2025版空白的房屋租赁合同书范文10份.docx

编号：__________

2025版空白的房屋租赁合同书范文10份

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的签订原则
1.3 租赁合同的适用范围
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的地理位置
2.2 房屋的面积与结构
2.3 房屋的产权证明
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的确定
3.2 租赁期限的续约
3.3 租赁期限的提前终止
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的确定
4.2 租金的支付方式
4.3 租金的调整
第五章：房屋使用与维护
5.1 房屋的使用权
5.2 房屋的维护责任
5.3 房屋的改造与装修
第六章：租赁方的权利与义务
6.1 租赁方的权利
6.2 租赁方的义务
第七章：出租方的权利与义务
7.1 出租方的权利
7.2 出租方的义务
第八章：押金与退还
8.1 押金的金额与支付
8.2 押金的退还条件与方式
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同的变更条件
9.2 合同的解除条件
第十章：违约责任
10.1 租赁双方的违约责任
10.2 违约金的计算方式
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式
11.2 争议的诉讼地点与法院
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险的购买与责任
12.2 房屋租赁相关的税费
第十三章：附件
13.1 房屋租赁合同的附件内容
13.2 附件的有效性与法律效力
第十四章：合同的签署与生效
14.1 合同的签署程序
14.2 合同的生效时间与条件
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的签订原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方应当遵守有关法律法规的规定。
1.3 租赁合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内的房屋租赁活动。
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的地理位置：房屋位于____________________，具体地址为____________________。
2.2 房屋的面积与结构：房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋的结构为____________________。
2.3 房屋的产权证明：房屋的所有权证明文件编号为____________________，权利人为____________________。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的确定：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限的续约：租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定续约的条款。
3.3 租赁期限的提前终止：租赁期限提前终止的，应提前________天通知对方，并按照合同约定办理相关手续。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的确定：租金为每月人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。
4.2 租金的支付方式：租金每________个月支付一次，支付日期为每月的________日。
4.3 租金的调整：租赁期限内，租金的调整应由双方协商确定。
第五章：房屋使用与维护
5.1 房屋的使用权：租赁方有权按照合同约定使用房屋，但不得改变房屋的结构和用途。
5.2 房屋的维护责任：出租方负责房屋的基本维修，租赁方负责日常维护和合理使用。
5.3 房屋的改造与装修：租赁方如需对房屋进行改造或装修，应提前征得出租方的书面同意，并按照约定的条件和方式进行。
第六章：租赁方的权利与义务
6.1 租赁方的权利：租赁方有权按照合同约定使用和占有房屋，并享受合同约定的权益。
6.2 租赁方的义务：租赁方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。
第八章：押金与退还
8.1 押金的金额与支付：租赁方应在签订合同时一次性支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。
8.2 押金的退还条件与方式：租赁期满或合同提前终止后，出租方应在扣除租赁期内的相关费用后，将剩余押金退还给租赁方。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同的变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同的解除条件：合同的解除应符合法律规定的条件，双方协商一致并签订书面解除协议。
第十章：违约责任
10.1 租赁双方的违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
10.2 违约金的计算方式：违约金的计算方式按照双方约定的标准或法律规定执行。
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式：双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或向人民法院提起诉讼。
11.2 争议的诉讼地点与法院：争议的诉讼地点为____________________人民法院。
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险的购买与责任：租赁方应购买房屋保险，并将保险受益人指定为出租方。
12.2 房屋租赁相关的税费：租赁双方应按照法律规定承担相应的税费。
第十三章：附件
13.1 房屋租赁合同的附件内容：附件内容包括房屋的平面图、设施设备清单等。
13.2 附件的有效性与法律效力：附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
第十四章：合同的签署与生效
14.1 合同的签署程序：合同经双方签字盖章后生效，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。
14.2 合同的生效时间与条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或合同提前终止之日起终止。
（合同双方签字盖章处）
甲方（出租方）：____________________
乙方（租赁方）：____________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
条款说明：此条款确保甲方在租赁期间对房屋的管理和维护权，同时保障乙方的使用权。
2. 甲方应保证房屋及设施的安全性能，确保房屋符合消防安全、卫生等相关规定。
条款说明：此条款强调甲方对房屋安全性能的责任，保障乙方的人身和财产安全。
3. 甲方应在租赁期满后，按照约定及时退还剩余押金及扣除相关费用后的租金。
条款说明：此条款明确甲方在租赁期满后的押金退还义务，保障乙方的合法权益。
4. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。
条款说明：此条款保护乙方在租赁期间的隐私和生活秩序，避免甲方对乙方造成不必要的困扰。
5. 甲方应承担房屋租赁期间产生的相关税费。
条款说明：此条款明确甲方承担租赁期间税费的义务，避免乙方因税费问题产生纠纷。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
条款说明：此条款确保乙方按照合同约定使用房屋，避免因改变房屋结构和用途导致的纠纷。
2. 乙方应按照约定及时支付租金和押金，如有逾期，应支付违约金。
条款说明：此条款明确乙方支付租金和押金的义务，以及逾期支付的违约责任。
3. 乙方应妥善保管租赁房屋内的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。
条款说明：此条款保护甲方房屋内设施设备的安全和完好，避免乙方因损坏设施设备导致的纠纷。
4. 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方和邻居的合法权益。
条款说明：此条款规范乙方在租赁期间的行为，避免乙方损害甲方和邻居的合法权益。
5. 乙方应按照约定提前通知甲方解除合同，并按照约定办理相关手续。
条款说明：此条款明确乙方在解除合同时的通知义务和解除手续，避免因解除合同产生的纠纷。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应负责协助甲方和乙方签订合同，提供租赁双方所需的相关信息和服务。
条款说明：此条款明确第三方中介的职责，确保中介方为租赁双方提供专业的服务。
2. 第三方中介应确保合同内容的真实性和合法性，不得隐瞒或虚报房屋相关信息。
条款说明：此条款强调第三方中介对合同内容真实性和合法性的责任，避免因中介方隐瞒或虚报信息导致的纠纷。
3. 第三方中介应收取合理的佣金，并按照约定支付给甲方和乙方。
条款说明：此条款明确第三方中介收取佣金的合法性和支付方式，避免因佣金问题产生的纠纷。
5. 第三方中介如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。
条款说明：此条款规定第三方中介的违约责任，保护甲方和乙方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 设施设备清单
3. 房屋所有权证明文件
4. 房屋保险单据
5. 租金支付记录
6. 押金支付记录
7. 合同变更协议
8. 合同解除协议
9. 违约金计算公式
10. 房屋维修保养记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付房屋或未提供完整设施设备。
2. 甲方未按照约定承担维修保养责任，导致房屋或设施设备损坏。
3. 甲方未按照约定时间退还押金。
4. 乙方未按照约定时间支付租金。
5. 乙方未按照约定使用房屋，改变房屋结构或用途。
6. 乙方未按照约定妥善保管设施设备，导致损坏。
7. 乙方在房屋内进行违法活动。
8. 第三方中介未按照约定提供服务，隐瞒或虚报房屋信息。
9. 第三方中介未按照约定支付佣金。
10. 任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给租赁方使用。
2. 租赁方：指承租房屋并支付租金的一方。
3. 押金：为确保租赁合同的履行，租赁方支付给出租方的保证金。
4. 租金：租赁方支付给出租方的房屋使用费用。
5. 违约金：违约方按照约定支付给守约方的违约赔偿。
6. 维修保养责任：出租方对房屋及设施设备进行维修保养的义务。
7. 保险：为保障房屋及租赁双方的权益，购买的保险。
8. 仲裁：双方协商不成时，选择的争议解决方式之一。
9. 诉讼：争议一方选择向法院提起的争议解决方式。
10. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施设备损坏
解决办法：及时通知甲方，协商维修或赔偿。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方支付延迟违约金，或双方协商调整支付时间。
3. 问题：房屋交付不完整
解决办法：甲方尽快交付剩余房屋及设施设备。
4. 问题：押金退还争议
解决办法：按照合同约定计算退还押金金额，并提供相关证据。
5. 问题：合同变更或解除
解决办法：双方签订书面变更或解除协议，并约定相关事项。
6. 问题：第三方中介服务不满意
解决办法：与中介协商解决问题，或寻求法律途径维权。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋租赁
说明：适用于出租方将房屋出租给租赁方使用的情况。
2. 场景：租金支付
说明：适用于租赁方按照约定支付租金的情况。
3. 场景：房屋交付
说明：适用于出租方按照约定时间交付房屋的情况。
4. 场景：押金退还
说明：适用于租赁期满后，出租方按照约定退还押金的情况。
5. 场景：合同变更
说明：适用于合同履行期间，双方协商一致需要变更合同的情况。
6. 场景：合同解除
说明：适用于合同履行期间，双方协商一致需要解除合同的情况。
7. 场景：中介服务
说明：适用于第三方中介协助双方签订合同并提供相关服务的情况。