2025版二房东房屋租赁合同书书样本.docx

编号：__________

2025版二房东房屋租赁合同书书样本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版二房东房屋租赁合同书书样本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 二房东信息
1.4 房屋定义
1.5 相关术语解释
第二章：房屋租赁条件
2.1 租赁房屋的范围
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 押金及退还条件
第三章：房屋使用及管理
3.1 房屋使用规定
3.2 维修责任
3.3 房屋保险
3.4 房屋转租
第四章：租金调整及续租
4.1 租金调整条件
4.2 续租条件及流程
4.3 租金涨幅限制
第五章：合同解除及违约责任
5.1 合同解除条件
5.2 违约责任
5.3 押金处理
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 法律适用
6.3 仲裁或诉讼地点
第七章：其他约定
7.1 房屋交付时间及条件
7.2 房屋退还时间及条件
7.3 房屋附属设施及设备
7.4 房屋改造及装修规定
第八章：出租人义务
8.1 房屋及附属设施维护
8.2 保障承租人合法权益
8.3 遵守相关法律法规
第九章：承租人义务
9.1 按时支付租金及押金
9.2 合理使用房屋及附属设施
9.3 遵守房屋使用规定
第十章：二房东义务
10.1 协助出租人与承租人办理租赁事宜
10.2 负责房屋转租事宜
10.3 承担连带责任
第十一章：房屋租赁合同的变更和转让
11.1 合同变更条件
11.2 合同转让条件
11.3 变更和转让程序
第十二章：附件
12.1 房屋清单
12.2 附属设施清单
12.3 其他重要文件
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
13.3 二房东签字
第十四章：合同生效及份数
14.1 合同生效条件
14.2 合同份数及保管
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.1.1 出租人名称：
1.1.2 出租人地址：
1.1.3 出租人联系方式：
1.2 承租人信息
1.2.1 承租人名称：
1.2.2 承租人地址：
1.2.3 承租人联系方式：
1.3 二房东信息
1.3.1 二房东名称：
1.3.2 二房东地址：
1.3.3 二房东联系方式：
1.4 房屋定义
1.4.1 房屋地址：
1.4.2 房屋面积：
1.4.3 房屋户型：
1.5 相关术语解释
1.5.1 租赁期限：
1.5.2 租金：
1.5.3 押金：
第二章：房屋租赁条件
2.1 租赁房屋的范围
2.1.1 租赁房屋包含的房间和区域：
2.1.2 租赁房屋不包括的房间和区域：
2.2 租赁期限
2.2.1 租赁开始日期：
2.2.2 租赁结束日期：
2.3 租金及支付方式
2.3.1 租金金额：
2.3.2 租金支付频率：
2.3.3 租金支付方式：
2.4 押金及退还条件
2.4.1 押金金额：
2.4.2 押金退还条件：
第三章：房屋使用及管理
3.1 房屋使用规定
3.1.1 房屋使用禁止事项：
3.1.2 房屋日常维护责任：
3.2 维修责任
3.2.1 出租人维修责任：
3.2.2 承租人维修责任：
3.3 房屋保险
3.3.1 保险购买及有效期限：
3.4 房屋转租
3.4.1 转租条件：
3.4.2 转租通知期限：
第四章：租金调整及续租
4.1 租金调整条件
4.1.1 租金调整的条件：
4.1.2 租金调整的程序：
4.2 续租条件及流程
4.2.1 续租条件：
4.2.2 续租流程：
4.3 租金涨幅限制
4.3.1 租金涨幅限制比例：
第五章：合同解除及违约责任
5.1 合同解除条件
5.1.1 出租人解除合同的条件：
5.1.2 承租人解除合同的条件：
5.2 违约责任
5.2.1 出租人违约责任：
5.2.2 承租人违约责任：
5.3 押金处理
5.3.1 违约情况下押金处理：
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.1.1 双方协商解决：
6.1.2 提交仲裁：
6.1.3 提起诉讼：
6.2 法律适用
6.2.1 适用法律：
6.3 仲裁或诉讼地点
6.3.1 仲裁地点：
6.3.2 诉讼地点：
第八章：出租人义务
8.1 房屋及附属设施维护
8.1.1 出租人负责定期检查房屋及附属设施的状态，并及时进行必要的维修和保养。
8.1.2 出租人应在承租人报告后五日内修复因正常使用导致的房屋或附属设施损坏。
8.2 保障承租人合法权益
8.2.1 出租人不得干涉承租人的正常居住和使用。
8.2.2 出租人不得无故提前解除合同。
8.3 遵守相关法律法规
8.3.1 出租人应遵守国家和地方关于房屋租赁的法律法规。
第九章：承租人义务
9.1 按时支付租金及押金
9.1.1 承租人应按合同约定的时间和方式支付租金和押金。
9.1.2 承租人延迟支付租金的，每延迟一日应支付延迟部分2%的滞纳金。
9.2 合理使用房屋及附属设施
9.2.1 承租人应合理使用房屋及其附属设施，不得损害房屋的结构和安全。
9.2.2 承租人不得在房屋内进行违法活动。
9.3 遵守房屋使用规定
9.3.1 承租人应遵守合同约定的房屋使用规定。
第十章：二房东义务
10.1 协助出租人与承租人办理租赁事宜
10.1.1 二房东应协助出租人与承租人办理合同签订、租金支付等租赁事宜。
10.1.2 二房东应提供真实的房屋信息和租赁条件。
10.2 负责房屋转租事宜
10.2.1 二房东转租房屋的，应取得出租人的书面同意。
10.2.2 二房东转租不得提高租金。
10.3 承担连带责任
10.3.1 二房东应对承租人与出租人之间的租赁合同履行承担连带责任。
第十一章：房屋租赁合同的变更和转让
11.1 合同变更条件
11.1.1 合同变更的条件和程序：
11.2 合同转让条件
11.2.1 合同转让的条件和程序：
11.3 变更和转让程序
11.3.1 变更和转让的程序和要求：
第十二章：附件
12.1 房屋清单
12.1.1 房屋内物品清单：
12.2 附属设施清单
12.2.1 附属设施清单：
12.3 其他重要文件
12.3.1 其他重要文件清单：
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
13.3 二房东签字
第十四章：合同生效及份数
14.1 合同生效条件
14.1.1 合同生效的条件：
14.2 合同份数及保管
14.2.1 合同份数：
14.2.2 合同保管：
甲方（出租人）签字：______________________
乙方（承租人）签字：______________________
丙方（二房东）签字：______________________
合同编号：_______________
签订日期：_______________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、燃气设备、家具家电等。
1.2 甲方应确保房屋及附属设施的安全性，如有安全隐患，甲方应及时排除。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
1.4 甲方在合同期内不得提高租金，除非双方达成书面一致意见。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋的结构和安全。
2.2 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得违反社会公德。
2.3 乙方应在合同约定的时间内支付租金和押金，延迟支付的，应支付滞纳金。
2.4 乙方在合同期内如有转租需求，需提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保房源信息的真实性，不得发布虚假房源信息。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、租金支付等租赁事宜。
3.3 第三方中介应保密双方个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。
3.4 第三方中介收取的服务费用，应明确列出服务项目和服务费用标准。
附加条款四：甲方为主导时的补充约定
4.1 甲方在合同期内不得随意变更合同内容，如有变更需求，应与乙方协商一致。
4.2 甲方在合同期内不得提前解除合同，除非乙方严重违反合同约定。
4.3 甲方应按照合同约定履行出租人的义务，保障乙方合法权益。
附加条款五：乙方为主导时的补充约定
5.1 乙方在合同期内不得擅自改变房屋结构和用途，不得擅自拆改房屋设施。
5.2 乙方在合同期内不得将房屋转租给第三方，除非取得甲方书面同意。
5.3 乙方在合同期内如有特殊情况需要提前解除合同，应提前书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。
附加条款六：第三方中介为主导时的补充约定
6.1 第三方中介应按照行业规范提供服务，确保服务质量和效率。
6.2 第三方中介在合同期内不得收取未经甲方和乙方同意的其他费用。
6.3 第三方中介在合同期内不得滥用市场优势地位，不得进行不正当竞争。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋清单
2. 附属设施清单
3. 其他重要文件清单
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为：
无故提前解除合同
未按时维修房屋及附属设施
干涉乙方正常生活和工作
2. 承租人违约行为：
延迟支付租金和押金
擅自改变房屋结构和用途
未合理使用房屋及附属设施
3. 二房东违约行为：
未协助出租人与承租人办理租赁事宜
未如实提供房屋信息
转租未经出租人同意或提高租金
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。
2. 承租人：指与出租人签订租赁合同并租用房屋的人。
3. 二房东：指将租赁的房屋再次出租给第三方的人。
4. 租赁期限：指承租人租用房屋的时间段。
5. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
6. 押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋及附属设施损坏：
及时通知出租人并提供详细损坏情况。
双方协商确定维修责任及费用。
2. 租金支付延迟：
承租人应及时支付租金，避免延迟产生滞纳金。
如果延迟，应与出租人协商解决支付问题。
3. 房屋转租：
承租人如需转租，应提前书面通知出租人并取得同意。
出租人应核实转租对象并确保合同继续履行。
五、所有应用场景：
1. 出租人将房屋出租给承租人。
2. 承租人按照合同约定使用房屋并支付租金。
3. 二房东作为中介参与房屋租赁交易。
4. 出租人、承租人和二房东之间因履行合同产生的争议解决。