土地租赁承包合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

土地租赁承包合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

土地租赁承包合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 土地租赁承包合同的定义与性质
1.2 合同签订的目的和依据
1.3 合同适用范围
第二章：土地基本情况
2.1 土地位置与面积
2.2 土地现状与权属证明
2.3 土地用途及规划
第三章：租赁承包方基本情况
3.1 租赁承包方的名称与地址
3.2 租赁承包方的资质与信誉
3.3 租赁承包方的经营范围与业务能力
第四章：租赁承包期限
4.1 租赁承包期限的起止时间
4.2 租赁承包期限的续约条款
4.3 租赁承包期限的提前终止条款
第五章：租赁承包费用
5.1 租金计算方式与支付期限
5.2 承包费用的构成与支付方式
5.3 费用调整机制
第六章：土地使用与经营权转让
6.1 土地使用权的取得与限制
6.2 土地经营权的转让与处置
6.3 租赁承包方的权利与义务
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与责任
7.3 合同终止后的相关事宜
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为的认定与责任
8.2 争议解决的方式与途径
8.3 违约赔偿的计算与支付
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的终止条件
9.3 合同解除的程序与效力
第十章：合同的附件
10.1 土地权属证明文件
10.2 租赁承包方资质证明文件
10.3 其他相关文件
第十一章：其他约定
11.1 土地租赁承包合同的保密条款
11.2 合同签订地点与时间
11.3 法律法规规定的其他事项
第十二章：合同的履行与监督
12.1 合同履行的监督机构
12.2 合同履行过程中的沟通与协调
12.3 合同履行情况的评估与反馈
第十三章：合同的修改与补充
13.1 合同修改的条件与程序
13.2 合同补充协议的形式与效力
13.3 修改后的合同文本的保管与使用
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的完整性与有效性声明
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同签订的目的和依据：甲乙双方依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，以明确双方的权利和义务。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方将其土地使用权租赁给乙方，乙方支付租金并在租赁土地上进行合法经营活动的行为。
第二章：土地基本情况
2.1 土地位置与面积：甲方出租的土地位于____________________，土地总面积为____平方米。
2.2 土地现状与权属证明：甲方持有合法的土地使用权证，证明编号为________________。土地现状为____________________。
2.3 土地用途及规划：甲方同意乙方按照____________________的用途使用该土地，并遵守相关规划要求。
第三章：租赁承包方基本情况
3.1 租赁承包方的名称与地址：乙方名称：____________________，地址：____________________。
3.2 租赁承包方的资质与信誉：乙方具有____________________资质，信誉良好，无不良记录。
3.3 租赁承包方的经营范围与业务能力：乙方经营范围为____________________，具备相应的业务能力和经营实力。
第四章：租赁承包期限
4.1 租赁承包期限的起止时间：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租赁承包期限的续约条款：如双方同意续约，应提前__个月协商并签订续约协议。
4.3 租赁承包期限的提前终止条款：在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。
第五章：租赁承包费用
5.1 租金计算方式与支付期限：乙方应按月支付租金，租金计算方式为____________________。租金支付期限为每月的__日。
5.2 承包费用的构成与支付方式：承包费用包括但不限于土地租赁费、物业管理费等，具体费用构成与支付方式详见附件。
5.3 费用调整机制：如因市场行情变化或其他不可抗力因素，甲乙双方可协商调整承包费用。
第六章：土地使用与经营权转让
6.1 土地使用权的取得与限制：乙方自合同签订之日起，取得租赁土地的使用权，但使用权受本合同条款的限制。
6.2 土地经营权的转让与处置：未经甲方同意，乙方不得将土地经营权转让给第三方，也不得改变土地用途。
6.3 租赁承包方的权利与义务：乙方有权在租赁土地上进行合法经营活动，同时应遵守合同约定的义务。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除的条件与责任：合同解除应符合法律法规的规定，双方应承担相应的责任。
7.3 合同终止后的相关事宜：合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁出租赁土地，并办理相关手续。
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为的认定与责任：甲方未按约定提供租赁土地或违反合同其他条款的，应承担违约责任。乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，也应承担违约责任。
8.2 争议解决的方式与途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
8.3 违约赔偿的计算与支付：违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。具体计算方式详见附件。
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的终止条件：本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同的，合同终止。
9.3 合同解除的程序与效力：合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁出租赁土地，并办理相关手续。
第十章：合同的附件
10.1 土地权属证明文件：详见附件一。
10.2 租赁承包方资质证明文件：详见附件二。
10.3 其他相关文件：详见附件三。
第十一章：其他约定
11.1 土地租赁承包合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.2 合同签订地点与时间：本合同于____年__月__日在____（地点）签订。
11.3 法律法规规定的其他事项：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国法律法规的规定。
第十二章：合同的履行与监督
12.1 合同履行的监督机构：双方共同监督合同的履行。
12.2 合同履行过程中的沟通与协调：双方应保持密切沟通，协调解决合同履行过程中的问题。
12.3 合同履行情况的评估与反馈：双方定期对合同履行情况进行评估，并提出改进意见。
第十三章：合同的修改与补充
13.1 合同修改的条件与程序：合同修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。
13.2 合同补充协议的形式与效力：补充协议应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。
13.3 修改后的合同文本的保管与使用：修改后的合同文本由甲乙双方共同保管，并按照修改后的内容执行。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.2 合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的完整性与有效性声明：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利与义务：甲方应保证租赁土地的使用权归其所有，无任何权属纠纷。在合同有效期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，并应提供必要的工作条件和便利。
1.2 土地使用限制：甲方应确保土地使用符合当地土地利用规划和相关法律法规的规定。如因政策调整导致土地用途变更，甲方应及时通知乙方，并协商解决。
1.3 维修责任：甲方负责租赁土地及附属设施的维护和保养，确保土地和设施处于良好状态。如因设施老化、损坏等原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定使用租赁土地，开展合法经营活动。乙方应遵守合同约定，合理利用土地资源，确保经营活动不影响周围环境和社会秩序。
2.2 租金支付保障：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权依法收回租赁土地，并要求乙方支付违约金。
2.3 经营风险自担：乙方开展经营活动产生的风险和损失，由乙方自行承担。如乙方因经营不善等原因导致亏损，甲方不承担任何责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协助甲乙双方签订合同，提供租赁土地的相关信息，并协助处理合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的收费标准另行约定，并在合同中明确。甲方和乙方应按约定支付中介费用。
3.3 第三方中介责任：第三方中介应对提供的土地信息真实性负责。如因中介虚假宣传、误导等原因导致乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明文件
2. 租赁承包方资质证明文件
3. 土地租赁承包合同
4. 租金支付证明
5. 经营许可证明文件
6. 第三方中介资质证明文件
7. 合同履行过程中的相关协议和补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁土地或违反合同其他条款的，属于甲方违约。
2. 乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，属于乙方违约。
3. 第三方中介提供虚假信息或未履行协助义务的，属于第三方中介违约。
4. 合同履行过程中，未经甲方同意，乙方擅自改变土地用途或租赁土地的，属于乙方违约。
5. 合同履行过程中，甲方干涉乙方正常经营活动或未提供必要的工作条件和便利的，属于甲方违约。
6. 因政策调整导致土地用途变更，甲方未及时通知乙方或未协商解决的，属于甲方违约。
三、法律名词及解释：
1. 土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法取得的在一定期限内占有、使用、收益和一定程度处分的权利。
2. 租赁合同：指出租方将物品或财产使用权在一定期限内转让给承租方使用，承租方支付租金的合同。
3. 违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。
4. 第三方中介：指在土地租赁承包合同签订过程中，协助甲乙双方沟通、协商并促成合同签订的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地使用权争议：如遇土地使用权争议，应及时协商解决或请求有关部门进行确权。
2. 租金支付纠纷：如乙方逾期支付租金，甲方可以依法收回租赁土地，并要求乙方支付违约金。
3. 经营风险：乙方应自行承担经营风险和损失。甲方应提供必要的经营指导和协助。
4. 第三方中介违规：如第三方中介提供虚假信息或未履行协助义务，甲方和乙方可以拒绝支付中介费用，并寻求法律途径追究其责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有土地使用权，乙方需要租赁土地进行经营活动。
2. 乙方具备相应的资质和信誉，甲方对乙方有信任基础。
3. 第三方中介参与合同签订，提供专业服务并协助双方履行合同。
4. 合同履行过程中，涉及土地使用权变更、租金支付、经营活动等方面的问题和纠纷。
5. 合同终止或解除后，乙方需要迁出租赁土地并办理相关手续。