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编号：__________

2025版医院场地租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版医院场地租赁合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方
1.2 承租方
第二章：租赁场地
2.1 场地描述
2.2 场地面积
2.3 场地位置
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 承租方的使用目的
5.2 承租方的使用范围
第六章：合同的变更和解除
6.1 变更条款
6.2 解除条款
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约责任
7.2 承租方的违约责任
第八章：保险
8.1 保险责任
8.2 保险购买
第九章：维修和保养
9.1 出租方的维修责任
9.2 承租方的维修责任
第十章：物业管理
10.1 物业管理公司
10.2 物业管理费用
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更条件
11.3 合同终止条件
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 仲裁或诉讼地点
第十三章：其他条款
13.1 合同的公开性
13.2 合同的转让
13.3 合同的继承
第十四章：附件
14.1 租赁场地现状图
14.2 租赁场地规划图
14.3 相关法律法规文件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 承租方
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
第二章：租赁场地
2.1 场地描述
2.1.1 场地名称：__________
2.1.2 场地现状：__________
2.1.3 场地设施：__________
2.2 场地面积
2.2.1 总面积：__________
2.2.2 可租赁面积：__________
2.3 场地位置
2.3.1 地理位置：__________
2.3.2 交通情况：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约条件：__________
3.3.2 续约通知期限：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：__________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：__________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：__________
第五章：租赁用途
5.1 承租方的使用目的
5.1.1 使用目的：__________
5.2 承租方的使用范围
5.2.1 使用范围：__________
第六章：合同的变更和解除
6.1 变更条款
6.1.1 变更条件：__________
6.1.2 变更程序：__________
6.2 解除条款
6.2.1 解除条件：__________
6.2.2 解除程序：__________
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约责任
7.1.1 出租方违约情形：__________
7.1.2 违约责任：__________
7.2 承租方的违约责任
7.2.1 承租方违约情形：__________
7.2.2 违约责任：__________
第八章：保险
8.1 保险责任
8.1.1 保险种类：__________
8.1.2 保险金额：__________
8.1.3 保险受益人：__________
8.2 保险购买
8.2.1 购买保险的责任方：__________
8.2.2 保险购买日期：__________
第九章：维修和保养
9.1 出租方的维修责任
9.1.1 维修范围：__________
9.1.2 维修响应时间：__________
9.2 承租方的维修责任
9.2.1 维修范围：__________
9.2.2 维修响应时间：__________
第十章：物业管理
10.1 物业管理公司
10.1.1 物业管理公司名称：__________
10.1.2 物业管理公司资质：__________
10.2 物业管理费用
10.2.1 物业管理费用承担方：__________
10.2.2 物业管理费用金额：__________
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.1.1 生效条件：__________
11.1.2 生效时间：__________
11.2 合同变更条件
11.2.1 变更条件：__________
11.2.2 变更程序：__________
11.3 合同终止条件
11.3.1 终止条件：__________
11.3.2 终止程序：__________
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.1.1 争议解决方式：__________
12.1.2 仲裁或诉讼地点：__________
12.2 仲裁或诉讼期限
12.2.1 仲裁或诉讼期限：__________
第十三章：其他条款
13.1 合同的公开性
13.1.1 公开性要求：__________
13.2 合同的转让
13.2.1 转让条件：__________
13.2.2 转让程序：__________
13.3 合同的继承
13.3.1 继承条件：__________
13.3.2 继承程序：__________
第十四章：附件
14.1 租赁场地现状图
14.1.1 图纸编号：__________
14.1.2 图纸提交日期：__________
14.2 租赁场地规划图
14.2.1 图纸编号：__________
14.2.2 图纸提交日期：__________
14.3 相关法律法规文件
14.3.1 文件名称：__________
14.3.2 文件提交日期：__________
（合同方签字处）
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方专属权利
甲方拥有租赁场地的所有权和经营管理权，有权对租赁场地进行维修、保养、改造和升级。甲方还有权决定租赁场地的用途，并确保租赁场地的使用符合法律法规和合同约定。
2. 甲方义务
甲方应保证租赁场地的设施和安全状况符合国家和行业标准，确保租赁场地能够满足乙方的正常使用需求。同时，甲方还需承担租赁场地的税费、物业管理费等费用。
3. 甲方违约责任
如甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
4. 甲方变更条款
如甲方需变更合同条款，应提前书面通知乙方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。如甲方单方面变更条款，乙方有权拒绝执行，并要求甲方承担违约责任。
5. 甲方解除合同
甲方应在合同到期前提前书面通知乙方，方可解除合同。如甲方未经乙方同意提前解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方使用权限
乙方有权按照合同约定使用租赁场地，并享有租赁场地的使用权。乙方应合理使用租赁场地，并确保使用过程中场地的安全、卫生和整洁。
2. 乙方义务
乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁场地的水、电、物业管理费等费用。乙方还有义务遵守国家的法律法规，不得利用租赁场地从事违法活动。
3. 乙方违约责任
如乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。同时，乙方还需承担因违约产生的相关费用。
4. 乙方变更条款
如乙方需变更合同条款，应提前书面通知甲方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。如乙方单方面变更条款，甲方有权拒绝执行，并要求乙方承担违约责任。
5. 乙方解除合同
乙方应在合同到期前提前书面通知甲方，方可解除合同。如乙方未经甲方同意提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同约定的义务。中介应保证甲乙双方的信息真实、准确，并协助双方办理合同签订、变更、解除等相关手续。
2. 第三方中介费用
中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用标准和支付方式应在合同中约定。如甲方和乙方未能就中介费用达成一致，双方可协商解决。
3. 第三方中介违约责任
如中介未能履行合同约定的职责，导致甲乙双方无法正常履行合同，中介应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
4. 第三方中介解除合同
如中介单方面解除合同，甲方和乙方有权要求中介支付违约金，并赔偿因此造成的损失。同时，中介还需承担因违约产生的相关费用。
5. 第三方中介变更条款
如中介需变更合同条款，应提前书面通知甲方和乙方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。如中介单方面变更条款，甲方和乙方有权拒绝执行，并要求中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地现状图
2. 租赁场地规划图
3. 相关法律法规文件
4. 甲方和乙方营业执照副本
5. 甲方和乙方法定代表人身份证明
6. 物业管理公司资质证明
7. 保险单据
8. 合同签署授权书（如有）
9. 合同变更协议（如有）
10. 违约金计算公式（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能提供符合约定条件的租赁场地
未能按时交付租赁场地
未经乙方同意擅自变更合同条款
提前解除合同且未按约定支付违约金
2. 乙方违约行为：
未能按时支付租金
未能按照约定使用租赁场地
未经甲方同意擅自变更合同条款
提前解除合同且未按约定支付违约金
3. 第三方中介违约行为：
未能履行协调、协助义务
提供虚假信息或导致合同条款不准确
未经甲方和乙方同意擅自变更合同条款
提前解除合同且未按约定支付违约金
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。
2. 违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。
3. 物业管理：是指对物业进行维修、保养、清洁、绿化、保安、保洁等服务活动。
4. 保险：是指保险公司根据合同约定，对保险标的因保险事故发生而造成的损失承担赔偿责任。
5. 违约行为：是指当事人违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁场地不符合约定条件
解决办法：双方协商确定符合条件的时间表，甲方应在规定时间内整改到位。
2. 问题：租金支付延误
解决办法：乙方应在合同约定的支付时间内支付租金，如延误，应支付滞纳金。
3. 问题：使用租赁场地不符合约定
解决办法：乙方应按照约定使用租赁场地，如违反，甲方有权要求乙方改正。
4. 问题：合同变更争议
解决办法：双方应协商一致后签订书面变更协议，如不同意，可依合同约定或法律规定解决。
5. 问题：违约金计算方式不明确
解决办法：应在合同中明确违约金的计算方式，如未明确，可参照相关法律规定。
五、所有应用场景：
1. 医院场地租赁
2. 医疗机构办公和诊疗活动
3. 医学研究和教学
4. 医药产品研发和生产
5. 医院配套设施租赁
6. 第三方中介服务
7. 保险公司和医疗机构的合作
8. 物业管理和维护
9. 合同履行监督和争议解决
10. 相关法律法规遵守和执行