房屋租赁合同书书(2025版).docx

编号：__________

房屋租赁合同书书精选(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书书精选(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同当事人
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施与条件
2.3 房屋使用与维护
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 续租条款
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件与时间
5.3 押金扣除事项
第六章：房屋使用与保护
6.1 tenant 使用规定
6.2 房屋保护与维修
6.3 违反使用规定的处理
第七章：维修与保养
7.1 出租人维修责任
7.2 tenant 维修责任
7.3 维修申请与处理
第八章：保险
8.1 保险购买与覆盖范围
8.2 保险费用承担
8.3 保险事故处理
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同解除后的处理
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 tenant 违约责任
10.3 违约处理流程
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构与程序
11.3 法律适用
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付与验收
12.2 合同附件
12.3 通知与送达
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 tenant 签字
第十四章：附录
14.1 房屋照片
14.2 房屋设施清单
14.3 相关法律法规
合同编号：20250101
第一章：前言
1.2 合同适用范围：本合同适用于甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的租赁关系。
1.3 合同当事人：甲方（出租人）：________；乙方（承租人）：________。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息：房屋位于________，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。
2.2 房屋设施与条件：房屋内配备有________、________、________等设施，________条件良好。
2.3 房屋使用与维护：乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护与保养。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为________年，自2025年1月1日起至________年12月31日止。
3.3 续租条款：如乙方需续租，应在本合同到期前________个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
4.2 租金支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前________日内支付当期租金。
第五章：押金
5.1 押金金额：乙方应在本合同签订后________日内向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
5.2 押金退还条件与时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方认可的损坏已赔偿后，甲方应在________日内退还乙方押金。
5.3 押金扣除事项：乙方逾期支付租金、造成房屋及设施损坏未赔偿等情况下，甲方有权从押金中扣除相应金额。
第六章：房屋使用与保护
6.1 乙方使用规定：乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得转租、转借或用于非法用途。
6.2 房屋保护与维修：乙方应负责房屋的日常保护与维修，如因房屋结构、设备设施故障等原因导致损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。
6.3 违反使用规定的处理：乙方违反本合同第六章规定的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。
第七章：维修与保养
7.1 出租人维修责任：甲方负责房屋及设施的大修、改建等费用，并保证房屋及设施的正常使用。
7.2 乙方维修责任：乙方负责房屋的日常维修与保养，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。
7.3 维修申请与处理：如需维修，乙方应向甲方提出书面申请，甲方应在接到申请后________日内予以答复并安排维修。
第八章：保险
8.1 保险购买与覆盖范围：乙方应自行购买房屋及设施保险，并确保保险覆盖范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。
8.2 保险费用承担：乙方承担购买房屋及设施保险的费用。
8.3 保险事故处理：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按保险公司的要求提供必要的证明材料，甲方协助乙方处理相关事宜。
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件：合同变更须经双方协商一致，并书面签署变更协议。
9.2 合同解除条件：合同解除须经双方协商一致，并书面签署解除协议。
9.3 合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后退还剩余押金。
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任：甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。
10.2 乙方违约责任：乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。
10.3 违约处理流程：违约方应承担相应的违约责任，如给对方造成损失的，应赔偿对方因此造成的全部损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁机构与程序：如双方同意仲裁解决争议，应选择________仲裁委员会进行仲裁，仲裁程序按照该仲裁委员会的规定进行。
11.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付与验收：房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收单上签字确认。
12.2 合同附件：本合同附件包括房屋照片、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。
12.3 通知与送达：双方应当按照本合同约定的联系方式及时通知对方，并确保对方能够收到相关通知。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字：
甲方（签字）：________
日期：________
13.2 乙方签字：
乙方（签字）：________
日期：________
第十四章：附录
14.1 房屋照片
（此处附上房屋照片）
14.2 房屋设施清单
（此处附上房屋设施清单）
14.3 相关法律法规
（此处附上与本合同相关的法律法规）
合同编号：20250101
（此处为合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于更换老化设施、进行房屋加固等。乙方向甲方提供必要的维修和保养条件，包括但不限于提供维修人员进入房屋的权限、提供必要的维修材料等。
2. 甲方应保证房屋及设施的安全性，确保房屋符合消防安全、卫生等相关规定。如因甲方原因导致房屋及设施存在安全隐患，乙方有权要求甲方立即整改。
3. 甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入乙方租赁的房屋。如甲方因特殊情况需要进入房屋，应提前通知乙方，并尽量在乙方不在场的情况下进行。
4. 甲方应按照本合同约定履行出租人的义务，如甲方未能履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
5. 甲方应在租赁期届满后将房屋及设施交还给乙方，并保证房屋及设施的完好状态，如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照本合同约定支付租金，如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。
2. 乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。如乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。
3. 乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，如乙方确有需要进行改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
4. 乙方在租赁期内应遵守相关法律法规，如因乙方违法行为导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
5. 乙方应按照本合同约定使用房屋，如乙方违反约定使用房屋，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应为本合同的签订提供协助，并负责房屋租赁信息的发布和推广。
2. 第三方中介应按照约定向甲方和乙方收取中介费用，并开具正规发票。
3. 第三方中介在签订本合同时应提供完整的身份信息和联系方式，以便甲乙双方在必要时与之联系。
4. 第三方中介在租赁期内应提供必要的租赁咨询服务，如因中介提供的信息不准确或不完整导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
5. 第三方中介应在本合同签订后提供租赁合同副本，并确保甲乙双方各自的权益得到保障。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 相关法律法规
4. 保险公司提供的保险单副本
5. 维修和保养记录
6. 租金支付记录
7. 房屋交付与验收单
8. 租赁合同副本
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能履行维修和保养义务
未能保证房屋及设施的安全性
干涉乙方正常居住和使用
未按约定时间交付房屋及设施
其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为：
未能按时支付租金
未合理使用房屋及设施，导致损坏
擅自改变房屋结构和设施
违反相关法律法规，导致甲方遭受损失
其他违反合同约定的行为
3. 第三方中介违约行为：
未能提供准确的租赁信息
未按约定收取中介费用
未提供必要的租赁咨询服务
未确保甲乙双方权益得到保障
其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 出租人（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2. 承租人（乙方）：指租用房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3. 第三方中介：指为房屋租赁提供中介服务的自然人、法人或其他组织。
4. 租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。
5. 押金：指乙方支付给甲方，作为履行合同保证的金钱。
6. 违约行为：指违反合同约定，导致合同不能履行或者合同目的不能实现的行为。
7. 滞纳金：指乙方未按时支付租金时，应支付给甲方的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致乙方无法正常使用。
解决办法：乙方应及时通知甲方，并协商确定维修责任方和维修时间。
2. 问题：乙方未能按时支付租金。
解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并收回房屋。
3. 问题：甲方未能履行维修和保养义务。
解决办法：乙方有权要求甲方履行义务，如甲方不履行，乙方有权解除合同。
4. 问题：第三方中介提供的信息不准确或不完整。
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担赔偿责任，并有权解除合同。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给家庭居住。
2. 公司出租办公室给企业使用。
3. 房屋租赁中介为客户提供租赁信息服务。
4. 长期租赁合同中的维修和保养问题。
5. 短期租赁合同中的租金支付问题。
6. 房屋租赁合同中的违约行为处理。
7. 房屋租赁合同的解除和终止。