2025小区车库买卖合同书协议书书.docx

编号：__________

2025小区车库买卖合同书协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025小区车库买卖合同书协议书书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：车库基本情况
2.1 车库位置
2.2 车库面积
2.3 车库结构
2.4 车库所有权
第三章：买卖车库的约定
3.1 车库买卖价格
3.2 付款方式及时间
3.3 交付时间及条件
3.4 产权过户手续
第四章：合同的履行
4.1 出卖人的义务
4.2 买受人的义务
4.3 车库交付及验收
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更条件
5.2 合同解除条件
第六章：违约责任
6.1 出卖人违约责任
6.2 买受人违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
第八章：合同的生效、终止和解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同解除条件
第九章：其他约定
9.1 车库使用及管理
9.2 车库维修责任
9.3 车库保险
第十章：合同的附件
10.1 车库所有权证明
10.2 付款凭证
第十一章：合同的签署、修改和补充
11.1 合同签署
11.2 合同修改
11.3 合同补充
第十二章：法律法规
12.1 适用法律法规
12.2 法律法规冲突解决
第十三章：保密条款
13.1 保密内容
13.2 保密期限
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用范围
14.3 合同的废止和替代
合同编号2025001
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 买受人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
第二章：车库基本情况
2.1 车库位置
2.1.1 具体位置：__________
2.1.2 所在楼层：__________
2.2 车库面积
2.2.1 车库面积：__________平方米
2.3 车库结构
2.3.1 车库结构描述：__________
2.4 车库所有权
2.4.1 车库所有权证明文件编号：__________
第三章：买卖车库的约定
3.1 车库买卖价格
3.1.1 车库总价：__________元
3.1.2 付款方式：__________
3.1.2.1 首付款：__________元
3.1.2.2 剩余款项：__________元
3.2 付款方式及时间
3.2.1 付款时间：__________
3.3 交付时间及条件
3.3.1 车库交付时间：__________
3.3.2 交付条件：__________
3.4 产权过户手续
3.4.1 过户手续办理时间：__________
3.4.2 过户手续办理地点：__________
第四章：合同的履行
4.1 出卖人的义务
4.1.1 出卖人应保证车库权属清晰，无任何法律纠纷。
4.1.2 出卖人应按照约定时间完成车库交付。
4.2 买受人的义务
4.2.1 买受人应按照约定时间支付车库价款。
4.2.2 买受人应协助出卖人完成车库过户手续。
4.3 车库交付及验收
4.3.1 车库交付时，双方应共同进行验收，确认车库现状。
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更条件
5.1.1 合同变更需经双方协商一致。
5.1.2 合同变更应签订书面协议。
5.2 合同解除条件
5.2.1 合同解除应符合法律法规规定。
5.2.2 合同解除应签订书面协议。
第六章：违约责任
6.1 出卖人违约责任
6.1.1 出卖人未按照约定时间交付车库，应支付违约金。
6.1.2 出卖人未保证车库权属清晰，应承担相应法律责任。
6.2 买受人违约责任
6.2.1 买受人未按照约定时间支付车库价款，应支付违约金。
6.2.2 买受人未协助出卖人完成车库过户手续，应承担相应法律责任。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
7.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决机构
7.2.1 争议解决机构：合同签订地人民法院。
第八章：合同的生效、终止和解除
8.1 合同生效条件
8.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.1.2 合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。
8.2 合同终止条件
8.2.1 合同终止条件：本合同约定的车库买卖标的全部完成。
8.3 合同解除条件
8.3.1 合同解除条件：双方协商一致或者符合法律法规规定。
第九章：其他约定
9.1 车库使用及管理
9.1.1 车库使用：买受人享有正常使用车库的权利。
9.1.2 车库管理：双方应遵守小区物业管理的有关规定。
9.2 车库维修责任
9.2.1 车库维修责任：出卖人负责车库的保修期内维修。
9.3 车库保险
9.3.1 车库保险：买受人应自行办理车库保险手续。
第十章：合同的签署、修改和补充
10.1 合同签署
10.1.1 合同签署地点：__________
10.1.2 合同签署日期：__________
10.2 合同修改
10.2.1 合同修改条件：双方协商一致。
10.2.2 合同修改程序：签订书面修改协议。
10.3 合同补充
10.3.1 合同补充条件：双方协商一致。
10.3.2 合同补充程序：签订书面补充协议。
第十一章：法律法规
11.1 适用法律法规
11.1.1 本合同受中华人民共和国法律管辖。
11.2 法律法规冲突解决
11.2.1 如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.1.1 双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。
12.2 保密期限
12.2.1 保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起______年。
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
13.2 合同的适用范围
13.2.1 本合同适用于中华人民共和国境内。
13.3 合同的废止和替代
13.3.1 本合同一经生效，即取代所有之前的谈判和书面协议。
第十四章：附录
14.1 附录A：车库所有权证明
14.2 附录B：付款凭证
14.3 附录C：车库钥匙交付记录
合同方签字：
出卖人（盖章）：
买受人（盖章）：
见证人（盖章）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
1.1 甲方享有对小区内车库优先购买的权利，如有新的车库出售，甲方有权在同等条件下优先购买。
1.2 甲方行使优先购买权时，应在本合同签订之日起______日内通知乙方。
2. 甲方车库使用权
2.1 甲方在合同有效期内享有车库的正常使用权利，包括但不限于停车、存放物品等。
2.2 甲方应遵守小区物业管理规定，合理使用车库，不得损害乙方及他人的合法权益。
3. 甲方出售车库条件
3.1 甲方出售车库时，应提供真实、完整的信息，包括但不限于车库权属、使用情况等。
3.2 甲方出售车库时，应保证车库权属清晰，无任何法律纠纷。
4. 甲方维修责任
4.1 甲方负责车库的保修期内维修，如车库出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方购买资格
1.1 乙方应具备购买车库的资格，如为自然人，应年满______周岁；如为法人，应具备相关经营资格。
1.2 乙方提供虚假购买资格信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2. 乙方的付款义务
2.1 乙方应按照合同约定的付款方式及时支付车库价款。
2.2 乙方未按照约定时间支付车库价款的，应支付违约金，违约金为应付款项的______%。
3. 乙方使用和保管车库
3.1 乙方购买车库后，应合理使用和保管车库，不得损害甲方及他人的合法权益。
3.2 乙方违反上述规定的，应承担相应的法律责任。
4. 乙方过户义务
4.1 乙方应在合同约定时间内完成车库过户手续。
4.2 乙方未按照约定时间完成车库过户手续的，应支付违约金，违约金为应付款项的______%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的资格
1.1 第三方中介应具备合法的经营资格，并提供相关资质证明。
1.2 第三方中介未提供合法资质证明的，甲方和乙方均有权解除合同。
2. 第三方中介的服务内容
2.1 第三方中介应提供包括但不限于车库买卖咨询、协商、促成交易等服务。
2.2 第三方中介应如实告知甲方和乙方车库的相关信息，并协助双方完成合同签订及过户手续。
3. 第三方中介的费用
3.1 第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。
3.2 第三方中介未按照约定提供服务的，甲方和乙方有权要求退还已支付的中介费用。
4. 第三方中介的责任
4.1 第三方中介应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。
4.2 第三方中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车库所有权证明
2. 付款凭证
3. 车库钥匙交付记录
4. 车库维修记录
5. 车库使用和管理规定
6. 买受人资格证明文件
7. 第三方中介资质证明
8. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付车库：指自合同签订之日起，甲方未在约定时间内将车库交付给乙方。
2. 甲方未保证车库权属清晰：指甲方未能提供合法的权属证明，导致车库所有权存在争议。
3. 乙方未按照约定时间支付车库价款：指自合同签订之日起，乙方未在约定时间内支付应付款项。
4. 乙方未协助甲方完成车库过户手续：指乙方未能按照约定时间完成车库过户手续。
5. 第三方中介未提供合法资质证明：指第三方中介未能提供合法的经营资格证明。
6. 第三方中介未如实告知车库相关信息：指第三方中介故意隐瞒或提供虚假车库信息。
7. 第三方中介未协助双方完成合同签订及过户手续：指第三方中介未能按照约定协助甲方和乙方完成相关手续。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指本合同书协议书，双方签订的具有法律效力的文件。
2. 车库：指本合同项下的买卖标的，位于小区内的停车位。
3. 所有权：指对车库的绝对控制权，包括使用、处置等权利。
4. 买受人：指本合同中购买车库的一方。
5. 出卖人：指本合同中出售车库的一方。
6. 第三方中介：指本合同中协助甲方和乙方进行车库买卖的第三方机构。
7. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车库交付延迟：与甲方协商，根据合同约定要求甲方支付违约金或解除合同。
2. 车库权属争议：向人民法院提起诉讼，请求确认车库所有权。
3. 买受人支付延迟：与乙方协商，要求乙方支付违约金或解除合同。
4. 过户手续办理缓慢：协助双方完成过户手续，提供必要的文件和信息。
5. 中介服务质量不高：与中介协商，要求退还已支付的中介费用或解除中介服务协议。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售车库，乙方购买车库。
2. 第三方中介参与车库买卖过程。
3. 车库交付、过户及支付等环节。
4. 合同违约行为的发生及处理。
5. 合同的履行、变更、解除及终止。