房屋建筑工程保修合同书协议书书范本(2025版).docx

编号：__________

房屋建筑工程保修合同书协议书书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋建筑工程保修合同书协议书书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（建设单位）
1.2 乙方（施工单位）
1.3 丙方（监理单位）
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程总投资
第三章：保修范围及期限
3.1 保修范围
3.2 保修期限
第四章：保修责任
4.1 乙方保修责任
4.2 丙方监管责任
第五章：保修条件
5.1 保修申请
5.2 保修处理流程
第六章：保修费用
6.1 保修费用承担方式
6.2 保修费用支付流程
第七章：保修服务
7.1 保修服务内容
7.2 保修服务响应时间
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决时效
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
10.3 丙方违约责任
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：合同的附则
12.1 合同的解释权
12.2 合同的修订
第十三章：附件
13.1 工程竣工验收报告
13.2 保修项目清单
第十四章：其他约定
14.1 双方约定的其他事项
14.2 丙方约定的其他事项
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（建设单位）：
甲方全称：_________
甲方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.2 乙方（施工单位）：
乙方全称：_________
乙方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.3 丙方（监理单位）：
丙方全称：_________
丙方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程总投资：_________
第三章：保修范围及期限
3.1 保修范围：
包括但不限于：_________
3.2 保修期限：
保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，为期_________年。
第四章：保修责任
4.1 乙方保修责任：
乙方应对工程质量问题负责保修，确保工程在保修期内正常使用。
4.2 丙方监管责任：
丙方应对乙方的保修工作进行监督，确保保修质量。
第五章：保修条件
5.1 保修申请：
甲方发现工程质量问题，应在保修期内向乙方提出保修申请。
5.2 保修处理流程：
乙方接到保修申请后，应在_________工作日内派员赴现场核实情况，并根据实际情况制定保修方案。
第六章：保修费用
6.1 保修费用承担方式：
保修费用由乙方承担，如需甲方支付，则甲方应按乙方提供的保修费用支付。
6.2 保修费用支付流程：
甲方应在收到乙方提交的保修费用支付申请后_________工作日内，将保修费用支付给乙方。
第七章：保修服务
7.1 保修服务内容：
包括但不限于：_________
7.2 保修服务响应时间：
乙方接到保修申请后，应在_________工作日内派员赴现场进行维修或处理。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：
双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决时效：
双方应在争议发生之日起_________日内协商解决。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件：
合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件：
合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任：
甲方未按约定履行合同义务的，应承担乙方因此而产生的损失。
10.2 乙方违约责任：
乙方未按约定履行合同义务的，应承担甲方因此而产生的损失。
10.3 丙方违约责任：
丙方未按约定履行合同义务的，应承担相应的责任。
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件：
合同终止条件按合同约定或法律规定执行。
11.3 合同解除条件：
合同解除条件按合同约定或法律规定执行。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的解释权：
本合同的解释权归双方共同所有。
12.2 合同的修订：
合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。
第十三章：附件
13.1 工程竣工验收报告：
附件一：工程竣工验收报告
13.2 保修项目清单：
附件二：保修项目清单
第十四章：其他约定
14.1 双方约定的其他事项：
（此处可列出双方约定的其他事项）
14.2 丙方约定的其他事项：
（此处可列出丙方约定的其他事项）
合同双方签字盖章处：
（甲方签字）：_________
（甲方盖章）：_________
（乙方签字）：_________
（乙方盖章）：_________
（丙方签字）：_________
（丙方盖章）：_________
合同签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外保修要求：
甲方要求乙方在保修期限内，对工程进行额外保修，包括但不限于：_________
1.2 甲方监督权：
甲方有权对乙方的施工过程和保修服务进行监督，确保工程质量和保修服务符合合同要求。
1.3 甲方工程变更权：
甲方有权在合同履行过程中提出工程变更要求，乙方应按甲方的要求进行变更，并承担由此产生的费用。
1.4 甲方解除合同权：
a) 乙方严重违约，导致工程无法按期完成或质量不符合合同要求；
b) 乙方丧失合同履行能力；
c) 法律、法规规定的其他解除合同的情形。
1.5 甲方索赔权：
a) 乙方未按合同约定履行义务，导致甲方损失；
b) 乙方施工质量问题，导致甲方损失；
c) 乙方延迟交付工程，导致甲方损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量承诺：
乙方承诺按照合同约定的质量标准完成工程，并承担因质量问题导致的保修责任。
2.2 乙方施工安全责任：
乙方应确保施工过程中的安全，防止意外事故发生，造成甲方损失的，乙方应承担相应的责任。
2.3 乙方工程进度承诺：
乙方承诺按照合同约定的工期完成工程，如延迟交付，应承担甲方因此产生的损失。
2.4 乙方保密义务：
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。
2.5 乙方违约责任：
乙方未按合同约定履行义务的，应承担甲方因此而产生的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：
第三方中介应按照合同约定履行中介职责，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介费用：
第三方中介的费用由甲方承担，具体费用根据双方约定确定。
3.3 第三方中介违约责任：
第三方中介未按合同约定履行义务的，应承担甲方因此而产生的损失。
3.4 第三方中介的解除合同权：
a) 甲方或乙方严重违约，导致合同无法继续履行；
b) 合同履行过程中出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。
3.5 第三方中介的索赔权：
a) 甲方或乙方未按合同约定履行义务，导致第三方中介损失；
b) 甲方或乙方违约行为导致第三方中介遭受损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程竣工验收报告
2. 保修项目清单
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
a) 未按约定履行支付义务
b) 未按约定提供施工条件
c) 单方面变更或解除合同
2. 乙方违约行为：
a) 未按约定质量标准完成工程
b) 未按约定工期完成工程
c) 未按约定提供保修服务
3. 丙方违约行为：
a) 未按约定履行监管职责
b) 未按约定解决争议
c) 未按约定提供中介服务
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按合同约定履行各自义务的行为
2. 保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算的保修时间
3. 违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任
4. 争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程质量问题：
解决办法：乙方应及时修复或更换问题部位，甲方有权要求乙方承担修复费用。
2. 工程进度延误：
解决办法：乙方应按时完成工程，如延迟交付，应承担甲方因此产生的损失。
3. 保修服务不到位：
解决办法：甲方有权要求乙方提供满意的保修服务，乙方应积极响应并解决问题。
4. 合同争议：
解决办法：双方应尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类房屋建筑工程的保修合同签订
2. 适用于新建、扩建、改建工程的保修合同签订
3. 适用于房屋建筑工程的施工单位、建设单位、监理单位之间的保修合同签订
4. 适用于需要第三方中介提供保修服务的情况