房屋租赁合同书模板(2025版).docx

编号：__________

最新房屋租赁合同书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新房屋租赁合同书模板(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的
1.4 租赁期限
1.5 租金及支付方式
1.6 押金
1.7 房屋交付及验收
1.8 房屋维修责任
1.9 房屋保险
1.10 合同解除和终止
1.11 违约责任
1.12 争议解决方式
1.13 法律法规
1.14 其他约定
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋地址
2.2 房屋结构及面积
2.3 家具家电配置
2.4 物业费用
2.5 水、电、燃气费用
2.6 网络、电视、电话费用
2.7 房屋用途限制
2.8 房屋维修基金
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付日期及时间
3.4 租金支付方式
3.5 租金调整条款
3.6 押金退还
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 续租条款
4.4 提前解约条款
第五章：房屋交付及验收
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 验收手续
5.4 房屋交付纠纷解决
第六章：房屋维修责任
6.1 维修责任主体
6.2 维修范围及标准
6.3 维修费用承担
6.4 维修申请及处理流程
第七章：房屋保险
7.1 保险购买及费用承担
7.2 保险理赔流程
7.3 保险条款及责任范围
第八章：合同解除和终止
8.1 解除和终止条件
8.2 解除和终止通知
8.3 解除和终止后的责任承担
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
9.2 承租方违约
9.3 违约赔偿金额及方式
第十章：争议解决方式
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 仲裁解决
10.4 诉讼解决
第十一章：法律法规
11.1 适用法律法规
11.2 法律法规冲突解决
第十二章：其他约定
12.1 宠物管理
12.2 房屋转租
12.3 房屋转让
12.4 保密条款
12.5 附件
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 家具家电清单
13.3 物业公司联系方式
13.4 相关法律法规文件
第十四章：签字盖章页
4.1 出租方签字盖章
4.2 承租方签字盖章
4.3 见证人签字盖章
4.4 签订日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租方：_________（姓名/公司名称）
1.1.2 承租方：_________（姓名/公司名称）
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋结构及面积：_________
1.3 租赁目的
1.3.1 承租方租赁该房屋用于：_________
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期：_________
1.4.2 租赁结束日期：_________
1.5 租金及支付方式
1.5.1 租金金额：_________
1.5.2 租金支付周期：_________
1.5.3 租金支付日期及时间：_________
1.5.4 租金支付方式：_________
1.6 押金
1.6.1 押金金额：_________
1.6.2 押金退还：_________
1.7 房屋交付及验收
1.7.1 房屋交付时间：_________
1.7.2 房屋交付条件：_________
1.7.3 验收手续：_________
1.8 房屋维修责任
1.8.1 维修责任主体：_________
1.8.2 维修范围及标准：_________
1.8.3 维修费用承担：_________
1.8.4 维修申请及处理流程：_________
1.9 房屋保险
1.9.1 保险购买及费用承担：_________
1.9.2 保险理赔流程：_________
1.9.3 保险条款及责任范围：_________
1.10 合同解除和终止
1.10.1 解除和终止条件：_________
1.10.2 解除和终止通知：_________
1.10.3 解除和终止后的责任承担：_________
1.11 违约责任
1.11.1 出租方违约：_________
1.11.2 承租方违约：_________
1.11.3 违约赔偿金额及方式：_________
1.12 争议解决方式
1.12.1 协商解决：_________
1.12.2 调解解决：_________
1.12.3 仲裁解决：_________
1.12.4 诉讼解决：_________
1.13 法律法规
1.13.1 适用法律法规：_________
1.13.2 法律法规冲突解决：_________
1.14 其他约定
1.14.1 宠物管理：_________
1.14.2 房屋转租：_________
1.14.3 房屋转让：_________
1.14.4 保密条款：_________
第八章：争议解决方式
8.1 协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向出租方所在地的居民调解委员会申请调解。
8.3 仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向出租方所在地的仲裁委员会申请仲裁。
8.4 诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向出租方所在地的法院提起诉讼。
第九章：法律法规
9.1 适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
9.2 法律法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。
第十章：其他约定
10.1 宠物管理：承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。
10.2 房屋转租：承租方不得未经出租方书面同意将房屋转租给第三方。
10.3 房屋转让：出租方在租赁期间内不得将房屋转让给第三方。
10.4 保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
第十一章：附件
11.1 房屋照片：附件中附有房屋内外照片，作为本合同的一部分。
11.2 家具家电清单：附件中详细列明家具家电的名称、数量和状态。
11.3 物业公司联系方式：附件中提供物业公司的联系方式，以方便承租方与物业公司沟通。
11.4 相关法律法规文件：附件中附有租赁合同相关的法律法规文件。
第十二章：签字盖章页
12.1 出租方签字盖章：
[出租方姓名/公司名称]
[出租方签字]
[日期]
12.2 承租方签字盖章：
[承租方姓名/公司名称]
[承租方签字]
[日期]
12.3 见证人签字盖章（如有）：
[见证人姓名/公司名称]
[见证人签字]
[日期]
合同编号_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、家具家电的维修和更换。
1.2 甲方应确保房屋及附属设施的安全性，如有安全隐患，甲方应在租赁开始前予以修复。
1.3 甲方应提供房屋相关的使用权及相关设施，包括但不限于物业服务、水电供应等。
1.4 甲方不得干涉乙方的正常使用和居住权益，不得随意进入租赁房屋。
1.5 甲方在租赁期间不得将房屋转让或抵押给第三方。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.2 乙方应妥善保管和使用房屋内的家具家电，如有损坏，乙方应按市价赔偿。
2.3 乙方应按时支付租金和各项费用，如逾期支付，应支付滞纳金。
2.4 乙方在租赁期间有权要求甲方维修和保养房屋及附属设施，但甲方应在合理时间内予以响应。
2.5 乙方有权在租赁期间内提前解除合同，但应提前通知甲方，并支付违约金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 中介方应保证房源的真实性和合法性，如因中介方原因导致合同无效，中介方应承担相应责任。
3.2 中介方应协助双方签订合同，并负责解释合同条款。
3.3 中介方应收取佣金，佣金金额在合同中约定。
3.4 中介方在合同签订后，应提供书面佣金收据。
3.5 中介方应保密双方个人信息和合同内容，不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 家具家电清单
3. 物业公司联系方式
4. 相关法律法规文件
5. 房屋维修记录
6. 租金支付证明
7. 押金收据
8. 房屋转让或抵押证明
9. 宠物管理协议
10. 房屋转租协议
11. 第三方中介合同
12. 佣金收据
13. 合同续约协议
14. 合同解除和终止协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
未提供合同约定的家具家电
未履行维修责任导致房屋损坏
提前解除合同未通知乙方
未按时支付租金或费用
2. 乙方违约行为：
未按约定用途使用房屋
未按时支付租金或费用
损坏房屋及附属设施未赔偿
未经甲方同意转租或转让房屋
未妥善保管房屋及附属设施
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假房源或信息不实
未协助双方签订合同
未提供佣金收据
泄露双方个人信息或合同内容
未保密双方谈判过程中的信息
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及附属设施出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。
3. 押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的一定金额的金钱。
4. 维修责任：指出租方和承租方对房屋及附属设施的维护和修理责任。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
7. 仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时间延迟
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并提前通知对方。
2. 问题：家具家电损坏或缺失
解决办法：双方协商维修、更换或赔偿事宜。
3. 问题：租金支付滞纳
解决办法：乙方按时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。
4. 问题：房屋维修责任争议
解决办法：双方协商确定维修责任和费用承担。
5. 问题：合同解除和终止争议
解决办法：双方协商确定解除和终止的条件及后续责任承担。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住
2. 企业出租办公场所给其他企业或个人
3. 房屋租赁中介服务
4. 房屋租赁合同纠纷的解决
5. 房屋转租或转让的情况
6. 物业公司管理租赁房屋
7. 承租方对房屋进行装修或改造
8. 出租方对房屋进行维修或保养
9. 合同违约行为的处理
10. 合同解除和终止的法律后果