2025版简易个人房屋租赁合同书(通用18.docx

编号：__________

2025版简易个人房屋租赁合同书(通用18

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版简易个人房屋租赁合同书(通用18
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用规定
6.2 维修责任分配
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买
第八章：违约责任
8.1 出租人违约
8.2 承租人违约
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决时效
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 宠物规定
11.2 访客管理
11.3 房屋交接与退还
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
12.3 租金支付记录
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：合同生效
14.1 合同生效条件
14.2 合同生效时间
合同编号：2025001
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 姓名：
1.1.2 身份证号：11010519700101001X
1.1.3 地址：北京市海淀区某某小区某某栋某某单元某某号
1.2 承租人信息
1.2.1 姓名：
1.2.2 身份证号：11010519900202001X
1.2.3 地址：北京市朝阳区某某小区某某栋某某单元某某号
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 地址：北京市海淀区某某小区某某栋某某单元某某号
2.2 房屋面积
2.2.1 总面积：120平方米
2.3 房屋结构
2.3.1 户型：三室两厅一厨一卫
2.4 房屋现状
2.4.1 装修情况：中等装修
2.4.2 家具家电清单：详见附件
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 开始日期：2025年4月1日
3.2 租赁结束日期
3.2.1 结束日期：2025年3月31日
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金：8000元
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：每月支付
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：银行转账
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：10000元
5.2 押金退还条件
5.2.1 退还条件：无损坏、无欠租情况下，租赁结束时退还
5.3 押金退还方式
5.3.1 退还方式：原路返回
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用规定
6.1.1 规定：遵守物业管理规定，合理使用房屋及设施
6.2 维修责任分配
6.2.1 分配：房屋及设施正常磨损范围内，由承租人负责维护；非正常磨损及故障，由出租人负责维修
第七章：保险
7.1 保险责任
7.1.1 责任：出租人负责购买房屋保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险
7.2 保险购买
7.2.1 购买：合同签订后，出租人应在一个月内购买并出示保险单据
第八章：违约责任
8.1 出租人违约
8.1.1 违约行为：未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋
8.1.2 违约责任：支付违约金，违约金为一个月租金的20%
8.2 承租人违约
8.2.1 违约行为：未按约定支付租金、提前解除合同或损坏房屋及设施
8.2.2 违约责任：支付违约金，违约金为一个月租金的20%
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 方式：双方协商解决；协商不成时，提交北京市海淀区人民法院诉讼解决
9.2 争议解决时效
9.2.1 时效：自争议发生之日起三个月内解决
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件
10.1.1 条件：双方协商一致，且变更内容不违反法律法规及社会公共利益
10.2 合同解除条件
10.2.1 条件：提前一个月通知对方，且符合合同约定的解除条件
第十一章：其他约定
11.1 宠物规定
11.1.1 规定：承租人不得饲养宠物
11.2 访客管理
11.2.1 管理：承租人应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活
11.3 房屋交接与退还
11.3.1 交接：租赁结束时，承租人应将房屋及设施交还给出租人
11.3.2 退还：出租人应在确认房屋及设施无损坏、无欠租后退还押金
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 照片：详见附件
12.2 租赁押金收据
12.2.1 收据：详见附件
12.3 租金支付记录
12.3.1 记录：详见附件
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：合同生效
14.1 合同生效条件
14.1.1 条件：双方签字盖章，且出租人出示保险单据
14.2 合同生效时间
14.2.1 时间：合同签订之日起生效
多方为主导时的，附件条款及说明
1、甲方为主导时增加的条款及说明
甲方附加条款一：房屋用途限制
条款内容：乙方同意，在租赁期间，不得将租赁房屋用作与租赁目的不符的任何用途，包括但不限于商业、办公、开设夜总会、桑拿按摩中心、网吧等法律法规禁止的经营用途。
说明：甲方为了确保房屋的合法使用，避免因乙方擅自改变房屋用途而产生的法律风险，特此在合同中明确房屋用途的限制。
甲方附加条款二：房屋维修责任
条款内容：除合同约定的维修责任外，对于因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。
说明：甲方为了明确乙方在使用房屋时的责任，防止乙方因使用不当造成房屋及设施损坏，特此增加该条款。
甲方附加条款三：租金调整机制
条款内容：租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情对租金进行合理调整，但需提前一个月通知乙方。
说明：甲方为了应对市场租金波动对租赁合同的影响，确保甲方利益，特此设定租金调整机制。
2、乙方为主导时增加的条款及说明
乙方附加条款一：提前解除合同
条款内容：在租赁期间，乙方如遇特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为一个月租金的20%。
说明：乙方为了在租赁期间遇到特殊情况时能提前解除合同，特此设定提前解除合同的条件和违约金支付标准。
乙方附加条款二：房屋损坏赔偿
条款内容：租赁期间，如乙方损坏房屋及设施，乙方应承担修复费用。
说明：乙方为了明确自己在使用房屋时的责任，防止因使用不当造成房屋及设施损坏，特此增加该条款。
乙方附加条款三：宠物饲养规定
条款内容：经甲方同意，乙方可在租赁期间饲养宠物，但需遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。
说明：乙方为了在租赁期间饲养宠物，特此设定宠物饲养规定，以确保宠物饲养不会对他人造成影响。
3、有第三方中介时增加的条款及说明
第三方中介附加条款一：中介服务费用
条款内容：甲方和乙方同意，中介提供的服务包括但不限于房源信息提供、合同签订、租金调整等，中介服务费用为租金的5%。
说明：为了明确第三方中介在租赁过程中的服务内容和费用，甲方和乙方特此约定中介服务费用。
第三方中介附加条款二：中介责任
条款内容：中介应对甲方和乙方提供的信息真实性负责，如因中介提供虚假信息导致甲方和乙方产生损失，中介应承担相应责任。
说明：为了确保中介在租赁过程中的信息真实性，防止因中介提供虚假信息导致甲方和乙方产生损失，特此设定中介责任。
第三方中介附加条款三：中介服务范围
条款内容：中介提供的服务范围包括但不限于房源信息提供、合同签订、租金调整、维修协调等，甲方和乙方应配合中介完成相关工作。
说明：为了明确第三方中介在租赁过程中的服务范围，甲方和乙方特此约定中介服务范围，以确保租赁过程的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 租金支付记录
4. 房屋及设施清单
5. 保险单据
6. 物业管理规定
7. 宠物饲养规定
8. 访客管理规范
9. 维修服务协议
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为：未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋
认定：视为出租人违约，需支付违约金，违约金为一个月租金的20%。
2. 承租人违约行为：未按约定支付租金、提前解除合同或损坏房屋及设施
认定：视为承租人违约，需支付违约金，违约金为一个月租金的20%。
3. 双方协商不成：未能在争议发生之日起三个月内协商解决争议
认定：双方均可向北京市海淀区人民法院提起诉讼。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。
2. 租赁押金：为确保租赁合同履行，承租人向出租人支付的一定金额的金钱。
3. 保险单据：出租人购买的房屋保险单，证明保险的有效性。
4. 物业管理规定：小区物业公司制定的管理规范，约束业主和租户的行为。
5. 宠物饲养规定：关于饲养宠物的时间、种类、管理等规定的总称。
6. 第三方中介：协助出租人和承租人完成租赁交易的中介服务机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏，维修责任不明确
解决办法：参照合同约定的维修责任分配原则进行解决。
2. 问题：租金支付出现争议
解决办法：查看租金支付记录，核对银行转账凭证，如有必要，通过法律途径解决。
3. 问题：提前解除合同，双方分歧较大
解决办法：参照合同约定的提前解除合同条件和违约金支付标准进行解决。
4. 问题：第三方中介服务不达标
解决办法：参照中介服务协议约定的服务内容和责任进行解决，如有必要，通过法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋租赁
2. 短期租赁与长期租赁
3. 有宠物饲养需求的租赁
4. 通过第三方中介完成的租赁交易
5. 房屋维修及保养事项的处理
6. 租金调整及支付方式的变更
7. 提前解除合同及违约金的支付
8. 第三方中介服务费用的计算及支付
9. 物业管理规定的遵守与争议解决
10. 宠物饲养规定的遵守与争议解决