终止土地租赁合同书协议书2025年通用.docx

编号：__________

终止土地租赁合同书协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

终止土地租赁合同书协议书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同签订日期与地点
1.4 合同生效日期
第二章：终止条件
2.1 终止合同的条件
2.2 终止合同的通知期限
2.3 终止合同的程序
第三章：终止土地租赁合同
3.1 土地租赁合同的基本情况
3.2 租赁土地的面积与位置
3.3 租赁期限
3.4 租赁用途
第四章：合同终止后的权利与义务
4.1 终止合同后的土地归还
4.2 终止合同后的费用结算
4.3 终止合同后的赔偿责任
第五章：经济补偿
5.1 补偿金额的计算方法
5.2 补偿支付的时间与方式
5.3 补偿的支付对象
第六章：合同终止后的土地处理
6.1 土地使用权归属
6.2 土地的重新利用与规划
6.3 土地的归还手续
第七章：合同终止后的设施处理
7.1 租赁期间建设的设施
7.2 设施的处理方式
7.3 设施的拆除与迁改
第八章：合同终止后的权益保障
8.1 双方的权益保障
8.2 终止合同后的权益变更
8.3 权益争议的解决方式
第九章：保密条款
9.1 保密信息的定义
9.2 保密信息的范围
9.3 保密责任的承担
第十章：违约责任
10.1 违约行为的认定
10.2 违约责任的具体规定
10.3 违约赔偿的计算方式
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式
11.2 争议解决的时效
11.3 仲裁或诉讼的地点与法院
第十二章：合同的变更与解除
12.1 合同变更的条件
12.2 合同解除的条件
12.3 变更与解除的程序
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.2 合同的附件
13.3 合同的修改与补充
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的生效条件
14.3 合同的终止条件
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同双方：甲方（出租方）为土地的所有权人或使用权人；乙方（承租方）为租赁土地的承租人。
1.3 合同签订日期与地点：本合同于2025年在中国某城市签订。
1.4 合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。
第二章：终止条件
a) 合同到期，双方未续签；
b) 合同未到期，但双方协商一致终止；
c) 合同一方严重违反合同条款，另一方有权终止合同；
d) 法律、法规规定或其他不可抗力因素导致合同终止。
2.2 终止合同的通知期限：甲方或乙方决定终止合同时，应提前至少3个月通知对方。
a) 提出终止合同的一方应向另一方提交书面终止通知；
b) 双方就终止合同后的相关事项进行协商；
c) 双方签订终止合同的书面文件；
d) 按照本合同约定处理终止合同后的相关事宜。
第三章：终止土地租赁合同
3.1 土地租赁合同的基本情况：土地租赁合同编号为_________，签订日期为____年__月__日，租赁期限为____年。
3.2 租赁土地的面积与位置：租赁土地面积为____平方米，位于____（详细地址）。
3.3 租赁期限：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.4 租赁用途：租赁土地用途为____。
第四章：合同终止后的权利与义务
4.1 终止合同后的土地归还：乙方应在合同终止后____个月内将租赁土地及其附属设施归还给甲方。
4.2 终止合同后的费用结算：终止合同后，双方应按照合同约定进行费用结算。
4.3 终止合同后的赔偿责任：如一方违反合同约定，导致合同终止，应向另一方支付相应的赔偿金。
第五章：经济补偿
5.1 补偿金额的计算方法：经济补偿金根据租赁土地的面积、租赁期限、市场租赁价格等因素计算。
5.2 补偿支付的时间与方式：补偿金应在合同终止后____个月内支付给甲方。
5.3 补偿的支付对象：补偿金支付给甲方。
第六章：合同终止后的土地处理
6.1 土地使用权归属：合同终止后，土地使用权归甲方所有。
6.2 土地的重新利用与规划：甲方有权根据实际情况对土地进行重新利用与规划。
6.3 土地的归还手续：乙方应在合同终止后按照甲方要求完成土地的归还手续。
第八章：保密条款
8.1 保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中双方未公开的、具有商业价值的信息。
8.2 保密信息的范围：包括但不限于合同内容、商业计划、技术资料等。
8.3 保密责任的承担：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
第九章：违约责任
9.1 违约行为的认定：一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约行为。
9.2 违约责任的具体规定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3 违约赔偿的计算方式：赔偿金额根据违约程度、损失大小等因素计算。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式：双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。
10.2 争议解决的时效：双方应在争议发生之日起____个月内解决。
10.3 仲裁或诉讼的地点与法院：如选择仲裁，仲裁地点为____；如选择诉讼，管辖法院为____。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
11.3 变更与解除的程序：双方按照合同约定或协商确定的程序办理变更或解除手续。
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。
12.2 合同的附件：本合同附件包括____等。
12.3 合同的修改与补充：合同的修改与补充需双方协商一致，并以书面形式签订。
第十三章：附则
13.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
13.2 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.3 合同的终止条件：本合同终止的条件按照第二章的约定执行。
第十四章：签字盖章
甲方（出租方）：________________
营业执照号：________________
乙方（承租方）：________________
营业执照号：________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 提前终止权：甲方在合同履行期间有权提前终止合同，但需提前至少6个月书面通知乙方。提前终止合同的，甲方应支付给乙方相当于租金总额30%的违约金。
2. 土地使用限制：甲方确保土地在使用过程中符合当地法律法规及规划要求，如因甲方原因导致土地使用受限，甲方应承担相应责任。
3. 维修责任：甲方负责租赁期间土地及附属设施的维护和维修，确保设施正常使用。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担维修费用。
4. 保险责任：甲方应按乙方要求为土地及附属设施购买保险，并将保险权益转让给乙方。
5. 环境保护：甲方应按照相关法律法规进行环境保护，确保土地使用过程中不对环境造成污染。如因甲方原因导致环境污染，甲方应承担治理责任。
6. 变更管理：如甲方变更名称、法定代表人或地址，应在变更发生后15日内书面通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 租金调整：乙方有权在合同履行期间提出租金调整，甲方应根据市场行情进行合理调整。
2. 续租权：合同到期前，乙方有权选择续租。如乙方选择续租，应在合同到期前3个月书面通知甲方，并协商续租条款。
3. 提前终止权：乙方在合同履行期间有权提前终止合同，但需提前至少6个月书面通知甲方。提前终止合同的，乙方应支付给甲方相当于租金总额10%的违约金。
4. 租赁用途变更：乙方如需变更租赁用途，应提前书面征求甲方意见。甲方同意变更的，双方签订书面变更协议；甲方不同意变更的，乙方应按原租赁用途继续使用土地。
5. 设施建设要求：乙方在土地上建设的设施应符合甲方提供的施工标准和要求。如乙方设施建设不符合要求，甲方有权要求乙方整改。
6. 租赁期间费用：乙方应承担租赁期间土地及附属设施的使用费用，包括但不限于水、电、物业管理等费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：双方同意支付给第三方中介相应的服务费用，费用由双方协商确定。
2. 中介的责任：第三方中介应确保合同双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3. 中介的保密义务：第三方中介应对合同双方的保密信息予以保密，不得泄露给无关第三方。
4. 中介的协助义务：第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、履行及终止等相关事宜。
5. 中介的退出：如合同双方同意解除合同，中介应在合同解除后15日内办理退出手续，并将已收取的服务费用退还给双方。
6. 中介的赔偿责任：如第三方中介违反合同约定，导致甲方或乙方损失，中介应承担相应赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证明文件
2. 租赁土地现状照片或视频资料
3. 租赁土地规划图纸
4. 设施建设规范与要求
5. 保险单据
6. 市场租赁价格调查报告
7. 保密信息清单
8. 维修记录
9. 环境保护审批文件
10. 第三方中介的资质证明文件
二、违约行为及认定：
1. 违约行为：甲方未按约定提供土地或设施，或乙方未按约定支付租金。
认定：违反合同约定的行为视为违约行为。
2. 违约行为：甲方提前终止合同未按规定提前通知乙方。
认定：未提前通知的提前终止行为视为违约行为。
3. 违约行为：乙方未按约定使用土地或建设设施。
认定：违反合同约定的土地使用或设施建设行为视为违约行为。
4. 违约行为：乙方未按约定支付租金或相关费用。
认定：未按约定支付租金或费用的行为视为违约行为。
5. 违约行为：第三方中介未按约定提供服务或泄露保密信息。
认定：未按约定提供服务或泄露保密信息的行为视为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。
2. 租赁合同：指出租方将土地或物品提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。
3. 违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。
4. 保密信息：指合同履行过程中双方未公开的、具有商业价值的信息。
5. 第三方中介：指在土地租赁合同过程中协助双方进行协商、签订合同的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：土地或设施不符合约定。
解决办法：双方协商整改或更换符合约定的土地或设施。
2. 问题：租金支付延迟。
解决办法：乙方按时支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。
3. 问题：合同履行过程中发生争议。
解决办法：双方协商解决，必要时可寻求法律途径解决。
4. 问题：第三方中介未履行义务。
解决办法：双方与中介协商解决，如协商无果，可寻求法律途径追究中介责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方将土地出租给乙方。
说明：适用于甲方为主导的土地租赁场景。
2. 场景：乙方租赁土地进行商业活动。
说明：适用于乙方为主导的土地租赁场景。
3. 场景：双方通过第三方中介签订合同。
说明：适用于有第三方中介参与的土地租赁场景。
4. 场景：合同履行期间土地或设施出现问题时双方协商解决。
说明：适用于合同执行过程中遇到问题的场景。
5. 场景：合同终止后双方按照约定处理后续事宜。
说明：适用于合同终止后的场景。