2025个人房屋租赁合同书协议书.docx

编号：__________

2025精选个人房屋租赁合同书协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025精选个人房屋租赁合同书协议书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 房屋信息
1.4 租赁期限
1.5 租赁物范围
第二章：租赁条件及要求
2.1 出租人交付房屋的要求
2.2 承租人租赁房屋的要求
2.3 房屋使用及保管要求
2.4 房屋维修责任
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
4.2 押金支付时间
4.3 押金退还条件及时间
4.4 押金扣除事项
第五章：房屋维修与保养
5.1 出租人维修责任
5.2 承租人维修责任
5.3 房屋保养要求
第六章：合同变更及解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同解除后的责任及押金处理
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.2 承租人违约责任
7.3 违约金数额及支付方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点及法院
第九章：其他事项
9.1 房屋保险
9.2 房屋转让或抵押
9.3 房屋出租用途限制
9.4 合同的生效、终止和续约
第十章：租金减免及优惠政策
10.1 租金减免条件
10.2 优惠政策内容及条件
第十一章：房屋附属设施及设备
11.1 附属设施及设备清单
11.2 使用及维护要求
第十二章：房屋交付及验收
12.1 房屋交付时间及方式
12.2 房屋验收标准及程序
第十三章：合同的附则
13.1 合同的修改及补充
13.2 合同的解除及终止
13.3 合同的继承及转让
第十四章：附件
14.1 房屋照片及图纸
14.2 相关法律法规及政策文件
14.3 其他与合同有关的文件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：____________________
1.1.2 地址：____________________
1.1.3 联系人：____________________
1.1.4 联系电话：____________________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：____________________
1.2.2 地址：____________________
1.2.3 联系人：____________________
1.2.4 联系电话：____________________
1.3 房屋信息
1.3.1 房屋地址：____________________
1.3.2 房屋面积：____________________
1.3.3 房屋户型：____________________
1.3.4 房屋现状：____________________
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期：____________________
1.4.2 租赁结束日期：____________________
1.5 租赁物范围
1.5.1 租赁物清单：____________________
第二章：租赁条件及要求
2.1 出租人交付房屋的要求
2.1.1 交付时间：____________________
2.1.2 交付条件：____________________
2.2 承租人租赁房屋的要求
2.2.1 租赁目的：____________________
2.2.2 租赁行为规范：____________________
2.3 房屋使用及保管要求
2.3.1 使用规范：____________________
2.3.2 保管责任：____________________
2.4 房屋维修责任
2.4.1 出租人维修责任：____________________
2.4.2 承租人维修责任：____________________
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 租金标准：____________________
3.1.2 租金计算方式：____________________
3.2 租金支付时间
3.2.1 支付周期：____________________
3.2.2 支付日期：____________________
3.3 租金支付方式
3.3.1 支付途径：____________________
3.3.2 支付凭证：____________________
3.4 租金调整机制
3.4.1 调整条件：____________________
3.4.2 调整方式：____________________
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
4.1.1 押金数额：____________________
4.1.2 押金缴纳时间：____________________
4.2 押金支付时间
4.2.1 支付日期：____________________
4.2.2 支付方式：____________________
4.3 押金退还条件及时间
4.3.1 退还条件：____________________
4.3.2 退还时间：____________________
4.4 押金扣除事项
4.4.1 扣除事项：____________________
4.4.2 扣除程序：____________________
第五章：房屋维修与保养
5.1 出租人维修责任
5.1.1 维修范围：____________________
5.1.2 维修响应时间：____________________
5.2 承租人维修责任
5.2.1 维修范围：____________________
5.2.2 维修响应时间：____________________
5.3 房屋保养要求
5.3.1 保养内容：____________________
5.3.2 保养频率：____________________
第六章：合同变更及解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 变更条件：____________________
6.1.2 变更程序：____________________
6.2 合同解除条件
6.2.1 解除条件：____________________
6.2.2 解除程序：____________________
6.3 合同解除后的责任及押金处理
6.3.1 解除后责任：____________________
6.3.2 押金处理：____________________
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.1.1 违约行为：____________________
7.1.2 违约责任：____________________
7.2 承租人违约责任
7.2.1 违约行为：____________________
7.2.2 违约责任：____________________
7.3 违约金数额及支付方式
7.3.1 违约
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：其他事项
9.1 房屋保险
9.1.1 承租人应自行办理租赁期间房屋及室内财产保险，并提交保险单副本给出租人备案。
9.2 房屋转让或抵押
9.2.1 出租人在租赁期间不得转让或抵押租赁房屋。
9.3 房屋出租用途限制
9.3.1 承租人不得将租赁房屋用于非法用途或违反租赁目的的活动。
9.4 合同的生效、终止和续约
9.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.4.2 租赁期满，本合同终止。如需续约，双方应提前一个月协商并签订新的租赁合同。
第十章：租金减免及优惠政策
10.1 租金减免条件
10.1.1 出租人可根据实际情况给予承租人租金减免，具体减免条件由双方协商确定。
10.2 优惠政策内容及条件
10.2.1 出租人可提供一定的优惠政策，如提前支付租金折扣等，具体政策由双方协商确定。
第十一章：房屋附属设施及设备
11.1 附属设施及设备清单
11.1.1 房屋附属设施及设备清单详见附件。
第十二章：房屋交付及验收
12.1 房屋交付时间及方式
12.1.1 出租人应在租赁开始日期前将房屋交付给承租人。
12.1.2 房屋交付通过双方签字确认的《房屋交付确认书》进行。
12.2 房屋验收标准及程序
12.2.1 承租人应按照约定的标准对房屋进行验收，并在验收后七个工作日内向出租人提出书面异议。
第十三章：合同的附则
13.1 合同的修改及补充
13.1.1 合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
13.2 合同的解除及终止
13.2.1 合同的解除和终止应按照合同第六章的约定执行。
13.3 合同的继承及转让
13.3.1 未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
第十四章：附件
14.1 房屋照片及图纸
14.2 相关法律法规及政策文件
14.3 其他与合同有关的文件
合同双方签字：
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量在租赁期间非高峰时段进行。
1.2 甲方应确保房屋符合国家安全标准和卫生要求，否则乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。
1.3 如房屋因甲方原因导致无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，并支付给乙方一定的赔偿金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照约定的租赁目的使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.2 乙方应妥善保管和使用房屋附属设施及设备，如有损坏，乙方应承担修复或更换的费用。
2.3 乙方应在租赁期满后按照约定时间将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 如由第三方中介主导本合同，中介应确保合同双方的合法权益，并负责合同的履行和监督。
3.2 中介应提供真实、准确的房屋信息，并负责协调解决合同履行过程中的任何问题。
3.3 中介收取的佣金应按照双方约定进行，并在合同签订后七个工作日内支付给乙方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及图纸
2. 房屋附属设施及设备清单
3. 相关法律法规及政策文件
4. 其他与合同有关的文件
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
未能在约定时间内交付房屋
未能确保房屋符合国家安全标准和卫生要求
未经乙方同意擅自进入房屋
2. 承租人违约行为
未按约定目的使用房屋
未妥善保管和使用房屋附属设施及设备
提前终止租赁合同并未按约定时间交还房屋
3. 第三方中介违约行为
提供虚假、准确的房屋信息
未能确保合同双方的合法权益
未能协调解决合同履行过程中的任何问题
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付延迟
解决办法：双方协商确定延迟交付的合理期限，并约定延迟交付的违约责任。
2. 房屋设施设备损坏
解决办法：损坏责任方负责修复或更换，并承担相关费用。
3. 房屋用途变更
解决办法：双方协商一致后，签订书面变更协议。
4. 中介服务不达标
解决办法：乙方有权向中介提出投诉，并要求中介承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋租赁
2. 短期租赁与长期租赁
3. 房屋维修与保养
4. 租金调整与押金退还
5. 合同变更与解除
6. 违约行为处理
7. 中介服务介入