并要求中介退还已支付费用。
五、所有应用场景：
1. 甲方为码头场地所有权人，乙方为业务运营方。
2. 乙方租赁场地开展业务，需遵守国家法律法规和甲方要求。
3. 合同涉及租金支付、场地使用、违约责任等条款。
4. 第三方中介参与合同签订和履行，提供租赁介绍、合同签订、租金收付等服务。
5. 合同适用于各类码头场地租赁场景，包括但不限于物流、仓储、加工等行业。