直行政事业单位资产租赁合同书书2025年通用.docx

编号：__________

直行政事业单位资产租赁合同书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

直行政事业单位资产租赁合同书书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁资产
2.1 资产清单
2.2 资产描述
2.3 资产使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限延长条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 承租方的使用目的
5.2 承租方的使用要求
第六章：维修与保养
6.1 出租方的维修责任
6.2 承租方的保养责任
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同终止条件
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约行为
9.2 承租方的违约行为
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改方式
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 资产交付和验收
12.2 资产退还条件
12.3 保密条款
第十三章：附件
13.1 资产租赁合同附件清单
13.2 其他重要文件
第十四章：其他条款
14.1 合同的完整性和独立性
14.2 法律适用
14.3 合同的副本
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 出租方名称：_________
1.1.2 出租方地址：_________
1.1.3 出租方法人代表：_________
1.1.4 出租方联系方式：_________
1.2 承租方信息
1.2.1 承租方名称：_________
1.2.2 承租方地址：_________
1.2.3 承租方法人代表：_________
1.2.4 承租方联系方式：_________
第二章：租赁资产
2.1 资产清单
2.1.1 资产名称：_________
2.1.2 资产数量：_________
2.1.3 资产型号：_________
2.1.4 资产描述：_________
2.2 资产描述
2.2.1 资产现状：_________
2.2.2 资产功能：_________
2.2.3 资产使用限制：_________
2.3 资产使用范围
2.3.1 允许使用的业务范围：_________
2.3.2 禁止使用的业务范围：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：_________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：_________
3.3 租赁期限延长条款
3.3.1 延长租赁的条件：_________
3.3.2 延长租赁的申请流程：_________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：_________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：_________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：_________
4.3.2 支付账户信息：_________
第五章：租赁用途
5.1 承租方的使用目的
5.1.1 承租方的使用目的：_________
5.2 承租方的使用要求
5.2.1 承租方的使用要求：_________
第六章：维修与保养
6.1 出租方的维修责任
6.1.1 出租方的维修责任：_________
6.2 承租方的保养责任
6.2.1 承租方的保养责任：_________
第七章：保险
7.1 保险责任
7.1.1 保险责任：_________
7.2 保险购买
7.2.1 保险购买要求：_________
7.2.2 保险有效期限：_________
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更的条件：_________
8.2 合同终止条件
8.2.1 合同终止的条件：_________
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约行为
9.1.1 出租方的违约行为：_________
9.2 承租方的违约行为
9.2.1 承租方的违约行为：_________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式：_________
10.2 争议解决地点
10.2.1 争议解决地点：_________
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 合同生效条件：_________
11.2 合同修改方式
11.2.1 合同修改方式：_________
11.3 合同解除条件
11.3.1 合同解除条件：_________
第十二章：其他约定
12.1 资产交付和验收
12.1.1 资产交付和验收流程：_________
12.2 资产退还条件
12.2.1 资产退还条件：_________
12.3 保密条款
12.3.1 保密信息范围：_________
第十三章：附件
13.1 资产租赁合同附件清单
13.1.1 附件清单：_________
13.2 其他重要文件
13.2.1 其他重要文件清单：_________
第十四章：其他条款
14.1 合同的完整性和独立性
14.1.1 合同完整性：_________
14.2 法律适用
14.2.1 法律适用：_________
14.3 合同的副本
14.3.1 合同副本份数：_________
合同方签字：
（出租方签字）
（承租方签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 额外维修条款
2. 资产升级条款
若甲方在租赁期间对资产进行升级或更新，乙方有权根据实际情况选择是否继续租赁升级后的资产。若乙方选择继续租赁，甲方应提供有关升级资产的详细信息，并按照新的租赁条款进行调整。
3. 优先购买权条款
在租赁期间，若甲方计划出售租赁资产，乙方享有优先购买权。甲方应提前通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买的机会。若乙方放弃优先购买权，甲方可以自行处置资产。
4. 资产备用条款
甲方应提供租赁资产的备用设备，以应对资产故障或维修期间的需要。备用设备的使用、维护和返回事宜按照本合同的相关条款执行。
5. 专用设施条款
甲方应提供与租赁资产相关的专用设施，包括但不限于操作手册、维护工具等。甲方应确保专用设施的完整性和可用性，并承担由此产生的费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 额外使用范围条款
乙方可在合同约定的租赁用途基础上，申请额外的使用范围。甲方应根据实际情况考虑乙方的申请，并在合同中明确额外使用范围的条款。
2. 租赁期限延长条款
乙方有权在租赁期限届满前，提前通知甲方申请延长租赁期限。甲方应根据实际情况考虑乙方的申请，并在合同中明确租赁期限延长的条款。
3. 资产维护保养条款
乙方应按照甲方提供的操作手册和维护要求，对租赁资产进行正常的维护保养。若乙方未按照要求进行维护保养，导致资产损坏或故障，乙方应承担相应的维修费用。
4. 保险购买条款
乙方应根据合同约定的资产价值，购买相应的财产保险，并将其保险单复印件提交给甲方备案。保险费用由乙方承担。
5. 资产归还条款
租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照合同约定的方式和时间，将租赁资产归还给甲方。若乙方未按照要求归还资产，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责条款
第三方中介应负责协助甲方和乙方完成资产租赁合同的签订、履行等相关事宜。第三方中介应提供专业的服务，并确保合同的合法性和有效性。
2. 第三方中介费用条款
第三方中介的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。费用的具体金额和支付方式应在合同中明确。
3. 第三方中介的赔偿责任条款
若因第三方中介的过错导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额和方式应在合同中明确。
4. 第三方中介的信息保护条款
第三方中介应保守合同双方的保密信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。违反保密义务的，第三方中介应承担相应的法律责任。
5. 第三方中介的退出条款
若合同双方同意解除合同，第三方中介应在合同中明确退出的条件和程序。退出后，第三方中介不再享有合同约定的权益，但应继续履行合同义务直至合同终止。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 资产清单
2. 资产交付和验收记录
3. 资产维护保养手册
4. 保险单据
5. 专用设施和使用说明
6. 租赁合同附件
7. 租赁期限延长申请表格
8. 资产归还证明
9. 第三方中介服务协议
10. 第三方中介费用支付凭证
11. 保密协议
12. 资产备用设备清单
13. 资产升级改造方案
14. 优先购买权通知
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能按时交付租赁资产
未能提供合格的租赁资产
未能履行维修保养义务
未能提供专用设施或支持
2. 乙方违约行为
未能按时支付租金
未能按照约定使用租赁资产
未能履行维护保养义务
未能购买保险或提供保险单据
3. 第三方中介违约行为
未能按时完成合同签订或履行
未能保守合同双方的秘密信息
未能提供专业服务导致合同出现问题
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将资产出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用租赁资产而支付给出租方的费用。
3. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。
5. 维修保养：指对租赁资产进行必要的维护和保养，以保持其正常使用状态。
6. 保险：指为租赁资产提供财产保险，以保障资产在租赁期间的安全。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 资产交付延迟
解决办法：双方协商确定延迟交付的期限，并书面同意延长租赁合同。
2. 资产损坏或故障
解决办法：甲方负责维修或更换，乙方协助提供必要的信息和材料。
3. 租金支付延迟
解决办法：乙方按时支付租金，或与甲方协商分期支付。
4. 保险购买问题
解决办法：乙方按照甲方要求购买保险，并提供保险单据给甲方备案。
5. 合同纠纷
解决办法：通过协商解决，或依据合同约定的争议解决方式处理。
五、所有应用场景：
1. 政府机关或事业单位租赁资产开展日常工作。
2. 企业租赁资产用于生产经营或科研活动。
3. 第三方中介参与协助租赁合同的签订和履行。
4. 租赁资产涉及专用设施或技术支持。
5. 租赁期限延长或资产升级改造的需求。
6. 承租方申请额外使用范围或专用设施。
7. 资产归还过程中的验收和确认。
8. 第三方中介服务费用结算和支付。
9. 合同双方的保密信息保护和管理。
10. 合同违约行为的发生及处理。