2025版房地产劳动合同书.docx

编号：__________

2025版最新房地产劳动合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版最新房地产劳动合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨和原则
第二章：房屋租赁基本条款
2.1 房屋基本信息
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 房屋使用及维护
2.5 房屋维修责任
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租人的权利与义务
3.2 承租人的权利与义务
第四章：租赁合同的变更和终止
4.1 合同变更条件
4.2 合同终止条件
4.3 合同终止后的事宜
第五章：违约责任
5.1 出租人违约责任
5.2 承租人违约责任
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 争议解决时效
第七章：其他事项
7.1 房屋保险
7.2 租赁押金
7.3 房屋转让或抵押
7.4 法律法规变化
第八章：附件
8.1 房屋附属设施清单
8.2 租赁押金收据
8.3 房屋钥匙交接记录
第九章：双方签字盖章
9.1 出租人签字
9.2 承租人签字
第十章：合同生效
10.1 合同生效条件
10.2 合同生效时间
第十一章：合同解除
11.1 合同解除条件
11.2 合同解除程序
第十二章：房屋退回
12.1 房屋退回条件
12.2 房屋退回程序
第十三章：补充条款
13.1 补充条款内容
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同修改和补充
14.3 合同解除和终止后的事宜
合同编号2025RL001
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商达成一致意见，特订立本合同。
1.2 合同主体认定
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
1.3 合同宗旨和原则
甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务，确保房屋租赁关系的稳定，维护双方的合法权益。
第二章：房屋租赁基本条款
2.1 房屋基本信息
房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋附属设施为________________。
2.2 租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3 租金及支付方式
租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。
2.4 房屋使用及维护
乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。
2.5 房屋维修责任
在租赁期内，因房屋自然老化或正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租人的权利与义务
甲方应保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。
3.2 承租人的权利与义务
乙方有权按合同约定使用和居住该房屋，并应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。
第四章：租赁合同的变更和终止
4.1 合同变更条件
合同的变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。
4.2 合同终止条件
租赁期满或者甲乙双方协商一致解除合同的，本合同终止。
4.3 合同终止后的事宜
租赁合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。
第五章：违约责任
5.1 出租人违约责任
甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。
5.2 承租人违约责任
乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2 争议解决时效
甲乙双方对争议的解决应自争议发生之日起__个月内协商解决。
第八章：附件
8.1 房屋附属设施清单
空调
热水器
洗衣机
电视
家具
8.2 租赁押金收据
甲方（出租人）收到的租赁押金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
8.3 房屋钥匙交接记录
甲方在合同签订时将房屋钥匙交付给乙方，乙方在合同终止时将房屋钥匙归还给甲方。
第九章：双方签字盖章
甲方（出租人）：______________
乙方（承租人）：______________
第十章：合同生效
10.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同生效时间
本合同自____年__月__日起生效。
第十一章：合同解除
11.1 合同解除条件
合同解除应符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。
11.2 合同解除程序
合同解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。
第十二章：房屋退回
12.1 房屋退回条件
合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
12.2 房屋退回程序
乙方应在合同终止后__日内将房屋及附属设施交还给甲方。
第十三章：补充条款
13.1 补充条款内容
甲乙双方在本合同外另有约定的，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的补充。
第十四章：附则
14.1 合同解释权
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.2 合同修改和补充
本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并书面确认。
14.3 合同解除和终止后的事宜
合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相配合解决后续问题。
甲方（出租人）：______________
乙方（承租人）：______________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款1：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全性，确保房屋符合消防安全和安全生产的要求。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。
附加条款2：乙方为主导时的特殊规定
2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租给他人。
2.2 乙方应按照约定的方式支付租金，如逾期支付租金，应按照约定的利率支付滞纳金。
2.3 乙方应妥善保管房屋钥匙和其他附属设施，如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。
附加条款3：第三方中介为主导时的特殊规定
3.1 第三方中介应依法经营，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方办理合同签订和解除等相关手续。
3.2 第三方中介应按照约定收取中介费，并出具正规的收费凭证。
3.3 第三方中介在合同履行过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋附属设施清单
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件
干涉乙方正常居住和生活
未履行维修和保养义务
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
擅自改变房屋结构或用途
未妥善保管房屋钥匙和其他附属设施
3. 第三方中介违约行为
提供虚假或错误的房屋信息
未按约定协助甲乙双方办理合同手续
未依法收取中介费或未提供正规收费凭证
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。
2. 城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。
3. 违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的一种经济补偿。
4. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应按照约定的利率支付的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏或故障
及时通知甲方或第三方中介
协商确定维修责任和维修费用
2. 租金支付纠纷
核对租金支付记录
协商解决或通过法律途径解决
3. 房屋使用争议
参照合同约定的房屋使用和维护条款
协商解决或通过法律途径解决
4. 合同解除争议
参照合同约定的合同解除条件和程序
协商解决或通过法律途径解决
五、所有应用场景：
1. 个人出租住房给承租人
2. 企业出租办公场所给承租人
3. 房屋租赁中介服务
4. 长期租赁与短期租赁
5. 房屋租赁合同的续约
6. 房屋租赁合同的解除和终止