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编号：__________

2025版公寓房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版公寓房屋租赁合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 公寓房屋信息
1.4 合同相关术语解释
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋位置及面积
2.2 房屋结构及设施
2.3 房屋使用及占用情况
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：租赁房屋的交付及验收
4.1 房屋交付时间
4.2 房屋交付条件
4.3 房屋验收
第五章：租赁期间房屋的使用与管理
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维护及维修责任
5.3 房屋保险
第六章：租赁合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的事宜
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.2 承租人违约责任
7.3 违约金及赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：其他事项
9.1 房屋租赁押金
9.2 房屋转让或转租
9.3 合同附件
第十章：房屋租赁合同的签订及生效
10.1 合同签订时间
10.2 合同生效条件
第十一章：出租人权利和义务
11.1 出租人的权利
11.2 出租人的义务
第十二章：承租人权利和义务
12.1 承租人的权利
12.2 承租人的义务
第十三章：房屋租赁合同的解除
13.1 合同解除条件
13.2 合同解除后的处理
第十四章：附件
14.1 房屋平面图
14.2 重要设施设备清单
14.3 其他相关文件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
出租人名称：__________
出租人地址：__________
法定代表人：__________
1.2 承租人信息
承租人名称：__________
承租人地址：__________
法定代表人：__________
1.3 公寓房屋信息
房屋地址：__________
房屋面积：__________
房屋结构：__________
房屋设施：__________
1.4 合同相关术语解释
租赁期限：__________
租金：__________
违约：__________
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋位置及面积
房屋具体位置：__________
房屋实际使用面积：__________
2.2 房屋结构及设施
房屋结构描述：__________
房屋设施清单：__________
2.3 房屋使用及占用情况
房屋使用范围：__________
房屋占用情况：__________
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
租赁开始日期：__________
租赁结束日期：__________
3.2 租金及支付方式
租金金额：__________
租金支付方式：__________
租金支付周期：__________
3.3 租金调整机制
租金调整条件：__________
租金调整方式：__________
第四章：租赁房屋的交付及验收
4.1 房屋交付时间
房屋交付日期：__________
4.2 房屋交付条件
房屋交付条件描述：__________
4.3 房屋验收
房屋验收日期：__________
房屋验收标准：__________
第五章：租赁期间房屋的使用与管理
5.1 房屋使用规定
房屋使用规定条款：__________
5.2 房屋维护及维修责任
出租人维修责任：__________
承租人维修责任：__________
5.3 房屋保险
保险购买责任：__________
保险理赔流程：__________
第六章：租赁合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
合同变更条件描述：__________
6.2 合同终止条件
合同终止条件描述：__________
6.3 合同终止后的事宜
合同终止后处理流程：__________
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
出租人违约行为：__________
违约责任承担方式：__________
7.2 承租人违约责任
承租人违约行为：__________
违约责任承担方式：__________
7.3 违约金及赔偿
违约金计算方式：__________
赔偿责任范围：__________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方应通过友好协商解决合同争议。
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖法院
双方约定诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第九章：其他事项
9.1 房屋租赁押金
承租人应向出租人支付租赁押金，金额为__________元。
租赁期满或合同提前终止后，押金在扣除损坏物品赔偿等费用后，无息退还承租人。
9.2 房屋转让或转租
未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租给他人。
承租人不得擅自转让或抵押租赁房屋。
9.3 合同附件
附件一：房屋平面图
附件二：重要设施设备清单
附件三：其他相关文件
第十章：房屋租赁合同的签订及生效
10.1 合同签订时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同生效条件
10.2.1 双方签字盖章。
10.2.2 出租人收到承租人支付的租赁押金。
10.2.3 双方完成房屋交付和验收手续。
第十一章：出租人权利和义务
11.1 出租人的权利
出租人有权要求承租人按照合同约定使用和保管租赁房屋。
出租人有权在合同约定的情况下进入租赁房屋进行检查和维修。
11.2 出租人的义务
出租人应保证租赁房屋符合约定的使用条件。
出租人应负责租赁期间房屋的重大维修和保养。
第十二章：承租人权利和义务
12.1 承租人的权利
承租人有权按照合同约定使用租赁房屋。
承租人有权在合同约定的情况下要求出租人进行房屋维修。
12.2 承租人的义务
承租人应按照合同约定支付租金和其他费用。
承租人应合理使用租赁房屋，并负责日常维护和小型维修。
第十三章：房屋租赁合同的解除
13.1 合同解除条件
在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前__________个月通知对方。
13.2 合同解除后的处理
合同解除后，承租人应按照合同约定退还租赁房屋。
出租人应在确认房屋退还无误后退还承租人租赁押金。
第十四章：附件
14.1 房屋平面图
14.2 重要设施设备清单
14.3 其他相关文件
合同终止确认：
本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后即具有法律效力。
出租人（签字）：__________ 承租人（签字）：__________
日期：__________ 日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期限内对租赁房屋进行合理改造和维修，但应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方使用房屋的影响。
1.2 甲方应确保租赁房屋符合国家和地方的相关安全标准，如有不符合情况，甲方应承担相应的整改责任。
1.3 甲方应在合同到期前__________个月通知乙方是否续约，如甲方选择不续约，应给予乙方合理的搬迁时间。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和设施，如造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
2.2 乙方应按照合同约定及时支付租金和其他费用，如乙方延迟支付，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延金额的__________%。
2.3 乙方有权在合同期限内提出合理的房屋维修要求，甲方应在收到乙方通知后__________日内响应并处理。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 第三方中介在合同签订过程中提供服务，并收取中介费。中介费的金额、支付方式和支付时间由双方在中介服务合同中约定。
3.2 第三方中介应确保双方提供的信息真实准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。
3.3 双方在中介服务合同中应明确中介的责任和义务，包括但不限于信息核验、合同起草和争议调解等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋平面图
2. 附件二：重要设施设备清单
3. 附件三：其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为：
未按照合同约定提供租赁房屋。
未按照合同约定履行维修责任。
提前解除合同未通知乙方或未给予合理搬迁时间。
2. 承租人违约行为：
未按照合同约定支付租金和其他费用。
未经过出租人同意转租或转让租赁房屋。
未合理使用租赁房屋，导致房屋损坏。
3. 违约行为认定：
违约行为根据合同条款的具体规定进行认定。
违约金计算方式根据合同约定的迟延履行违约金比例进行计算。
三、法律名词及解释：
1. 租赁期限：双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。
2. 租金：承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。
3. 违约：双方违反合同约定的行为。
4. 违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付延迟。
解决办法：按照合同约定的违约金比例计算违约金，并支付给出租人。
2. 问题：房屋损坏导致维修费用产生。
解决办法：承租人负责修复或赔偿，如争议发生，双方可协商解决或诉诸法律途径。
3. 问题：提前解除合同。
解决办法：按照合同约定提前通知对方，并协商解决合同解除后的相关事宜。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁公寓房屋。
说明：适用于双方租赁合同的签订及履行。
2. 场景：第三方中介参与合同签订。
说明：中介提供服务，并收取中介费，确保合同双方信息真实准确。
3. 场景：租赁房屋的维修与保养。
说明：出租人负责重大维修和保养，承租人负责日常维护和小型维修。
4. 场景：租赁合同的变更和终止。
说明：双方按照合同约定协商变更或终止合同，并处理后续事宜。
5. 场景：违约行为的发生。
说明：根据合同条款认定违约行为，并按照约定承担违约责任。