2025版孵化楼房屋出租合同书.docx

编号：__________

2025版孵化楼房屋出租合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版孵化楼房屋出租合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 合同宗旨
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施与条件
2.3 房屋使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：甲方权利与义务
6.1 甲方权利
6.2 甲方义务
第七章：乙方权利与义务
7.1 乙方权利
7.2 乙方义务
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险
11.2 房屋维修
11.3 房屋转让或转租
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋设施清单
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字
13.2 乙方签字
第十四章：附录
14.1 房屋出租合同法律法规摘要
14.2 房屋出租合同常见问题解答
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 甲方（出租方）：_______
1.1.2 乙方（承租方）：_______
1.2 合同签订地点和时间
1.2.1 合同签订地点：_______
1.2.2 合同签订时间：_______
1.3 合同宗旨
1.3.1 甲方同意将孵化楼房屋出租给乙方使用，乙方接受甲方的房屋出租条件，并支付租金。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址：_______
2.1.2 房屋面积：_______平方米
2.1.3 房屋楼层：_______层
2.2 房屋设施与条件
2.2.1 房屋内设施：_______
2.2.2 房屋条件：_______
2.3 房屋使用范围
2.3.1 乙方使用范围：_______
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：_______
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：_______
3.3 租赁续约条款
3.3.1 租赁续约条件：_______
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：_______元/月
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金支付周期：每月底前支付下月租金
4.3 租金支付方式
4.3.1 租金支付方式：银行转账
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：_______元
5.2 押金退还条件
5.2.1 押金退还条件：合同到期且无违约情况下退还
5.3 押金退还方式
5.3.1 押金退还方式：银行转账
第六章：甲方权利与义务
6.1 甲方权利
6.1.1 甲方有权收取租金和押金。
6.2 甲方义务
6.2.1 甲方有义务在租赁期间提供正常使用的房屋和设施。
第七章：乙方权利与义务
7.1 乙方权利
7.1.1 乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。
7.2 乙方义务
7.2.1 乙方有义务按时支付租金和押金，并合理使用房屋及其设施。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更条件：双方协商一致并签订书面变更协议
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除条件：
8.2.1.1 乙方提前三个月书面通知甲方解除合同
8.2.1.2 甲方提前六个月书面通知乙方解除合同
8.2.1.3 双方协商一致解除合同
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.1.1 甲方违约责任：甲方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。
9.2 乙方违约责任
9.2.1 乙方违约责任：乙方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
10.2 仲裁或诉讼地点
10.2.1 仲裁或诉讼地点：甲方所在地人民法院。
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险
11.1.1 房屋保险：甲方负责购买并维护房屋保险，乙方无需支付保险费用。
11.2 房屋维修
11.2.1 房屋维修：甲方负责房屋及设施的正常维护和修理。
11.3 房屋转让或转租
11.3.1 房屋转让或转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 房屋照片：见附件一。
12.2 房屋设施清单
12.2.1 房屋设施清单：见附件二。
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字
13.1.1 甲方签字：
[甲方签字处]
13.2 乙方签字
13.2.1 乙方签字：
[乙方签字处]
第十四章：附录
14.1 房屋出租合同法律法规摘要
14.1.1 房屋出租合同法律法规摘要：本合同的签订和履行，遵守《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定。
14.2 房屋出租合同常见问题解答
14.2.1 房屋出租合同常见问题解答：见附件三。
[合同结束]
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋及设施的安全和正常使用。乙方应配合甲方的检查工作，提供必要便利。检查时间提前通知乙方，乙方应在场或委托代理人场。
2. 甲方应保证房屋及设施的正常运行，如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应及时予以修复，并承担由此产生的一切费用。
3. 如乙方需进行改动或安装设备，须事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。
4. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
5. 甲方应按照合同约定及时交付房屋，若延迟交付，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付的每一天，按照租金的1%计算。
6. 甲方在合同期间不得将房屋及设施擅自转租、转让或设定抵押。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并有权要求甲方提供房屋及设施的正常运行。
2. 乙方应合理使用房屋及设施，并妥善保管甲方提供的物品。如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复费用。
3. 乙方应按时支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取违约金，违约金计算方式为：逾期支付的每一天，按照租金的1%计算。
4. 乙方在合同期间不得将房屋及设施擅自转租、转让或设定抵押。
5. 乙方应遵守法律法规，不得在房屋内进行违法活动。
6. 合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离房屋，并将房屋及设施交还甲方。如乙方未按期迁离，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介在合同签订过程中提供服务，并收取服务费。服务费由甲方和乙方共同承担。
2. 第三方中介应保证合同的真实性和合法性，如因第三方中介原因导致合同无效或纠纷，第三方中介应承担相应责任。
3. 甲方和乙方在签订合同时，应向第三方中介提供真实、准确、完整的个人信息和资料。如因提供虚假信息导致合同纠纷，甲方和乙方应承担相应责任。
4. 第三方中介不得干涉甲乙双方在合同期间的权益，不得擅自进入甲方和乙方租赁的房屋。
5. 合同终止后，第三方中介应在甲方和乙方要求的时间内，协助办理相关手续，包括退还押金、结算费用等。
6. 甲方和乙方在合同期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋及设施从事违法活动。如甲方和乙方违反法律法规，第三方中介有权终止提供服务，并报告相关部门。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 房屋出租合同法律法规摘要
4. 房屋出租合同常见问题解答
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未能按时交付房屋
1.2 未能提供正常运行的房屋及设施
1.3 干涉乙方正常生活和工作
1.4 擅自将房屋及设施转租、转让或设定抵押
2. 乙方违约行为
2.1 逾期支付租金
2.2 未合理使用房屋及设施，造成损坏
2.3 未按照甲方要求进行改动或安装设备
2.4 擅自转租、转让或设定抵押
3. 第三方中介违约行为
3.1 提供虚假信息导致合同纠纷
3.2 干涉甲乙双方权益
3.3 未协助办理相关手续
三、法律名词及解释：
1. 合同法：调整平等主体之间因合同的订立、履行、变更、解除等产生的民事关系的法律规范总称。
2. 房地产管理法：调整房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、产权登记等。
3. 违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一种金钱赔偿。
4. 转租：承租人将租赁物转交给第三人使用，并由第三人支付租金的行为。
5. 抵押：债务人或第三人将其在财产权范围内的动产或不动产，设定为债务的担保。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按时交付房屋
解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。
2. 问题：乙方逾期支付租金
解决办法：乙方应在合同约定的支付时间内支付租金，如逾期支付，应支付违约金。
3. 问题：房屋及设施损坏
解决办法：甲方应及时修复损坏的房屋及设施，乙方应配合甲方进行检查。
4. 问题：甲方干涉乙方正常生活和工作
解决办法：甲方应尊重乙方的隐私和权益，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
5. 问题：乙方未合理使用房屋及设施
解决办法：乙方应按照甲方要求合理使用房屋及设施，并妥善保管甲方提供的物品。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方出租房屋给乙方
说明：甲方应按照合同约定提供房屋及设施，乙方应按时支付租金。
2. 场景：乙方租赁房屋进行办公或居住
说明：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守法律法规。
3. 场景：第三方中介参与合同签订
说明：第三方中介应提供真实、准确、完整的个人信息和资料，并协助办理相关手续。
4. 场景：合同履行过程中出现违约行为
说明：根据合同约定和相关法律法规，认定违约行为并进行违约金的支付或赔偿。