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编号：__________

2025按季度结算房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025按季度结算房屋租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义与范围
1.2 租赁双方的权利与义务
1.3 租赁合同的生效与终止
1.4 租赁合同的修改与补充
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的面积与结构
2.3 房屋的附属设施与设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.2 租赁期限的延长与缩短
3.3 租赁期间的维修与保养
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的计算方式与标准
4.2 租金的支付周期与时间
4.3 租金支付的特殊情况处理
第五章：押金
5.1 押金的金额与支付
5.2 押金的退还条件与时间
5.3 押金扣除的合理原因与标准
第六章：房屋使用与维护
6.1 承租方的使用权利与义务
6.2 房屋的日常维护与维修
6.3 房屋的重大维修与改造
第七章：保险
7.1 房屋保险的购买与责任
7.2 租赁双方的保险权益
7.3 保险事故的处理程序
第八章：违约与赔偿
8.1 租赁双方的违约行为
8.2 违约行为的赔偿标准与方式
8.3 违约行为的争议解决
第九章：争议解决
9.1 合同争议的解决方式
9.2 仲裁机构的选定与程序
9.3 法律适用与司法管辖
第十章：其他条款
10.1 房屋租赁合同的副本与正本
10.2 租赁双方的个人信息与联系方式
10.3 合同的附件与补充协议
第十一章：房屋转让与转租
11.1 房屋转让的条件与程序
11.2 转租的条件与程序
11.3 转让与转租的租金处理
第十二章：房屋拆迁与解除合同
12.1 房屋拆迁的条件与程序
12.2 解除合同的条件与程序
12.3 解除合同后的租金处理
第十三章：附件
13.1 房屋照片与设施设备清单
13.2 租赁合同的续签协议
13.3 租赁双方的身份证件复印件
第十四章：附则
14.1 本合同的未尽事宜
14.2 本合同的解释权与执行
14.3 本合同的签订日期与签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁双方的权利与义务：租赁双方应遵守国家的相关法律法规，履行合同约定的权利与义务，包括但不限于租金支付、房屋使用和维护等。
1.3 租赁合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。
1.4 租赁合同的修改与补充：本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可对本合同进行修改和补充。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息：房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。
2.2 房屋的面积与结构：房屋的结构包括_________、_________、_________等。
2.3 房屋的附属设施与设备：房屋的附属设施包括_________、_________、_________等，设备包括_________、_________、_________等。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期：租赁开始日期为_________年_________月_________日，结束日期为_________年_________月_________日。
3.2 租赁期限的延长与缩短：租赁期限如需延长或缩短，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
3.3 租赁期间的维修与保养：甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维修与保养，乙方负责日常的使用与维护。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的计算方式与标准：租金计算方式为按季度支付，租金标准为每平方米每月_________元，总租金为_________元。
4.2 租金的支付周期与时间：租金支付周期为每季度末，支付时间为每季度末的_________日前。
4.3 租金支付的特殊情况处理：如乙方因特殊情况无法按时支付租金，应提前向甲方说明，并协商解决办法。
第五章：押金
5.1 押金的金额与支付：乙方应在签订合同时一次性支付押金，押金金额为_________元。
5.2 押金的退还条件与时间：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在_________日内退还押金。
5.3 押金扣除的合理原因与标准：如乙方违反合同约定导致房屋及附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，具体扣除金额双方协商确定。
第六章：房屋使用与维护
6.1 承租方的使用权利与义务：乙方有权按照合同约定使用房屋，并应遵守国家的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。
6.2 房屋的日常维护与维修：乙方负责日常的房屋维护与维修，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。
6.3 房屋的重大维修与改造：如需进行房屋的重大维修与改造，须提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可进行。
第八章：违约与赔偿
8.1 租赁双方的违约行为：甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金等均视为违约行为。
8.2 违约行为的赔偿标准与方式：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的_________%。
8.3 违约行为的争议解决：对于违约行为的争议，双方可协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第九章：争议解决
9.1 合同争议的解决方式：合同争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
9.2 仲裁机构的选定与程序：双方约定_________仲裁委员会进行仲裁，仲裁程序按照该仲裁机构的仲裁规则进行。
9.3 法律适用与司法管辖：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律，并由_________人民法院管辖。
第十章：其他条款
10.1 房屋租赁合同的副本与正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 租赁双方的个人信息与联系方式：甲方（出租方）：姓名_________，联系方式_________；乙方（承租方）：姓名_________，联系方式_________。
10.3 合同的附件与补充协议：本合同的附件包括房屋照片、设施设备清单等，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十一章：房屋转让与转租
11.1 房屋转让的条件与程序：乙方如需转让合同权利义务，须经甲方书面同意，并办理相关手续。
11.2 转租的条件与程序：乙方如需转租，须经甲方书面同意，并变更合同主体。
11.3 转让与转租的租金处理：转让或转租不影响租金的计算和支付，乙方应确保租金的及时支付。
第十二章：房屋拆迁与解除合同
12.1 房屋拆迁的条件与程序：如房屋发生拆迁，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规和合同约定处理拆迁事宜。
12.2 解除合同的条件与程序：双方同意解除合同时，应签订解除合同协议，并办理相关手续。
12.3 解除合同后的租金处理：解除合同后，甲方应退还乙方剩余的租金，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
第十三章：附件
13.1 房屋照片与设施设备清单：见附件_________。
13.2 租赁合同的续签协议：如需续签，双方可签订续签协议，并注明续签期限、租金等事项。
13.3 租赁双方的身份证件复印件：见附件_________。
第十四章：附则
14.1 本合同的未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
14.2 本合同的解释权与执行：本合同的解释权归甲乙双方，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。
14.3 本合同的签订日期与签字盖章：本合同于_________年_________月_________日签订，并由甲乙双方签字盖章。
甲方（出租方）：_________
_________
乙方（承租方）：_________
_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺：甲方保证所提供的房屋信息真实准确，包括但不限于房屋的结构、面积、附属设施等。如甲方提供的信息与实际情况不符，甲方应承担相应的法律责任。
1.2 甲方义务：甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维修与保养，确保房屋的安全与适租性。如因甲方的原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。
1.3 甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，有权在乙方违约时要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
1.4 甲方授权：甲方授权乙方在租赁期间合理使用房屋，并授权乙方在租赁期间对房屋进行日常维护与维修。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付租金义务：乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金，如乙方逾期支付租金，乙方应支付逾期付款的利息，逾期利息为租金的_________%。
2.2 乙方合理使用房屋：乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。
2.3 乙方转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.4 乙方提前解约权：乙方在租赁期间有权提前解除合同，但应提前一个月通知甲方，并按照合同约定承担相关费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务：甲方和乙方同意由_________第三方中介提供租赁服务，包括但不限于租赁信息的提供、租赁合同的签订、租金的收取等。
3.2 第三方中介费用：甲方和乙方应按照_________第三方中介的收费标准支付中介费用，中介费用在合同签订后一次性支付。
3.3 第三方中介的责任：_________第三方中介应保证租赁信息的真实性，如因中介提供的信息不准确或未履行合同约定的义务导致甲方或乙方损失，中介应承担相应的法律责任。
3.4 第三方中介的权益：_________第三方中介有权按照合同约定收取中介费用，有权在甲方或乙方违约时要求甲方或乙方支付违约金，并有权解除合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 设施设备清单
3. 身份证件复印件
4. 续签协议
5. 房屋拆迁证明
6. 转租协议
7. 维修记录
8. 租金支付凭证
9. 违约金支付凭证
10. 保险单据
11. 房屋转让协议
12. 解除合同协议
13. 仲裁裁决书
14. 法院判决书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或未按时交付房屋。
2. 乙方未按约定支付租金或未按时支付租金。
3. 甲方未履行合同约定的维修与保养义务。
4. 乙方未合理使用房屋或擅自改变房屋结构和用途。
5. 乙方未经甲方同意转租房屋。
6. 甲方未按约定退还押金。
7. 乙方未按约定使用房屋导致房屋损坏。
8. 乙方未按约定提前解除合同。
9. 任何一方违反合同约定的其他条款。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3. 租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。
4. 押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
6. 维修费用：指用于修复房屋及附属设施损坏的费用。
7. 转租：指承租方将其租赁的房屋部分或全部转租给第三方。
8. 解除合同：指合同双方同意终止合同关系的行为。
9. 仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决。
10. 诉讼：指合同双方将争议提交法院进行审理。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋实际状况与合同描述不符：双方可协商解决，必要时可要求第三方中介或专业机构评估。
2. 租金支付纠纷：查看支付凭证，核实金额，必要时可通过法律途径解决。
3. 房屋维修与保养：甲方未履行维修义务时，乙方可要求甲方履行或自行维修后向甲方索赔。
4. 转租未经同意：甲方可要求乙方停止转租行为，并支付违约金。
5. 押金退还纠纷：查看合同约定，核实退还条件，必要时可通过法律途径解决。
6. 房屋损坏：查看维修记录，核实责任方，由责任方承担维修费用。
7. 提前解除合同：查看合同约定，核实解除条件，按约定承担相关费用。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人。
2. 个人出租房屋给公司。
3. 公司出租房屋给个人。
4. 公司出租房屋给公司。
5. 第三方中介参与房屋租赁。
6. 房屋租赁合同续签。
7. 房屋租赁合同解除。
8. 房屋租赁合同转让。
9. 房屋租赁合同涉及押金。
10. 房屋租赁合同涉及租金支付。