级行政事业单位房产租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

级行政事业单位房产租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

级行政事业单位房产租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方主体信息
1.2 乙方主体信息
1.3 房产定义
1.4 租赁定义
第二章：房产租赁条件
2.1 租赁房产范围
2.2 租赁房产现状
2.3 租赁期限
2.4 租金及支付方式
第三章：租金及支付
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：租赁用途
4.1 乙方租赁房产的使用目的
4.2 乙方租赁房产的使用范围
4.3 违反租赁用途的后果
第五章：双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务
5.2 乙方权利与义务
5.3 甲方对乙方的支持和保障
5.4 乙方对甲方的支持和保障
第六章：租赁房产的维护与保养
6.1 甲方对租赁房产的维护与保养责任
6.2 乙方对租赁房产的合理使用
6.3 租赁房产的维修费用承担
第七章：保险事宜
7.1 保险购买的责任和义务
7.2 保险理赔程序
7.3 保险费用支付
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
8.3 合同变更和解除的法律后果
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 违约赔偿金额及方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的生效、终止和续签
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同续签程序
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.2 通知条款
12.3 法律、法规变化对合同的影响
12.4 合同的完整性和修改
第十三章：附件
13.1 房产证复印件
13.2 租赁房产照片
13.3 其他相关文件
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 甲方代表签字
14.3 乙方代表签字
14.4 合同盖章
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方主体信息
甲方：指具有独立法人资格的行政事业单位，具体名称和地址见附件一。
1.2 乙方主体信息
乙方：指具有独立法人资格的企业或个人，具体名称和地址见附件一。
1.3 房产定义
房产：指位于__________（地址）的房产，包括但不限于建筑物、土地和附属设施，具体范围见附件二。
1.4 租赁定义
租赁：指甲方将房产出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金的行为。
第二章：房产租赁条件
2.1 租赁房产范围
租赁房产包括：__________（具体列举房产名称或编号）。
2.2 租赁房产现状
租赁房产现状：__________（描述房产的现状，如面积、结构、使用情况等）。
2.3 租赁期限
租赁期限为：自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。
2.4 租金及支付方式
租金为：每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），按月支付。
乙方支付租金的方式为：每月的__________日前，通过__________（银行转账、现金支付等）方式支付给甲方。
第三章：租金及支付
3.1 租金金额
租金金额为：每月人民币__________元整（大写：_________________________元整）。
3.2 租金支付周期
租金支付周期为：每月的__________日。
3.3 租金支付方式
租金支付方式为：通过__________（银行转账、现金支付等）方式支付给甲方。
3.4 租金调整机制
租金调整机制：如遇市场价格变动，双方可协商调整租金，具体调整方式见附件三。
第四章：租赁用途
4.1 乙方租赁房产的使用目的
乙方租赁房产仅限于：__________（具体说明乙方的使用目的，如办公、仓储等）。
4.2 乙方租赁房产的使用范围
乙方租赁房产的使用范围：__________（具体说明乙方的使用范围，如楼层、房间等）。
4.3 违反租赁用途的后果
如乙方违反租赁用途，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照合同约定追究乙方的违约责任。
第五章：双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务
甲方权利与义务：
（1）保证房产符合租赁用途，具备租赁条件。
（2）在租赁期内，负责房产的维护、保养和管理。
（3）按照约定时间接收租金。
5.2 乙方权利与义务
乙方权利与义务：
（1）按照约定用途使用房产。
（2）按时支付租金。
（3）遵守房产的管理规定，维护房产的安全和完好。
5.3 甲方对乙方的支持和保障
甲方对乙方的支持和保障：
（1）提供合格的租赁房产。
（2）协助乙方解决租赁期间遇到的问题。
5.4 乙方对甲方的支持和保障
乙方对甲方的支持和保障：
（1）按时支付租金。
（2）遵守法律法规和房产管理规定。
第六章：租赁房产的维护与保养
6.1 甲方对租赁房产的维护与保养责任
甲方对租赁房产的维护与保养责任：
（1）定期检查房产设施，确保其正常运行。
（2）及时修复房产设施，确保乙方的正常使用。
6.2 乙方对租赁房产的合理使用
乙方对租赁房产的合理使用：
（1）合理使用房产设施，不得损坏。
（2）按照甲方提供的使用说明操作房产设施。
6.3 租赁房产的维修费用承担
租赁房产的维修费用承担：
（1）因甲方原因导致的房产设施损坏，由甲方承担维修费用。
（2）因乙方原因导致的房产设施损坏，由乙方承担维修费用。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
合同变更的条件和程序：
（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。
（2）变更内容需签订书面协议，并由双方盖章确认。
8.2 合同解除的条件和程序
合同解除的条件和程序：
（1）因不可抗力导致合同无法履行。
（2）双方协商一致解除合同。
（3）解除合同需签订书面协议，并由双方盖章确认。
8.3 合同变更和解除的法律后果
合同变更和解除的法律后果：
（1）变更或解除合同不影响双方已履行部分的权益。
（2）因变更或解除合同产生的损失，由责任方承担。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
甲方违约责任：
（1）未按约定提供房产或不符合租赁用途。
（2）未按约定时间交付租金。
（3）未履行合同约定的其他义务。
9.2 乙方违约责任
乙方违约责任：
（1）未按约定用途使用房产。
（2）未按约定时间支付租金。
（3）未遵守法律法规和房产管理规定。
9.3 违约赔偿金额及方式
违约赔偿金额及方式：
（1）违约方需支付对方违约金，金额为租金的__________%。
（2）违约方需承担因违约产生的其他损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
争议解决方式：
（1）双方协商解决。
（2）提交__________（仲裁机构名称）仲裁。
10.2 仲裁机构
仲裁机构：__________（仲裁机构名称）。
10.3 法律适用
法律适用：本合同适用__________（国家或地区）的法律。
第十一章：合同的生效、终止和续签
11.1 合同生效条件
合同生效条件：
（1）双方签字盖章。
（2）双方履行合同约定的义务。
11.2 合同终止条件
合同终止条件：
（1）租赁期满。
（2）双方协商一致解除合同。
11.3 合同续签程序
合同续签程序：
（1）双方协商一致。
（2）签订书面续签协议，并由双方盖章确认。
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。
12.2 通知条款
通知条款：双方通过书面形式通知对方，如需变更联系方式，应及时通知对方。
12.3 法律、法规变化对合同的影响
法律、法规变化对合同的影响：如法律法规变化影响本合同的履行，双方应协商调整。
12.4 合同的完整性和修改
合同的完整性和修改：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三章：附件
13.1 房产证复印件
13.2 租赁房产照片
13.3 其他相关文件
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
合同签署日期：__________年__________月__________日。
14.2 甲方代表签字
甲方代表签字：____________________________
14.3 乙方代表签字
乙方代表签字：____________________________
14.4 合同盖章
甲方盖章：____________________________
乙方盖章：____________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方优先购买权
如乙方有意向将租赁房产出售，甲方享有优先购买权。甲方应在接到乙方出售通知后三十日内行使优先购买权，否则视为放弃。
1.2 甲方指定维修事项
甲方有权指定乙方必须进行的维修事项，乙方应在甲方指定的事项发生后十个工作日内完成维修。
1.3 甲方经营权
甲方保留租赁房产内的经营权，乙方不得干涉甲方的经营活动。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方转租限制
乙方不得未经甲方书面同意将房产转租给第三方。如有违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
2.2 乙方使用变更申请
乙方如需改变租赁房产的使用目的或范围，须提前三十日向甲方提交书面申请。甲方有权在收到申请后十个工作日内作出答复。
2.3 乙方装修限制
乙方在租赁期间对租赁房产进行装修或改造，须事先取得甲方的书面同意。装修或改造不得影响房产的结构安全及使用功能。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 中介服务费用
如合同涉及第三方中介，中介服务费用由甲方承担。中介费用支付标准及支付时间由双方另行协商确定。
3.2 中介职责
第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范，并承担因中介服务不当导致的一切法律责任。
3.3 中介退出条款
如中介在合同履行过程中因故退出，甲方和乙方应重新协商确定中介服务的继续履行或更换中介。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 租赁房产照片
3. 房产现状报告
4. 租金支付证明
5. 租赁用途说明
6. 甲方主体资格证明
7. 乙方主体资格证明
8. 第三方中介资质证明
9. 装修改造方案
10. 保险单复印件
11. 合同变更协议
12. 合同解除协议
13. 仲裁协议
14. 法律法规及行业规范
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合租赁用途。
2. 甲方未按约定履行维护、保养和管理的义务。
3. 乙方未按约定时间支付租金。
4. 乙方未按约定用途使用房产。
5. 乙方未按约定方式转租或转借房产。
6. 乙方未按约定进行装修或改造，影响房产的结构安全及使用功能。
7. 第三方中介未按约定提供中介服务，或提供的中介服务不符合法律法规及行业规范。
三、法律名词及解释：
1. 行政事业单位：指依法设立，由国家或地方政府管理，不以盈利为目的的法人实体。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。
4. 仲裁：指合同双方按照约定将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。
5. 法律法规及行业规范：指适用合同履行相关的法律、法规和行业标准、规范。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，协商延迟交付时间，并尽量减少延迟对乙方的损失。
2. 房产状况不符合租赁用途：甲方应尽快修复或更换不符合租赁用途的房产设施，确保乙方正常使用。
3. 租金支付困难：乙方应提前与甲方沟通，协商租金支付计划，避免因租金支付延迟而产生的违约金。
4. 转租未经同意：如乙方违反转租限制，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
5. 装修改造不符合规范：甲方应要求乙方按照约定的装修改造方案进行，确保房产的结构安全及使用功能。
6. 中介服务不当：如第三方中介提供的中介服务不当，甲方和乙方有权要求中介承担法律责任，并协商更换中介。
五、所有应用场景：
1. 行政事业单位出租房产给企业或个人使用。
2. 企业或个人租赁行政事业单位的房产进行办公、仓储等活动。
3. 涉及第三方中介参与房产租赁交易的合同。
4. 房产租赁合同中包含特殊条款，如优先购买权、经营权等。
5. 房产租赁合同中规定了租金支付、用途限制、维修责任等条款。
6. 房产租赁合同中约定了争议解决方式，如仲裁。
7. 房产租赁合同中包含了法律名词及解释的定义。
8. 房产租赁合同在执行过程中可能遇到的问题及解决办法。