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编号：__________

2025版物业出租合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版物业出租合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：物业描述
2.1 物业位置
2.2 物业面积
2.3 物业现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：物业使用及管理
5.1 使用权范围
5.2 物业管理
5.3 维修责任
第六章：合同的转让
6.1 出租方转让
6.2 承租方转让
第七章：违约责任
7.1 出租方违约
7.2 承租方违约
第八章：保险
8.1 保险责任
8.2 保险购买
第九章：解除合同的条件
9.1 合同提前解除的条件
9.2 解除合同的程序
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁地点及机构
第十一章：其他费用
11.1 物业管理费
11.2 水电费
11.3 其他相关费用
第十二章：合同的生效、修改和终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改
12.3 合同终止
第十三章：附件
13.1 物业照片
13.2 租赁押金收据
13.3 其他重要文件
第十四章：其他条款
14.1 法律法规遵守
14.2 双方约定的其他事项
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：物业描述
2.1 物业位置
2.1.1 物业所在城市：__________
2.1.2 物业所在街道及门牌号：__________
2.2 物业面积
2.2.1 总建筑面积：__________平方米
2.2.2 租赁面积：__________平方米
2.3 物业现状
2.3.1 物业用途：__________
2.3.2 物业现状描述：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 租赁期满后，承租方有权优先续约，续约期限为：__________
3.3.2 续约时的租金调整方式：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额为：__________元/月
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金支付周期为：__________
4.3 租金支付方式
4.3.1 租金支付方式为：__________
第五章：物业使用及管理
5.1 使用权范围
5.1.1 承租方使用权范围：__________
5.2 物业管理
5.2.1 物业管理公司名称：__________
5.2.2 物业管理费用承担方：__________
5.3 维修责任
5.3.1 出租方负责维修的物业部分：__________
5.3.2 承租方负责维修的物业部分：__________
第六章：合同的转让
6.1 出租方转让
6.1.1 出租方转让合同的条件：__________
6.2 承租方转让
6.2.1 承租方转让合同的条件：__________
第八章：保险
8.1 保险责任
8.1.1 出租方应购买的保险类型：__________
8.1.2 承租方应购买的保险类型：__________
8.2 保险购买
8.2.1 保险购买期限：__________
8.2.2 保险购买金额：__________
第九章：解除合同的条件
9.1 合同提前解除的条件
9.1.1 出租方提前解除合同的条件：__________
9.1.2 承租方提前解除合同的条件：__________
9.2 解除合同的程序
9.2.1 提前解除合同的程序：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式：__________
10.2 仲裁地点及机构
10.2.1 仲裁地点：__________
10.2.2 仲裁机构：__________
第十一章：其他费用
11.1 物业管理费
11.1.1 物业管理费用：__________元/月
11.2 水电费
11.2.1 水电费用承担方：__________
11.3 其他相关费用
11.3.1 其他费用描述：__________
第十二章：合同的生效、修改和终止
12.1 合同生效条件
12.1.1 合同生效条件：__________
12.2 合同修改
12.2.1 合同修改程序：__________
12.3 合同终止
12.3.1 合同终止条件：__________
第十三章：附件
13.1 物业照片
13.1.1 照片附件：__________
13.2 租赁押金收据
13.2.1 押金收据附件：__________
13.3 其他重要文件
13.3.1 其他文件附件：__________
第十四章：其他条款
14.1 法律法规遵守
14.1.1 遵守的法律法规：__________
14.2 双方约定的其他事项
14.2.1 其他事项描述：__________
（合同双方签字盖章区域）
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
合同签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1. 甲方有权在合同期内对物业进行必要的维修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用物业的影响。
2. 甲方应保证物业的安全和符合相关的法律法规要求，如有安全隐患，甲方应立即进行整改。
3. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得在物业内从事与乙方业务相竞争的活动。
4. 甲方应提供物业相关的必要证件和文件，以便乙方办理相关手续。
5. 甲方应承担物业所需缴纳的费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
1. 乙方应按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用目的。
2. 乙方应合理使用和维护物业，如有损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。
3. 乙方应遵守物业的管理规定，服从物业管理方的管理。
4. 乙方应按时支付租金，如有延迟，应支付相应的滞纳金。
5. 乙方不得将物业转租给第三方，如乙方需要转租，应取得甲方的书面同意。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
1. 第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，并提供专业的服务。
2. 第三方中介应协助甲乙双方办理合同的签订和解除手续。
3. 第三方中介应负责物业的交接工作，确保物业的顺利移交。
4. 第三方中介应提供甲乙双方所需的物业相关信息和资料。
5. 第三方中介应承担因其原因导致合同纠纷的责任。
1. 甲方为主导时的特殊条款说明：
甲方有权对物业进行必要的维修和改造，以确保物业的安全和符合法律法规要求。
甲方应提前通知乙方，以便乙方做好相应的准备，减少对乙方正常使用物业的影响。
甲方不得干涉乙方的正常经营活动，以保证乙方的业务不受影响。
甲方应提供必要的证件和文件，以便乙方办理相关手续，确保合同的合法性。
甲方应承担物业所需缴纳的费用，以确保乙方的经营成本明确。
2. 乙方为主导时的特殊条款说明：
乙方应按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用目的，以保证物业的合法使用。
乙方应合理使用和维护物业，确保物业的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。
乙方应遵守物业的管理规定，服从物业管理方的管理，以维护物业的正常秩序。
乙方应按时支付租金，如有延迟，应支付相应的滞纳金，以确保甲方的收益不受影响。
乙方不得将物业转租给第三方，如乙方需要转租，应取得甲方的书面同意，以防止物业用途的改变。
3. 第三方中介为主导时的特殊条款说明：
第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，以保证合同的顺利进行。
第三方中介应协助甲乙双方办理合同的签订和解除手续，以提供便捷的服务。
第三方中介应负责物业的交接工作，确保物业的顺利移交，避免纠纷。
第三方中介应提供甲乙双方所需的物业相关信息和资料，以帮助双方了解物业的实际情况。
第三方中介应承担因其原因导致合同纠纷的责任，以保证甲乙双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业照片
2. 租赁押金收据
3. 物业相关证件和文件
4. 租金支付记录
5. 物业交接记录
6. 保险单据
7. 维修和改造记录
8. 合同续约协议
9. 合同解除协议
10. 其他相关附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 未能按时交付物业
b. 未能提供合同约定的物业条件
c. 未能履行维修和改造义务
d. 干涉乙方的正常经营活动
2. 乙方违约行为
a. 未能按时支付租金
b. 擅自改变物业使用目的
c. 未能合理使用和维护物业
d. 未经甲方同意转租物业
3. 第三方中介违约行为
a. 未能公正、公平地协调甲乙双方关系
b. 未能提供专业的服务
c. 未能协助办理合同手续
d. 提供虚假的物业信息
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有物业并将其出租给承租方的当事人。
2. 承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。
3. 第三方中介：指协助出租方和承租方进行物业租赁交易的中介机构。
4. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
6. 保险：指为物业和租赁合同双方利益购买的保险。
7. 维修责任：指对物业进行维修和保养的责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 物业交付时间延迟
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并互相协商解决延迟产生的影响。
2. 物业条件不符合约定
解决办法：双方协商确定解决方案，如修复、更换或减少租金等。
3. 维修和改造争议
解决办法：参照合同约定的维修责任条款，由责任方负责维修和改造。
4. 乙方经营活动受干涉
解决办法：双方协商确定乙方的经营范围，并遵守合同约定。
5. 租金支付滞纳金争议
解决办法：参照合同约定的租金支付条款，按照滞纳金计算公式计算。
6. 转租争议
解决办法：双方协商确定转租的条件和程序，如取得甲方书面同意等。
五、所有应用场景：
1. 物业租赁交易
2. 物业交付和验收
3. 租金支付和管理
4. 物业维修和改造
5. 合同续约和解除
6. 保险购买和理赔
7. 第三方中介服务
8. 合同违约处理