房屋租赁免责协议书2025年通用.docx

编号：__________

房屋租赁免责协议书精选2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁免责协议书精选2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的和用途
1.4 租赁期限
1.5 租金及支付方式
1.6 押金及退还方式
1.7 违约责任
1.8 争议解决方式
第二章：房屋租赁及交付
2.1 房屋的交付和验收
2.2 房屋的使用和维护
2.3 房屋的维修责任
2.4 房屋的转租
2.5 房屋的退回
第三章：租金及押金
3.1 租金的确定和调整
3.2 租金的支付时间及方式
3.3 押金的支付和退还
3.4 滞纳金及逾期付款的处理
第四章：房屋维修与保养
4.1 出租人的维修责任
4.2 承租人的维修责任
4.3 房屋的保养与维护
4.4 维修费用承担
第五章：保险责任
5.1 房屋保险的购买
5.2 保险理赔程序
5.3 保险费用承担
第六章：房屋用途及变更
6.1 房屋的用途限制
6.2 房屋用途的变更
6.3 违反用途规定的处理
第七章：房屋租赁期满
7.1 租赁期满前的通知
7.2 租赁期满后的续租
7.3 租赁期满后的房屋退回
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
8.3 违约赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及法院
9.3 法律适用
第十章：其他约定
10.1 房屋租赁合同的变更
10.2 房屋租赁合同的解除
10.3 房屋租赁合同的终止
第十一章：附件
11.1 房屋租赁合同附件列表
11.2 附件内容说明
第十二章：签字盖章
12.1 出租人签字盖章
12.2 承租人签字盖章
12.3 日期
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容列表
13.2 补充协议签订日期
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的终止条件
14.3 合同的解释权归属
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋面积：_________
1.2.3 房屋结构：_________
1.3 租赁目的和用途
1.3.1 租赁目的：_________
1.3.2 租赁用途：_________
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期：_________
1.4.2 租赁结束日期：_________
1.5 租金及支付方式
1.5.1 租金金额：_________
1.5.2 租金支付方式：_________
1.5.3 租金支付日期：_________
1.6 押金及退还方式
1.6.1 押金金额：_________
1.6.2 押金支付日期：_________
1.6.3 押金退还方式：_________
1.7 违约责任
1.7.1 出租人违约责任：_________
1.7.2 承租人违约责任：_________
1.8 争议解决方式
1.8.1 争议解决方式：_________
第二章：房屋租赁及交付
2.1 房屋的交付和验收
2.1.1 交付日期：_________
2.1.2 验收标准：_________
2.2 房屋的使用和维护
2.2.1 房屋使用规定：_________
2.2.2 房屋维护责任：_________
2.3 房屋的维修责任
2.3.1 出租人维修责任：_________
2.3.2 承租人维修责任：_________
2.4 房屋的转租
2.4.1 转租条件：_________
2.4.2 转租通知期限：_________
2.5 房屋的退回
2.5.1 退回条件：_________
2.5.2 退回通知期限：_________
第三章：租金及押金
3.1 租金的确定和调整
3.1.1 租金调整条件：_________
3.1.2 租金调整方式：_________
3.2 租金的支付时间及方式
3.2.1 租金支付时间：_________
3.2.2 租金支付方式：_________
3.3 押金的支付和退还
3.3.1 押金支付时间：_________
3.3.2 押金退还条件：_________
3.4 滞纳金及逾期付款的处理
3.4.1 滞纳金计算方式：_________
3.4.2 逾期付款处理方式：_________
第四章：房屋维修与保养
4.1 出租人的维修责任
4.1.1 维修责任范围：_________
4.1.2 维修响应时间：_________
4.2 承租人的维修责任
4.2.1 维修责任范围：_________
4.2.2 维修响应时间：_________
4.3 房屋的保养与维护
4.3.1 保养与维护内容：_________
4.3.2 保养与维护责任：_________
4.4 维修费用承担
4.4.1 维修费用承担方式：_________
第五章：保险责任
5.1 房屋保险的购买
5.1.1 保险购买要求：_________
5.1.2 保险购买责任：_________
5.2 保险理赔程序
5.2.1 理赔通知期限：_________
5.2.2 理赔资料提供：_________
5.3 保险费用承担
5.3.1 保险费用承担方式：_________
第六章：房屋用途及变更
6.1 房屋的用途限制
6.1.1 限制用途：_________
6.1.2 违规用途处理：_________
6.2 房屋用途的变更
6.2.1 变更条件：_________
6.2.2 变更程序：_________
6.3 违反用途规定的
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.1.1 违约行为：_________
8.1.2 违约责任：_________
8.2 承租人违约责任
8.2.1 违约行为：_________
8.2.2 违约责任：_________
8.3 违约赔偿方式
8.3.1 赔偿方式：_________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：_________
9.2 仲裁或诉讼地点及法院
9.2.1 仲裁或诉讼地点：_________
9.2.2 法院：_________
9.3 法律适用
9.3.1 适用法律：_________
第十章：其他约定
10.1 房屋租赁合同的变更
10.1.1 变更条件：_________
10.1.2 变更程序：_________
10.2 房屋租赁合同的解除
10.2.1 解除条件：_________
10.2.2 解除程序：_________
10.3 房屋租赁合同的终止
10.3.1 终止条件：_________
10.3.2 终止程序：_________
第十一章：附件
11.1 房屋租赁合同附件列表
11.1.1 附件名称：_________
11.1.2 附件内容：_________
11.2 附件内容说明
11.2.1 附件一：_________
11.2.2 附件二：_________
第十二章：签字盖章
12.1 出租人签字盖章
12.1.1 签字盖章位置：_________
12.1.2 日期：_________
12.2 承租人签字盖章
12.2.1 签字盖章位置：_________
12.2.2 日期：_________
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容列表
13.1.1 补充协议内容：_________
13.1.2 补充协议签订日期：_________
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.1.1 生效条件：_________
14.1.2 生效日期：_________
14.2 合同的终止条件
14.2.1 终止条件：_________
14.2.2 终止日期：_________
14.3 合同的解释权归属
14.3.1 解释权归属：_________
签字盖章区域：
出租人签字：_________
承租人签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽可能在乙方不在场时进行。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保不存在安全隐患。若因房屋结构、设备等原因导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方居住区域。
1.4 甲方应在租赁期开始前将房屋及附属设施的情况详细告知乙方，并在租赁期间保持信息的准确性。
1.5 甲方应承担租赁期间房屋及附属设施的正常运行费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照约定的租赁目的和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需要进行改造或变更用途，应提前征得甲方的书面同意。
2.2 乙方应妥善保管和维护房屋及附属设施，确保其完好无损。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。
2.3 乙方不得将房屋转租给第三方，如确需转租，应事先书面通知甲方，并征得甲方同意。
2.4 乙方应按照约定的租金和支付方式及时支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 中介方应确保甲方和乙方之间的租赁合同符合法律法规要求，并负责办理合同签订、备案等相关手续。
3.2 中介方应提供真实、准确的房屋信息，如因中介方提供的信息不实导致甲方或乙方损失，中介方应承担相应责任。
3.3 中介方应协助甲方和乙方履行合同义务，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担违约责任。
3.4 中介方从租金中按约定比例提取佣金，佣金应在甲方支付租金时代扣代付。
3.5 中介方应在合同终止后及时办理房屋交接手续，确保甲方和乙方顺利履行合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋租赁合同
3. 房屋租赁合同附件
3.1 房屋设施清单
3.2 租金支付说明
3.3 维修责任说明
3.4 保险购买证明
3.5 转租协议（如有）
4. 甲方身份证明复印件
5. 乙方身份证明复印件
6. 第三方中介资质证明复印件
7. 补充协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 不按时交付房屋
1.2 未履行维修义务
1.3 提供虚假房屋信息
1.4 擅自改变房屋用途
1.5 提前终止合同
2. 乙方违约行为
2.1 未按时支付租金
2.2 未妥善保管房屋及设施
2.3 未经同意转租房屋
2.4 未按照约定使用房屋
2.5 提前终止合同
3. 第三方中介违约行为
3.1 提供不实房屋信息
3.2 未协助履行合同义务
3.3 未按约定比例提取佣金
3.4 未及时办理房屋交接手续
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有权归属。
2. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
3. 违约行为：指当事人未履行合同约定的义务或者履行义务不符合约定的行为。
4. 滞纳金：指因逾期支付租金而产生的违约金。
5. 维修责任：指当事人对房屋及附属设施进行维护和修理的责任。
6. 保险：指为房屋及附属设施提供保障，以防意外损失的一种经济补偿方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时交付房屋
解决办法：乙方有权要求甲方按时交付房屋，如甲方未能按时交付，乙方有权要求违约金或解除合同。
2. 问题：乙方未按时支付租金
解决办法：甲方有权要求乙方按时支付租金，如乙方未能按时支付，甲方有权要求违约金或解除合同。
3. 问题：房屋设施损坏
解决办法：甲方负责维修损坏的设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。
4. 问题：房屋用途变更
解决办法：任何一方不得擅自改变房屋用途，如需变更应征得对方同意，并办理相关手续。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租自有房屋
2. 个人或企业租赁房屋用于办公或居住
3. 房屋租赁中介提供服务
4. 长期租赁与短期租赁
5. 房屋租赁合同的续签与终止
6. 房屋租赁合同的变更与解除
7. 房屋租赁期间的维修与保养
8. 房屋租赁期间的保险购买
9. 房屋租赁期间的转租行为
10. 房屋租赁期末的房屋退回