招商出租商铺合同书范本(2025版).docx

编号：__________

招商出租商铺合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

招商出租商铺合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：商铺基本情况
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 承租方经营范围
5.2 禁止使用的范围
第六章：商铺维修责任
6.1 出租方的维修责任
6.2 承租方的维修责任
第七章：保险责任
7.1 承租方保险
7.2 出租方保险
第八章：合同的变更和解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 诉讼解决
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效
11.2 合同的终止
11.3 保密条款
11.4 法律适用
11.5 通知条款
第十二章：附件
12.1 商铺照片
12.2 租赁押金支付凭证
12.3 租金支付凭证
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：商铺基本情况
2.1 商铺位置
2.1.1 商铺位于__________
2.1.2 所在楼层：__________
2.2 商铺面积
2.2.1 商铺总面积为__________平方米
2.3 商铺现状
2.3.1 商铺目前的使用状况为__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期为__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期为__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 商铺的年租金为__________元
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金每__________支付一次
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租方应通过__________方式支付租金
第五章：租赁用途
5.1 承租方经营范围
5.1.1 承租方经营范围为__________
5.2 禁止使用的范围
5.2.1 承租方不得将商铺用于__________
第六章：商铺维修责任
6.1 出租方的维修责任
6.1.1 出租方负责对商铺进行__________
6.2 承租方的维修责任
6.2.1 承租方负责对商铺内部进行__________
第八章：合同的变更和解除
8.1 变更条件
8.1.1 合同变更需经双方协商一致
8.1.2 变更内容应书面签署并注明生效日期
8.2 解除条件
8.2.1 合同解除需符合法律规定的条件
8.2.2 解除合同应书面通知对方，并遵循相关法律规定
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.1.1 出租方未按约定提供商铺的，应承担相应的违约责任
9.1.2 出租方未履行合同约定的维修义务的，应承担相应的违约责任
9.2 承租方违约责任
9.2.1 承租方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任
9.2.2 承租方未按约定使用商铺的，应承担相应的违约责任
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议
10.2 调解解决
10.2.1 若协商不成，双方同意向__________调解委员会申请调解
10.3 诉讼解决
10.3.1 调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
11.2 合同的终止
11.2.1 租赁期满或者双方同意提前终止合同时，合同终止
11.3 保密条款
11.3.1 双方应对合同内容和商业秘密予以保密
11.4 法律适用
11.4.1 本合同受中华人民共和国法律管辖
11.5 通知条款
11.5.1 双方应以书面形式发送通知，送达对方指定的联系地址
第十二章：附件
12.1 商铺照片
12.2 租赁押金支付凭证
12.3 租金支付凭证
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效日期为__________
出租方（甲方）：
（甲方盖章）
承租方（乙方）：
（乙方盖章）
合同签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：优先购买权
甲方享有在合同期限内，乙方有意向将商铺转租或出售给第三方的条件下，享有优先购买权。
附加条款二：商铺装修限制
甲方保留对商铺内部装修风格的最终决定权，乙方不得擅自改变商铺内部结构及外观。
附加条款三：经营范围限制
乙方必须按照合同约定的经营范围进行经营活动，如乙方需扩大经营范围，需提前征得甲方的书面同意。
附加条款四：租金调整机制
合同期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情对租金进行合理调整，具体调整方式由双方另行协商确定。
附加条款五：提前终止合同
在合同履行期间，如乙方严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并有权要求乙方支付违约金。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：租金分期支付
乙方有权选择将租金按照季度或月度进行分期支付，具体支付方式由双方另行协商确定。
附加条款二：经营活动自主权
乙方在遵守合同约定的经营范围和法律法规的前提下，享有自主经营权。
附加条款三：转租权
乙方在取得甲方书面同意后，有权将商铺的部分或全部转租给第三方。
附加条款四：维修责任划分
乙方负责商铺内部设施的日常维护和维修，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。
附加条款五：合同续签优先权
合同期满后，乙方享有优先续签合同的权利，甲方不得无故拒绝乙方提出的续签申请。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介费用
双方同意，中介费用由甲方承担，并在合同签订后支付给中介方。
附加条款二：中介服务范围
中介方负责协助双方完成合同的签订，并协助处理合同履行过程中的相关事宜。
附加条款三：中介责任
中介方应对乙方提供的信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。
附加条款四：中介保密义务
中介方应对合同双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经双方同意，不得向第三方披露。
附加条款五：中介服务期限
中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。如合同提前终止，中介方服务相应提前终止。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 租赁押金支付凭证
3. 租金支付凭证
4. 商铺装修设计方案
5. 经营许可证复印件
6. 甲方授权书（如有）
7. 乙方身份证明复印件
8. 第三方中介资质证明
9. 合同续签申请
10. 合同终止协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供商铺，甲方违约。
2. 甲方未履行维修义务，甲方违约。
3. 乙方未按约定支付租金，乙方违约。
4. 乙方未按约定使用商铺，乙方违约。
5. 未经甲方同意，乙方转租商铺，乙方违约。
6. 乙方擅自改变商铺内部结构及外观，乙方违约。
7. 乙方超出合同约定的经营范围，乙方违约。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
2. 解除合同：双方协商一致或者依法解除合同关系的行为。
3. 合同终止：合同约定的权利义务关系消灭的情形。
4. 优先购买权：甲方在乙方拟将商铺转租或出售给第三方时，有权优先购买。
5. 守约方：履行合同约定的一方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延迟：双方协商确定延迟交付时间，并书面确认。
2. 租金支付纠纷：查阅合同约定的租金支付条款，必要时寻求法律途径解决。
3. 商铺使用性质变更：提前征得甲方书面同意，并办理相关手续。
4. 维修责任划分不清：查阅合同约定的维修责任条款，必要时寻求法律途径解决。
5. 合同续签问题：提前沟通并提交续签申请，双方协商确定续签事宜。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租商铺给乙方。
2. 乙方经营商铺，并按约定期限支付租金。
3. 乙方需遵守合同约定的经营范围和使用条件。
4. 甲方负责商铺的维修和保养。
5. 合同期满后，双方协商续签或终止合同。
6. 如有第三方中介参与，中介方负责协助双方完成合同签订及履行。