2025版出租店面房合同书范本.docx

编号：__________

2025版出租店面房合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版出租店面房合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的含义与简称
1.2 合同的订立原则
1.3 合同的生效条件
1.4 合同的解释权
第二章：店面房的基本情况
2.1 店面房的位置与面积
2.2 店面房的现状与设施
2.3 店面房的产权证明
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始与结束时间
3.2 租赁期限的续约条款
3.3 租赁期限的提前终止条款
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的金额与支付周期
4.2 租金的调整条款
4.3 租金支付的迟延处理
4.4 租金支付的违约金计算
第五章：店面房的使用与管理
5.1 承租人的使用范围
5.2 承租人的经营限制
5.3 出租人的管理与维修责任
5.4 承租人的安全管理责任
第六章：合同的变更与转让
6.1 合同变更的条件与程序
6.2 合同转让的条件与程序
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约行为
7.2 承租人的违约行为
7.3 违约责任的赔偿计算
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力的定义与范围
8.2 不可抗力事件的处理程序
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径
9.2 争议解决的地点与法律适用
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止的条件
10.2 合同解除的程序与后果
第十一章：其他条款
11.1 店面房的保险事宜
11.2 店面房的转让与过户
11.3 店面房的抵押与贷款
第十二章：附件
12.1 店面房的照片与相关图纸
12.2 租赁合同的补充协议
第十三章：附则
13.1 合同的签署地点与日期
13.2 合同的份数与保管
第十四章：索引
14.1 合同索引
14.2 附件索引
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同双方的含义与简称
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
1.2 合同的订立原则
本合同的订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.3 合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并受法律保护。
1.4 合同的解释权
本合同的解释权归甲方所有。
第二章：店面房的基本情况
2.1 店面房的位置与面积
店面房位于_________，面积为_________平方米。
2.2 店面房的现状与设施
店面房现状为_________，现有设施包括_________。
2.3 店面房的产权证明
店面房的产权证明文件编号为_________，由_________出具。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始与结束时间
租赁开始时间为_________年_________月_________日，结束时间为_________年_________月_________日。
3.2 租赁期限的续约条款
租赁期满后，如需续约，双方应提前_________个月协商并签订书面续约协议。
3.3 租赁期限的提前终止条款
租赁期内，如乙方需提前终止租赁，应提前_________个月书面通知甲方，并支付提前终止违约金，具体金额按照_________计算。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的金额与支付周期
租金为每月_________元，每_________支付一次。
4.2 租金的调整条款
租金调整按照_________进行。
4.3 租金支付的迟延处理
乙方支付租金迟延的，每迟延一日，应支付迟延金额_________的违约金。
4.4 租金支付的违约金计算
乙方未按约定支付租金的，违约金按照_________计算。
第五章：店面房的使用与管理
5.1 承租人的使用范围
乙方只能将店面房用于_________，不得从事其他活动。
5.2 承租人的经营限制
乙方在经营过程中，不得_________。
5.3 出租人的管理与维修责任
甲方负责店面房的日常管理与维修，确保店面房设施的正常运行。
5.4 承租人的安全管理责任
乙方应做好店面房的安全管理工作，确保店面房的安全与卫生。
第六章：合同的变更与转让
6.1 合同变更的条件与程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同转让的条件与程序
乙方如需将合同转让给第三方，应提前_________个月书面通知甲方，并经甲方同意。
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力的定义与范围
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
8.2 不可抗力事件的处理程序
发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的地点与法律适用
本合同适用中华人民共和国法律，争议解决地点为合同签订地。
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止的条件
合同终止条件如下：
（1）租赁期满，双方未续签；
（2）一方违约，对方有权解除合同；
（3）不可抗力导致合同无法履行。
10.2 合同解除的程序与后果
合同解除应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。
第十一章：其他条款
11.1 店面房的保险事宜
乙方应办理店面房保险，并将保险单副本交甲方备案。
11.2 店面房的转让与过户
店面房的转让与过户应经甲方同意，并办理相关手续。
11.3 店面房的抵押与贷款
乙方不得将店面房抵押或贷款给第三方。
第十二章：附件
12.1 店面房的照片与相关图纸
附件一：店面房照片及图纸
12.2 租赁合同的补充协议
附件二：租赁合同补充协议
第十三章：附则
13.1 合同的签署地点与日期
本合同于_________年_________月_________日在_________签署。
13.2 合同的份数与保管
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十四章：索引
14.1 合同索引
本合同从第一章至第十章。
14.2 附件索引
附件一：店面房照片及图纸
附件二：租赁合同补充协议
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的额外条款
（1）乙方在租赁期间，不得改变店面房的内部结构，如需改动，需事先征得甲方书面同意；
（2）乙方在租赁期间，必须按照甲方提供的标准进行店面房的经营活动，不得从事违法或违规经营；
（3）乙方在租赁期间，应承担店面房的水电费用，具体费用标准按甲方提供的标准执行。
2. 甲方权益保障条款
如乙方违反上述额外条款，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。若乙方拒绝改正或严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方指定的额外条款
（1）甲方应在租赁期间，负责店面房的建筑结构安全，确保店面房符合消防安全要求；
（2）甲方应在租赁期间，负责店面房的外部环境维护，确保店面房周边环境的整洁和安全；
（3）甲方应在租赁期间，提供必要的商务支持，协助乙方开展经营活动。
2. 乙方权益保障条款
如甲方违反上述额外条款，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。若甲方拒绝改正或严重违反合同约定，乙方有权提前终止合同，并要求甲方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介在本次租赁交易中，负责协助甲方和乙方达成租赁协议，并确保合同的顺利履行。中介费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。
2. 第三方中介的权益保障条款
如第三方中介违反其职责，导致甲方和乙方产生损失，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。若第三方中介严重违反合同约定，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合作关系。
3. 第三方中介的保密条款
第三方中介在合同履行过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密及个人隐私。如违反保密条款，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面房照片及图纸
2. 租赁合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未按约定提供店面房或提供的店面房不符合约定条件
1.2 未按约定时间交付店面房或提前终止租赁合同
1.3 未履行合同约定的维修、管理职责
1.4 其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为
2.1 未按约定时间支付租金
2.2 未按约定使用店面房或从事违法、违规经营活动
2.3 未按约定维护店面房的安全与卫生
2.4 其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有店面房所有权或经营管理权的一方。
2. 承租人：指租赁店面房并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指双方约定的租赁合同生效至终止的时间段。
4. 租金：指承租人按约定支付给出租人的费用，以换取店面房的使用权。
5. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金额。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：店面房设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 问题：租金支付迟延
解决办法：乙方支付迟延违约金，如迟延超过约定期限，甲方有权提前终止合同。
3. 问题：合同变更或转让
解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议或转让协议。
4. 问题：遇到不可抗力事件
解决办法：双方按合同约定及时通知对方，并采取合理措施减少损失。
五、所有应用场景：
1. 场景：店面房租赁合同适用于商业街、购物中心等零售业场所。
2. 场景：合同适用于个体经营者、企业、公司等不同类型的承租人。
3. 场景：合同适用于新建、改建、扩建等各种类型的店面房。
5. 场景：合同适用于有中介参与的情况，中介负责协助双方达成租赁协议。