有关门面商铺租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

有关门面商铺租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

有关门面商铺租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 双方声明与承诺
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置与面积
2.2 商铺现状与设施
2.3 商铺使用权与产权
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.2 租金计算与支付方式
3.3 租金调整条款
第四章：租赁商铺的使用与管理
4.1 承租方的使用范围
4.2 承租方的经营限制
4.3 出租方的管理与维护责任
第五章：合同的变更与终止
5.1 合同变更条件与程序
5.2 合同终止条件与程序
5.3 合同终止后的相关事宜
第六章：违约责任与争议解决
6.1 违约行为与责任
6.2 争议解决方式与程序
第七章：合同的生效、修改与解除
7.1 合同生效条件
7.2 合同修改程序
7.3 合同解除条件与程序
第八章：租金调整机制
8.1 租金调整的条件与方式
8.2 租金调整的程序与时间
第九章：商铺保险
9.1 保险的购买与责任
9.2 保险事故的处理与赔偿
第十章：商铺转让与转租
10.1 商铺转让的条件与程序
10.2 转租的条件与程序
第十一章：环境保护与安全生产
11.1 环境保护要求与责任
11.2 安全生产要求与责任
第十二章：合同的保密条款
12.1 保密信息的定义与范围
12.2 保密责任的履行与期限
第十三章：合同的继承与转让
13.1 合同继承的条件与程序
13.2 合同转让的条件与程序
第十四章：其他条款
14.1 Force Majeure（不可抗力）
14.2 法律适用与争议解决
14.3 附件列表与说明
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
甲方（出租方）拥有位于_________的门面商铺，乙方（承租方）希望租赁该商铺进行经营活动。双方为明确租赁双方的权利义务，经友好协商，订立本合同，以共同遵守。
1.2 双方声明与承诺
（1）甲方保证对其出租的商铺拥有完全的所有权或合法使用权，商铺可以合法用于商业经营。
（2）乙方保证合法经营，遵守我国的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置与面积
商铺位于_________，商铺实际使用面积为____平方米。
2.2 商铺现状与设施
商铺现状为_______，现有设施包括：_________。
2.3 商铺使用权与产权
（1）甲方保证对商铺拥有合法使用权和产权。
（2）租赁期间，乙方享有商铺的使用权，但并不转移商铺的产权。
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租金计算与支付方式
租金为每月____元，每三个月支付一次，预付六个月。
3.3 租金调整条款
租金调整将根据市场行情和甲方实际投入的维护成本进行，具体调整方式双方另行商定。
第四章：租赁商铺的使用与管理
4.1 承租方的使用范围
乙方只能在其租赁的商铺内进行经营活动，不得超出商铺范围。
4.2 承租方的经营限制
乙方不得经营违法乱纪的活动，不得损害甲方和其他租户的利益。
4.3 出租方的管理与维护责任
甲方负责商铺的日常管理和维护，保证商铺的安全和设施的正常运行。
第五章：合同的变更与终止
5.1 合同变更条件与程序
任何一方如需变更合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
5.2 合同终止条件与程序
（1）租赁期满，本合同自动终止。
（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权提前终止合同。
5.3 合同终止后的相关事宜
合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并支付合同约定的违约金。
第六章：违约责任与争议解决
6.1 违约行为与责任
（1）甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件的，应承担违约责任。
（2）乙方未按约定支付租金或违反合同规定的，应承担违约责任。
6.2 争议解决方式与程序
双方对合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八章：租金调整机制
8.1 租金调整的条件与方式
租金调整的条件为市场价格变动超过____%，调整方式为每半年调整一次，具体金额由双方协商确定。
8.2 租金调整的程序与时间
租金调整的程序为双方协商确定，调整时间为每半年初。
第九章：商铺保险
9.1 保险的购买与责任
乙方应在租赁开始前购买商铺保险，保险金额不低于合同约定的固定资产价值，并将保险单副本交给甲方留存。
9.2 保险事故的处理与赔偿
保险事故发生后，乙方应立即通知甲方并按保险公司的要求进行处理，赔偿责任按保险合同约定执行。
第十章：商铺转让与转租
10.1 商铺转让的条件与程序
商铺转让须经甲方同意，并办理相关手续，转让费用由乙方承担。
10.2 转租的条件与程序
乙方不得转租商铺，如确实需要，须经甲方同意，并办理相关手续。
第十一章：环境保护与安全生产
11.1 环境保护要求与责任
乙方应遵守国家环保法规，确保经营活动不污染环境。
11.2 安全生产要求与责任
乙方应遵守国家安全生产法规，确保经营活动的安全。
第十二章：合同的保密条款
12.1 保密信息的定义与范围
保密信息包括合同内容、商业秘密等。
12.2 保密责任的履行与期限
乙方应对保密信息保密，保密期限自合同终止之日起算，为____年。
第十三章：合同的继承与转让
13.1 合同继承的条件与程序
合同继承应符合法律规定，并办理相关手续。
13.2 合同转让的条件与程序
合同转让应经双方同意，并办理相关手续。
第十四章：其他条款
14.1 Force Majeure（不可抗力）
因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。
14.2 法律适用与争议解决
本合同适用_____法律，争议提交_____法院解决。
14.3 附件列表与说明
附件包括：商铺平面图、商铺设施清单、保险单副本等。
合同编号：_________
甲方（出租方）：_________
签字：_________
日期：____年__月__日
乙方（承租方）：_________
签字：_________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1. 甲方有权在合同期内对商铺进行升级改造，提升商铺的价值和品质。改造期间，乙方应积极配合甲方，确保改造工作的顺利进行。改造期间，甲方应确保乙方的正常经营不受影响，如影响乙方正常经营，甲方应给予乙方相应的补偿。
2. 甲方有权在合同期内调整商铺的租金，但应提前一个月通知乙方，并说明调整原因和依据。乙方对租金调整有异议时，双方可协商解决。
3. 甲方应保证商铺的安全和设施的正常运行。如因甲方原因导致商铺设施损坏，甲方应负责及时修复，并承担由此产生的费用。
4. 甲方应协助乙方办理相关经营许可和审批手续，确保乙方合法经营。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的责任。
二、当乙方为主导时
1. 乙方有权在合同期内要求甲方对商铺进行必要的维护和修缮，确保商铺的正常使用。如甲方未按乙方要求进行维护和修缮，乙方有权自行进行，费用由甲方承担。
2. 乙方有权在合同期内提出租金调整的要求，并应提前一个月向甲方提出书面申请，说明调整原因和依据。甲方对租金调整有异议时，双方可协商解决。
3. 乙方应按约定时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。乙方逾期支付租金超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 乙方应合法经营，遵守我国的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。如乙方因违法经营导致商铺被相关部门查处，乙方应承担全部责任和费用。
三、当有第三方中介时
1. 第三方中介在合同签订过程中提供服务，并收取中介费。中介费的金额和支付方式由双方协商确定。
2. 第三方中介在合同履行过程中，如因中介方的原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的责任。如因甲方或乙方原因导致合同纠纷，中介方不承担责任。
3. 第三方中介应保密合同双方的商业秘密，未经甲方和乙方同意，不得泄露相关信息。如中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。
4. 第三方中介在合同履行过程中，如需变更合同内容或解除合同，应经甲方和乙方同意。如未经双方同意，中介方擅自变更或解除合同，甲方和乙方均有权要求中介方承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 商铺设施清单
3. 保险单副本
4. 经营许可证副本
5. 租赁合同附件
6. 租金支付记录
7. 维护和修缮记录
8. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件
未按约定时间和方式支付租金
提前终止合同或未履行合同义务
2. 乙方违约行为
未按约定时间和方式支付租金
未合法经营或从事违法乱纪活动
未遵守合同约定的经营限制
3. 第三方中介违约行为
未保密合同双方的商业秘密
未履行中介服务协议约定的义务
擅自变更或解除合同
三、法律名词及解释：
1. 出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或合法使用权的当事人。
2. 承租方（乙方）：指租赁商铺用于经营活动的当事人。
3. 租金：指承租方支付给出租方的使用商铺的费用。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的逾期费用。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏或故障
及时通知甲方，甲方负责修复或更换。
2. 租金支付纠纷
双方核对支付记录，如有异议，协商解决。
3. 商铺经营限制
乙方遵守合同约定的经营范围，不得超出范围。
4. 第三方中介服务问题
双方协商解决，或寻求法律途径维权。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租商铺，乙方租赁商铺进行经营活动。
2. 甲方为商铺的所有人或合法使用权人。
3. 乙方按约定支付租金，合法经营，遵守合同约定。
4. 第三方中介协助双方签订合同，提供中介服务。