2025房屋租赁合同书水电费模板.docx

编号：__________

2025房屋租赁合同书水电费模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋租赁合同书水电费模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规
1.3 合同宗旨
第二章：租赁房屋及设施
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施清单
2.3 房屋使用及维护
第三章：租赁期限
3.1 租赁起始日期
3.2 租赁终止日期
3.3 租赁续约
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：水电费及其他费用
5.1 水电费承担主体
5.2 水电费缴费方式
5.3 水电费结算
5.4 其他费用
第六章：押金及退还
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件
6.3 押金退还方式
第七章：房屋维修及保养
7.1 维修责任主体
7.2 维修请求及处理
7.3 房屋保养
第八章：合同变更及解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同解除后的责任
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任承担
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点及管辖
第十一章：其他约定
11.1 房屋转租
11.2 房屋保险
11.3 房屋用途限制
第十二章：附件
12.1 房屋设施清单
12.2 租赁押金收据
第十三章：合同生效及份数
13.1 合同生效条件
13.2 合同份数及保管
第十四章：其他条款
14.1 双方签字盖章
14.2 合同修订历史
14.3 附则
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租方：指_________（姓名/公司名称），地址为_________。
1.1.2 承租方：指_________（姓名/公司名称），地址为_________。
1.1.3 租赁物：指位于_________的房屋及其附属设施。
1.2 法律法规
1.2.1 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.3 合同宗旨
1.3.1 出租方同意将租赁物出租给承租方，承租方同意租用租赁物，并按照本合同的约定支付租金、水电费等费用。
第二章：租赁房屋及设施
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址：_________。
2.1.2 房屋面积：_________平方米。
2.1.3 房屋用途：_________。
2.2 房屋设施清单
2.2.1 房屋内设施包括但不限于：_________。
2.3 房屋使用及维护
2.3.1 承租方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。
2.3.2 承租方不得擅自改变房屋结构和用途。
第三章：租赁期限
3.1 租赁起始日期
3.1.1 本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租赁终止日期
3.2.1 如无提前解除合同的情况，本合同自动续约一年。
3.3 租赁续约
3.3.1 续约时，双方应签订书面续约协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.1.1 租金为每月_________元。
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金每_________支付一次。
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。
第五章：水电费及其他费用
5.1 水电费承担主体
5.1.1 水电费由承租方承担。
5.2 水电费缴费方式
5.2.1 承租方应按期自行缴费。
5.3 水电费结算
5.3.1 水电费的结算时间为每月的_________日。
5.4 其他费用
5.4.1 除租金和水电费外，承租方还应承担_________等费用。
第六章：押金及退还
6.1 押金金额
6.1.1 承租方应在签订合同之日起支付押金，金额为_________元。
6.2 押金退还条件
6.2.1 租赁期满或合同解除后，出租方应在_________日内退还押金。
6.3 押金退还方式
6.3.1 押金退还可通过银行转账、现金等方式进行。
第七章：房屋维修及保养
7.1 维修责任主体
7.1.1 出租方负责租赁物的结构性维修。
7.2 维修请求及处理
7.2.1 承租方发现房屋及设施存在问题的，应及时通知出租方。
7.3 房屋保养
7.3.1 承租方负责日常保养和简易维修。
第八章：合同变更及解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除的条件包括但不限于：
8.2.1.1 承租方未按约定支付租金或水电费超过_________日。
8.2.1.2 承租方严重违反本合同的其他条款。
8.3 合同解除后的责任
8.3.1 合同解除后，承租方应立即搬离租赁物，并支付违约金。
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.1.1 出租方迟延交付租赁物或租赁物不符合约定的，视为违约。
9.2 违约责任承担
9.2.1 违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼地点及管辖
10.2.1 仲裁或诉讼地点为_________，并由该地点的人民法院管辖。
第十一章：其他约定
11.1 房屋转租
11.1.1 承租方需经出租方同意方可转租。
11.2 房屋保险
11.2.1 承租方应自行办理房屋保险。
11.3 房屋用途限制
11.3.1 承租方不得将租赁物用于非法用途。
第十二章：附件
12.1 房屋设施清单
12.1.1 附件一：房屋设施清单（具体设施列明）。
12.2 租赁押金收据
12.2.1 附件二：租赁押金收据（押金收据正本）。
第十三章：合同生效及份数
13.1 合同生效条件
13.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同份数及保管
13.2.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十四章：其他条款
14.1 双方签字盖章
14.1.1 出租方（盖章）：
14.1.2 承租方（盖章）：
14.2 合同修订历史
14.2.1 本合同自_________年_________月_________日起修订。
14.3 附则
14.3.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
合同编号：_________
签字：
出租方（盖章）：
承租方（盖章）：
日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内决定是否出售租赁房屋。
1.2 若甲方决定出售租赁房屋，甲方应提前至少_________个月通知乙方，并在通知之日起_________个月内协助乙方寻找替代房源。
1.3 若甲方未能在规定时间内找到替代房源，甲方应支付给乙方相当于_________个月租金的补偿金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方不得将租赁房屋用于从事非法活动或违反法律法规的行为。
2.2 乙方不得擅自改变房屋结构和内部设施，如需改动，须事先征得甲方书面同意。
2.3 乙方在合同期限内如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前至少_________个月通知甲方，并支付给甲方相当于_________个月租金的违约金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 若租赁过程中出现中介服务问题，乙方有权直接向中介提出投诉和维权要求。
3.2 中介应保证提供的房源信息真实准确，如因中介原因导致乙方遭受损失，中介应承担相应责任。
3.3 中介在合同期限内如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前至少_________个月通知甲方和乙方，并支付给甲方和乙方相当于_________个月租金的违约金。
附加条款四：甲方为主导时的附加说明
4.1 甲方在出售租赁房屋时，应确保出售过程不影响乙方的正常居住权益。
4.2 甲方在出售租赁房屋前，应通知乙方并提供合理的搬迁时间和协助。
4.3 甲方在出售租赁房屋后，如新业主对乙方有不利影响，甲方应承担相应责任。
附加条款五：乙方为主导时的附加说明
5.1 乙方在租赁房屋内进行改动时，应确保不影响房屋的结构安全和正常使用。
5.2 乙方在租赁房屋内进行改动后，应恢复房屋原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。
5.3 乙方在租赁房屋内应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。
附加条款六：第三方中介为主导时的附加说明
6.1 中介在提供房源信息时，应确保信息的真实性和准确性，不得故意隐瞒或虚假宣传。
6.2 中介在合同期限内如遇特殊情况需要提前解除合同，应充分沟通并协商解决，确保甲乙双方的权益不受影响。
6.3 中介应承担因提供房源信息不准确或服务不到位导致乙方遭受的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋设施清单
2. 附件二：租赁押金收据
二、违约行为及认定：
1. 出租方迟延交付租赁物或租赁物不符合约定的，视为违约。
2. 承租方未按约定支付租金或水电费超过规定日期的，视为违约。
3. 承租方严重违反本合同的其他条款的，视为违约。
4. 甲方在出售租赁房屋过程中，如未确保出售过程不影响乙方正常居住权益，视为违约。
5. 甲方在出售租赁房屋前，如未通知乙方并提供合理搬迁时间和协助，视为违约。
6. 甲方在出售租赁房屋后，如新业主对乙方有不利影响，未承担相应责任的，视为违约。
7. 乙方在租赁房屋内进行改动，如影响房屋结构安全和正常使用，视为违约。
8. 乙方在租赁房屋内进行改动，如未恢复房屋原状或未承担修复费用，视为违约。
9. 乙方在租赁房屋内未遵守物业管理规定，损害他人利益的，视为违约。
10. 中介在提供房源信息时，如故意隐瞒、虚假宣传或服务不到位，导致乙方遭受损失，视为违约。
三、法律名词及解释：
2. 迟延交付：出租方未在约定时间内交付租赁物的行为。
3. 租赁物不符合约定：租赁物在质量、数量等方面不符合合同约定的情况。
4. 租金：承租方按照合同约定支付给出租方的费用。
5. 水电费：承租方按照合同约定支付的水电费用。
6. 押金：承租方在签订合同时支付给出租方的保障金。
7. 违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
8. 合同解除：双方协商一致或依法解除合同的行为。
9. 物业管理规定：小区或建筑物管理委员会制定的管理规定。
10. 房源信息：中介提供给乙方的房屋租赁信息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 出租方迟延交付租赁物，乙方可以要求甲方承担迟延交付的违约责任，并要求甲方按时交付租赁物。
2. 承租方未按约定支付租金或水电费，甲方可以催告乙方在规定时间内支付，并在乙方逾期未支付的情况下依法解除合同。
3. 承租方严重违反本合同的其他条款，甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求乙方履行合同义务。
4. 甲方出售租赁房屋过程中影响乙方正常居住权益，甲方应确保出售过程不影响乙方正常居住，并承担相应责任。
5. 甲方出售租赁房屋前未通知乙方并提供合理搬迁时间和协助，甲方应及时通知乙方并提供搬迁时间和协助。
6. 甲方出售租赁房屋后新业主对乙方有不利影响，甲方应与新业主沟通协商，确保乙方权益不受影响。
7. 乙方在租赁房屋内进行改动影响房屋结构安全和正常使用，乙方应确保改动不影响房屋结构安全和正常使用。
8. 乙方在租赁房屋内进行改动未恢复房屋原状或未承担修复费用，乙方应恢复房屋原状或承担修复费用。
9. 乙方在租赁房屋内未遵守物业管理规定，乙方应遵守物业管理规定，确保不损害他人利益。
10. 中介提供房源信息不准确或服务不到位导致乙方遭受损失，乙方可以要求中介承担相应责任，并要求中介提供准确房源信息和服务。
五、所有应用场景：
1. 适用于出租方将房屋租赁给承租方的情况。
2. 适用于承租方按照约定支付租金和水电费的情况。
3. 适用于出租方在租赁期限内出售租赁房屋的情况。
4. 适用于承租方在租赁房屋内进行改动的情况。
5. 适用于中介提供房源信息和服务的情况。
6. 适用于合同履行过程中遇到的问题和解决办法的情况。