建筑工程公司用工合同书2025年通用.docx

编号：__________

建筑工程公司用工合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程公司用工合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同目的和原则
1.3 合同文件的组成
1.4 合同的生效和终止
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同主体
3.1 甲方（发包方）名称、地址和联系方式
3.2 乙方（承包方）名称、地址和联系方式
第四章：合同价格
4.1 合同总价
4.2 价格调整
4.3 支付方式
4.4 发票开具
第五章：合同工期
5.1 工期要求
5.2 工期延误
5.3 工期提前
第六章：工程质量
6.1 质量标准
6.2 质量控制
6.3 质量验收
第七章：材料和设备
7.1 材料供应
7.2 设备供应
7.3 材料和设备的验收
第八章：施工组织和管理
8.1 施工组织设计
8.2 施工现场管理
8.3 安全生产管理
第九章：违约责任
9.1 甲方违约
9.2 乙方违约
9.3 不可抗力
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更
11.2 合同解除
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让
12.2 权利和义务的转让
第十三章：附则
13.1 合同的生效
13.2 合同的份数
13.3 合同的保管
第十四章：其他约定
14.1 知识产权保护
14.2 保密条款
14.3 法律法规规定的其他事项
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方：_________（发包方全称）
乙方：_________（承包方全称）
1.2 合同目的和原则
本合同旨在明确双方在_________工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到预期目标。
1.3 合同文件的组成
（1）合同协议书
（2）合同条款
（3）工程量清单
（4）图纸及相关技术文件
（5）其他附件
1.4 合同的生效和终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格，并完成所有付款后终止。
第二章：工程概况
2.1 工程名称
_________建筑工程
2.2 工程地点
_________（具体地址）
2.3 工程规模
_________（工程规模描述）
2.4 工程内容
_________（工程内容描述）
第三章：合同主体
3.1 甲方（发包方）名称、地址和联系方式
甲方：_________
地址：_________
联系方式：_________
3.2 乙方（承包方）名称、地址和联系方式
乙方：_________
地址：_________
联系方式：_________
第四章：合同价格
4.1 合同总价
本合同总价为准，金额为：_________（大写：_________元整）。
4.2 价格调整
价格调整的条件和方式按照合同条款约定的_________执行。
4.3 支付方式
支付方式为：_________（预付款、进度付款、竣工付款等）。
4.4 发票开具
乙方应按照合同约定，向甲方开具合法有效的_________。
第五章：合同工期
5.1 工期要求
本工程计划开工日期为：_________，计划竣工日期为：_________。
5.2 工期延误
工期延误的原因和责任按照合同条款约定的_________执行。
5.3 工期提前
工期提前的奖励和责任按照合同条款约定的_________执行。
第六章：工程质量
6.1 质量标准
本工程质量标准为：_________（描述质量标准）。
6.2 质量控制
质量控制按照合同条款约定的_________执行。
6.3 质量验收
工程竣工后，由甲方组织验收，乙方应按照合同条款约定的_________参加验收。
第七章：材料和设备
7.1 材料供应
甲方负责供应的材料应符合合同约定的_________。
7.2 设备供应
甲方负责供应的设备应符合合同约定的_________。
7.3 材料和设备的验收
乙方应按照合同条款约定的_________对甲方供应的材料和设备进行验收。
第八章：施工组织和管理
8.1 施工组织设计
乙方应根据工程特点和合同要求，编制施工组织设计，并提交甲方审批。
8.2 施工现场管理
乙方应负责施工现场的管理，确保施工安全、文明、有序进行。
8.3 安全生产管理
乙方应按照相关法律法规和标准，做好施工现场的安全生产管理工作。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约
甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。
9.2 乙方违约
乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。
9.3 不可抗力
不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应按合同条款约定的方式处理。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
（1）提交_________仲裁委员会仲裁；
（2）向_________人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁
双方同意仲裁的决定应视为终局裁决，对双方均有约束力。
10.3 诉讼
诉讼应在合同约定的管辖法院进行。
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更
合同变更应采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。
11.2 合同解除
合同解除的条件和程序按照合同条款约定的_________执行。
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让
未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。
12.2 权利和义务的转让
合同权利和义务的转让应经双方同意，并签订书面转让协议。
第十三章：附则
13.1 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的份数
本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
13.3 合同的保管
本合同及相关附件的保管责任由甲方承担。
第十四章：其他约定
14.1 知识产权保护
双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等技术成果。
14.2 保密条款
双方应对合同内容和双方的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。
14.3 法律法规规定的其他事项
本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的法律法规，履行相关的义务。
甲方（发包方）：
_________
_________
_________
乙方（承包方）：
_________
_________
_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分或全部材料的供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并保证材料的质量、数量和交付时间符合合同要求。如乙方未按照甲方指定供应商采购，甲方有权要求乙方更换供应商，并要求乙方承担由此增加的费用和延误的工期。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和方便。如乙方拒绝甲方监督或发现乙方施工不符合合同要求，甲方有权要求乙方立即整改，并有权要求乙方承担由此增加的费用和延误的工期。
3. 甲方变更权
甲方有权根据工程实际情况或甲方要求，对工程的设计、施工内容、工程量等进行变更。乙方应按照甲方的变更通知，及时调整施工计划，并按照新的要求进行施工。如乙方因甲方变更导致增加的费用和延误的工期，甲方有权要求乙方承担由此增加的费用，并支付相应的工程进度款。
4. 甲方提前交付工程的权利
甲方有权要求乙方提前交付工程。如乙方同意提前交付，乙方应按照甲方要求的时间表和质量要求完成施工。提前交付的工程，甲方有权按照实际完成日期进行验收，并按照实际完成日期计算工程价款。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保证
乙方应对工程质量全面负责，并保证工程质量符合合同约定的标准。如工程质量不符合合同要求，乙方应承担修复费用，并按照甲方要求的时间表进行修复。如乙方未能在规定时间内修复，甲方有权委托第三方进行修复，并要求乙方承担由此增加的费用。
2. 乙方进度控制
乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方延误工期，乙方应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。如乙方提前完成工程，甲方有权要求乙方按照实际完成日期进行验收，并按照实际完成日期计算工程价款。
3. 乙方材料和设备供应
乙方应负责供应合同约定的材料和设备。如乙方供应的材料和设备不符合合同要求，甲方有权要求乙方更换或修复，并承担由此增加的费用。如乙方未能在规定时间内供应材料和设备，甲方有权委托第三方采购，并要求乙方承担由此增加的费用。
4. 乙方保密义务
乙方应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，未经甲方同意不得泄露。如乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议和问题。如第三方中介处理不当，甲方有权解除中介服务合同，并要求第三方中介承担相应的违约责任。
2. 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并按照合同约定的方式支付。如甲方和乙方未能就中介费用达成一致，甲方有权解除中介服务合同，并要求第三方中介承担相应的违约责任。
3. 第三方中介的权益保护
第三方中介在合同履行过程中，如因甲方或乙方原因受到损失，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。如第三方中介因履行合同而遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方中介提供相应的赔偿。
4. 第三方中介的退出机制
如第三方中介未能履行合同义务，或甲方和乙方同意解除中介服务合同，第三方中介应在甲方和乙方协商确定的时间内退出合同履行过程。第三方中介退出后，甲方和乙方应继续履行合同约定的义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程量清单
2. 图纸及相关技术文件
3. 材料和设备供应清单
4. 甲乙双方的公司资质证明文件
5. 甲乙双方的法人和代表人的身份证明文件
6. 合同变更和解除的书面协议
7. 争议解决的仲裁协议或诉讼状
8. 第三方中介的委托协议
9. 工程进度计划和施工组织设计
10. 安全生产管理计划
11. 质量控制和验收标准
12. 材料和设备的验收报告
13. 工程竣工验收报告
14. 合同履行过程中产生的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约
未按约定时间支付预付款、进度款或竣工款
未按约定提供施工场地、施工条件或材料设备
提前交付工程导致的额外费用和延误工期
单方面变更工程导致的额外费用和延误工期
2. 乙方违约
未按约定时间完成工程或质量不符合标准
未按约定采购材料和设备或供应不符合要求
未按约定进行安全生产管理或发生安全事故
泄露甲方商业秘密或合同内容
3. 第三方中介违约
未能公正、中立地处理合同争议和问题
未能按约定时间完成协调和督促工作
未能保护甲乙双方的合法权益
违反委托协议的其他条款
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方应支付给守约方的经济损失赔偿金。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 仲裁：由仲裁机构对合同争议进行审理并作出具有法律约束力的裁决。
4. 诉讼：通过法院对合同争议进行审理并作出判决。
5. 合同变更：在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。
6. 合同解除：根据合同约定或法律规定，终止合同的效力。
7. 知识产权：指法律规定的由权利人对其创作的智力成果所享有的专有权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决办法：协商调整施工计划，采取加班、增派人员等措施赶工。
2. 材料和设备供应不符合要求
解决办法：及时更换供应商，加强质量检查，确保供应符合标准。
3. 质量问题
解决办法：立即整改，重新验收，必要时委托第三方检测机构进行检测。
4. 安全事故
解决办法：立即启动应急预案，及时报告，采取措施防止事故扩大，依法追究责任。
5. 合同争议
解决办法：协商解决，协商不成时，按照合同约定的争议解决方式处理。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程公司作为甲方，与具备相应资质的承包商乙方签订用工合同。
2. 甲方要求乙方按照指定的供应商采购材料和设备。
3. 甲方对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量和进度。
4. 甲方要求乙方提前交付工程。
5. 乙方作为承包商，按照合同约定完成工程，并保证工程质量和进度。
6. 乙方负责供应合同约定的材料和设备，并保证其质量符合标准。
7. 乙方在合同履行过程中，遇到不可抗力事件导致合同无法履行。
8. 乙方因甲方变更导致工程额外费用和延误工期。
9. 甲方和乙方因合同履行产生争议，协商不成时，采用仲裁或诉讼解决。
10. 甲方和乙方签订第三方中介合同，中介负责协调双方关系，处理合同履行过程中的争议和问题。