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编号：__________

离婚后房产协议书书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

离婚后房产协议书书范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 离婚背景
1.2 房产协议的目的和意义
第二章：房产基本情况
2.1 房产位置及性质
2.2 房产所有权及使用权的归属
2.3 房产的评估价值
第三章：离婚后房产分配方案
3.1 房产分配的原则
3.2 房产分配的比例
3.3 房产分配的执行方式
第四章：房产过户及转让
4.1 房产过户的手续和要求
4.2 房产转让的条件和方式
4.3 房产转让的税费承担
第五章：房产分割后的权益处理
5.1 房产分割后的物业管理
5.2 房产分割后的贷款及还款责任
5.3 房产分割后的维修和维护
第六章：房产分割后的使用权
6.1 房产使用权的归属和使用条件
6.2 房产使用权的变更和终止
6.3 房产使用权的继承和赠与
第七章：争议解决方式
7.1 双方在房产分割过程中的争议解决方式
7.2 双方在房产使用过程中的争议解决方式
7.3 双方在房产转让过程中的争议解决方式
第八章：其他约定
8.1 双方对于房产分割的其他约定
8.2 双方对于房产使用的其他约定
8.3 双方对于房产转让的其他约定
第九章：违约责任
9.1 双方违反合同约定的责任
9.2 双方违反法律法规的责任
9.3 双方违反社会公德的责任
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的变更方式
10.3 合同的终止条件
第十一章：合同的争议解决
11.1 双方对于合同争议的解决方式
11.2 双方对于合同争议的调解和仲裁
11.3 双方对于合同争议的诉讼
第十二章：合同的解除
12.1 双方对于合同解除的条件
12.2 双方对于合同解除的程序
12.3 合同解除后的权益处理
第十三章：附件
13.1 房产证复印件
13.2 离婚证复印件
13.3 其他相关证明文件
第十四章：双方签字
14.1 甲方签字
14.2 乙方签字
14.3 见证人签字
合同编号2025001
第一章：前言
1.1 离婚背景：甲乙双方因感情不和，经过充分沟通和协商，决定办理离婚手续。
1.2 房产协议的目的和意义：为确保离婚后双方权益的公平和合法，特制定本房产协议，明确房产的分配、过户、转让等事项。
第二章：房产基本情况
2.1 房产位置及性质：房产位于__________，属于住宅性质。
2.2 房产所有权及使用权的归属：房产所有权归甲方所有，使用权归甲方和乙方共同使用。
2.3 房产的评估价值：房产评估价值为人民币__________元。
第三章：离婚后房产分配方案
3.1 房产分配的原则：按照双方协商一致的原则进行房产分配。
3.2 房产分配的比例：甲方分得房产的60%，乙方分得房产的40%。
3.3 房产分配的执行方式：甲方支付给乙方房产分配款人民币__________元，作为乙方对房产分配的认可。
第四章：房产过户及转让
4.1 房产过户的手续和要求：双方应共同前往房产登记部门，按照相关法律法规完成房产过户手续。
4.2 房产转让的条件和方式：甲方有权在离婚后__________年内将房产转让给第三方，转让方式可以是买卖、赠与等。
4.3 房产转让的税费承担：甲方承担房产转让过程中产生的相关税费。
第五章：房产分割后的权益处理
5.1 房产分割后的物业管理：甲方负责房产的物业管理，包括但不限于物业费、维修费等费用。
5.2 房产分割后的贷款及还款责任：甲方负责房产贷款的偿还，如有剩余贷款，甲方应一次性还清。
5.3 房产分割后的维修和维护：双方共同承担房产的维修和维护责任，费用按照实际情况分摊。
第六章：房产分割后的使用权
6.1 房产使用权的归属和使用条件：甲方和乙方均有权使用房产，但需遵守双方协商确定的使用条件。
6.2 房产使用权的变更和终止：如需变更或终止房产使用权，双方应协商一致并办理相关手续。
6.3 房产使用权的继承和赠与：房产使用权可依法继承，不得随意赠与第三方。
第七章：争议解决方式
7.1 双方在房产分割过程中的争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。
7.2 双方在房产使用过程中的争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。
7.3 双方在房产转让过程中的争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。
第八章：其他约定
8.1 双方对于房产分割的其他约定：双方同意，离婚后房产分配款的支付应在一个月内完成。
8.2 双方对于房产使用的其他约定：双方同意，乙方离婚后有权继续居住在房产内，但需承担相应的物业管理费用。
8.3 双方对于房产转让的其他约定：双方同意，甲方在房产转让前应通知乙方，并确保乙方同意转让。
第九章：违约责任
9.1 双方违反合同约定的责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
9.2 双方违反法律法规的责任：双方应遵守相关法律法规，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。
9.3 双方违反社会公德的责任：双方应遵守社会公德，如违反社会公德，应承担相应的道德责任。
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同的生效条件：本合同自双方签字之日起生效。
10.2 合同的变更方式：合同变更需双方协商一致，并书面确认。
10.3 合同的终止条件：本合同在双方履行完毕后终止。
第十一章：合同的争议解决
11.1 双方对于合同争议的解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。
11.2 双方对于合同争议的调解和仲裁：双方可以同意通过第三方调解或仲裁机构解决争议。
11.3 双方对于合同争议的诉讼：如双方无法通过协商、调解或仲裁解决争议，可向人民法院提起诉讼。
第十二章：合同的解除
12.1 双方对于合同解除的条件：双方同意，合同解除需书面协议，并经双方签字确认。
12.2 双方对于合同解除的程序：合同解除程序应按照双方协商确定的步骤进行。
12.3 合同解除后的权益处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余的权益和义务。
第十三章：附件
13.1 房产证复印件：附上房产证的复印件作为合同附件。
13.2 离婚证复印件：附上离婚证的复印件作为合同附件。
13.3 其他相关证明文件：附上其他与合同相关的证明文件。
第十四章：双方签字
14.1 甲方签字：
________________
14.2 乙方签字：
________________
14.3 见证人签字：
________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在离婚后一年内将房产转让给第三方，转让方式可以是买卖、赠与等。若甲方在规定时间内未进行转让，则房产归乙方所有。
2. 甲方承担房产转让过程中产生的相关税费。若甲方未按规定承担税费，导致乙方受到损失，乙方有权向甲方追偿。
3. 甲方离婚后应一次性支付给乙方房产分配款人民币X元，作为乙方对房产分配的认可。若甲方未能按时支付，按照同期贷款利率支付滞纳金。
4. 甲方在房产分割后，不得干涉乙方在房产内的正常居住和使用。若甲方违反此约定，乙方有权要求甲方停止侵害，并承担相应的赔偿责任。
5. 甲方在房产分割后，应按照双方协商确定的使用条件，允许乙方使用房产。若甲方违反此约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
6. 甲方在房产分割后，不得将房产用于非法用途。若甲方违反此约定，乙方有权要求甲方停止侵害，并承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方离婚后有权继续居住在房产内，但需承担相应的物业管理费用。若乙方未能按时支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付，并有权解除乙方在房产内的居住权。
2. 乙方在房产分割后，有权按照双方协商确定的使用条件，使用房产。若乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 乙方在房产分割后，应按照双方协商确定的方式，配合甲方完成房产过户手续。若乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
4. 乙方在房产分割后，不得干涉甲方在房产内的正常居住和使用。若乙方违反此约定，甲方有权要求乙方停止侵害，并承担相应的赔偿责任。
5. 乙方在房产分割后，应按照双方协商确定的方式，协助甲方处理房产转让事宜。若乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
6. 乙方在房产分割后，不得将房产用于非法用途。若乙方违反此约定，甲方有权要求乙方停止侵害，并承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介在协助双方完成房产过户手续时，应严格按照相关法律法规操作，确保双方权益。若第三方中介违反此约定，双方有权要求第三方中介承担违约责任。
2. 第三方中介在协助双方完成房产转让事宜时，应遵循诚实守信原则，不得隐瞒重要信息。若第三方中介违反此约定，双方有权要求第三方中介承担违约责任。
3. 双方应支付给第三方中介相应的服务费用。若双方未能按时支付服务费用，第三方中介有权要求双方支付，并有权终止服务。
4. 第三方中介在协助双方处理房产事宜过程中，若发生纠纷，应进行友好协商。若协商不成，双方均有权向人民法院提起诉讼。
5. 双方在第三方中介协助下完成的房产过户手续、转让事宜等，均应签订书面文件。双方应对书面文件的内容进行充分了解，确保自身权益。
6. 双方在第三方中介协助下完成的房产事宜，若出现争议，双方均有权要求第三方中介提供相关证据和材料。第三方中介应积极配合，确保双方权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 离婚证复印件
3. 房产分割协议书
4. 房产过户手续相关文件
5. 房产转让合同
6. 物业 Management Agreement
7. 贷款合同复印件
8. 维修和维护费用明细
9. 房产使用权的变更和终止协议
10. 继承和赠与协议
11. 争议解决协议
12. 第三方中介服务合同
13. 见证人身份证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能在规定时间内支付房产分配款
2. 甲方未能在规定时间内完成房产过户手续
3. 甲方未能在规定时间内支付房产转让相关税费
4. 甲方干涉乙方在房产内的正常居住和使用
5. 甲方将房产用于非法用途
6. 乙方未能在规定时间内支付物业管理费用
7. 乙方未能在规定时间内配合甲方完成房产过户手续
8. 乙方未能在规定时间内支付房产转让款
9. 乙方干涉甲方在房产内的正常居住和使用
10. 乙方将房产用于非法用途
11. 第三方中介未按法律法规操作导致房产过户失败
12. 第三方中介隐瞒重要信息导致合同纠纷
13. 双方未能按时支付第三方中介服务费用
三、法律名词及解释：
1. 房产证：指用以证明房产所有权和使用权归属的法律文件。
2. 离婚证：指用以证明甲乙双方离婚的法律文件。
3. 违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。
4. 物业管理费：指为维护房产正常使用和保养而产生的费用。
5. 贷款利率：指借款人偿还贷款时需要支付的利息率。
6. 继承：指依法将死者遗产转移给继承人的行为。
7. 赠与：指无偿将财产转移给他人的行为。
8. 争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产过户手续复杂，解决办法：委托专业律师或第三方中介协助办理。
2. 房产转让税费高昂，解决办法：提前了解税费政策，合理规划转让方案。
3. 物业管理费用纠纷，解决办法：明确费用支付标准和时间，定期检查物业服务状况。
4. 房产使用权的变更和终止纠纷，解决办法：签订书面协议，明确变更或终止的条件和程序。
5. 继承和赠与纠纷，解决办法：咨询专业律师，确保继承和赠与的合法性。
6. 争议解决困难，解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方离婚后，对房产进行分割和分配。
2. 甲乙双方离婚后，办理房产过户手续。
3. 甲乙双方离婚后，处理房产转让相关事宜。
4. 甲乙双方在房产分割后，解决使用权和居住权问题。
5. 甲乙双方在房产分割后，处理维修和维护事宜。
6. 甲乙双方在房产分割后，解决物业管理费用支付问题。
7. 甲乙双方在房产分割后，处理房产转让税费问题。
8. 甲乙双方在房产分割后，解决第三方中介服务问题。
9. 甲乙双方在房产分割后，处理继承和赠与问题。
10. 甲乙双方在房产分割后，解决合同争议。