装修工程承包合同书2025年通用.docx

编号：__________

装修工程承包合同书精选2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

装修工程承包合同书精选2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及联系方式
1.2 乙方（承包商）名称及联系方式
1.3 合同相关术语定义
第二章：工程概述
2.1 工程地点
2.2 工程面积
2.3 工程类型
2.4 工程预算
第三章：工程设计
3.1 设计方案提交
3.2 设计方案审批
3.3 设计变更
第四章：工程承包范围
4.1 承包内容
4.2 承包商责任
4.3 甲方责任
第五章：工程进度与工期
5.1 工程开工日期
5.2 工程竣工日期
5.3 工程进度计划
第六章：工程质量与标准
6.1 工程质量要求
6.2 工程验收标准
6.3 质量保证期限
第七章：工程款项
7.1 付款方式
7.2 付款进度
7.3 工程尾款
第八章：工程变更
8.1 变更条件
8.2 变更程序
8.3 变更费用
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 违约赔偿方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告宣传
12.3 知识产权保护
第十三章：附件
13.1 设计图纸
13.2 工程预算明细
13.3 材料品牌及型号
第十四章：合同的签订与备案
14.1 合同签订时间
14.2 合同备案程序
14.3 合同副本份数及保管方式
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，联系方式：_________
1.2 乙方（承包商）名称：_________，联系方式：_________
1.3 合同相关术语定义：
1.3.1 装修工程：指对建筑物内部空间及外部进行装饰、装修的活动。
1.3.2 甲方：指合同中承担义务，享有权利的一方，即房屋的所有者。
1.3.3 乙方：指合同中承担义务，负责实施装修工程的一方，即装修公司。
第二章：工程概述
2.1 工程地点：_________
2.2 工程面积：_________
2.3 工程类型：_________（例如：住宅装修、商业装修等）
2.4 工程预算：_________
第三章：工程设计
3.1 设计方案提交：乙方应在合同签订后________个工作日内，向甲方提交完整的设计方案。
3.2 设计方案审批：甲方应在收到设计方案后________个工作日内审批完毕，并提出修改意见。
3.3 设计变更：如甲方需对设计方案进行变更，应提前________个工作日通知乙方，并根据实际情况另行签订补充协议。
第四章：工程承包范围
4.1 承包内容：包括但不限于_________（具体列举装修工程内容，如墙面刷漆、地面铺设、水电改造等）
4.2 承包商责任：乙方应对装修工程的质量、安全及进度负责，并确保装修材料符合国家相关标准。
4.3 甲方责任：甲方应提供施工场地，并按照合同约定支付工程款项。
第五章：工程进度与工期
5.1 工程开工日期：合同签订后________个工作日内
5.2 工程竣工日期：预计_________年_________月_________日
5.3 工程进度计划：乙方应制定详细的工程进度计划，并定期向甲方报告工程进度。
第六章：工程质量与标准
6.1 工程质量要求：装修工程应符合国家相关法律法规及行业标准。
6.2 工程验收标准：按照《_________》（填写相关验收标准名称）进行验收。
6.3 质量保证期限：自工程竣工验收合格之日起_________年。
第八章：工程变更
8.1 变更条件：如甲方需对工程进行变更，应提前________个工作日通知乙方。
8.2 变更程序：乙方收到甲方变更通知后，应立即进行评估，并根据实际情况向甲方提出变更方案及费用预算。
8.3 变更费用：工程变更产生的额外费用由甲方承担。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：如甲方未按合同约定支付工程款项，应支付违约金，违约金为应付款项的________%。
9.2 乙方违约责任：如乙方未按合同约定完成工程，应支付违约金，违约金为合同总金额的________%。
9.3 违约赔偿方式：违约方应承担相应的赔偿责任，并支付给对方因此造成的直接经济损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
10.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更程序：合同变更应书面签署，并由双方盖章确认。
11.3 合同终止条件：双方协商一致，可以解除合同。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：双方应对合同内容及工程相关资料保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
12.2 广告宣传：未经甲方同意，乙方不得以本工程为案例进行广告宣传。
12.3 知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，未经授权不得使用对方的商标、专利等技术成果。
第十三章：附件
13.1 设计图纸：详见附件1
13.2 工程预算明细：详见附件2
13.3 材料品牌及型号：详见附件3
第十四章：合同的签订与备案
14.1 合同签订时间：____年__月__日
14.2 合同备案程序：合同签订后，双方应按照法律规定进行备案。
14.3 合同副本份数及保管方式：双方各执一份，其余副本存档于合同备案机关。
甲方（业主）签字：_________ 日期：____年__月__日
乙方（承包商）签字：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用指定的材料供应商进行材料采购。如甲方要求乙方使用指定供应商，乙方应事先将供应商信息提供给甲方确认。材料供应商应符合国家相关质量标准，若因其质量问题导致工程质量问题，由材料供应商承担责任。
2. 甲方现场监督权：甲方有权对施工现场进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。甲方可在施工期间委派代表到现场进行定期检查，并要求乙方对检查中发现的问题进行整改。
3. 甲方变更权：甲方在合同执行过程中，有权根据实际情况对工程内容、工程进度、工程质量等提出变更要求。如甲方提出变更，乙方应按甲方的要求进行调整，并提前向甲方提交变更方案及费用预算。甲方应在收到乙方提交的变更方案后及时审批，并以书面形式确认。
4. 甲方终止权：在合同履行过程中，如乙方严重违约，甲方有权终止合同。终止合同后，乙方应按照甲方的要求立即停止施工，并承担因提前终止合同而给甲方造成的损失。
5. 甲方解除权：如乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方的要求立即停止施工，并支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量承诺：乙方承诺严格按照合同约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。如因乙方施工质量问题导致工程质量问题，乙方应承担相应的维修、更换责任。
2. 乙方进度承诺：乙方承诺按照合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工程延期，乙方应支付违约金，违约金为合同总金额的________%。
3. 乙方材料验收权：乙方对甲方提供的材料质量、数量进行验收，如发现不符合合同要求，乙方有权要求甲方更换或补足。
4. 乙方现场管理权：乙方应负责施工现场的安全、卫生和秩序维护，确保施工顺利进行。乙方有权根据实际情况对施工进度和质量进行调整，但应提前通知甲方。
5. 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的商业秘密、技术秘密等信息保密，不得泄露给第三方。除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，否则未经甲方同意，乙方不得向任何第三方透露甲方的个人信息及合同内容。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方之间的关系，确保合同顺利履行。中介应公正、中立地处理甲乙双方的争议，并提供必要的协助和服务。
2. 第三方中介费用：中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订后________个工作日内支付中介费用。
3. 第三方中介保密义务：中介应对合同内容及甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息保密，不得泄露给第三方。除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，否则未经甲乙双方同意，中介不得向任何第三方透露甲乙双方的个人信息及合同内容。
4. 第三方中介违约责任：中介未履行合同约定的义务，导致甲乙双方损失的，中介应承担相应的违约责任。如中介违反保密义务，泄露甲乙双方的个人信息及合同内容，中介应支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的________%。
5. 第三方中介解除权：如中介严重违约，甲乙双方均有权解除合同。解除合同后，中介应按照甲乙双方的要求立即停止提供服务，并承担因提前终止合同而给甲乙双方造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计图纸
2. 工程预算明细
3. 材料品牌及型号
4. 工程进度计划
5. 工程质量标准
6. 材料验收报告
7. 施工记录
8. 付款凭证
9. 变更记录
10. 违约金计算公式
11. 保密协议
12. 广告宣传协议
13. 知识产权保护协议
14. 工程验收报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程款项，视为违约。
2. 乙方未按约定时间完成工程，视为违约。
3. 乙方使用不符合合同约定的材料或工艺，视为违约。
4. 甲方未按约定提供施工场地或干涉乙方正常施工，视为违约。
5. 双方未达成一致的变更协议，导致工程进度或质量受到影响，视为违约。
6. 乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密，视为违约。
7. 甲方未按约定时间支付中介费用，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 装修工程：指对建筑物内部空间及外部进行装饰、装修的活动。
2. 违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。
3. 保密协议：双方约定对合同内容及相关商业秘密进行保密的协议。
4. 知识产权：指法律赋予创作者对其创作的作品享有的专有权利。
5. 工程验收：对完成的工程进行检查，以确认其是否符合合同约定的质量标准。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，并向甲方报告原因及解决方案。
2. 材料质量问题：乙方应更换不合格材料，并承担相应责任。
3. 设计变更争议：双方应重新协商确定变更方案，并签订补充协议。
4. 付款争议：双方应核对付款凭证，如有争议，可通过协商或仲裁解决。
5. 违约争议：双方可协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。
五、所有应用场景：
1. 适用于住宅、商业、办公室等建筑的装修工程。
2. 适用于涉及设计、施工、材料供应的装修项目。
3. 适用于需要第三方中介协调的装修工程。
4. 适用于双方约定违约金、保密、广告宣传、知识产权保护等条款的装修合同。
5. 适用于合同中含有工程进度、质量、材料、付款等条款的装修项目。