共享空间租赁及服务合同书2025年通用.docx

编号：__________

共享空间租赁及服务合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

共享空间租赁及服务合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律法规适用
1.4 双方的权利与义务
第二章：租赁条款
2.1 租赁物及范围
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 租金调整机制
2.5 押金及其他费用
第三章：共享空间使用与管理
3.1 使用规范
3.2 安全管理
3.3 维护与维修
3.4 环保与节能
3.5 知识产权保护
第四章：服务内容与质量
4.1 服务项目与标准
4.2 服务时间与响应
4.3 服务满意度保障
4.4 服务变更与终止
4.5 应急预案
第五章：双方人员权益保障
5.1 租赁方人员权益
5.2 服务方人员权益
5.3 隐私与个人信息保护
5.4 劳动法规遵守
第六章：违约责任与争议解决
6.1 违约行为及后果
6.2 争议解决方式
6.3 法律诉讼管辖
第七章：合同的变更、解除与终止
7.1 变更条件与程序
7.2 解除与终止条件
7.3 合同终止后的处理
第八章：保险与税务
8.1 保险责任与购买
8.2 税务责任与合规
第九章：信息安全与保密
9.1 信息保密义务
9.2 信息安全措施
9.3 违约信息保密条款
第十章：技术支持与培训
10.1 技术支持内容
10.2 培训计划与实施
10.3 技术支持与培训费用
第十一章：合同的生效、续约与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同续约条件与程序
11.3 合同终止条件与程序
第十二章：其他约定
12.1 合同的书面形式
12.2 通知与送达
12.3 不可抗力
12.4 附件
第十三章：争议解决
13.1 协商解决
13.2 调解解决
13.3 仲裁
13.4 法律诉讼
第十四章：附则
14.1 合同的完整性
14.2 合同的修订
14.3 合同解除或终止后的条款
14.4 合同的废止条款
合同编号_________
第一章：总则
共享空间：指甲方提供的用于乙方开展业务的场所和设施。
租金：指乙方按照约定支付给甲方的共享空间使用费用。
押金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的费用。
服务费：指乙方为提供服务而向甲方支付的费用。
1.3 法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
1.4 双方的权利与义务：
甲方的权利与义务：提供共享空间，确保共享空间的正常使用，按照约定收取租金和服务费。
乙方的权利与义务：按照约定支付租金和服务费，合理使用共享空间，并遵守相关管理规定。
第二章：租赁条款
2.1 租赁物及范围：甲方将位于________的共享空间租赁给乙方使用。共享空间包括________等。
2.2 租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3 租金及支付方式：租金为每月____元，乙方每__个月支付一次租金，共计支付租金为____元。租金支付方式为银行转账。
2.4 租金调整机制：租赁期间，租金将根据市场情况及甲方成本进行调整，调整前的租金为每月____元。
2.5 押金及其他费用：乙方在签订合同时一次性支付押金为人民币____元。合同终止后，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。除租金外，乙方需支付甲方物业管理费每月____元、水电费等其他相关费用。
第三章：共享空间使用与管理
3.1 使用规范：乙方应合理使用共享空间，不得擅自改变共享空间的使用性质，不得在共享空间内进行违法活动。
3.2 安全管理：乙方应遵守共享空间的安全管理制度，确保自身和他人的安全。
3.3 维护与维修：共享空间的维护和维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。
3.4 环保与节能：乙方应遵守国家的环保法规，合理使用共享空间的能源，减少资源浪费。
3.5 知识产权保护：乙方应尊重知识产权，不得在共享空间内从事侵犯他人知识产权的活动。
第四章：服务内容与质量
提供共享空间的使用权。
保障共享空间的基本设施正常运行。
提供公共区域的清洁和维护服务。
4.2 服务时间与响应：甲方应确保共享空间在合同约定的时间内可供乙方使用。对于乙方提出的需求和问题，甲方应在24小时内给予响应和解决。
4.3 服务满意度保障：甲方应定期收集乙方对服务的满意度反馈，并采取措施提高服务质量。
4.4 服务变更与终止：甲方如需变更或终止服务，应提前通知乙方，并与乙方协商解决。
4.5 应急预案：发生突发事件时，甲方应立即启动应急预案，保障乙方的人身安全和财产安全。
第五章：双方人员权益保障
5.1 租赁方人员权益：甲方应保障租赁方人员的人身安全和合法权益。
5.2 服务方人员权益：乙方应尊重服务方人员的权益，不得违法解除或终止服务方人员的劳动合同。
5.3 隐私与个人信息保护：双方应对对方的商业秘密、个人隐私和个人信息予以保密，不得泄露。
5.4 劳动法规遵守：乙方应遵守国家的劳动法律法规，确保服务方人员的合法权益。
第八章：保险与税务
8.1 保险责任与购买：乙方应购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交给甲方备份。
8.2 税务责任与合规：乙方应按照国家税收法律法规的规定，自行申报并缴纳相关税费。
第九章：信息安全与保密
9.1 信息保密义务：双方应对合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
9.2 信息安全措施：乙方应采取必要的信息安全措施，保护甲方提供的共享空间及相关信息不受未经授权的访问、泄露、篡改等。
9.3 违约信息保密条款：如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此造成的一切损失。
第十章：技术支持与培训
10.1 技术支持内容：甲方应为乙方提供共享空间相关的技术支持，包括设施操作培训、技术咨询等。
10.2 培训计划与实施：甲方应制定培训计划，并在合同履行过程中根据乙方需求实施培训。
10.3 技术支持与培训费用：技术支持与培训费用包含在租金和服务费中，乙方无需另行支付。
第十一章：合同的生效、续约与终止
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同续约条件与程序：合同到期前，双方可协商续约。续约条件、租金等事项由双方另行商定。
11.3 合同终止条件与程序：合同期满或双方协商一致解除合同时，乙方应按照合同约定办理相关手续，返还共享空间。
第十二章：其他约定
12.1 合同的书面形式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
12.2 通知与送达：双方应以书面形式发送通知和文件，送达对方指定的地址。
12.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
12.4 附件：本合同附件包括共享空间平面图、设施设备清单等。
第十三章：争议解决
13.1 协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决。
13.2 调解解决：协商不成时，双方可向所在地调解组织申请调解。
13.3 仲裁：调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
13.4 法律诉讼：仲裁裁决不服的，可在收到裁决书之日起三个月内向人民法院提起诉讼。
第十四章：附则
14.1 合同的完整性：本合同及其附件构成双方完整的权利义务关系，取代所有之前的口头或书面协议。
14.2 合同的修订：合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。
14.3 合同解除或终止后的条款：合同解除或终止后，双方仍需履行本合同规定的义务，直至全部履行完毕。
14.4 合同的废止条款：本合同在履行过程中，如发现违反法律法规或损害国家利益、社会公共利益的，双方均有权请求废止。
合同编号：_________
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定管理人员的权利：甲方有权指定共享空间的管理人员，负责日常管理和维护工作。乙方应接受甲方管理人员的管理和指导。
1.2 甲方对共享空间的调整权：甲方有权根据业务需要对共享空间进行调整，包括但不限于设施的增加、减少或更换。乙方应予以配合。
1.3 甲方对共享空间使用的限制：甲方有权对乙方在共享空间内的使用进行限制，以保证甲方自身的业务运营和共享空间的正常秩序。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方使用共享空间的要求：乙方应按照甲方的要求使用共享空间，不得擅自改变共享空间的使用性质，不得在共享空间内进行违法活动。
2.2 乙方对共享空间的维护责任：乙方应负责共享空间内的设备设施的维护和保养，确保设备设施的正常运行。
2.3 乙方对共享空间的安全管理：乙方应遵守共享空间的安全管理制度，确保自身和他人的安全。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介的职责：第三方中介作为合同的见证方，负责监督甲乙双方履行合同的义务，协调解决合同履行过程中的争议。
3.2 第三方中介的权益：第三方中介在合同履行过程中，有权根据合同约定收取中介费用，并有权查阅合同履行情况的相关资料。
3.3 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向第三方泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 共享空间平面图
2. 设施设备清单
3. 租金支付明细表
4. 服务费支付明细表
5. 保险单副本
6. 培训资料
7. 安全管理规定
8. 环保与节能措施说明
9. 知识产权保护协议
10. 技术支持与培训安排
11. 争议解决方式说明
12. 合同续约条件与程序
13. 合同终止条件与程序
14. 不可抗力事件说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能提供合同约定的共享空间。
未能保障共享空间的基本设施正常运行。
未能按照约定提供公共区域的清洁和维护服务。
2. 乙方违约行为：
未能按照约定支付租金和服务费。
未能合理使用共享空间，导致设施损坏。
未能遵守共享空间的安全管理制度，造成安全事故。
3. 违约行为的认定：
违约行为指违反合同约定的行为。
违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指本合同及其附件，是甲乙双方的权利义务关系的表现。
2. 共享空间：指甲方提供的用于乙方开展业务的场所和设施。
3. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的共享空间使用费用。
4. 服务费：指乙方为提供服务而向甲方支付的费用。
5. 违约：指违反合同约定的行为。
6. 违约责任：指违约方应承担的法律后果，包括赔偿损失、支付违约金等。
7. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 共享空间设施损坏：
及时通知甲方进行维修。
如因乙方使用不当导致，乙方应承担维修费用。
2. 租金支付延误：
乙方应按时支付租金，如有延误，应支付滞纳金。
3. 安全管理制度违反：
对违规行为进行纠正，并加强安全培训。
4. 合同条款不明确：
双方应友好协商，明确合同条款。
5. 争议发生：
尝试协商解决，如协商不成，可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于甲乙双方租赁共享空间开展业务的情况。
2. 适用于乙方提供服务，并需要甲方提供技术支持与培训的情况。
3. 适用于甲乙双方在共享空间内进行研发、办公、会议等活动的情况。
4. 适用于第三方中介参与合同见证、监督和争议解决的情况。
5. 适用于合同履行过程中可能遇到的各种情况和问题。