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编号：__________

2025军队房地产租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025军队房地产租赁合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（出租方）
1.2 乙方（承租方）
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限总计
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及维护
6.1 乙方使用要求
6.2 房屋维护责任
第七章：维修责任
7.1 甲方维修责任
7.2 乙方维修责任
第八章：保险
8.1 保险责任
8.2 保险购买
第九章：合同变更及解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决地点
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间
12.2 房屋返还条件
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 房屋设施清单
第十四章：签字盖章
14.1 甲方签字
14.2 乙方签字
14.3 合同生效日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（出租方）：_________
1.2 乙方（承租方）：_________
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置：_________
2.2 房屋面积：_________
2.3 房屋结构：_________
2.4 房屋设施：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：_________
3.2 租赁结束日期：_________
3.3 租赁期限总计：_________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：_________
4.2 租金支付周期：_________
4.3 租金支付方式：_________
第五章：押金
5.1 押金金额：_________
5.2 押金退还条件：_________
5.3 押金退还方式：_________
第六章：房屋使用及维护
6.1 乙方使用要求：_________
6.2 房屋维护责任：_________
第七章：维修责任
7.1 甲方维修责任：_________
7.2 乙方维修责任：_________
第八章：保险
8.1 保险责任：乙方应自行购买房屋及财产安全保险，并负责保险的有效期与续保。
8.2 保险购买：乙方应在租赁开始前购买相应的保险，并提供保险单据给甲方。
第九章：合同变更及解除
9.1 合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2 合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并符合相关法律法规的规定。
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
10.2 乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。
12.2 房屋返还条件：合同到期或提前解除合同时，乙方应将房屋及附属设施返还给甲方，并按照本合同约定办理相关手续。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：附件中应包含房屋内外部的照片，以证明房屋的现状。
13.2 房屋设施清单：附件中应详细列出房屋内的设施清单，包括品牌、型号、数量等信息。
第十四章：签字盖章
14.1 甲方签字：
甲方（出租方）盖章：
14.2 乙方签字：
乙方（承租方）盖章：
合同编号：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的附加条款及说明：
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维护和修缮，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等。乙方可协助甲方进行维修，但相关费用由甲方承担。
2. 甲方应保证房屋的安全性和适租性，确保房屋符合国家和地方的相关规定。若因房屋缺陷导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应责任。
3. 甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金，不得提前解除合同。除非乙方严重违反合同约定，甲方不得单方面终止合同。
4. 甲方应在租赁开始前将房屋及附属设施的实际情况告知乙方，并出示相关证明材料。如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。
5. 甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续，包括但不限于用水、用电、用气等手续。相关费用由乙方承担。
二、当乙方为主导时，增加的附加条款及说明：
1. 乙方有权按照合同约定使用和经营房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋的安全性和美观性。
2. 乙方应按照合同约定的租金支付周期和金额按时支付租金，否则甲方有权按约定收取滞纳金。
3. 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。
4. 乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。如乙方违反法律法规导致甲方受到损失，乙方应承担相应责任。
5. 乙方提前解除合同时，应提前通知甲方，并按照合同约定支付违约金。合同到期后，乙方应将房屋及附属设施返还给甲方，并办理相关手续。
三、当有第三方中介时，增加的附加条款及说明：
1. 第三方中介应具备合法的经营资格，如有违反，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方中介承担相应责任。
2. 第三方中介在合同签订过程中应如实告知甲方和乙方的相关信息，如隐瞒或虚假陈述，第三方中介应承担相应法律责任。
3. 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、租金支付、房屋交付等相关手续，并收取约定的中介费。
4. 第三方中介在合同履行期间应负责协调甲方和乙方之间的关系，处理租赁过程中的问题，确保合同的正常履行。
5. 第三方中介不得干预甲方和乙方之间的权利和义务，不得擅自变更合同内容。如第三方中介违反上述约定，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方中介承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 租赁合同补充协议
4. 房屋维修记录
5. 保险单据
6. 乙方经营许可证复印件
7. 甲方身份证明复印件
8. 乙方身份证明复印件
9. 第三方中介资质证明复印件
10. 其他与合同履行相关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
未按约定提供房屋设施
干涉乙方正常使用和经营活动
随意提高租金
提前解除合同且无正当理由
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及附属设施
擅自改变房屋结构和用途
从事违法活动
提前解除合同且无正当理由
3. 第三方中介违约行为：
未如实告知甲方和乙方相关信息
干预甲方和乙方之间的权利和义务
擅自变更合同内容
未协助甲方和乙方办理相关手续
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。
4. 租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费用。
5. 押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
6. 违约金：指一方违约时按照合同约定向另一方支付的赔偿金。
7. 保险：指为房屋及附属设施投保的财产保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致乙方无法正常使用。
解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施。
2. 问题：乙方未能按时支付租金。
解决办法：甲方可按照合同约定收取滞纳金，必要时可与乙方协商延长租赁期限。
3. 问题：甲方未按约定提供房屋。
解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
4. 问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。
解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。
5. 问题：第三方中介未如实告知相关信息。
解决办法：甲方和乙方有权解除与第三方中介的合同，并要求其承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 军队单位出租闲置房屋给民用企业。
2. 军队单位出租房屋给军人家庭。
3. 军队单位出租房屋给地方单位。
4. 军队单位出租房屋给个体商户。
5. 军队单位出租房屋给中介公司进行转租。