2025版抵押担保借款协议书.docx

编号：__________

2025版抵押担保借款协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版抵押担保借款协议书
合同目录
第一章：协议概述
1.1 协议类型
1.2 协议各方
1.3 协议目的
第二章：定义与解释
2.1 术语定义
2.2 解释规则
第三章：借款金额与用途
3.1 借款金额
3.2 借款用途
3.3 借款期限
第四章：抵押担保
4.1 抵押物描述
4.2 抵押物权属证明
4.3 担保范围
4.4 担保期限
第五章：贷款利率与还款方式
5.1 贷款利率
5.2 还款方式
5.3 还款期限
第六章：违约责任
6.1 违约情形
6.2 违约责任
6.3 违约解决方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 诉讼管辖
第八章：合同的生效、变更与终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同变更
8.3 合同终止
第九章：合同的履行
9.1 借款人义务
9.2 贷款人义务
第十章：信息保密
10.1 保密义务
10.2 例外情况
第十一章：强制性条款
11.1 强制性规定
11.2 遵守法律法规
第十二章：附加条款
12.1 特别约定
12.2 其他事项
第十三章：附件
13.1 抵押物权属证明文件
13.2 借款人信用证明文件
第十四章：其他
14.1 合同的修订
14.2 合同的签署日期与地点
14.3 合同正本与副本
合同编号2025MC001
第一章：协议概述
1.1 协议类型：本协议为抵押担保借款协议。
1.2 协议各方：
甲方：（甲方全称）
乙方：（乙方全称）
1.3 协议目的：甲方为筹集资金，同意向乙方借款，并以抵押物提供担保。
第二章：定义与解释
2.1 术语定义：
抵押物：指甲方为担保本协议借款而提供的抵押资产。
借款金额：本协议项下的借款金额为人民币____元整（大写：_________________________元整）。
借款期限：自借款发放之日起至____年__月__日止。
2.2 解释规则：本协议未尽事宜，应由各方友好协商解决，并可签订补充协议。
第三章：借款金额与用途
3.1 借款金额：甲方同意向乙方借款人民币____元整（大写：_________________________元整）。
3.2 借款用途：甲方保证所借资金用于____（具体用途）。
3.3 借款期限：甲方应按本协议约定的还款方式和还款期限归还全部借款。
第四章：抵押担保
4.1 抵押物描述：甲方以位于____市____区____街____号的房产（房产证编号：____）提供抵押担保。
4.2 抵押物权属证明：甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。
4.3 担保范围：甲方提供的抵押物担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。
4.4 担保期限：自本协议签订之日起至借款本息全部清偿之日止。
第五章：贷款利率与还款方式
5.1 贷款利率：本协议项下的贷款利率为年利率____%。
5.2 还款方式：甲方同意按照乙方规定的还款计划和还款方式进行还款。
5.3 还款期限：甲方应在本协议约定的借款期限内还清全部借款本金和利息。
第六章：违约责任
6.1 违约情形：甲方未按本协议约定的还款期限和还款方式归还借款本息的，构成违约。
6.2 违约责任：甲方应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。
6.3 违约解决方式：如甲方违约，乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任，并有权依法处置抵押物以实现债权。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：本协议项下发生的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
7.2 诉讼管辖：本协议争议的诉讼管辖法院为____市____区人民法院。
第八章：合同的生效、变更与终止
8.1 合同生效条件：本协议自各方签字盖章之日起生效。
8.2 合同变更：本协议的变更应由各方协商一致，并以书面形式签订。
8.3 合同终止：本协议在下列情况下终止：
（1）借款本金及利息全部清偿完毕；
（2）各方协商一致提前终止；
（3）因不可抗力导致本协议无法履行。
第九章：合同的履行
9.1 借款人义务：甲方应按本协议约定的用途使用借款，并按时归还借款本息。
9.2 贷款人义务：乙方应按本协议约定的条件提供借款，并依法行使抵押权。
第十章：信息保密
10.1 保密义务：各方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
10.2 例外情况：法律法规要求披露的除外。
第十一章：强制性条款
11.1 强制性规定：各方应遵守本协议及与本协议相关的法律法规。
11.2 遵守法律法规：各方应确保本协议的签订和履行符合相关法律法规的规定。
第十二章：附加条款
12.1 特别约定：本协议未尽事宜，各方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
12.2 其他事项：本协议外的其他事项，各方可签订附件予以明确。
第十三章：附件
13.1 抵押物权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。
13.2 借款人信用证明文件：包括但不限于甲方财务报表、信用报告等。
第十四章：其他
14.1 合同的修订：本协议的修订应由各方协商一致，并以书面形式签订。
14.2 合同的签署日期与地点：本协议于____年__月__日在____市____区____街____号签署。
14.3 合同正本与副本：本协议一式肆份，甲乙各方各执壹份，具有同等法律效力。
签字部分：
甲方（签字）：______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：______________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方提前还款奖励：如甲方在本协议约定的还款期限内提前归还全部借款本金和利息的，乙方应根据提前还款的实际天数，按照日利率的____%给予甲方提前还款奖励。
2. 甲方违约金计算方式调整：如甲方违约，乙方有权根据实际情况调整违约金计算方式，具体计算方式如下：逾期本金×日违约金利率×逾期天数。
3. 甲方财产变动通知义务：甲方应确保在借款期间，其提供的抵押物的所有权不发生转移，如发生转让、出租、设定抵押等事项，甲方应立即通知乙方。
4. 甲方经营状况监控：乙方有权对甲方的经营状况进行监控，如甲方经营状况发生重大不利变化，可能影响其还款能力的，甲方应立即通知乙方。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方贷款额度调整：如因市场行情变化等原因，乙方可根据实际情况调整贷款额度，但需保证调整后的贷款额度不超过本协议约定的最高额度。
2. 乙方贷款利率调整：如因市场利率变动等原因，乙方可根据实际情况调整贷款利率，但需保证调整后的利率不高于本协议约定的最高利率。
3. 乙方有权根据实际情况要求甲方提供额外的担保措施，包括但不限于追加抵押物、提供保证人等。
4. 乙方有权对甲方的财务状况进行审查，如甲方拒绝提供财务报表等必要信息的，乙方有权暂停发放借款或提前收回已发放的借款。
附件三：有第三方中介时的附加条款及说明
1. 第三方中介费用：如本协议涉及第三方中介服务的，各方应按实际发生费用进行分担。
2. 第三方中介的选择：第三方中介由各方共同协商选择，并应确保其具备相应的资质和业务能力。
3. 第三方中介的责任：第三方中介应按照本协议的约定履行职责，如因中介原因导致本协议无法履行或产生争议的，由各方依法解决。
4. 第三方中介保密义务：第三方中介应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经各方同意不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证、土地使用权证等抵押物权属证明文件。
2. 甲方财务报表、信用报告等借款人信用证明文件。
3. 补充协议：包括但不限于提前还款奖励、违约金计算方式调整、财产变动通知义务、经营状况监控等。
4. 第三方中介服务协议：包括中介费用分担、中介选择、中介责任、保密义务等。
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定用途使用借款或未按时归还借款本息。
2. 甲方提供的抵押物所有权发生转移或未履行通知义务。
3. 甲方经营状况发生重大不利变化，可能影响还款能力。
4. 乙方未按约定条件提供借款或未依法行使抵押权。
5. 各方未按约定履行保密义务或泄露协议内容。
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产。
2. 借款本金：指甲方从乙方借用的初始资金金额。
3. 利息：指借款本金所产生的法定利息。
4. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
5. 抵押权：指乙方因抵押物而拥有的权利，用以确保借款的偿还。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方提前还款：提前还款奖励按约定给予，违约金计算方式根据实际情况调整。
2. 甲方违约：违约金按约定计算，必要时乙方有权依法处置抵押物。
3. 甲方财产变动：甲方应及时通知乙方，必要时提供额外担保。
4. 甲方经营状况变化：甲方应及时通知乙方，必要时提供财务报表等详细信息。
5. 乙方贷款额度调整：根据市场行情调整，确保不超过最高额度。
6. 乙方贷款利率调整：根据市场利率调整，确保不高于最高利率。
7. 第三方中介服务：选择具备资质的中介，分担中介费用，明确中介责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为筹集资金，向乙方借款，并提供抵押物担保。
2. 乙方为提供贷款，接受甲方的抵押物担保。
3. 涉及第三方中介服务时，各方协商选择中介，明确中介责任。
4. 各方遵守法律法规，确保合同的签订和履行符合相关规定。