商场场地使用协议书2025年通用.docx

编号：__________

商场场地使用协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商场场地使用协议书2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
二、场地使用范围
2.1 场地位置
2.2 场地面积
2.3 场地使用类型
三、使用期限
3.1 开始日期
3.2 结束日期
3.3 续约条款
四、场地使用费用
4.1 租金
4.2 押金
4.3 支付方式
4.4 费用调整
五、场地使用条件
5.1 使用要求
5.2 安全保障
5.3 环保规定
5.4 营业许可
六、双方权利与义务
6.1 甲方权利与义务
6.2 乙方权利与义务
七、违约责任
7.1 甲方违约
7.2 乙方违约
7.3 违约处理方式
八、争议解决
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 法律途径
九、合同的变更与解除
9.1 变更条件
9.2 解除条件
9.3 变更与解除的程序
十、合同的生效、终止与失效
10.1 生效条件
10.2 终止条件
10.3 失效条件
十一、保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约保密
十二、附则
12.1 名词解释
12.2 合同附件
12.3 合同修改
十三、其他约定
13.1 双方商定的其他条款
13.2 补充协议
十四、合同签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 甲方代表
14.4 乙方代表
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：甲方（商场）拥有位于_________的商场场地，乙方（使用者）希望租赁该场地用于_________用途。
1.2 合同目的：明确双方在场地使用过程中的权利、义务和责任，确保场地合理、安全、有效地使用。
1.3 合同主体：甲方（商场）为场地所有者，乙方（使用者）为场地使用者。
二、场地使用范围
2.1 场地位置：位于_________的_________平方米场地。
2.2 场地面积：_________平方米。
2.3 场地使用类型：乙方租赁场地用于_________。
三、使用期限
3.1 开始日期：本合同签订之日起。
3.2 结束日期：至_________年_________月_________日。
3.3 续约条款：如需续约，双方应于合同到期前_________个月协商达成一致，并签订新的合同。
四、场地使用费用
4.1 租金：每月租金为人民币_________元。
4.2 押金：乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币_________元。
4.3 支付方式：租金每_________支付一次，支付方式为_________。
4.4 费用调整：合同期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。
五、场地使用条件
5.1 使用要求：乙方应按照甲方提供的场地条件进行使用，确保场地整洁、安全。
5.2 安全保障：乙方应遵守场地的安全管理制度，确保在使用过程中的安全。
5.3 环保规定：乙方应遵守国家的环保法规，确保场地使用过程中的环保要求。
5.4 营业许可：如乙方租赁场地用于营业活动，乙方应自行办理相关的营业许可手续。
六、双方权利与义务
6.1 甲方权利与义务：
6.1.1 甲方应保证场地的所有权和使用权的合法性。
6.1.2 甲方应提供乙方所需的场地及相关设施。
6.1.3 甲方有权监督乙方的场地使用情况，确保乙方的使用符合合同约定。
6.2 乙方权利与义务：
6.2.1 乙方有权按照合同约定使用场地。
6.2.2 乙方应按时支付租金和押金。
6.2.3 乙方应遵守场地的管理制度，确保场地使用过程中的安全和环保。
七、违约责任
7.1 甲方违约：
7.1.1 如甲方未能按合同约定提供场地或相关设施，甲方应承担相应的违约责任。
7.1.2 如甲方提前终止合同，应支付乙方违约金，违约金为租金的_________倍。
7.2 乙方违约：
7.2.1 如乙方未能按时支付租金或押金，乙方应承担相应的违约责任。
7.2.2 如乙方违反场地的管理制度，导致场地损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
7.3 违约处理方式：
对甲乙双方的违约行为，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、争议解决
8.1 协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2 调解解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院申请调解。
8.3 法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与解除
9.1 变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同，必须经双方协商一致并签订书面变更协议。
9.2 解除条件：合同履行期间，如因特殊情况需要解除合同，必须经双方协商一致并签订书面解除协议。
9.3 变更与解除的程序：合同的变更或解除必须经过书面协议，并由双方代表签字盖章后生效。
十、合同的生效、终止与失效
10.1 生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
10.2 终止条件：合同到期，双方未续约或一方提前解除合同的情况下，合同终止。
10.3 失效条件：合同因履行完毕、解除或依法被确认无效而失效。
十一、保密条款
11.1 保密内容：合同履行过程中，双方接触到的对方商业秘密和机密信息。
11.2 保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。
11.3 违约保密：任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
十二、附则
12.1 名词解释：本合同所用名词应具有相同的含义，如有分歧，应以合同为准。
12.2 合同附件：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。
12.3 合同修改：本合同经双方协商一致，可以进行修改。修改后的合同为准。
十三、其他约定
13.1 双方商定的其他条款：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。
13.2 补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力，视为合同的一部分。
十四、合同签署
14.1 签署日期：____年____月____日。
14.2 签署地点：________________________。
14.3 甲方代表：（签名）_________（盖章）
14.4 乙方代表：（签名）_________（盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定场地：甲方保留权利，根据商场运营需要，随时指定乙方可使用的场地位置和面积。如因此导致乙方使用成本增加或效益降低，乙方有权要求甲方给予适当补偿。
2. 甲方变更管理费：如因市场行情变化或甲方物业管理费调整，甲方有权相应调整乙方的场地使用费用。甲方应在费用调整前至少一个月通知乙方，并协商解决。
3. 甲方优先使用权：如商场需要临时使用乙方租赁的场地，甲方有权提前终止合同，但应提前至少一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。
4. 甲方安全检查：甲方有权对乙方使用的场地进行定期或不定期的安全检查，乙方应予以配合。如乙方拒绝配合导致甲方无法进行安全检查，甲方有权提前终止合同。
5. 甲方活动安排：甲方有权在商场内举办各类活动，包括但不限于促销、展览、演出等。如乙方的场地使用与甲方的活动安排发生冲突，甲方有权要求乙方调整使用时间或地点。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围：乙方应在租赁场地内从事合同约定的经营活动，不得擅自改变经营范围。如乙方需要改变经营范围，应提前至少一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。
2. 乙方场地维护：乙方应对租赁场地内的设施进行合理使用和维护，确保场地设施的正常运行。如乙方因使用不当导致场地设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。
3. 乙方环保要求：乙方应遵守国家的环保法规，确保场地使用过程中的环保要求。如乙方违反环保规定，导致商场被罚款或声誉受损，乙方应承担相应的法律责任。
4. 乙方安全责任：乙方应对场地的安全负责，确保在使用过程中的安全。如乙方因管理不善导致场地安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。
5. 乙方提前终止权：乙方在合同履行期间，如遇不可抗力或其他特殊情况，有权提前终止合同。乙方应提前至少一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，协助解决双方的争议。如第三方中介未能履行协调职责，导致甲乙双方发生纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
2. 第三方中介费用：第三方中介的协调服务费用由甲乙双方共同承担。如甲乙双方另有约定，从其约定。
3. 第三方中介保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中接触到的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。
4. 第三方中介违约处理：如第三方中介未能履行协调职责，导致合同无法正常履行，甲乙双方均有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介承担相应的违约责任。
5. 第三方中介权益保护：第三方中介在履行协调职责过程中，如遭受到甲乙双方的不公平对待或权益受损，有权要求甲乙双方予以合理补偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地使用平面图
2. 甲方管理制度汇编
3. 乙方经营许可证副本
4. 环保审批文件
5. 安全检查报告
6. 租金支付凭证
7. 押金支付凭证
8. 合同变更协议
9. 合同解除协议
10. 补充协议
11. 第三方中介服务协议
12. 保密协议
13. 安全事故应急预案
14. 合同履行过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能提供合同约定的场地或设施
提前终止合同未支付违约金
未按约定时间支付租金
未履行安全检查义务
未征得乙方同意擅自变更经营范围
2. 乙方违约行为：
未按约定使用场地或改变经营范围
未按时支付租金或押金
未遵守甲方管理制度导致安全事故
未按约定时间履行合同或提前终止合同
3. 第三方中介违约行为：
未能履行协调职责导致纠纷
未保密甲乙双方商业秘密
未按约定时间完成协调工作
未提供准确的信息或建议
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。
3. 保密义务：指合同双方对合同内容和相关商业秘密的保密义务。
4. 安全检查：指对场地进行的定期或不定期的安全检查以确保使用安全。
5. 环保审批：指对场地使用过程中可能产生的环境影响进行审批。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 场地使用不符合约定：
解决办法：双方协商调整场地或重新指定场地。
2. 租金支付纠纷：
解决办法：查阅合同条款，必要时通过法律途径解决。
3. 安全问题：
解决办法：加强安全培训，定期进行安全检查，制定应急预案。
4. 环保问题：
解决办法：遵守环保法规，加强环保意识培训，确保合规经营。
5. 合同变更或解除：
解决办法：签订书面变更或解除协议，明确双方权利义务。
五、所有应用场景：
1. 商场内租赁经营
2. 促销活动举办
3. 品牌展览展示
4. 餐饮服务提供
5. 儿童游乐场所设立
6. 健身娱乐设施运营
7. 教育培训机构设立
8. 美容美发服务提供
9. 摄影摄像服务提供
10. 其他各类商业活动