物业总经理聘用合同书(2025版).docx

编号：__________

物业总经理聘用合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

物业总经理聘用合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体确认
1.3 合同宗旨和目标
第二章：聘用岗位及职责
2.1 聘用岗位
2.2 岗位职责
2.3 岗位职责描述
第三章：聘用期限
3.1 合同期限
3.2 试用期
3.3 续约条款
第四章：劳动报酬
4.1 薪资结构
4.2 奖金及福利
4.3 薪资支付时间及方式
第五章：工作时间和休息休假
5.1 工作时间
5.2 休息休假安排
第六章：劳动保护和职业健康
6.1 劳动保护措施
6.2 职业健康防护
第七章：培训和考核
7.1 培训机会
7.2 考核标准及方法
第八章：保密协议
8.1 保密内容
8.2 保密期限
8.3 违约责任
第九章：劳动合同的解除和终止
9.1 解除劳动合同的条件
9.2 终止劳动合同的条件
9.3 经济补偿及赔偿
第十章：争议解决
10.1 劳动争议解决方式
10.2 法律适用
10.3 争议解决程序
第十一章：其他约定
11.1 社会保险和公积金
11.2 知识产权归属
11.3 劳动合同的复印件
第十二章：附件
12.1 附件一：岗位职责描述
12.2 附件二：薪资结构明细
12.3 附件三：保密协议附件
第十三章：双方签字
13.1 甲方（物业公司）签字
13.2 乙方（聘用人员）签字
第十四章：合同生效及其他
14.1 合同生效条件
14.2 合同变更和解除
14.3 合同解除后的权利义务
14.4 合同的保管和复制
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律法规，结合物业公司的实际情况，甲乙双方平等、自愿的原则签订的。
1.2 合同主体确认
甲方（物业公司）名称：____________________
乙方（聘用人员）姓名：____________________
1.3 合同宗旨和目标
本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范甲乙双方的劳动关系，促进乙方向甲方提供专业、高效的物业管理服务。
第二章：聘用岗位及职责
2.1 聘用岗位
乙方聘用岗位为：物业总经理。
2.2 岗位职责
乙方作为物业总经理，负责物业公司的整体运营管理，包括但不限于：
制定和执行物业公司的经营计划和战略目标；
组织和管理物业公司的各项业务；
维护和提升物业公司的服务质量；
确保物业公司的合规经营。
2.3 岗位职责描述
详细岗位职责描述见附件一：岗位职责描述。
第三章：聘用期限
3.1 合同期限
本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。
3.2 试用期
乙方的试用期为____个月，自合同生效之日起计算。
3.3 续约条款
合同期满后，如双方无异议，可按照相同的条款条件续约。
第四章：劳动报酬
4.1 薪资结构
乙方的薪资结构包括基本工资、奖金和福利，具体薪资结构见附件二：薪资结构明细。
4.2 奖金及福利
乙方根据工作业绩和公司规定，可享有相应的奖金和福利。
4.3 薪资支付时间及方式
乙方的薪资每月支付一次，支付时间为每月____日前，支付方式为银行转账。
第五章：工作时间和休息休假
5.1 工作时间
乙方的每日工作时间为____小时，每周工作时间为____小时。
5.2 休息休假安排
乙方的休息休假安排按照国家的法定节假日和公司的规定执行。
第六章：劳动保护和职业健康
6.1 劳动保护措施
甲方应按照国家的相关规定，为乙方提供必要的劳动保护措施。
6.2 职业健康防护
甲方应关注乙方的职业健康，定期进行职业健康检查，并为乙方提供必要的防护设施和培训。
第七章：培训和考核
7.1 培训机会
甲方应提供乙方相应的培训机会，以提升乙方的业务能力和管理水平。
7.2 考核标准及方法
乙方的考核标准和方法见附件三：考核标准及方法。
第八章：保密协议
8.1 保密内容
乙方需对甲方商业秘密、客户资料、运营策略等保密信息进行保密，具体保密内容见附件四：保密内容明细。
8.2 保密期限
乙方的保密期限为合同终止后____年。
8.3 违约责任
乙方如违反保密协议，需承担违约责任，具体违约责任见附件五：违约责任明细。
第九章：劳动合同的解除和终止
9.1 解除劳动合同的条件
合同解除的条件见附件六：解除劳动合同条件。
9.2 终止劳动合同的条件
合同终止的条件见附件七：终止劳动合同条件。
9.3 经济补偿及赔偿
合同解除或终止后，乙方应根据国家法律规定和公司规定，享有经济补偿或赔偿。
第十章：争议解决
10.1 劳动争议解决方式
劳动争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
10.2 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.3 争议解决程序
争议解决程序见附件八：争议解决程序明细。
第十一章：其他约定
11.1 社会保险和公积金
乙方享有国家规定的社会保险和住房公积金待遇。
11.2 知识产权归属
乙方在任职期间所创造的知识产权，除法律明确规定属于乙方外，均归甲方所有。
11.3 劳动合同的复印件
双方各执一份劳动合同复印件，具有同等法律效力。
第十二章：附件
12.1 附件一：岗位职责描述
12.2 附件二：薪资结构明细
12.3 附件三：保密协议附件
12.4 附件四：保密内容明细
12.5 附件五：违约责任明细
12.6 附件六：解除劳动合同条件
12.7 附件七：终止劳动合同条件
12.8 附件八：争议解决程序明细
第十三章：双方签字
13.1 甲方（物业公司）签字：____________________
13.2 乙方（聘用人员）签字：____________________
第十四章：合同生效及其他
14.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同变更和解除
合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。
14.3 合同解除后的权利义务
合同解除后，乙方应按照本合同约定和法律规定，履行相关权利义务。
14.4 合同的保管和复制
双方均应妥善保管本合同原件，不得随意复制或泄露合同内容。
合同编号：
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权根据公司需要和乙方的工作表现，调整乙方的岗位和工作内容。
说明：甲方根据业务发展和管理需要，有权在不违反合同约定的前提下，调整乙方的岗位和工作内容。
1.2 甲方有权根据公司规定和市场情况，调整乙方的薪资待遇。
说明：甲方根据公司经营状况和市场薪酬水平，有权在不违反合同约定的前提下，调整乙方的薪资待遇。
1.3 甲方有权对乙方进行定期的工作考核，并根据考核结果决定乙方的晋升、奖惩等事项。
说明：甲方通过定期考核，评估乙方的业务能力和工作表现，以此作为晋升、奖惩等的依据。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权根据个人发展和职业规划，提出转岗申请。
说明：乙方根据自己的职业规划和兴趣，有权向甲方提出转岗申请，甲方应给予考虑和支持。
2.2 乙方有权在合同约定的保密期限内，提出竞业限制的申请。
说明：乙方在合同解除或终止后，如欲从事与甲方业务有竞争关系的行业，有权向甲方提出竞业限制的申请。
2.3 乙方有权在合同约定的条件下，提出解除或终止合同的申请。
说明：乙方在满足合同约定的条件时，有权向甲方提出解除或终止合同的申请，甲方应予以办理。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的信息。
说明：第三方中介在介绍乙方向甲方提供服务时，应保证信息的真实性、准确性，避免误导甲乙双方。
3.2 第三方中介应承担乙方向甲方提供服务过程中的纠纷协调和解决责任。
说明：第三方中介作为乙方向甲方提供服务的介绍方，应承担协调和解决服务过程中产生的纠纷的责任。
3.3 第三方中介应按照约定向乙方支付服务费用，并承担相关税费。
说明：第三方中介与乙方的服务费用及税费的支付，按照双方约定的条款执行，确保乙方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：岗位职责描述
2. 附件二：薪资结构明细
3. 附件三：保密协议附件
4. 附件四：保密内容明细
5. 附件五：违约责任明细
6. 附件六：解除劳动合同条件
7. 附件七：终止劳动合同条件
8. 附件八：争议解决程序明细
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照约定提供服务或未达到服务标准的，视为违约。
2. 乙方泄露甲方商业秘密、客户资料等保密信息的，视为违约。
3. 乙方违反保密协议，未按约定时间履行保密义务的，视为违约。
4. 乙方违反合同约定，提前解除或终止劳动合同的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 劳动合同：指用人单位与劳动者之间确立劳动关系，明确双方权利义务的协议。
2. 保密协议：指双方约定在一定期限内，对特定信息予以保密的协议。
3. 竞业限制：指在劳动合同解除或终止后，劳动者在一定期限内不得在与原用人单位从事相同或类似业务的单位就业的权利限制。
4. 经济补偿：指用人单位根据劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付的补偿。
5. 社会保险：指国家为保障劳动者基本生活，依法参加的由用人单位和劳动者共同缴纳的社会保障制度。
6. 公积金：指用人单位和劳动者按照一定比例缴存的，用于解决劳动者住房问题的长期储蓄。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方在合同期间内因个人原因导致工作进度延迟。
解决办法：甲方与乙方沟通，协商制定合理的补救措施，乙方尽快完成工作。
2. 问题：乙方在工作中受伤，需停工治疗。
解决办法：甲方按照国家法律规定，为乙方提供医疗保险待遇，确保乙方得到及时治疗。
3. 问题：乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密。
解决办法：甲方按照保密协议约定，要求乙方承担违约责任，必要时可通过法律途径维护权益。
4. 问题：合同双方在合同履行过程中产生争议。
解决办法：双方按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
五、所有应用场景：
1. 物业公司聘请总经理，明确双方权利义务。
2. 总经理负责物业公司的整体运营管理。
3. 总经理享有薪资待遇、奖金及福利。
4. 总经理需遵守国家法律法规，保护公司商业秘密。
5. 双方在合同履行过程中可能产生的违约行为及争议解决。
6. 合同解除或终止后的权利义务履行。
7. 第三方中介在介绍总经理时需承担的责任和义务。