墙体广告租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

墙体广告租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

墙体广告租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同目的
1.4 合同效力
第二章：广告内容与形式
2.1 广告内容
2.2 广告形式
2.3 广告尺寸
2.4 广告位置
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限延长
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付时间
第五章：广告设置与维护
5.1 广告设置
5.2 广告维护
5.3 维护责任分配
第六章：广告变更与撤销
6.1 广告变更
6.2 广告撤销
6.3 变更与撤销的通知
第七章：合同的转让
7.1 合同转让的条件
7.2 转让通知
7.3 转让效果
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
8.3 违约赔偿
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力的定义
9.2 不可抗力的后果
9.3 不可抗力的证明
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的解除
11.1 解除条件
11.2 解除通知
11.3 解除后的权利与义务
第十二章：附则
12.1 合同的生效
12.2 合同的份数
12.3 合同修改与补充
第十三章：其他约定
13.1 广告效果评估
13.2 广告安全责任
13.3 广告内容审批
第十四章：附件
14.1 广告位置示意图
14.2 广告设计稿
14.3 相关法律法规
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
甲方：_________
乙方：_________
1.3 合同目的
甲乙双方通过本合同明确墙体广告租赁事宜的相关权利义务，确保广告活动的顺利进行，实现互利共赢。
1.4 合同效力
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同及附件为准据法，取代所有以前的口头或书面的协议和谈判。
第二章：广告内容与形式
2.1 广告内容
乙方应按照本合同约定，在租赁期内为甲方提供墙体广告发布服务，广告内容应符合国家法律法规及相关规定。
2.2 广告形式
墙体广告形式为：_________
2.3 广告尺寸
广告尺寸为：_________
2.4 广告位置
广告位置为：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
本合同租赁开始日期为：_________
3.2 租赁结束日期
本合同租赁结束日期为：_________
3.3 租赁期限延长
租赁期限如需延长，甲乙双方应提前_________天协商并签订书面 extension agreement。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
本合同租赁期内，甲方应支付乙方租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 租金支付方式
甲方支付租金的方式为：_________
4.3 租金支付时间
甲方应按照本合同约定，在租赁开始日期后的第一个月内支付首期租金，后续租金按照约定的支付时间支付。
第五章：广告设置与维护
5.1 广告设置
乙方应在租赁期内按照约定设置广告，并保证广告的清晰、醒目。
5.2 广告维护
乙方应负责广告的日常维护，确保广告设施的正常运行。
5.3 维护责任分配
因乙方原因导致广告设施损坏的，乙方应承担修复责任；因甲方原因导致广告设施损坏的，甲方应承担修复责任。
第六章：广告变更与撤销
6.1 广告变更
甲方如需变更广告内容或形式，应提前_________天通知乙方，并签订书面变更协议。
6.2 广告撤销
甲方如需撤销广告，应提前_________天通知乙方，并按照约定办理。
6.3 变更与撤销的通知
甲乙双方应通过书面形式通知对方关于广告的变更或撤销事宜。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
甲乙双方违反本合同的约定，属于违约行为。
8.2 违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3 违约赔偿
具体违约赔偿金额和方式按照本合同约定执行。
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
9.2 不可抗力的后果
因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决。
9.3 不可抗力的证明
甲乙双方应尽速提供不可抗力的证明文件，以便对方确认。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
甲乙双方同意将争议提交_________仲裁委员会进行仲裁。
10.3 诉讼
如甲乙双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的解除
11.1 解除条件
甲乙双方在任何一方发生违约行为，或者出现不可抗力情况，对方有权解除本合同。
11.2 解除通知
甲乙双方解除本合同时，应书面通知对方。
11.3 解除后的权利与义务
本合同解除后，甲乙双方的权利义务随之终止，但解除前的权利义务仍需履行。
第十二章：附则
12.1 合同的生效
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
12.3 合同修改与补充
本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改补充协议。
第十三章：其他约定
13.1 广告效果评估
甲乙双方可共同选定第三方机构对广告效果进行评估。
13.2 广告安全责任
乙方应确保广告设施的安全稳定，防止意外事故发生。
13.3 广告内容审批
甲乙双方应按照我国法律法规，办理广告内容的审批手续。
第十四章：附件
14.1 广告位置示意图
14.2 广告设计稿
14.3 相关法律法规
甲方签字：_________
日期：_________
乙方签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定位置
甲方有权要求乙方将广告设置在指定的位置，乙方应在甲方要求的广告位置设置广告。
1.2 甲方更换广告内容
甲方有权在租赁期内更换广告内容，但需提前通知乙方，并签订书面变更协议。
1.3 甲方提前解除合同
甲方如因特殊原因需要提前解除合同，应支付违约金，具体金额由双方协商确定。
1.4 甲方广告验收
广告设置完成后，甲方有权进行验收，如不符合约定，乙方应在甲方要求的时间内进行整改。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方广告制作
乙方负责广告的设计、制作和安装，确保广告质量符合甲方要求。
2.2 乙方维护责任
乙方负责广告设施的日常维护和保养，确保广告设施的正常运行。
2.3 乙方不可抗力
如乙方因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知甲方，并提供相关证明文件。
2.4 乙方违约金
乙方违约时，应支付违约金，具体金额由双方协商确定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协助甲乙双方履行合同，协调解决合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲乙双方协商承担。
3.3 第三方中介违约
如第三方中介违约，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。
3.4 第三方中介变更
甲乙双方如需变更第三方中介，应提前通知对方，并签订书面变更协议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 广告位置示意图
2. 广告设计稿
3. 相关法律法规
4. 甲方公司资质证明文件
5. 乙方广告公司资质证明文件
6. 第三方中介公司资质证明文件
7. 广告内容审批文件
8. 广告设施安全检测报告
9. 不可抗力证明文件
10. 广告效果评估报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付租金
提前解除合同且未支付违约金
未按约定时间通知乙方广告变更或撤销
2. 乙方违约行为：
未按约定时间设置广告
广告设施维护不及时导致损坏
未按约定更换广告内容
广告制作质量不符合约定
3. 第三方中介违约行为：
未协助甲乙双方履行合同义务
未及时协调解决合同履行过程中的问题
未按约定提供服务
三、法律名词及解释：
1. 墙体广告：指在建筑物外墙、围墙、挡土墙等墙体上发布的广告。
2. 租赁期限：本合同约定的广告租赁时间，自租赁开始日期至租赁结束日期。
3. 租金：甲方支付给乙方的广告租赁费用。
4. 违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：广告设施损坏导致广告无法正常展示。
解决办法：乙方应及时进行修复，如因乙方原因导致损坏，乙方承担修复费用。
2. 问题：甲方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方应在规定时间内支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。
3. 问题：广告内容需要变更，但甲方未提前通知乙方。
解决办法：甲方应提前通知乙方，并签订书面变更协议。
4. 问题：遇到不可抗力情况，导致广告无法正常发布。
解决办法：甲乙双方应协商解决，根据不可抗力情况相应调整合同履行时间。
五、所有应用场景：
1. 甲方为广告发布方，乙方为广告租赁方。
2. 甲方要求在特定位置发布广告，乙方负责广告的设置与维护。
3. 甲方有权更换广告内容，乙方应按约定进行更换。
4. 甲方提前解除合同，需支付违约金。
5. 乙方负责广告的制作、安装、维护和保养。
6. 乙方因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知甲方。
7. 第三方中介协助甲乙双方履行合同，协调解决合同履行过程中的问题。
8. 广告效果评估报告用于评估广告投放效果。