2025版建设工程监理委托合同书范本.docx

编号：__________

2025版建设工程监理委托合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建设工程监理委托合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
1.4 合同适用范围
第二章：委托事项
2.1 监理范围
2.2 监理内容
2.3 监理目标
2.4 监理期限
第三章：监理机构与人员
3.1 监理机构设置
3.2 监理人员配备
3.3 监理人员职责
3.4 监理人员资格
第四章：监理费用
4.1 监理费用计算
4.2 监理费用支付方式
4.3 监理费用调整
4.4 监理费用退还
第五章：监理工作程序与方法
5.1 监理工作程序
5.2 监理工作方法
5.3 监理报告
5.4 监理会议
第六章：监理权利与义务
6.1 监理权利
6.2 监理义务
6.3 委托人权利与义务
第七章：违约责任
7.1 监理人违约
7.2 委托人违约
7.3 违约责任免除
7.4 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
8.3 诉讼管辖
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 合同终止
第十章：合同的生效、履行与验收
10.1 合同生效条件
10.2 合同履行
10.3 合同验收
第十一章：合同的附则
11.1 合同解释
11.2 合同的补充
11.3 合同的修改
11.4 合同的解除
第十二章：附件
12.1 监理大纲
12.2 监理计划
12.3 监理报表
12.4 其他相关文件
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 信息安全
13.4 法律、法规规定的其他事项
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
14.4 合同正本与副本
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的。
1.2 合同主体
监理人：（全称）
委托人：（全称）
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是明确监理人与委托人之间的权利义务关系，保证建设工程的质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
1.4 合同适用范围
本合同适用于委托人委托监理人进行的建设工程监理活动。
第二章：委托事项
2.1 监理范围
监理范围包括：（工程名称、工程地点、工程规模等）
2.2 监理内容
监理内容包括：（工程设计、施工、材料设备采购、安装调试、竣工验收等）
2.3 监理目标
监理目标包括：（工程质量、安全、进度、投资控制等）
2.4 监理期限
监理期限自（监理开始日期）至（监理结束日期）止。
第三章：监理机构与人员
3.1 监理机构设置
监理机构设置如下：（监理机构的组织结构、各部门的职责等）
3.2 监理人员配备
监理人员配备如下：（监理人员的姓名、职务、专业等）
3.3 监理人员职责
监理人员职责包括：（对工程质量、安全、进度、投资控制等方面的监督、检查、评估、报告等）
3.4 监理人员资格
监理人员应具备的相关资格：（监理人员应具备的资格证书、经验等）
第四章：监理费用
4.1 监理费用计算
监理费用的计算方式如下：（按工程规模、监理期限、监理人员数量等因素计算）
4.2 监理费用支付方式
监理费用的支付方式如下：（一次性支付、分期支付等）
4.3 监理费用调整
监理费用的调整方式如下：（根据工程进度、变更等情况进行调整）
4.4 监理费用退还
监理费用的退还方式如下：（无不符合合同约定的情况下，按约定退还）
第五章：监理工作程序与方法
5.1 监理工作程序
监理工作程序如下：（监理工作的基本步骤、流程等）
5.2 监理工作方法
监理工作方法如下：（现场巡查、资料审查、会议沟通等）
5.3 监理报告
监理报告的内容如下：（工程质量、安全、进度、投资控制等情况的定期报告）
5.4 监理会议
监理会议的组织和召开方式如下：（定期会议、专题会议等）
第六章：监理权利与义务
6.1 监理权利
监理人的权利如下：（对工程建设过程中的相关事项进行监督、检查、评估等）
6.2 监理义务
监理人的义务如下：（按照合同约定进行监理工作，保守委托人的商业秘密等）
6.3 委托人权利与义务
委托人的权利与义务如下：（提供监理工作所需的条件、资料、配合监理工作等）
第八章：违约责任
8.1 监理人违约
监理人未能按照合同约定履行监理职责的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（违约行为的界定、违约责任的形式等）
8.2 委托人违约
委托人未能按照合同约定履行相关义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（违约行为的界定、违约责任的形式等）
8.3 违约责任免除
8.4 违约赔偿
违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额如下：（违约金计算方式）
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
选择调解的，调解机构为：（调解机构名称）；选择仲裁的，仲裁机构为：（仲裁机构名称）；选择诉讼的，管辖法院为：（法院名称）。
9.3 诉讼管辖
第十章：合同的生效、履行与验收
10.1 合同生效条件
合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同履行
双方应按照合同约定履行各自的义务。
10.3 合同验收
监理工作完成后，委托人应组织验收，监理人应按照合同约定提供相关监理资料。
第十一章：合同的附则
11.1 合同解释
本合同的解释权归：（委托人或监理人）。
11.2 合同的补充
合同的补充协议，应由双方另行签订。
11.3 合同的修改
合同的修改，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。
11.4 合同的解除
合同的解除，应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十二章：附件
12.1 监理大纲
（监理大纲的内容）
12.2 监理计划
（监理计划的内容）
12.3 监理报表
（监理报表的内容）
12.4 其他相关文件
（其他相关文件的内容）
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密予以保密，具体保密内容如下：
13.2 知识产权保护
双方同意，合同执行过程中产生的知识产权，归：（委托人或监理人）所有。
13.3 信息安全
双方应采取必要措施，确保信息安全，防止信息泄露。
13.4 法律、法规规定的其他事项
（根据相关法律、法规规定的其他事项）
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
本合同于（年月日）签署。
14.2 签署地点
本合同于（地点）签署。
14.3 签署人
委托人代表：（姓名），职务：（职务）；监理人代表：（姓名），职务：（职务）。
14.4 合同正本与副本
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
________________________
委托人签字（盖章）
________________________
监理人签字（盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求，采购指定供应商的材料，并保证材料质量符合国家标准和工程要求。若乙方未按照甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方承担相应责任。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的工作进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关工程资料、报表等。若乙方未接受甲方监督或未提供相关资料，甲方有权要求乙方承担相应责任。
1.3 甲方变更权
甲方有权根据工程实际情况，对工程内容、工程量、工程进度等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整工作计划，并报甲方审批。若乙方未按照甲方要求进行调整，甲方有权要求乙方承担相应责任。
1.4 甲方终止权
甲方有权在合同履行过程中，终止合同的履行。若甲方终止合同，乙方应立即停止工作，并按照甲方的要求，办理合同终止手续。若乙方未停止工作或未按照甲方要求办理合同终止手续，甲方有权要求乙方承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证
乙方应对工程质量负总责。工程质量应符合国家标准和甲方的要求。若工程出现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。
2.2 乙方进度保证
乙方应确保工程按合同约定的进度进行。若乙方未按进度完成工程，应向甲方支付违约金。违约金的具体数额如下：（违约金计算方式）。
2.3 乙方安全责任
乙方应负责工程安全，确保工程建设过程中不发生安全事故。若发生安全事故，乙方应承担相应责任。
2.4 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密。若乙方泄露甲方秘密，应承担违约责任。违约责任的具体数额如下：（违约金计算方式）。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助甲乙双方履行合同。若第三方中介未能履行协调职责，应承担相应责任。
3.2 第三方中介的报酬
第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定。报酬的具体数额如下：（报酬计算方式）。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对甲乙双方的技术资料、商业秘密等予以保密。若第三方中介泄露甲乙双方秘密，应承担违约责任。违约责任的具体数额如下：（违约金计算方式）。
3.4 第三方中介的退出
甲乙双方均有权终止第三方中介的服务。若甲乙双方同意终止第三方中介服务，第三方中介应立即停止工作，并办理退出手续。若第三方中介未停止工作或未办理退出手续，甲乙双方有权要求第三方中介承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 监理大纲
2. 监理计划
3. 监理报表
4. 工程设计文件
5. 施工图纸
6. 材料设备采购清单
7. 安全管理制度
8. 质量检验报告
9. 工程进度计划
10. 合同履行证明
11. 变更申请单
12. 违约金计算公式
13. 报酬计算公式
14. 保密协议
15. 安全事故报告
二、违约行为及认定：
1. 监理人未能按照合同约定履行监理职责，包括但不限于：
未能按时提供监理报告
未能按照要求进行现场巡查
未能发现并报告工程质量问题
2. 委托人未能按照合同约定履行相关义务，包括但不限于：
未能提供完整的工程设计文件
未能按照约定时间支付监理费用
未能提供合格的施工图纸
3. 第三方中介未能按照合同约定履行协调职责，包括但不限于：
未能及时解决甲乙双方矛盾
未能确保工程进度符合约定
未能有效监督工程质量
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。
2. 违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约责任：违约方因违约行为而应当承担的法律责任。
4. 监理：对工程建设过程进行全面的监督管理，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
5. 第三方中介：在合同履行过程中，协助甲乙双方进行沟通协调的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决办法：协商调整工程进度计划，合理分配资源，加强现场管理等。
2. 工程质量问题：
解决办法：及时停工整改，追究责任方，修复不合格工程，重新验收等。
3. 监理报告不准确：
解决办法：要求监理人员提供详细的工作记录，重新审查工程现场，必要时更换监理人员。
4. 甲乙双方分歧：
解决办法：通过第三方中介进行沟通协调，召开会议共同解决问题。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程项目，包括但不限于房屋建筑、基础设施建设、市政工程等。
2. 适用于委托人需要对工程建设过程进行监督、检查、评估的场景。
3. 适用于监理人提供专业监理服务，确保工程建设质量、安全、进度等目标实现的场景。
4. 适用于第三方中介协助甲乙双方进行沟通协调，解决合同履行过程中的问题的场景。