2025租房意向协议书.docx

编号：__________

2025租房意向协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025租房意向协议书书
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
二、房源信息
2.1 房源地址
2.2 房源面积
2.3 房源户型
2.4 房源设施
三、租客信息
3.1 租客身份证明
3.2 租客联系方式
3.3 租客入住时间
四、租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
五、租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
六、押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件
七、合同变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
八、违约责任
8.1 租客违约责任
8.2 房东违约责任
九、争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 法律途径
十、其他约定
10.1 宠物政策
10.2 维修责任
10.3 水电费用承担
十一、合同的生效与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
十二、双方签字
12.1 租客签字
12.2 房东签字
十三、附件
13.1 房源照片
13.2 租赁押金收据
十四、附则
14.1 合同解释权
14.2 合同修改权
合同编号2025001
一、前言
1.1 合同背景：甲方（房东）同意将位于_________的房产出租给乙方（租客）；
1.2 合同目的：甲乙双方就租赁事宜达成一致，明确双方的权利和义务。
二、房源信息
2.1 房源地址：_________；
2.2 房源面积：_________平方米；
2.3 房源户型：_________；
2.4 房源设施：_________。
三、租客信息
3.1 租客身份证明：乙方身份证号码：_________；
3.2 租客联系方式：乙方联系电话：_________；
3.3 租客入住时间：乙方预计入住日期：_________。
四、租赁期限
4.1 租赁开始日期：_________；
4.2 租赁结束日期：_________。
五、租金及支付方式
5.1 租金金额：每月租金为人民币_________元；
5.2 租金支付周期：乙方每月_________日前支付当月租金；
5.3 租金支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。
六、押金
6.1 押金金额：人民币_________元；
6.2 押金退还条件：乙方按照本合同约定履行完毕且房屋无损坏情况下，甲方应在租赁结束之日起_________日内退还乙方押金。
七、合同变更与解除
7.1 合同变更条件：甲乙双方协商一致，可以变更合同内容；
(1) 租赁期限届满，乙方未续租；
(2) 甲乙双方协商一致解除合同；
(3) 乙方违反合同规定，甲方有权解除合同；
(4) 不可抗力因素导致合同无法履行。
八、违约责任
8.1 租客违约责任：乙方逾期支付租金_________日内，应支付滞纳金人民币_________元/日；逾期_________日未支付租金，甲方有权解除本合同；
8.2 房东违约责任：甲方未按约定提供租赁房屋，应支付乙方违约金人民币_________元。
九、争议解决方式
9.1 协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；
9.2 调解解决：如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解；
9.3 法律途径：调解不成，甲乙双方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1 宠物政策：乙方不得饲养宠物；
10.2 维修责任：租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担；
10.3 水电费用承担：水电网费由乙方承担，具体费用按实际使用情况结算。
十一、合同的生效与终止
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；
11.2 合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。
十二、双方签字
12.1 租客签字：
_________
12.2 房东签字：
_________
十三、附件
13.1 房源照片：
（此处附上房源照片）
13.2 租赁押金收据：
（此处附上押金收据）
十四、附则
14.1 合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方所有；
14.2 合同修改权：本合同的修改权归甲乙双方所有。
甲方（房东）：
_________
_________
乙方（租客）：
_________
_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，通知乙方后可进入租赁房屋。
说明：甲方在进行维修和保养时，应提前通知乙方，确保乙方的知情权和隐私权不受侵犯。
2. 甲方应确保租赁房屋符合国家安全标准和消防安全要求。
说明：甲方作为房屋的所有人，有责任确保房屋符合国家安全标准和消防安全要求，保障乙方的人身和财产安全。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。
说明：甲方应尊重乙方的隐私和生活权益，不得擅自进入租赁房屋，不得干涉乙方的正常生活和工作。
4. 甲方应承担租赁房屋及附属设施的保险费用。
说明：甲方作为房屋的所有人，有责任为租赁房屋及附属设施购买保险，保障乙方和房屋的安全。
5. 甲方应确保房屋内的电器设施正常运行，如有损坏，甲方负责维修。
说明：甲方有责任确保房屋内的电器设施正常运行，如有损坏，甲方应承担维修责任，确保乙方的正常生活。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方应按照合同约定及时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。
说明：乙方作为租客，有责任按时支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金的责任，以弥补甲方的损失。
2. 乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏或擅自改动。
说明：乙方作为租客，有责任合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏或擅自改动，以维护房屋和设施的正常运行。
3. 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得影响甲方及邻居的正常生活。
说明：乙方作为租客，有责任遵守法律法规，不得在房屋内进行违法活动，不得影响甲方及邻居的正常生活。
4. 乙方应按照合同约定合理使用水电等资源，如有超出，乙方应承担额外费用。
说明：乙方作为租客，有责任合理使用水电等资源，如有超出合同约定的使用量，乙方应承担额外的费用。
5. 乙方在租赁期满后，应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
说明：乙方作为租客，有责任在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，确保房屋的完好无损。
三、第三方中介为主导时增加的条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定提供中介服务，包括但不限于房源信息提供、租赁合同拟定等。
说明：第三方中介作为中介服务提供者，有责任按照合同约定提供全面、准确的中介服务，确保甲乙双方的权益。
2. 第三方中介应保证房源信息的真实性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。
说明：第三方中介有责任保证房源信息的真实性，确保乙方的知情权和选择权不受侵犯。
3. 第三方中介应协助甲乙双方处理合同履行过程中的争议和问题。
说明：第三方中介作为中介服务提供者，有责任协助甲乙双方处理合同履行过程中的争议和问题，提供专业的解决方案。
4. 第三方中介应按照合同约定收取中介费，不得收取额外费用。
说明：第三方中介有责任按照合同约定收取中介费，不得收取任何额外的费用，以保护乙方的权益。
5. 第三方中介应保密甲乙双方的信息，不得泄露给无关第三方。
说明：第三方中介有责任保密甲乙双方的信息，包括姓名、联系方式、住址等，确保双方的隐私权不受侵犯。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房源照片
2. 租赁押金收据
3. 甲方身份证明
4. 乙方身份证明
5. 租赁合同副本
6. 维修记录
7. 租金支付记录
8. 物业费用支付记录
9. 甲方银行账户信息
10. 乙方银行账户信息
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供租赁房屋
未按时交付房屋
未履行维修责任
干涉乙方正常生活和工作
2. 乙方违约行为：
未按时支付租金
未合理使用租赁房屋及设施
损坏或擅自改动房屋及设施
在房屋内进行违法活动
提前解除合同未通知甲方
3. 违约行为认定：
甲方违约行为认定：甲方未履行合同约定的义务，视为违约。
乙方违约行为认定：乙方未履行合同约定的义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租房屋给乙方，乙方支付租金的协议。
2. 租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。
3. 押金：乙方支付给甲方，作为履行合同的保证。
4. 违约金：违约方支付给对方的一种经济赔偿。
5. 租赁期限：甲方出租房屋给乙方的期限。
6. 维修责任：指房屋及设施的正常维护修理责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供租赁房屋。
解决办法：乙方有权拒绝入住，并要求甲方履行合同约定。
2. 问题：乙方未按时支付租金。
解决办法：甲方有权催告乙方支付，逾期未支付可解除合同。
3. 问题：房屋设施损坏。
解决办法：甲方负责维修，修理费用由甲方承担。
4. 问题：乙方擅自改动房屋结构。
解决办法：乙方应恢复原状，承担由此产生的费用。
5. 问题：房屋内发生违法活动。
解决办法：乙方应立即停止违法活动，并承担相应法律责任。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人租客。
2. 公司出租办公场所给其他公司。
3. 房东通过中介平台出租房屋给租客。
4. 长期租赁与短期租赁。
5. 带家具租赁与不带家具租赁。
6. 房屋租赁与商业租赁。