产权清楚车位买卖合同书2025年通用.docx

编号：__________

产权清楚车位买卖合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

产权清楚车位买卖合同书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词定义
第三章：出卖人信息
3.1 出卖人基本信息
3.2 出卖人权利证明
第四章：买受人信息
4.1 买受人基本信息
4.2 买受人购买资格证明
第五章：车位基本情况
5.1 车位位置
5.2 车位面积
5.3 车位使用权性质
第六章：买卖双方权利与义务
6.1 出卖人权利与义务
6.2 买受人权利与义务
第七章：车位价格与支付方式
7.1 车位价格
7.2 支付方式
7.3 支付时间
第八章：合同的履行与交付
8.1 交付时间
8.2 交付方式
8.3 交付后的责任转移
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：合同的生效、终止与解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同解除条件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.2 合同的补充条款
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的签署日期与地点
14.3 合同的有效期
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：出卖人拥有位于某住宅区的一个车位的所有权，并希望将该车位出售给买受人。
1.2 合同目的：双方为明确车位买卖的权利义务，确保交易的顺利进行，特订立本合同。
1.3 合同适用范围：本合同适用于2025年通用产权清楚的车位买卖交易。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
车位：指位于某住宅区，可供机动车停泊的固定位置。
出卖人：指拥有车位所有权的个人或单位。
买受人：指购买车位并支付价款的个人或单位。
2.2 名词定义：无
第三章：出卖人信息
3.1 出卖人基本信息：
姓名/名称：____________________
住所/地址：____________________
联系方式：____________________
3.2 出卖人权利证明：出卖人应向买受人出示车位所有权证明，证明其对车位的所有权。
第四章：买受人信息
4.1 买受人基本信息：
姓名/名称：____________________
住所/地址：____________________
联系方式：____________________
4.2 买受人购买资格证明：买受人应向出卖人出示购买车位的资格证明，如身份证、驾驶证等。
第五章：车位基本情况
5.1 车位位置：车位位于某住宅区，具体位置见附件。
5.2 车位面积：车位的面积为____平方米。
5.3 车位使用权性质：车位的使用权为出让性质，买受人取得车位的使用权。
第六章：买卖双方权利与义务
6.1 出卖人权利与义务：
保证车位的所有权和使用权。
按照约定时间交付车位。
提供车位的产权证明。
6.2 买受人权利与义务：
支付车位价款。
按照约定时间接受车位交付。
遵守车位使用规定。
第七章：车位价格与支付方式
7.1 车位价格：车位的总价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
7.2 支付方式：买受人应通过银行转账/现金支付等方式向出卖人支付车位价款。
7.3 支付时间：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内支付完毕车位价款。
第八章：合同的履行与交付
8.1 交付时间：出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将车位交付给买受人。
8.2 交付方式：出卖人应将车位钥匙交付给买受人，并协助买受人办理车位的使用手续。
8.3 交付后的责任转移：自车位交付之日起，车位的所有权和使用风险转移至买受人。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。
9.2 合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面签署。
第十章：违约责任
10.1 违约行为：违反本合同的任何一方均视为违约。
10.2 违约责任：违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构：有管辖权的人民法院。
第十二章：合同的生效、终止与解除
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
12.2 合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止。
12.3 合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面签署。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定：无
13.2 合同的补充条款：无
第十四章：附则
14.1 合同的修订：本合同的修订应由双方协商一致，并书面签署。
14.2 合同的签署日期与地点：本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。
14.3 合同的有效期：本合同自签署之日起至合同履行完毕之日止。
出卖人（盖章/签字）：____________________
买受人（盖章/签字）：____________________
见证人（盖章/签字）：____________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款：甲方保证所出售的车位权属清晰，无任何法律纠纷，如因车位权属问题导致买受人遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。
2. 车位使用权保障：甲方应保证买受人取得的车位使用权不受任何第三方侵犯，如发生第三方主张权利的情况，甲方应负责解决，并承担因此给买受人造成的损失。
3. 甲方协助办理手续：甲方应协助买受人办理车位的产权过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理相关手续等。
4. 甲方保证物业配套：甲方保证该车位所在区域的物业配套设施完善，能够满足买受人的使用需求。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付价款义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位价款，如乙方逾期支付，应按照逾期付款金额的__%支付违约金。
2. 乙方保管车位：乙方取得车位使用权后，应妥善保管车位，防止车位遭受损坏或损失，如因乙方保管不善导致车位损坏或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方合理使用车位：乙方应按照车位的用途合理使用车位，不得擅自改变车位的用途，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复车位原状或支付相应的违约金。
4. 乙方配合甲方办理手续：乙方应配合甲方办理车位的产权过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理相关手续等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务内容：第三方中介应提供车位买卖的中介服务，包括但不限于信息发布、推介、带看、协商、协助办理过户手续等。
2. 第三方中介费用：第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。买受人应按照约定向第三方中介支付费用。
3. 第三方中介的权益保障：第三方中介在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，如因第三方中介的过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。
4. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方，如违反保密义务导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车位所有权证明
2. 买受人购买资格证明
3. 车位位置示意图
4. 车位面积测量报告
5. 物业配套设施证明
6. 车位使用权转让协议
7. 产权过户手续相关资料
8. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能保证车位的所有权和使用权
未能按照约定时间交付车位
未能提供车位的产权证明
2. 乙方违约行为：
未能按约定时间支付车位价款
未妥善保管车位导致损坏或损失
未按照约定用途合理使用车位
3. 第三方中介违约行为：
未提供约定的中介服务
泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息
未遵守法律法规导致甲乙双方损失
三、法律名词及解释：
1. 车位：指位于某住宅区，可供机动车停泊的固定位置。
2. 所有权：指对车位拥有绝对的控制权和使用权的法律状态。
3. 使用权：指对车位进行使用的权利。
4. 违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。
5. 产权过户：指将车位的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车位交付时发现问题：
解决办法：双方应及时沟通，确定问题原因，协商解决。
2. 买受人支付价款逾期：
解决办法：甲方可以催告买受人支付，逾期支付的，甲方有权要求违约金。
3. 车位使用权纠纷：
解决办法：双方应遵守合同约定，如发生纠纷，可通过协商或法律途径解决。
4. 第三方中介服务不符合约定：
解决办法：甲方和乙方均有权要求第三方中介履行服务协议或承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方进行车位买卖。
2. 第三方中介参与车位买卖的中介服务。
3. 车位所有权的转移与过户。
4. 买受人使用车位并支付价款。
5. 甲方作为车位所有者履行合同义务。
6. 乙方作为买受人履行合同义务。
7. 第三方中介提供中介服务并履行合同义务。