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编号：__________

2025共享空间租赁及服务合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025共享空间租赁及服务合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订日期与地点
1.3 合同生效日期与有效期限
1.4 法律法规适用
1.5 定义与解释
第二章：租赁物及租赁范围
2.1 租赁物的描述
2.2 租赁物的使用范围
2.3 租赁物的交付与验收
2.4 租赁物的维修与保养
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.2 租金计算与支付方式
3.3 租金调整机制
3.4 提前解约与违约金
第四章：租赁物的使用与管理
4.1 使用要求与限制
4.2 安全管理措施
4.3 环保与卫生要求
4.4 租赁物的保险
第五章：租赁物的维修与保养
5.1 维修保养责任划分
5.2 维修保养标准与流程
5.3 维修保养费用承担
5.4 维修保养的监督与检查
第六章：服务内容与质量
6.1 服务项目与标准
6.2 服务时间的保障
6.3 服务质量的监督与投诉
6.4 服务费用的支付
第七章：知识产权保护
7.1 租赁物中的知识产权
7.2 租赁物的知识产权保护措施
7.3 知识产权侵权的责任
7.4 知识产权争议的解决
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同解除的条件与程序
8.3 合同终止的条件与程序
8.4 合同终止后的相关处理
第九章：违约责任
9.1 违约行为与责任
9.2 违约金的计算与支付
9.3 因违约导致的损失赔偿
9.4 违约与侵权竞合时的处理
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构与仲裁程序
10.3 诉讼管辖法院
10.4 生效裁决的执行
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的修改
11.3 合同的解除
11.4 解除合同后的相关处理
第十二章：合同的保密条款
12.1 保密信息的定义与范围
12.2 保密责任的承担
12.3 保密信息的合理使用
12.4 保密协议的解除与终止
第十三章：合同的继承与转让
13.1 合同的继承
13.2 合同的转让
13.3 转让合同的条件与程序
13.4 转让合同的效力
第十四章：其他条款
14.1 合同的附件
14.2 合同的补充协议
14.3 合同的解除协议
14.4 合同的终止协议
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订日期与地点
本合同于____年__月__日，在（签订地点）签订；
1.3 合同生效日期与有效期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算；
1.4 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律法规；
1.5 定义与解释
本合同中所称的“租赁物”是指由乙方提供，供甲方使用的共享空间及相关设施；
“服务期”是指本合同有效期内，乙方按照约定向甲方提供租赁物及相关服务的时间段；
“工作日”是指除国家法定节假日外的正常工作日；
第二章：租赁物及租赁范围
2.1 租赁物的描述
租赁物位于（具体地址），建筑面积为____平方米，包括（具体房间或空间名称）；
2.2 租赁物的使用范围
甲方租赁租赁物用于（具体用途，如办公、会议、展示等）；
2.3 租赁物的交付与验收
乙方应在合同生效后____个工作日内，将租赁物交付给甲方使用；
甲方应在接收租赁物后____个工作日内，对租赁物进行验收，并将验收结果通知乙方；
2.4 租赁物的维修与保养
乙方向甲方提供租赁物的日常维修与保养服务，确保租赁物在正常使用条件下的安全与正常运行；
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
本合同的租赁期限为____年，自合同生效之日起计算；
3.2 租金计算与支付方式
租金计算方式为（按月、按季、按年等），租金为____元/月/平方米；
甲方应按约定的支付方式，向乙方支付租金；
3.3 租金调整机制
租金调整机制如下：每__年进行一次租金调整，调整幅度为上一年租金的__%；
3.4 提前解约与违约金
甲方提前解约的，应向乙方支付提前解约违约金，违约金为租金总额的__%；
第四章：租赁物的使用与管理
4.1 使用要求与限制
甲方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；
4.2 安全管理措施
甲方应遵守租赁物的安全管理规定，保障租赁物及其周边环境的安全；
4.3 环保与卫生要求
甲方应按照环保和卫生的要求，使用和维护租赁物；
4.4 租赁物的保险
甲方应按约定购买并维持租赁物的保险，保险费用由甲方承担；
第五章：租赁物的维修与保养
5.1 维修保养责任划分
乙方向甲方提供租赁物的维修保养服务，确保租赁物在正常使用条件下的安全与正常运行；
5.2 维修保养标准与流程
乙方向甲方提供的维修保养服务应符合国家相关法律法规和行业标准；
5.3 维修保养费用承担
租赁物的维修保养费用由乙方承担，除非是由于甲方的原因导致的维修保养；
5.4 维修保养的监督与检查
甲方有权对乙方的维修保养服务进行监督与检查，以确保服务质量；
第六章：服务内容与质量
6.1 服务项目与标准
乙方应向甲方提供包括但不限于（列出服务项目，如清洁、安保、网络等）的服务；
6.2 服务时间的保障
乙方应保证租赁物的服务时间符合甲方的正常使用需求；
6.3 服务质量的监督与投诉
甲方对乙方的服务质量有监督权，并有权向乙方提出投诉；
6.4 服务费用的支付
甲方应按约定的方式向乙方支付服务费用；
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1 合同变更的条件与程序
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；
8.2 合同解除的条件与程序
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；
8.3 合同终止的条件与程序
合同终止的条件如下：
（1）合同有效期届满；
（2）双方协商一致终止合同；
8.4 合同终止后的相关处理
合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相交接租赁物及相关资料；
第九章：违约责任
9.1 违约行为与责任
违约行为包括但不限于逾期支付租金、违反使用要求等；
9.2 违约金的计算与支付
违约金按照合同约定或者违约行为导致的损失金额计算；
9.3 因违约导致的损失赔偿
甲方因乙方违约行为导致的损失，有权要求乙方赔偿；
9.4 违约与侵权竞合时的处理
违约与侵权竞合时，甲方有权选择追究乙方的违约责任或者侵权责任；
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
争议解决方式包括协商、调解、仲裁或者诉讼；
10.2 仲裁机构与仲裁程序
仲裁机构为（填写仲裁机构名称），仲裁程序按照双方签订的仲裁协议进行；
10.3 诉讼管辖法院
诉讼管辖法院为合同签订地人民法院；
10.4 生效裁决的执行
生效裁决的执行按照中华人民共和国民事诉讼法的规定进行；
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同的生效条件
合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
11.2 合同的修改
合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议；
11.3 合同的解除
合同的解除按照第八章的约定进行；
11.4 解除合同后的相关处理
解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相交接租赁物及相关资料；
第十二章：合同的保密条款
12.1 保密信息的定义与范围
保密信息是指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密等；
12.2 保密责任的承担
双方对保密信息承担保密责任；
12.3 保密信息的合理使用
保密信息仅用于合同履行目的，不得泄露给第三方；
12.4 保密协议的解除与终止
保密协议的解除与终止需经双方协商一致；
第十三章：合同的继承与转让
13.1 合同的继承
合同的继承按照中华人民共和国继承法的规定进行；
13.2 合同的转让
合同的转让需经对方同意，并签订书面转让协议；
13.3 转让合同的条件与程序
转让合同的条件与程序按照双方协商确定；
13.4 转让合同的效力
转让合同的效力按照合同约定或者法律规定；
第十四章：其他条款
14.1 合同的附件
附件包括（列出附件名称）；
14.2 合同的补充协议
补充协议需经双方协商一致，并签订书面补充协议；
14.3 合同的解除协议
解除协议需经双方协商一致，并签订书面解除协议；
14.4 合同的终止协议
终止协议需经双方协商一致，并签订书面终止协议；
（合同方签字）
甲方：（甲方名称）
乙方：（乙方名称）
（签字日期）
____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定用途
甲方应确保租赁物仅用于约定的用途，并在合同有效期内保持该用途。如甲方需变更用途，应提前书面通知乙方，并经乙方同意；
1.2 甲方优先购买权
1.3 甲方品牌展示
甲方有权在租赁物内展示其品牌标识，乙方应提供必要的协助；
1.4 甲方特殊需求
甲方如具有特殊需求，应在合同签订前与乙方充分沟通，并在合同中约定；
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方服务质量保障
乙方应确保提供的服务质量达到约定标准，如甲方对服务质量有异议，乙方应在收到异议后__个工作日内采取改进措施；
2.2 乙方维修保养责任
2.3 乙方业务支持
乙方应提供必要的业务支持，协助甲方在租赁物内开展业务活动；
2.4 乙方市场信息提供
附加条款三：第三方中介时的特殊条款
3.1 中介服务费用
如合同履行过程中涉及第三方中介，中介服务费用由（甲方/乙方）承担；
3.2 中介责任划分
第三方中介在合同履行过程中造成损失的，由中介承担相应责任；
3.3 中介服务范围
第三方中介的服务范围应限于合同约定的内容，不得超出范围；
3.4 中介费用支付
中介费用的支付方式、时间及金额应在合同中明确约定；
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物描述详细清单
2. 服务项目与标准的具体说明
3. 维修保养服务记录
4. 保险单据
5. 租赁物验收报告
6. 服务质量监督与投诉记录
7. 租金支付记录
8. 合同变更、解除与终止的相关文件
9. 保密协议
10. 补充协议
11. 解除协议
12. 终止协议
13. 第三方中介服务协议
14. 中介费用支付记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
逾期支付租金
未按约定使用租赁物
擅自改变租赁物结构和用途
2. 乙方违约行为
未能提供约定服务质量
维修保养服务未达到标准
未提供必要的业务支持
未履行保密协议
3. 第三方中介违约行为
中介服务未达到约定标准
超出服务范围
未按时支付中介费用
造成损失未承担相应责任
三、法律名词及解释：
1. 共享空间租赁合同
2. 租赁物
3. 租金
4. 租赁期限
5. 服务期
6. 违约金
7. 提前解约
8. 损失赔偿
9. 争议解决
10. 仲裁
11. 诉讼
12. 保密信息
13. 维修保养责任
14. 保险
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物不符合约定标准
解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内进行整改或提供替代方案。
2. 问题：服务质量未达到约定标准
解决办法：收集证据，与乙方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。
3. 问题：维修保养服务不及时
解决办法：督促乙方履行维修保养责任，如乙方拖延，可寻求第三方评估并采取相应措施。
4. 问题：保密信息泄露
解决办法：与乙方协商，要求乙方采取补救措施，必要时可依法追求乙方责任。
5. 问题：中介服务不符合约定
解决办法：与中介协商解决，如协商不成，可依法向中介所在地法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方均为自然人，租赁物为办公室用于个人创业。
2. 甲乙双方均为法人，租赁物为仓库用于商品储存与分发。
3. 甲方为自然人，乙方为法人，租赁物为商铺用于开设零售店。
4. 甲方为法人，乙方为自然人，租赁物为实验室用于科学研究。
5. 甲乙双方均为法人，租赁物为会议室用于商务洽谈。
6. 甲方为自然人，乙方为中介机构，租赁物为公寓用于居住。
7. 甲方为法人，乙方为中介机构，租赁物为办公设备用于公司运营。